鈴木 朋子（宅建士・リフォームスタイリスト）
お客様に寄り添い精一杯頑張ります。
エージェントブログAGENT BLOG
最終更新日：2021年10月31日
公開日：2021年9月18日
こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の
ＲＥＤＳ不動産流通システムの鈴木朋子です。
先日まだお申し込みは入っていないという物件をご案内しました。
お客様は気に入りお申し込みをしたのに、1番手では契約できるかはわからないと物件担当者から言われました!
まだご案内予定があったのでしょう。こんなことが仲介業者担当によってあります。
結局はご契約できたので良かったのですが・・・。
正直不動産みたいなことがあるねーといわれました。
そのお客様は正直不動産を読んでる方でした。
先月１２巻目が発売になりましたが、不動産屋のあるある漫画です。
先日弊社吉祥寺営業所がOPENしましたが、この漫画の主人公の不動産屋は吉祥寺に事務所があります。
中央線の物件のお話が多く、私は西荻窪に住んでいるので嬉しくなっちゃいます。
早々たるメンバーが1巻ごとの帯に顔を連ねておられますが９巻の帯は弊社社長深谷です！！！
ですので９巻はお客様にプレゼントしております。（在庫がある限り）
１１巻はパックンです！
私も全巻購入して読みました。
不動産業界の闇を曝け出す皮肉喜劇！！【正直不動産】！！
購入する方の勉強に参考になるかなと思います。
私はもちろん正直に営業しているので、
読んでいてそんなことあるかな～と思うことばかりですが
内容はかなりリアルに描かれています。
ぜひ読んでみてください。
不動産購入を安く！！仲介手数料安く！諸費用を抑えたい！
不動産をお探しの方！！内覧希望を出す前にご連絡お待ちしております。
仲介手数料安くご紹介できます
まずはＲＥＤＳ不動産流通システムにお問い合わせください！！
インターネットでご覧いただき気になる物件ございましたら、お気軽にメールいただければ仲介手数料お答えします。
仲介手数料は割引きか半額か無料です。諸費用の節約になります。
価格交渉もいたします。
SUUMO・アットホーム・ホームズ等インターネットに掲載の物件は、ほぼご紹介できます。
不動産購入に関してこれはどうなんだろう？
ご質問・家探しは仲介手数料最大無料または割引の
ＲＥＤＳ不動産流通システム宅建士の鈴木朋子までお気軽にお問合せお待ちしております。
最終更新日：2021年9月18日
公開日：2021年9月17日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田（おのだ）です。
本日は面白い資料を見付けたので、ご報告させて頂きます。
国土交通省のHPにある「地価公示」の資料で 「東京圏沿線別 駅周辺住宅地 公示価格例」 という資料です。
新聞などで発表される地価公示価格は、一覧表の状態で表示されている事が多いのですが、こちらは路線図上の各沿線のいくつかの駅ごとに公示価格が記載されているという資料になります。
文字だけの一覧表の状態では分からなかった、地域別の価格水準が一目瞭然です。
（これを見ると、「西高東低」であることが良く分かります・・・）
これを見ながら、「穴場エリア」を探して物件探しをするのも良いかも知れませんね。
（国土交通省ホームページ掲載：「東京圏沿線別 駅周辺住宅地 公示価格例」 ）
では、また。
最終更新日：2022年2月17日
公開日：2021年9月17日
【仲介手数料最大無料・最低でも割引】不動産流通システムREDS
「リアル正直不動産」を目指している宅建士の菊池弘之です。
【正直不動産9巻で弊社REDSが紹介されています】
こんにちは。仲介手数料最大【無料】のREDSエージェント菊池です。
すっかり秋の様相になり、最近はエアコンを使わないでも快適な日が続いていますね。
夜網戸をあけると涼しい風が部屋の中に入ってきて気持ちがいいです。
直近でお客様から、「転職を控えているけれど、住宅ローンはどのような申込み方法がいいのか」というお問い合わせがありましたので、まとめたいと思います。
通常住宅ローンを利用する際は、銀行によってですが
・勤続3年以上
・勤続1年以上
・勤続3か月以上
など、様々な要件があります。
（勤続年数に加えて、さまざまな要件があります）
その中で、転職が近々決まっていることを前提として、転職後すぐに住宅ローンを利用したいという方もいるのではないかと思います。
転職後すぐに住宅ローンを組める銀行は？
そのようなお客様に私がおすすめしているのが、ソニー銀行です。
ソニー銀行では、
・転職後、初めての給料日を迎えなくても、すぐに申し込み可能（転職先企業のオファーレターもしくは雇用契約書をご用意ください）
・WEBで仮審査・本審査が完結
・金消契約も電子契約のため、印紙代不要（通常、5000万円未満は1万円、5000万円以上1億円未満の物件は3万円の印紙が必要になります）
・繰り上げ返済手数料は常に0円
・金利タイプの変更も手数料0円
・返済口座への資金移動手数料も0円
などなど、ご利用の際に嬉しいサービスが多いです。
ご興味がある方は、ぜひ一度ホームページをご覧いただければと思います。
ソニー銀行のホームページ
https://moneykit.net/visitor/hl/
今回は「転職後すぐ」という条件のためソニー銀行を紹介いたしましたが、
もちろん都市銀行含めて、多くの銀行への審査手続きを行うことができます。
利用をご希望される銀行が決まっているお客様について、その銀行をご利用していただいて構いません。
