堀 茂勝（宅建士・リフォームスタイリスト）
購入は煽らず、売却は囲い込みせず、寄り添います。
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最終更新日：2022年11月23日
公開日：2021年5月26日
皆様こんにちは。
首都圏の一都三県（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）で不動産仲介手数料「無料」「割引」で注目されております、不動産流通システム【REDS】のエージェント、宅建士の堀 茂勝（ほり しげかつ）です。
先日、数か月おきに利用している庶民向けの隠れ家的なお蕎麦屋さんに行ってきましたので、コッソリご紹介です。
高級なお蕎麦屋さんもいいのですが、「大人から子供まで、リーズナブルなお蕎麦をいっぱい楽しみたい！」というときのぴったりのお蕎麦屋さんです。
いかにも高級な、手打ちの高価なお蕎麦屋さんに、たま～に行って感動するのも楽しいのですが、庶民的で気取らないお店で、安いながらも頑張っていて「蕎麦」の香りががそこそこ香っていて、安くおいしく提供することにお店の方々が努力して頑張っていることが伝わってくるお店が、とても大好きです。
メニューも、いろいろ工夫を凝らしていて楽しいお店。
そんなお店に行くとワクワクして、私にはあっているみたいです。
その名は『つか蕎麦』。
ほんとうは、あまりお教えしたくないのですが、今回、コッソリお教えしちゃいます。
さて、その『つか蕎麦』をご紹介する前に、もったいぶって「つか蕎麦」に出会う前に、それまでよく使っていたお蕎麦屋さんからご紹介します。
いずれも「庶民的な価格ながらも、おいしいお蕎麦を！」と頑張っているお蕎麦屋さんです。
本格的で高価な「お蕎麦」屋さんのお蕎麦も大好きですので、否定するわけではございませんが、「お値段以上」のお蕎麦をがんばって提供しているお店は、なんとなく我々「REDS」の意気込みと近い感じがして、なんとなく共感してしまいます。
まずは、「リーズナブルなお蕎麦をたっぷり食べたい！」と家族の意見が一致すると、以前よく行っていたお店。それは「味奈登庵」でした。
『味奈登庵』
超大盛約1kgの「富士山盛り」が人気のお蕎麦屋さんです。いまでは店舗が増えて、「フルサービス店」と「セルフサービス店」があります。
JR横浜線「鴨居駅」最寄りの「ららぽーと横浜」の近く（西側）にある「都筑佐江戸店」が、はじめて私が味奈登庵を知ったお店で、昭和レトロな雰囲気のお蕎麦屋さんの雰囲気の「フルサービス店」です。
リーズナブルな価格で、本格的なお蕎麦を、おなか一杯にお蕎麦を食べることができるので、たまに「今日は、お蕎麦をおなかいっぱい食べたーい」というときに、よくお世話になっておりました。
そして最近知ったのですが、弊社REDSの横浜営業所のすぐ目の前のビルの地下に、「味奈登庵 横浜天理ビル店」を発見！こちらは「セルフサービス店」で、蕎麦好きなサラリーマン・ウーマンの見方！超大盛約1kgの「富士山盛り」が１コイン（500）前後で食べることができます。
『そば天丸』
この「そば天丸」は、以前は「ひょうたん蕎麦まえだ」という店名でした。
こちらも「ららぽーと横浜」の近くですが、北東側の中原街道沿いの「星谷交差点」にあります。
目印は、向かいにある「京都白川ラーメン 魁力屋 都筑中原街道店」。
早朝6：00から開店しているらしく、立食い蕎麦に近い価格で、店舗内に置いてある電動石臼で自社製粉しているお蕎麦を食すことができます。
そして、いよいよ『つか蕎麦』
まずは最初に、先日家族で「つか蕎麦」に伺った際にいただいたメニューをご紹介。
「春の天丼セット990円」
「しらすと桜エビのミニ丼セット
（蕎麦大盛）」
「鴨南蛮うどん」
蕎麦は、そこそこ蕎麦の香りがあり、歯ごたえもちょうどイイ感じ。鴨南蛮は鴨がけっこう入っていて、満足度は十分。店内のいろいろなPOPに、従業員の皆様の「ヤル気」がうかがえて、なんだか嬉しくなってしまいます。
さて場所は…というと、実はこの店はディスカウントスーパー「酒・食品のツカサ 三ッ沢店」の中にあるお店なのです。ですから道路から見ると、こんなに頑張っているお蕎麦屋さんがあるとは思えない！。
駐車場からお店への入り口は、「ディスカウント」な雰囲気のスーパーそのもの。
その入り口を入ると・・・
そして、すぐに階段がありますが、そこに「つか蕎麦」の看板・・・。
タッチパネル式の券売機で、チケットを購入する、よくあるフードコートの「ゆで生めん」を使ったお蕎麦屋さんかと思いきや、それとは一味違う、なかなか「まあまあ」のお蕎麦やうどんが出てきます。
店員の皆様の、その頑張りに「脱帽」。
とはいえ、あまりの期待は禁物。
高級なお蕎麦屋さんと比較してはかわいそう。
