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堀 茂勝ほり しげかつ

『毎日牛乳をモ~1杯。冬でも牛乳をモ~1杯。』/ 【REDS】宅建士:堀

最終更新日:2022年1月23日
公開日:2022年1月22日

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皆様こんにちは。

首都圏の一都三県(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)で不動産仲介手数料「無料」「割引」で注目されております、不動産流通システム【REDS】エージェント宅建士堀 茂勝ほり しげかつ)です。

 

 

牛乳が余って、捨てなければならなくなりそう!?

寒さとともに牛乳の消費量は減少するようですが、加えて冬休み・春休みには学校給食用牛乳の供給が休止することなどから、特に牛乳の消費量が減ります。

そこで、保存の利くバターやチーズの製造への取組が進められてきたようですが、コロナ禍でお土産需要をはじめとする牛乳乳製品への需要が回復しきらず、バターやチーズの生産能力の限界もあり、牛乳の行き場がなくなってしまってきているようです。

チーズ

一方で、乳牛は病気を防ぐため毎日搾乳する必要があり、工場で生産される産物と違って、生乳の生産量をコントロールすることは非常に困難とのこと。

このため、処理不可能な『牛乳』が余ってしまうと、大量に廃棄せざるを得なくなりそうだそうです。

搾乳

牛乳を飲もう!「NEW(乳)プラスワンプロジェクト」

そこで、農水省では消費拡大のためのプロジェクトを立ち上げました。

乳牛くん

わたしも最近は、たまにしか牛乳を飲まなくなっていましたが、飲むとおいしい牛乳。ちょっと意識して、下記のようなサイトを参考に、いままでよりも牛乳を飲む回数をちょっと増やしてみようと思います。

 

1:吉本芸人コラボ動画のURL: https://nippon-food-shift.maff.go.jp/yoshimotomovie/

2:乳和食のレシピURL:https://www.j-milk.jp/nyuwashoku/

 

みなさまも、牛乳をほんの1杯、いつもより多く飲んでみませんか!?

風呂上がりの牛乳一杯!

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知らないうちに飲酒運転!? / 【REDS】宅建士:堀

最終更新日:2022年1月15日
公開日:2022年1月14日

皆様こんにちは。堀の写真

首都圏の一都三県(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)で不動産仲介手数料「無料」「割引」で注目されております、不動産流通システム【REDS】のエージェント、宅建士の堀 茂勝(しげかつ)です。

 

コロナ禍により、“家飲み”を楽しむ人が増えたそうですが、かえって自宅でくつろいで遅い時間まで飲み続けてしまい、「一晩寝たから、アルコールは抜けているだろう」と、”酔いの自覚がない”ドライバーが、飲酒運転事故を起こすケースがあるようです。

一般社団法人日本自動車連盟(JAF)が発行する会員機関紙JAF Mate 1月号*1に特集記事が掲載されていましたので、今回取り上げさせていただきました。

自覚のない酔い”酒気残り”にご注意を!

”酒気残り”とは、酔いの自覚が薄いにもかかわらず、体内にアルコールが残っている状態を指すそうです。

「飲酒運転を予防するため、1時間に分解できるアルコール量は4g *2 」と、日本アルコール関連問題学会では規定しているとのことですので、たとえば5時間で分解できる量はたったの20gだそうです。

種類別・5時間で分解できる酒量の目安 *3

5時間で分解できる酒量の目安

 

間違いだらけの酔い覚まし方法

意外と、わたくしも思い違いをしおりましたので、下記のQ&Aをご参考にしていただければ・・・。

Q1:仮眠をとれば酒は早く抜ける?
A1:酒を飲んで寝て目覚めれば気分的にはすっきりするかもしれませんが、睡眠中は起きているときとくらべてアルコール消失速度も大幅に遅くなるとの事です。「仮眠をとったから大丈夫」と考えるのは大間違いだそうです。

Q2:水を大量に飲んだり、サウナに行けば酒の抜けは早まる?
A2:人間の体の約7割はみずでできており、汗をかいて2Lの水分を体外に出しても、減るアルコールは体重60kgの場合では全体の5%に満たない微々たる量です。サウナも同様で、気分的にはすっきりしても、酒の分解が早まるとは言えないそうです。

Q3:ウコンやしじみ汁など、肝臓に良い食材をとれば酒は早く抜ける?
A3:ウコンやしじみなどの食材に、アルコールの分解を早めたり、二日酔いの改善効果があることを、証明する研究はとても少ないそうです。アルコールの分解は多くのプロセスを踏むため、肝臓機能を高めるだけで解決できるほど単純ではなさそうです。