お客様に最適な住宅ローンを提案させていただきますので、ぜひ一度住宅ローンについてのご相談についてもお問い合わせください。
このブログが少しでも皆様のお役に立てたら幸いです。
最後まで読んでいただきありがとうございました。
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最終更新日：2022年9月12日
公開日：2021年9月17日
皆様こんにちは。
首都圏の一都三県（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）で不動産仲介手数料「無料」「割引」で注目されております、不動産流通システム【REDS】のエージェント、宅建士の堀 茂勝（ほり しげかつ）です。
最近のブログでは「内水ハザードマップ」から始まって、ハザードマップのワンストップサイト「重ねるハザードマップ」と「わが街ハザードマップ」など、防災に関するポータルサイトを紹介してまいりました。
いままで、各自治体ごとに独自の取り組みで広報していたために、使い勝手が悪かった「防災情報」が、これらによって、格段に使い勝手が良くなったことを実感しはじめたところでした。
そんな流れにタイムリーな記事が9/11の読売新聞夕刊に掲載されました。
読売新聞9/11夕刊 「防災デジタルプラットホーム」(仮称)創設！
こちらの記事によりますと、今月9月に発足したばかりの「デジタル庁」が協力して内閣府で作成し、2024年度にも運用開始を目指すとの事です。
現在の①「総合防災情報システム」は、中央省庁の職員のみしか接続が出来ない。
そこで、同様の情報を国と自治体が情報共有できるシステムとして研究開発された②「基盤的防災情報流通ネットワーク」（ながっ！）は、「一つしかない茨城県つくば市内のサーバーが停電などで被害を受けた場合、システム停止して自治体との情報共有できなくなる恐れがある」と、こわ～い状態。
防災のためのシステムが、災害時に使えないのでは、なんとためのシステム？
そこでこの①②の二つのシステムを、国・地方自治体・自衛隊などで一元化して共有できるシステムにするのが「防災デジタルプラットホーム」なのです。
SNSに投稿された写真や動画も活用。
ドローンや監視カメラの情報の活用も強化したい。
ドローンの映像から、救助を求めている人を地図上に表示させたり、河川カメラの情報から氾濫予想地点を表示させたり・・・。そんなことを描いている、新しいシステム。
気象現象による災害が頻繁に起こっている昨今、１日も早く実現していただきたいものです。
そういえば、毎日かかさず見ている朝ドラ「おかえりモネ」も、気象現象と防災が一つのテーマ。
今週のタイトルは「伝えたい守りたい」。急激に発達して日本を直撃する台風の影響による災害の恐れを、いかに伝えて防災につなげるのか。気象予報士と報道スタッフの葛藤に、ドキドキしながら引き込まれてみています。
公開日：2021年9月17日
みなさまこんにちは！
本日ご紹介する「梅田の土地」は、既にご契約済みで来月10月に決済予定となります。
弊社で旧建物の解体及び測量を滞りなく、お手伝いさせていただいています。
現場も更地に近い状態で、後は所有する塀を撤去します。
残金決済まで、無事進められるよう尽力してまいります。
A.H様どうぞご安心ください。
公開日：2021年9月17日
こんにちは！
【仲介手数料が最大無料】のＲＥＤＳの伊橋（いはし）です。
先日、1回目のワクチン接種を受けてきました。
副反応については、いろいろと情報は聞いていて、
仕事のスケジュールも、あわせるかたちで準備していたのですが、
接種した箇所が少しかゆくなるくらいで、
他に症状がでることはありませんでした。
インフルエンザ予防接種は毎年受けており、その際は、
数年前に一度だけ、接種当日に倦怠感を感じた時がありました。
接種箇所の腫れとかゆみは、インフルエンザ予防接種とくらべると、
全然かるい症状でおわりました。
来週は、いよいよ2回目の接種となります。
2回目については、副反応のでる方も多いようですので、
しっかり準備して挑みたいと思います。
感染者数のペースについて、ワクチンの効果がでてきているようですが、
しばらくはマスク、消毒などの対策は続けていきたいと思います。
今後とも【仲介手数料が最大無料】のＲＥＤＳの伊橋（いはし）を
何卒よろしくお願い申し上げます。
直通携帯 080-7564-4410
- カテゴリー：
最終更新日：2021年12月27日
公開日：2021年9月16日
菅野です。
LEDシーリングライトってすぐ壊れる印象があるのは私だけでしょうか？
LEDは電球や蛍光灯に比べると、断然切れないなんて出始めのころに聞いた気がしますが、ここ数年でLEDシーリングライトを2回も買い替えています。
LED（発光ダイオード）自体は切れないらしいですが、結局、それを制御している回路が焼けたりするみたいで、その度に照明器具ごと買い替えなくてはならず、どちらかというと蛍光灯シーリングより金銭的な負担が多い気がしています。本当にＬＥＤのほうが環境負荷が低いのか、疑わしく感じてしまっています。
という愚痴はさておき、うちのリビングダイニングのLEDシーリングライトがまた壊れたため、新しいものを買うことになりました。（3年ぶり3回目）
もう安いのでいいかなぁ、などと考えていましたが、ネットで以下のものを見つけたので、面白そうだと買ってしまいました。
（この動画の電球の使い方、なんやろか）
?リモコンじゃなくても操作できる?♀️
「スマートLEDシーリングライト ネクト」は、Wi-Fiを使って声やスマホで調光と調色ができるシーリングライト?
