木須 陽子
女性目線でリフォームのご提案をいたします。
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公開日:2021年9月27日
いつもブログをご覧いただきありがとうございます。
REDSリフォームの木須です。
弊社でお取引されましたお客様は
ご入居前にクロスの貼替とハウスクリーニングのご依頼を
一緒にご注文を頂くことが多いのですが
アクセントクロスを入れるご希望は
必ずと言ってよいほど増えてきました。
今までは量産品のクロスは白いシンプルなものが
大半でしたので
アクセントクロスを入れる場合は
SangetsuのReserveなど
ちょっとお高いクロスのカタログから
お選びいただいておりました。
最近は量産品のクロスの種類が増えてますので
濃い色味のクロスをお選びいただければ
アクセントクロスのように
ご利用いただけます。
お貼替の際は量産品の金額でお部屋にアクセントを
加えてみてはいかがでしょうか?
ご相談お待ちしております。
公開日:2021年9月27日
「不動産流通システム」有馬でございます。
住宅の建設から解体までの(ライフサイクル)における二酸化炭素排出量がマイナス
となる住宅のことです。
LCCM住宅は、Life Cycle Carbon Minus住宅の略称です。
地球規模の温暖化対策が課題とされる現在、CO2排出の削減は、日本の最も重要な
政策課題のひとつです。
なかでも、住宅分野においては建築で使用されるエネルギー消費量の増加が
続いており、低炭素化の取り組みを一層強化することが求められています。
断熱性を高め、開口部等の可変性を確保したり、高効率の設備機器の採用などで
エネルギー利用を効率化することが有効と考えられています。
また、太陽光発電などによって住宅がエネルギーを生産したり、建設段階における
CO2排出量を削減することも重要です。
長寿命で一層のCO2削減を目標とした住宅として最終的に行く造目標が
LCCM住宅になります。
実現のためには、要素技術だけでなく、ライフサイクルCO2排出量の評価手法、
省エネルギーのための環境設備設計手法の開発が必要であると考えられています。
公開日:2021年9月27日
ありがとうございます。REDSの不動産エージェント島崎 正輝(しまざきまさき)と申します。
7月にご契約頂きましたお客様ですが、先日物件のお引き渡しをさせて頂きました。本当にありがとうございました。
今回お引き渡しさせて頂きました新築一戸建ですがとても敷地が広くて本当に良い物件でした。
東武野田線「川間」駅から徒歩6分という便利ささです。敷地面積も約53坪あって、例えるなら車が6台くらい駐車できる庭がありました。
価格もとてもお手頃で本当にお買い得な物件でした。道路も南道路で23Mもあります。
しかし車はあまり通らない道路なので、窓を開けておいてもうるさくないんです。当然陽当たりはかなり最高!!陽の当らない時間帯がないんですよ。
つくばエクスプレス「流山おおたかの森」にて東武野田線に乗り換えて約20分、電車も10分に1本以上の割合で走っています。
こんな便利な街でこんな魅力的な物件があることに正直驚きました。
本当に良い物件をお引き渡しさせて頂きました。
入居後も何かございましたらお気軽にご相談頂きたいと思います。お客様の良き相談者として今後もお手伝いさせて頂きたいと思っております。
REDSの魅力は
■仲介手数料が最大無料!余計な諸費用もなし
■REDSはすべての仲介物件をご紹介できます。
■REDSのスタッフは100%宅建士のベテラン揃い
■購入に合わせてリフォームもワンストップで対応
■上場企業グループ会社だから安心サポート!
ぜひ今後ともご利用いただければと思います。
宜しくお願い致します。
公開日:2021年9月27日
こんにちは。
先日、私道所有者様から通行と掘削の承諾書をいただきました。
売買するにあたり、私道の持ち分は最重要ポイントのひとつです。
今回は位置指定道路に接していたのですが、私道持分がありませんでした。
将来的にトラブルになる可能性がございますので、売買時には十分ご注意ください。
お引渡し前、もちろんお引渡し後も、末永くよろしくお願いいたします。
公開日:2021年9月26日
皆様こんにちは。
すっかり秋らしい涼しさになってきましたね。
今回は前回8月1日にもブログにした下記ブログ
びっくりしたことに↑の同じ会社の違う営業に怖~い目に合い、弊社にお問合せしていただいたお客様に出会いました。
な、なんと同じ会社。驚!!
