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堀 茂勝ほり しげかつ

晴海のタワーマンション『ドゥ・トゥール WEST棟』内見レポ / 【REDS】宅建士:堀

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最終更新日:2021年6月19日
公開日:2021年5月20日

皆様こんにちは。堀の写真

横浜エリアはもとより、首都圏の一都三県(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)で不動産仲介手数料「無料」「割引」で注目されております、不動産流通システム【REDS】のエージェント、宅建士の堀 茂勝(ほり しげかつ)です。

 

先日、晴海3丁目にございますタワーマンション『DEUX TOURS CANAL&SPA』ドゥ・トゥール WESTのお部屋に、お客様をご案内させていただきました。

この眺望抜群のタワーマンションの内見レポを今回は取り上げます。

晴海ドゥ・トゥールWEST_29階_眺望

このマンションは、東京都中央区晴海にございます、高層マンション群のなかの一つです。

晴海3丁目タワーマンション晴海

住友不動産の地上52階建て、免震ツインタワーのマンション。それが『ドゥ・トゥール』です。

晴海ドゥ・トゥールWEST外観

晴海ドゥ・トゥール看板

今回はWEST棟のお部屋を、お客様とご一緒に内見させていただきました。

なんといっても、眺望のすばらしさは抜群です。  

晴海ドゥ・トゥールWEST_29階眺望_夕 

眼下を見下ろすと、人や車がすごく小さく見えます。

晴海ドゥ・トゥールWEST_29階_眼下

52階建てですので、もっと高層階であれば、眺望はより良好かもしれませんが、このお部屋からの景色は「建物」や「港湾や川」と「空や雲」の比率がほど良く配置され、まるで絵画のよう。ちょうどよろしい高さなのではないでしょうか。

 

お部屋でお客様と、時を忘れて、いろいろなお話しをさせていただいておりましたら・・・外の景色が・・・

 

晴海ドゥ・トゥールWEST_29階眺望_昼

夕暮れからだんだん夜景に・・・。ウォーターフロントの摩天楼からの夜景は、まるで映画を見ているようです。

晴海ドゥ・トゥールWEST_29階眺望_夜

 

5,990万円で購入した場合の仲介手数料は・・・

5,990万円の売買した場合の仲介手数料は、下記のようになります。

法定上限の手数料(税込) = 2,042,700円(3%+6万円+消費税)

弊社REDSの仲介手数料(税込) = 1,021,350円(弊社規定による)

と、約102万円がお得♡になります。(割引率50.0%)

 

 

 

先週はこの『晴海のタワーマンション』のほか、『横浜市保土ヶ谷の新築一戸建』『埼玉県朝霞市の14階建のマンション』へのご案内や、『足立区梅田のマンション売却』の打合わせがございました。

今週末は『五反田の20階建のマンション』へのご案内もございます。

もしかしたら、お客さんよりも私のほうが、いまから楽しみでワクワクしているかもしれません。

 

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