専用アプリでタイマー機能やシーン設定も可能です⌛
6・8畳用の2タイプ展開、税込7,990円から✨
ニトリネットをチェック☝
▶https://t.co/ZvVBqbf9Sx— NITORI (@NitoriOfficial) April 2, 2021
こちらのシーリングライトの8畳サイズが税込み8,990円ということで、購入しました。
このスマート照明ですが、スマートフォン専用アプリ「Smart Life」で操作ができます。
こんな操作画面です。背景が森ってのはスマホでは気づきませんでした。
また、この専用アプリを介してAmazonのAlexaやGoogle Home等と接続できます。
うちはGoogle Homeを使っているので、
「OK,Google. 電気つけて」
というと、照明がつく、という感じです。
まあリモコンもあるのでどちらが便利かという感じですが、うちのかみさんは「OK,Google」がこっぱずかしいみたいで不評です。
でも、こういったスマート家電が1万円切って買えるのは、さすがニトリ、って思いました。
私は飽きるまで「OK,Google」って言ってやろうと思っています。壊れないことを祈ります。
2021.12.27追記
めちゃくちゃ寒いですね！
これ、防寒手袋をはめた後に「OK,google」が超便利で、正直、買ってよかったなと思いました（単純）。
しばらく使ってみると、リモコンだけでなく声での操作手段があるってのはホント便利！と実感しています。
最終更新日：2021年9月17日
公開日：2021年9月16日
お世話になっております。
不動産流通システムの近藤でございます。
先日お引渡しを終えたお客様より≪お客様の声≫をいただきました。
詳細については、下記URLをご参照ください。
当初、他の不動産会社よりご案内を受けていたとのことでしたが
ご担当者様の対応が良くなかったとのことで、弊社にお問合せいただきました。
結果的に、運よくお目当ての物件でご成約いただき嬉しく思っております。
購入いただいた中古マンションについては、弊社のリフォーム部にてリフォーム中でございますので完成が楽しみです♪
弊社はリフォームについてワンストップで執り行っておりますので、ご相談等お待ちしております！
公開日：2021年9月16日
ご購入もご売却も全て仲介手数料「無料」もしくは「割引」のREDS【宅建士】 志水です。
「お客様の声」を頂戴しましたので、ご紹介させて頂きます。
（「お客様の声」は、お取引して頂いたお客様からのアンケートになります）
今回のお客様は 仲介手数料【無料】にて、マンションをご購入になられたお客様です。
内容は、下記リンクよりご覧ください
仲介手数料が安く魅力的。真摯にアドバイスいただき、大変助かりました（担当 志水）
K.M様、このたびは本当にありがとうございます。
新居でのご生活をお楽しみください。
お褒めの言葉だけでなく、評価なども真摯にうけとめ、今後に活かしたいと思います。
REDSがお取り扱いできる物件なら
必ず「割引」、そして最大「無料」となります。
不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水」をご指名ください。
お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。
よろしくお願いいたします。
070-1475-4269
公開日：2021年9月16日
いつもブログをご覧いただきありがとうございます。
REDSリフォームの木須です。
フローリングはお手入れしやすく
丈夫な床材ですが
お水に大変弱く濡れたまま放置すると
変色したり剥がれてしまったりしてしまいます。
ウォーターサーバーを置いていたようですが
水したたり落ちて徐々に床を腐食して
変色してしまったようです。
何とかしたいですよね！
REDSリフォームでは
床のリペアを行っております。
表面をきれいにして専用塗料で着色すると
綺麗になりました！
フローリングの張替は高額になりますので
一部だけ傷がある場合などは
ぜひリペア補修をご検討くださいませ。
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