営業は違いましたが、強引に購入申込書を欠かされたようです。
売主から伝えられている悪い点は一切言わずに。
「今申込しないと、売れちゃいます。」
「今書かないと、他に取られてしまいます。」等々。。。
しかも契約予定日も記入せず、勝手に翌日に契約させると売主には伝えていたようです。
怖すぎます。。。
同業者として恥ずかしい限り。
というか同じ会社というのも偶然で、また私がその会社で被害に合ったお客様と巡り合いました。
不思議なご縁だなと思いますが、私はデメリットもしっかりとお伝え、じっくりとお話させていただきました。
契約をあおったり、売れちゃいます、取られますは気を付けてください。
私は本当だったら、売主に聞いたことはそのまま伝えます。
上記会社は数字、数字の風習なんですね。。。
皆様もお気をつけください。
お問合せお待ちしております。
公開日:2021年9月26日
お世話になっております仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の藤ノ木です。
2年前からご対応しているエリア限定のお客様からご連絡をご連絡をいただきました。
コロナ禍前後でお客様の物件購入に対して考え方の変化を感じエリア限定のお客様が、希望のエリアが広げたいとの相談でした。
在宅勤務となり、都内の駅の近くの便利なマンションから、部屋数と各部屋の広さを重視するため、郊外の中古戸建に、物件探しを変更したいと。
お客様、ご自身が、家が寝るだけでなく、働く学ぶ場所になったことで、広さや個室が求められるようになったと思われます。
ただ、郊外に行けば行くほど、ご近所付き合いが発生し、町内会や自治会の加入もお願いされますからとお伝えしました。
私自身、町内会に加入し、私の親世代の方が主力メンバーの中で、若手として頑張っております。
その街で腰をすえて生活をされるのであれば、是非、自治会の加入した方が良いとお伝えしました。
仕事としては、回覧板の作成・花壇草刈り・お祭りの設営等
なかなか、町内会の集まりも楽しいことも多く私自身参加して良かったと思います。
今回のコロナ禍でのご自宅探しの変化が発生し、新しいメンバーが町内会に加入され地域が活性化することを期待しております。
公開日:2021年9月26日
皆様こんにちは。
首都圏の一都三県(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)で不動産仲介手数料「無料」「割引」で注目されております、不動産流通システム【REDS】のエージェント、宅建士の堀 茂勝(ほり しげかつ)です。
まだまだ暑い日もありますが、朝晩やっと涼しくなってきた今日この頃、年中汗かきの私にとっては、うれしい季節になってきました。
そろそろ「秋の気配」を感じはじめています。
秋といえば、まっさきに紅葉を思い浮かべますが、「コキア」が赤く色づく季節でもあります。
先日の読売新聞に、国営ひたち海浜公園のコキアについて、掲載されているのを見て、「あっ!5年前に行った、あのコキアの丘だ!」と、思わず叫んでしまいました。
コキアと呼ばれるようになったのは最近で、この茎を乾燥させて箒を作っていたこともあり、和名を「箒草(ほうきぐさ)」と呼ばれ、以前はこの名前が一般的な呼び名でした。
その実も食用で「とんぶり」と呼ばれ、「畑のキャビア」とも言われて、子供のころからふりかけのようにしてご飯にかけて食べたりしていました。
広大なコキア畑で有名になったのは、前述の「国営ひたち海浜公園」です。
わたしも5年前に、この公園に行ってきました。
今は緑色のようですが、だんだん赤色になっていきます。
真っ赤な絨毯のようにになる見頃は、たったの1週間。でもその光景は圧巻で、感動さえ覚えます。
ちょうど、この頃はコスモスも綺麗な時期。コスモスとコキアの競演も見ものです。
5年前に行ったことを思い出して、撮ってきた写真を見返していますと、もういちど、あの光景を見てみたくなってしまいました。見頃は、あと3週間前後です。
昨年はコロナ禍で公開が中止されてしまいましたが、今年は対策を施しながら公開されるようですので、ぜひ計画していってみたいと思います。レンタサイクルや、大観覧車、ジェットコースターなどもあり、天気が良ければ、それだけで・ここだけで1日十分、「秋」を堪能できることでしょう。
それでは、また後日レポートをいたしますネ。
お楽しみに!