でも、わたしたち家族にとっては、気取ったお店で、「期待外れ」のおそばを食べるよりも、
「こっちのほうが、ぜったい美味しい！」と思える、お店でした。
近くに行ったら、また寄りたいですね。
ぜひ、機会がありましたらお立ち寄りください。
。
最終更新日：2022年11月23日
公開日：2021年5月20日
皆様こんにちは。
横浜エリアはもとより、首都圏の一都三県（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）で不動産仲介手数料「無料」「割引」で注目されております、不動産流通システム【REDS】のエージェント、宅建士の堀 茂勝（ほり しげかつ）です。
先日、晴海３丁目にございますタワーマンション『DEUX TOURS CANAL&SPA』ドゥ・トゥール WESTのお部屋に、お客様をご案内させていただきました。
この眺望抜群のタワーマンションの内見レポを今回は取り上げます。
このマンションは、東京都中央区晴海にございます、高層マンション群のなかの一つです。
住友不動産の地上52階建て、免震ツインタワーのマンション。それが『ドゥ・トゥール』です。
今回はWEST棟のお部屋を、お客様とご一緒に内見させていただきました。
なんといっても、眺望のすばらしさは抜群です。
眼下を見下ろすと、人や車がすごく小さく見えます。
52階建てですので、もっと高層階であれば、眺望はより良好かもしれませんが、このお部屋からの景色は「建物」や「港湾や川」と「空や雲」の比率がほど良く配置され、まるで絵画のよう。ちょうどよろしい高さなのではないでしょうか。
お部屋でお客様と、時を忘れて、いろいろなお話しをさせていただいておりましたら・・・外の景色が・・・
夕暮れからだんだん夜景に・・・。ウォーターフロントの摩天楼からの夜景は、まるで映画を見ているようです。
5,990万円で購入した場合の仲介手数料は・・・
5,990万円の売買した場合の仲介手数料は、下記のようになります。
法定上限の手数料（税込） ＝ 2,042,700円（3％＋6万円＋消費税）
弊社REDSの仲介手数料（税込） ＝ 1,021,350円（弊社規定による）
と、約102万円がお得♡になります。（割引率50.0％）
先週はこの『晴海のタワーマンション』のほか、『横浜市保土ヶ谷の新築一戸建』、『埼玉県朝霞市の14階建のマンション』へのご案内や、『足立区梅田のマンション売却』の打合わせがございました。
今週末は『五反田の20階建のマンション』へのご案内もございます。
もしかしたら、お客さんよりも私のほうが、いまから楽しみでワクワクしているかもしれません。
最終更新日：2021年6月19日
公開日：2021年5月12日
皆様こんにちは。
横浜エリアはもとより、首都圏の一都三県（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）で不動産仲介手数料「無料」「割引」で注目されております、不動産流通システム【REDS】のエージェント、宅建士の堀 茂勝（ほり しげかつ）です。
横浜市が主催している花の祭典「ガーデンネックレス横浜」。今年は、3/27から6/13まで開催しています。
会場は、都会の「みなとエリア」がメインですが、のどかな「里山ガーデン」にも5/9までの期間限定で「里山ガーデン フェスタ」として開催していました。
里山ガーデン
「里山ガーデン」は、「よこはま動物園ズーラシア」に隣接した場所にあります。
車でズーラシアの入口前を通り過ぎて、「北門駐車場」を目指して奥まで入っていくと入口が右側にあります。駐車場は1,000円で停められます。
「里山ガーデン」は、春と秋の「里山ガーデンフェスタ」の限定期間のみ入場可能で、広大なお花畑や、菜の花畑、菖蒲園などが点在していて、市民の憩いの里山になっています。
正面入口広場では、キッチンカー・フードカーが何台も来ていて、ちょっとした軽食を楽しむことが出来ました。
「里山ガーデンフェスタ」春は終了してしまいましたが、また秋に開催 されると思いますので、ぜひいちど家族と散歩しにいらしては如何でしょうか。
また、このエリアの中に「フォレストアドベンチャー・よこはま」がございますが、こちらは通年営業しています。
「ガーデンネックレス横浜」は6/13まで続いていきます。「山下公園」や「港の見える丘公園」などでは、今バラが満開。これからユリも楽しめます。
最終更新日：2022年11月23日
公開日：2021年5月5日
皆様こんにちは。
横浜エリアはもとより、首都圏一都三県で不動産仲介手数料「無料」「割引」で注目されております、不動産流通システム【REDS】。
エージェント 宅建士の堀 茂勝（ほり しげかつ）です。
5/9（日曜日）は『母の日』です。