 

仮にビール500mlと日本酒1合を飲むと、個人差はあるものの目安で見ると、分解まで10時間もかかってしまいます。
少し休んだからといって、安易に運転しないように気を付けないといけないようです。

飲酒運転の厳しい行政処分と罰則

もしもアルコールが残ったままで、飲酒運転をしてしまいますと、厳しい行政処分と罰則があります。

酒酔い運転までいかなくても、酒気帯び運転であっても下記のような処分になります。

「酒気帯び運転(呼気中アルコール濃度0.25mg/l以上)の場合」

【行政処分】
 基礎点数 25点 免許取消し 欠格期間2年 (*4,5)

【罰則】 運転した本人以外にも罰則があります。
 車両等を運転した者:3年以下の懲役又は50万円以下の罰金
 車両等を提供した者:3年以下の懲役又は50万円以下の罰金
 酒類を提供した者又は同乗した者:2年以下の懲役又は30万円以下の罰金

 

これで、事故を起こしてしまったら・・・。

単に違反ですめばましかもしれませんが、そのうえ事故を起こしてしまったら・・・。

想像するだけでも恐ろしい事です。

 

知らないうちに飲酒運転をしてしまわないよう、わたしもじゅうぶん気を付けようと思った記事でした。

 

 

*1:一般社団法人日本自動車連盟(JAF) 会員機関紙JAF Mate 2022年1月号 34-38
*2:松本博志氏:アルコールの基礎知識.日本アルコール・薬物医学会雑誌46:146-156,2011
*3:酒の分解速度は個人差が大きいので、あくまで目安と考える。
*4:前歴及びその他の累積点数がない場合
*5:「欠格期間」とは運転免許が取り消された場合、運転免許を受けることができない

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耳を塞がない、安全な『イヤホン』を使ってみました / 【REDS】宅建士:堀

最終更新日:2022年1月7日
公開日:2022年1月6日

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皆様、新年あけましておめでとうございます。

首都圏の一都三県(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)で不動産仲介手数料「無料」「割引」で注目されております、不動産流通システム【REDS】エージェント宅建士堀 茂勝ほり しげかつ)です。

本年もよろしくお願いいたします。

 

 

先日、イヤホンコーナーで「骨伝導イヤホン」なるものがありました。

耳を塞がない『骨伝導イヤホン』

電車の移動中に、スマホで動画を見たりすることがあるのですが、耳を塞がれていると車内アナウンスが聞こえず、ハッとすることがあります。

でも、耳がふさがない「骨伝導イヤホン」ならば、外の音も普通に聞くことができます。

骨伝導イヤホン

徒歩やサイクリング中に音楽を聴いたりするときや、運転中に電話で話をする際にも、周りの音が聞こえるので安全です。

しかし、以前電器屋さんで見かけたときには1万円以上しているので、ちょっと手が出ませんでした。

 

ドンキ3,278円の『骨伝導イヤホン』

しかし、ドンキ・ホーテで見かけた

『骨伝導イヤホンBONE CONDUCTION』
 型番:FG-BCH-02-RD(レッド)

は、なんと3,278円!(税抜2,980円)。

これならお手頃です。さっそく購入して使ってみました。

骨伝導イヤホン箱表

骨伝導イヤホン箱裏

 

あまり高音質とは言えないものの、100均で購入できるイヤホンぐらいの音質はありますので、動画閲覧や電話、リモート通信ぐらいなら十分の印象でした。

 

 

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【正直不動産】を山下智久主演で実写化!? 4月~NHKドラマ10 / 【REDS】宅建士:堀

最終更新日:2022年1月8日
公開日:2021年12月26日

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すでにご存じの方も多いかもしれませんが、マンガ「正直不動産」を実写化したドラマが、来春4月からのNHKドラマ10にて放送を開始することが決定いたしました。

NHKドラマ10

 

弊社REDSと、マンガ「正直不動産」とは、単行本第9巻にて弊社代表取締役の深谷十三との対談が掲載されたりと、大いにご縁がございますため、今回のNHKドラマ化にも注目しております。

正直不動産No.9

正直不動産No.9対談

原作の夏原氏は、TBS系で放映されたTVドラマ「クロサギ」の原作・脚本をおこなわれましたが、この主演も今回と同じ「ヤマP」こと「山下智久」氏でありました。

もともとは嘘だらけの”口八丁”やり手営業マンが、”たたり”によって嘘が一切つけなくなってしまい、「正直」だけで悪戦苦闘する営業マンの主人公を、「ヤマP」がどのように演じられるのか、いまから、すごく楽しみです。