公開日:2021年9月25日
こんにちは。 仲介手数料最大無料の不動産流通システム【REDS】の《宅建士》佐藤亮介でございます。
我が家の神様は、猿田彦です。
さて、東京周辺には、猿田彦を祀った神社が結構あります。
荒川区東日暮里のカンカン森通り沿いにあります。
気を付けないと行き過ぎてしまいそうですが、銀杏の木が目印です。
猿田彦の石像は見当たりませんでしたが、丁寧にお掃除された感じがします。
【REDS】不動産流通システムも、皆様が不動産のご購入、ご売却をより良い方向に進んで行かれますよう、お手伝いさせて頂きたく存じます。どうぞお気軽にお問い合わせください。
公開日:2021年9月25日
こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の
REDS不動産流通システム宅建士の鈴木です。
先週 足立区の青井駅4分のマンションを仲介手数料割引きでご契約いただきました!!
2019年に初めてお問い合わせをいただいてから、何度かご案内させていただき、
少し間お休みがありましたが今回ご契約いただきました。
F様本当にありがとうございました!!
つくばエクスプレス「青井」駅徒歩4分の5階南向き
陽当り良好でバルコニーも広く3LDKのお部屋でした。
今回はリフォームされますのでリフォームローンのお申込みもされました。都市銀行はほとんど
リフォームローンも住宅ローンの金利で借りられますのでいいと思います。
リフォームローンもお考えの方お問い合わせください!
F様お引き渡しまでローンの手続き等なれない手続きがございますがどうぞよろしくお願いいたします。
不動産購入を安く!!諸費用を抑えたい!!
不動産をお探しの方!!内覧希望を出す前に!!まずはREDS不動産流通システムにお問い合わせください!!
インターネットでご覧いただき気になる物件ございましたら、お気軽にメールいただければ仲介手数料お答えします。
仲介手数料は割引きか半額か無料です。諸費用の節約になります。
価格交渉もいたします。
SUUMO・アットホーム・ホームズ等インターネットに掲載の物件は、ほぼご紹介できます。
家探しは仲介手数料最大無料または割引の
REDS不動産流通システム宅建士の鈴木朋子まで
最終更新日:2021年9月25日
公開日:2021年9月24日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田(おのだ)です。
ワクチン接種が進んでいる影響か、新型コロナウイルスの新規感染者数が目に見えて減少しています。
このまま減少傾向が続けば、今月末で首都圏の「緊急事態宣言」も解除されそうですね。
ところで、9/21に令和3年の「基準地価」が発表されました。
基準地価は、国土利用計画法にもとづき、都道府県 がその年の7月1日時点における基準地の1㎡当たりの価格を判定するものです。 一般の土地取引のほかに、地方公共団体や民間企業の土地取引の 目安として活用され、「都道府県調査地価」とも呼ばれます。
似た様なものに「公示価格」というものがありますが、こちらは1月1日時点の地価を表したものです。
公表された令和3年の東京都の基準地価格の資料で、都内の商業地の基準地価格の上昇率と下落率のランキングを見てみると、コロナ禍の影響がハッキリと表れていました。
下落率のランキングでは、都心の商業地である「新宿、銀座」の地名が並びます。
(新型コロナの影響で営業出来ずに客足が途絶えた「夜の街」という印象を受けます・・・)
(東京都発表のの基準地価格の資料より抜粋)
他方で上昇率のランキングを見ると、都心部から離れたエリアの地名が目立っています。
(地名を見ると、住宅需要の強いエリアに近接していることが分かります)
こちらは、新型コロナの影響で都心部から離れたエリアの住宅地の需要増に伴った影響なのか、はたまた各エリアでの再開発等の影響なのかは判然としませんが、ともかく「都心部ではなく、少々離れたエリア」の商業地が賑わっていたというコロナ禍の影響を強く受けたランキングの結果となっています。
(おそらく例年とはやや違う傾向でしょうね・・・)
では、また。