毎年実家の母に、日ごろの感謝を込めて鉢植えの花を贈っています。
今年も花を選びに、毎年購入している花屋さんに出かけてきました。
そこは、テーブルガーデン篠原（横浜市緑区小山町611-3）です。
テーブルガーデン篠原
以前は、花の贈り物はカタログから選んで送っていましたが、カタログで見たお花と現実に届いたお花との違いにがっかりしたこともありました。
しかし、こちらのお花屋さんは、まさに「製造直売」のお花屋さんで、実際に目で見て触って選んだ花を、そのまま送っていただくことができ、自分で送る前に見ているお花ですし、相手もひじょうに喜んでもらえますので、お薦めです。
今年は、日付指定での送付が出来ませんでしたので、昨日5/4にこちらに家族で行って花を選んで贈ったら、本日5/5に「どどいたよぉ～」と連絡がありました。
まだ送っていない方も、今週こちらに行けば「母の日」に間に合うかもしれませんね。
最寄駅はJR横浜線の「十日市場」駅ですが、みなさんほとんど車で来て、買物カートにいっぱいに購入されていきます。
車で行く場合は、JR横浜線「中山」駅あたりから東急田園都市線「田奈」駅に向かっている、神奈川県道の140号線「川崎町田線」の途中に下記の看板が出ているところを曲がって畑の中を進みます。
広～く帯状に「市街化調整地域」に指定されている畑のエリアの中に、このお花屋さんはあります。
さんざん悩んで、今回選んだお花はこちら。「ブーゲンビリア」。
お花は税込2178円で、とってもお安い！のですが、プラスして籠ラッピング400円＋おしゃれなコメント札398円＋送料1500円で、合計4705円でした。
しばらく次々に花が咲くそうで、色もだんだん赤く変化するようですので、けっこう楽しめそうです。
さきほどLINEのTV電話で、田舎の84歳の母が大喜びしていました。
ぜひ、みなさんも利用してみてはいかがでしょう。
最終更新日：2021年6月19日
公開日：2021年5月2日
皆様こんにちは。
横浜エリアはもとより、首都圏一都三県で不動産仲介手数料「無料」「割引」で注目されております、不動産流通システム【REDS】。
エージェント 堀 茂勝（ほり しげかつ）です。
さあ、いよいよゴールデンウィーク（GW）がはじまりました ♪
・・と、のんびり休日を楽しんでいるかというと、実は4/29以降、連日、複数のお客様の対応が続いております。
普段お忙しい方々だからこそ、このGWでなければ、なかなかご家族ですすめられなかった「新しいお住まい探しのご検討」や、「大事なご所有財産である不動産のご売却のご検討」について、GWならばこそ集中的に家族・ご夫婦で一致して時間をさいて検討を進められる・・・といったことがございます。
ですので、極力GW期間中をご希望されるお客様には、なんとか時間を調整して対応させて頂こうと、飛び廻っております。
・・・なぁんて、仕事マジメなアピールをしてしまいましたが、「家族サービス」もより以上に大事。
「還暦」までカウントダウンの我々世代は、自己満足でワークホリックしてしまうと、長年連れ添ったパートナーに見放されて「定年離婚」なんて事も・・十分現実的にありえます。
残りのGWで、ささやかながら、短期集中的な家族サービスを提供しようと、目論んでいたりします。
そこで、目を付けているのが、明日（5/3）から始まる「横浜ローズウィーク」。
このイベント、ご存じでした？
「横浜ローズウィーク」
実は、横浜市の花は、“バラ”なのですね。
「花と緑あふれる街 横浜」のシンボルとして市民に長く親しまれる“バラ”。
市内各所で見ごろを迎える5月に、市内各所のバラ園や、バラがテーマのイベント、スイーツ、カクテル、ショッピングなど、横浜の歴史を感じる街並みや港の風景とともに“バラ”を楽しむ「バラの街歩き」イベント・・・それが「横浜ローズウィーク」なのです。
実は、この「横浜ローズウィーク」は、3/27から開催されている、「ガーデンネックレス横浜」の一環として開催されているようです。
ガーデンネックレス横浜
「ガーデンネックレス横浜」は、毎年開催されている、横浜市の花のイベントです。
開催場所は２つのエリアです。
みなとみらいから、山下公園～港の見える丘公園に続く「みなとエリア」、
そして、よこはま動物園ズーラシアに隣接した「里山ガーデン」。
ベイエリアと、のどかな里山、両方に花が咲き乱れています。
・・なんて知ったかぶりしてしまいましたが、今年はまだ行くことが出来ずにいます。
だかこそ、このGWでいってみたい。
実は、「コロナ」なんて思いもよらなかった2017年に、家族で「ガーデンネックレス横浜」を堪能した経験があります。4年前の「里山ガーデン」での写真がこちらです。
昨年はコロナで自粛でしたら、今年こそ、ひさびさに家族で行きたいなぁ。
・・と思いながら過ごしています。