 

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『ヨルノヨ』夜の横浜で交差する 街と光のアートイルミネーション / 【REDS】宅建士:堀

公開日:2021年12月19日

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首都圏の一都三県(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)で不動産仲介手数料「無料」「割引」で注目されております、不動産流通システム【REDS】エージェント宅建士堀 茂勝ほり しげかつ)です。

 

 

12月もあと2週間を切りました。クリスマスが近づいてきまして、街のあちこちのイルミネーションがきれいな時期になってきております。

 

今回は、横浜港でおこなわれておりますアートイルミネーション、『ヨルノヨ』をご紹介させていただきます。

 

 

場所は、みなとみらい21地区 新港中央広場と、横浜大さん橋国際客船ターミナルで、12/26(日曜日)まで、毎日17時から21時5分までおこなわれております。

ヨルノヨMAP

 

30分ごとに、光と音が躍動する5分間の「ビューイング・イルミネーション」が楽しめます。

ヨルノヨ ビューイング・イルミネーション

 

広場には、ドームで生まれる光と音が、流れ、留まり、変化していき、あたかも光の一部になったような感覚を体験できる「ナイト・ウォーキング」があり、臨海部の12か所に配置された光のオブジェのフォトスポット「ポータル」も見どころです。

ヨルノヨ ナイトウォーキング

ヨルノヨ ポータル

 

 

船上から、プロジェクションマッピングやイルミネーションを楽しめる夜のボート・アートクルージングもあるようです。

ヨルノヨ ナイトアートクルーズ

 

 

詳しくは、下記ユーチューブでも動画公開中ですので、ご覧になられてはいかがでしょうか。

ヨルノヨ ユーチューブ

もうひとつありました。下記も綺麗な動画です。

ヨルノヨ ユーチューブ2

 

クリスマスシーズン、夜のヨコハマを、ぜひご堪能ください!

 

 

 

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総額70億円還元キャンペーン中の「かながわPay」使ってみました。

公開日:2021年12月12日

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首都圏の一都三県(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)で不動産仲介手数料「無料」「割引」で注目されております、不動産流通システム【REDS】のエージェント、宅建士の堀 茂勝(ほり しげかつ)です。

 

先月11月は、社内トップの6件のご契約を担当させていただき、多くのお客様の喜ぶ笑顔を拝見することができました。(下記行頭は、弊社での仲介手数料が★無料または●半額または○割引になった取扱種別です。)

○割引「調布市(国領)の古屋付き土地のご売却

●半額「江東区(住吉)共用施設が充実したマンションのご購入

●半額「文京区(湯島)のマンションのご購入

○割引「相模原市(古淵)の新築戸建のご購入

○割引「新宿区(四谷)のマンションのご売却

★無料「千葉市(検見川浜)のリフォーム済マンションのご購入

 

神奈川県、東京都下、東京都心、東京湾岸、千葉県と、首都圏を飛び廻って皆さんにお会いできたのも、なにかご縁を感じます。

 

とはいえ、もっと研鑽を積まねばと感じることや、もっとわたくしが配慮すべきであったと反省点に気づかせていただいたりも、多くございました。

より一層お役に立てていただけるように、今後も成長をつづけていきたいと存じます。

 

さて、タイトルの「かながわPay」について、今回取り上げさせていただきます。

「STOP感染拡大 GO社会経済!」

神奈川県では、上記のキャッチフレーズで、経済支援の仕組みを展開し始めています。

そのなかのひとつに、「かながわPay」がありますが、ご存じでしょうか。加盟店で「かながわPay」アプリを使ってお買い物すると、最大20%分のポイントが還元されます。

かながわPay

 

「suicaにnanako、PayPayにLINE Pay、au Pay。それぞれごとにチャージしているのに、もうこれ以上していられないよぉ!」

 

「かながわPay」の実際の支払いは、au Payやd払いなどだって知ってました?

