エージェントブログ
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最終更新日:2022年11月23日
公開日:2021年5月20日  堀 茂勝

晴海のタワーマンション『ドゥ・トゥール WEST棟』内見レポ / 【REDS】宅建士:堀

皆様こんにちは。堀の写真

横浜エリアはもとより、首都圏の一都三県(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)で不動産仲介手数料「無料」「割引」で注目されております、不動産流通システム【REDS】のエージェント、宅建士堀 茂勝ほり しげかつです。

 

先日、晴海3丁目にございますタワーマンション『DEUX TOURS CANAL&SPA』ドゥ・トゥール WESTのお部屋に、お客様をご案内させていただきました。

この眺望抜群のタワーマンションの内見レポを今回は取り上げます。

晴海ドゥ・トゥールWEST_29階_眺望

このマンションは、東京都中央区晴海にございます、高層マンション群のなかの一つです。

晴海3丁目タワーマンション晴海

住友不動産の地上52階建て、免震ツインタワーのマンション。それが『ドゥ・トゥール』です。

晴海ドゥ・トゥールWEST外観

晴海ドゥ・トゥール看板

今回はWEST棟のお部屋を、お客様とご一緒に内見させていただきました。

なんといっても、眺望のすばらしさは抜群です。  

晴海ドゥ・トゥールWEST_29階眺望_夕 

眼下を見下ろすと、人や車がすごく小さく見えます。

晴海ドゥ・トゥールWEST_29階_眼下

52階建てですので、もっと高層階であれば、眺望はより良好かもしれませんが、このお部屋からの景色は「建物」や「港湾や川」と「空や雲」の比率がほど良く配置され、まるで絵画のよう。ちょうどよろしい高さなのではないでしょうか。

 

お部屋でお客様と、時を忘れて、いろいろなお話しをさせていただいておりましたら・・・外の景色が・・・

 

晴海ドゥ・トゥールWEST_29階眺望_昼

夕暮れからだんだん夜景に・・・。ウォーターフロントの摩天楼からの夜景は、まるで映画を見ているようです。

晴海ドゥ・トゥールWEST_29階眺望_夜

 

5,990万円で購入した場合の仲介手数料は・・・

5,990万円の売買した場合の仲介手数料は、下記のようになります。

法定上限の手数料(税込) = 2,042,700円(3%+6万円+消費税)

弊社REDSの仲介手数料(税込) = 1,021,350円(弊社規定による)

と、約102万円がお得♡になります。(割引率50.0%)

 

 

 

先週はこの『晴海のタワーマンション』のほか、『横浜市保土ヶ谷の新築一戸建』『埼玉県朝霞市の14階建のマンション』へのご案内や、『足立区梅田のマンション売却』の打合わせがございました。

今週末は『五反田の20階建のマンション』へのご案内もございます。

もしかしたら、お客さんよりも私のほうが、いまから楽しみでワクワクしているかもしれません。

 

この記事を執筆した
エージェントプロフィール

堀 茂勝
(宅建士・リフォームスタイリスト)

購入は煽らず、売却は囲い込みせず。寄り添ってサポート致します。

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※2026年01月18日現在 本社・首都圏営業所の数値

※2026年01月18日現在 本社・首都圏営業所の数値

  • 平均評価
    5.0
  • 投稿数
    179

    2 か月前

    自宅(中古戸建て)の売却でお世話になりました。

    まず何よりも、営業(小室様)の方に、超丁寧&超迅速&超親身なご対応を頂き、★5では足りないです!!

    当方、介護や仕事や新居(二世帯住宅)の建築対応や仮住まいへの引越しで日々バタバタしてしまい、必要な物を紛失してしまったり、諸対応が遅くなってしまったり、、、と、色々ご迷惑をお掛けしてしまいましたが、都度、豊富な専門知識で臨機応変に気持ちの良いご対応を頂き、本当に心強かったです。感謝しかありません。

    隅々まで行き届いたサービスにも関わらず、仲介手数料は他社様の半額以下という、申し訳なくなるほどありがたい内容でした。

    また、買主様も先方の仲介業者様も素晴らしい方々で、非常に恵まれたお取引ができました。

    こだわりを詰め込んだ思い入れのある注文自宅でしが、まさにそのこだわりを気に入って頂けた買主様に引き合わせて頂き、ご購入頂く事ができ、大変嬉しく思っております。

    また何かありましたら、絶対REDS様にお願いしますし、お友達に不動産取引を検討している人がいたら、全力で勧めようと思います!

    もういくら御礼を言っても足りないです!
    本当に本当にありがとうございました!!

    1 か月前

    担当して頂いた 菅原さん には約1年程お世話になりました。

    不動産のことはもちろん、法律の事などとても知識が豊富な方で色々な事を教わり勉強になりました。些細な質問にも的確でわかりやすくお返事を下さるとても親切な方でした。家探しに疲弊していた時も、とくに営業電話などもなく私達のペースに合わせて頂き本当に助かりました。都内・神奈川県と私達夫婦のわがままにも付き合って頂き、ありがとうございました。

    決済も無事に終わり、念願のマイホームを購入する事ができました。

    とても信頼のできる不動産屋さんです!
    また機会があれば、宜しくお願い致します。

    過去 1 週間以内

    自宅の売却にあたり、営業担当の小田様にご対応いただきました。
    レスポンスの早さや知識の豊富さはもちろんのこと、何より成約までのスピードに大変満足しております。
    おかげさまで納得のいく価格で売却することができ、心より感謝しております。
    今後また不動産に関する相談がある際には、ぜひ小田様にお願いしたいと思っています。

    2 か月前

    知識、対応力、気配り、全てに感謝!! 安心してマンションを購入できました。
    息子のマンション購入で約1年半に渡り大変お世話になりました。担当の小室様には物件の内見から契約、引渡しまで一貫して迅速かつ的確なアドバイスを頂き、その知識の深さに何度も助けられました。どのような相談や質問にも即座にご回答下さり心から信頼できると感じました。
    また、平日はなかなか時間が取れない私達の状況を考慮して下さり、最小限の面談とメール、郵送を効果的に活用してスケジュールを組んで頂いたおかげでスムーズに手続きを進めることができました。
    大変満足のいく物件を安心して購入することができ、親身になってサポートして頂いたことにどれだけ感謝しても足りません。しかも仲介手数料が半額で本当に恐縮しております。
    また不動産売買の機会がありましたら必ずREDSさん、そして小室様にお願いしたいと思っております。本当にありがとうございました。

    1 か月前

    戸建住宅購入の仲介を志水さまにご担当いただきました。

    住宅購入において知識がない中で、事細かに丁寧なご対応いただき、不安なく取引を進めることができました。
    また、住宅ローンを借り入れる際も銀行さまとも細かくご確認いただいたりと、不安な面を親身に相談に乗っていただけて安心してお願いすることができました。
    とても話しやすい雰囲気で、とても良いエージェントで大変満足です。

    この度はお忙しい中、スムーズなお取引をありがとうございました。