みなさま、こんにちは。

《仲介手数料無料または割引》不動産流通システムの下山聡です。

 

先日、埼玉県さいたま市見沼区 中古一戸建をK様に仲介手数料割引にてご契約していただきました。

 

K様、本当にありがとうございます。

 

K様は、中古一戸建購入前にホームインスペクションをご希望なさいました。

 

費用は買主様にて契約前にホームインスペクションを行いました。

 

ホームインスペクションは、売主様も了承して頂いて初めて実施できるものです。

 

検査の時間は、約3時間半、売主様居住中の為、売主様のご協力には感謝しかございません。

 

【インスペクションの検査内容】

  • 調査項目一覧

・外周りの状態

基礎・外壁・屋根・バルコニーなど

・室内の状態

室内の天井・壁・床・建具など

・床下の状態

土台・床組・基礎など

・屋根裏・天井裏の状態

小屋組み・梁・金物など

・設備の状態

給排水設備・換気設備など

・敷地の状態

塀、フェンス、門扉など

 

平成22年築の一戸建てですので、特に大きな問題などありませんでした。

 

ホームインスペクションは、現在の建物の状態を見る為のものです。

今後、末永く暮らす家の状態を把握して、補修できるところは補修し、後々起こるであろうトラブルを未然に防ぐ意味があると思います。

 

契約前のホームインスペクション費用負担、売主様の協力、ホームインスペクションの内容を値引き交渉に使わない、などを理解した上で、売主様・買主様のお互いの協力の元、気持ちの良いお取引になりました。

 

 

K様、売主様、引き続き宜しくお願い申し上げます!

 

 

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