 

実はこの「かながわPay」、あらたなチャージではありません。実際に支払うのは下記の決済を使えるのです。

かながわPay 決済手段

 

「なぁんだ、それなら早く言ってよ! au Payなら、すでにチャージしてあるよ。」 さっそく使ってみました。

 

キャンペーン期間は1/31までですから、ほんの2か月程度のキャンペンです。

 

そういえば、「10,000円購入で12,500円分の食事券」のGoToEatキャンペーン食事券はプラス25%。こちらは今月24日までの販売です。

お得なキャンペーンを使って、年末年始は家族で地元経済への還元はいかがでしょうか。

 

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住宅ローン控除「残高証明書」提出が不要に・・・ / 【REDS】宅建士:堀

公開日:2021年12月3日

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今回も、新聞記事からピックアップした話題をお届けいたします。

11/30の読売新聞に、ちょっとした改革の記事が掲載されていました。

「住宅ローン控除」を利用している方は、毎年「年末調整」の際に、金融機関が発行する「年末残高証明書」を勤め先に提出しています。

この提出を不要にしようというのです。

年末残高証明不要に

 

1)金融機関が年末残高を記載した書類を直接、税務署に送る形に見直す。
2)税務署は金融機関から受け取った情報を控除申告書に記載し、会社員らに交付する。
3)会社員らは年末調整でその控除申告書を勤め先に提出する。

 

という手続きに簡素化するとの事で、2022年度の与党税制改正大綱に盛り込むそうです。

こういう改革は、どんどんスピーディーにおこなわれることを期待したいですね。

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3階建て木造住宅の高さ規制緩和 / 【REDS】宅建士:堀

最終更新日:2021年12月3日
公開日:2021年11月25日

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省エネ性能の高い木造建築物を増やすために、政府は建築基準法の規制を緩和する方針を固めたと、昨日の読売新聞の1面トップに掲載されました。

省エネ性能の高い3階建て住宅が建てやすくなる

読売新聞20211124

戸建て住宅は、高断熱・高気密の省エネ性能を追求しており、床に断熱材を敷いたり、天井裏に換気用の管を設けたりなどにより、建物の高さが高くなる傾向があったが、現行の建築基準法では、高さが13メートルを超える木造住宅には、追加の手続きが必要で、専門家の安全性解析などで数十万円のコスト増になっていたため、省エネ住宅普及の妨げになっていました。

それを16メートル超までに緩和する事により、行政手続きやコストの負担を減らすことで、省エネ性能の高い3階建て木造住宅をたてやすくするそうで、来年の通常国会に建築基準法改正案を提出するとのことです。

 

木造住宅は鉄骨や鉄骨造に比べて建築時のCO2排出量が4割程度少ないため、木造住宅の耐火性や強度が大幅にあがってきたこともあり、木造建築に取り組む動きが相次いでいるようです。

楽しみですね。

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住宅ローン減税の見直し!控除率縮小!? / 【REDS】宅建士:堀

公開日:2021年11月18日

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本日の読売新聞朝刊に「住宅ローン減税、控除率縮小」の記事が掲載されていました。すでにご覧になられていらっしゃいますでしょうか。

読売新聞オンライン

「政府・与党が2022年度税制改正で、住宅の新規購入や増改築などを対象とする「住宅ローン減税」を見直す方向で検討する。所得税や住民税の税額から差し引ける金額を、現在のローン残高の「1%」から縮小させる考えだ。低金利を受け、支払う利息よりも控除額が大きくなっているのを修正する。(記事より)」とのことです。

現在、通常10年間の控除期間が、課税物件に限り13年に延長されておりますが、この「3年間の延長」も条件が今年の11月30日迄の契約との事。12月ご契約の場合、ローン控除期間は10年になりますのでご注意ください。

駆け込みで、検討されていらっしゃる方も、多いようですね。

 

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年末調整のペーパーレス / 【REDS】宅建士:堀

最終更新日:2021年11月25日
公開日:2021年11月11日

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この時期、給与所得者は恒例の「年末調整」の時期ですね。

毎年・毎年、もう何十年も繰り返していることなのに、今年もまた書き間違えてしまいました。(^^;

 

そんな今日この頃にちょうどタイムリーな記事が、読売新聞夕刊の1面トップに掲載されていました。

年末調整 ペーパーレス 「証明書 スマホで入手・提出」

 

11/9(火)読売新聞夕刊に掲載されたこの記事によりますと、年末調整に添付して会社に提出している「控除証明書」などについて、電子証明書でスマホやパソコンから会社に送信・申請できるのだとの事。すでに東京海上日動保険など損保6社は今年10月から。生命保険業界では日本生命などが一足早く、昨年の秋から電子証明書発行に対応しているとのことです。

2021/11/9読売新聞夕刊記事:年末調整ペーパーレス化読売新聞オンライン

でも、マイナポータルや、電子証明って、なんとなく、まだまだとっつきにくい印象があり、「だったらまだ紙のほうがイイなぁ」なんておもったりしますが、どうですか?

健康保険証や、お医者さんに行ったときにもらう薬の処方箋も、マイナンバーカードに電子化されるようになるみたいなので、早めに慣れてしまったほうがいいのかもしれませんね。

 

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