本日は新たにI.M様から販売のご依頼を受けた平成28年5月フルリフォーム済み中古マンションのご紹介です!
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公開日:2019年4月23日
先日ご契約いただいたお客様が、第二子を無事にご出産された
とのお話を聞いて、ご契約時は3人家族、ご入居時は4人家族
になるのが嬉しい、REDS・宅建士の坂爪(さかづめ)です。
契約から物件のお引き渡しまでは、1カ月~2カ月程度の期間が
係るのですが、その間にご家族が増えたとの事。
ブログ上で失礼ですが「おめでとうございます!!!」
この一年の間で、マイホームご購入の手続き中にご出産された
お客様3組目、皆様安産。
坂爪から家を買う=安産!!
だったら嬉しいですね。
そんな新生児たちに魚好きになって貰うべく?余暇を利用して
海洋調査に行ってまいりました。
場所は、横浜市某所、コンビニも近くにあり、釣りをしていると
お散歩の方々も通りかかる様な身近な場所です。
大きなのは、メバル「春告魚」なんて書いたりもします。
沢山いるのはアジ、数時間の短い釣行でしたが、春を感じて
リフレッシュできました。
アジが泳ぎ回って居るという事は、それを食べる魚たちも
・・・・・・。
不動産とは全く関係ないお話となりましたが、釣りとバイクを
こよなく愛する坂爪が、皆様のお住まい探し、ご売却をお手伝い
いたします。
ご指名、お問い合わせお待ちしております。
最終更新日:2021年7月11日
公開日:2019年4月23日
皆さまこんにちは!
本日ご紹介の物件は「ブルースカイ上大岡」になります。
表面利回り6.89%の「満室」稼働の投資物件になります。
土地も183.99㎡(55.65坪)と大きく、とてもお求めやすい価格です。
どうぞよろしくお願いいたします。
最終更新日:2021年6月27日
公開日:2019年4月23日
※こちらの物件はおかげ様で成約済となりました。
皆さまこんにちは!
本日ご紹介の物件は「北越谷駅」ロータリーから直ぐ入った「土地」になります。
一番の特徴は徒歩、約100秒です。
資産価値も高く、用途地域は近隣商業地域(80%-200%)ですから、
ミニマンションやアパート、住宅に最適な土地になります。
どうぞよろしくお願いいたします。
公開日:2019年4月21日
みなさま、こんにちは。
《仲介手数料無料または割引》不動産流通システムの下山聡です。
先日、横浜市緑区北八朔町の新築一戸建をM様に仲介手数料無料にてご契約していただきました。
M様、本当にありがとうございます。
仲介手数料も無料で、新築一戸建自体も200万円値引きできましたので、通常の不動産会社でご契約されるよりも【約342万円の節約】になりました。
こちらの新築一戸建は全8棟現場の綺麗な開発分譲地です。
大変充実した保証と設備の物件でした。
充実の保証と設備
・設計住宅性能評価書
・建設住宅性能評価書
・ハウスプラスすまい保険(住宅瑕疵担保責任保険)
・地盤品質保証書
・すまいの保証書(1年後、2年後の無料定期点検)
・全窓Low-eペアガラス
・浴室乾燥機
・床暖房
・食器洗浄機付きシステムキッチン
・ホーロートップ ガスコンロ
・ビルトイン浄水器
・機能門柱ポスト
等々
安心・安全にお引渡しができるように、私、下山が精一杯お手伝いさせていただきます。
M様、引き続き宜しくお願い申し上げます!
最終更新日:2020年3月27日
公開日:2019年4月19日
皆様こんにちは。
汗ばむ陽気になってきましたね。
私は今日から既に汗をタオルで拭いておりました。 悲
先週末、昨年ご契約いただきましたK様よりご友人夫婦をご紹介いだだきI様のマンション購入のご契約でした。
ご紹介はこの仕事をやっている上で、とても嬉しい事です。
以前もお客様のお子様が大きくなり、結婚を機にご購入で親子2代お世話をさせていただいたことがあります。
この上ない喜びでした。
不動産業は辛いことも多いですが、このようなご紹介が多々ありますと、喜びに代わり、続けてこれたのも事実です。
これからも沢山のご紹介をいただけるようお客様の為に頑張っていこう!と思います。
K様、I様 ありがとうございました。
最終更新日:2020年3月27日
公開日:2019年4月18日
最近、コンビニでドライフルーツをよく見かけます。
ブームなんでしょうか?
レモンのドライフルーツ、りんごのドライフルーツ
一番の私のおすすめはミカンのドライフルーツ
早速、ドライフルーツ用のネットを購入いたしました。
今年のGWは私なりのドライフルーツを作り
家族で楽しみたいと思います。
最終更新日:2021年6月14日
公開日:2019年4月18日
本日は新たにI.M様から販売のご依頼を受けた平成28年5月フルリフォーム済み中古マンションのご紹介です!
【物件名:コスモ武蔵小金井 5階最上階部分】
【交通:JR中央本線「武蔵小金井」駅徒歩14分】
【専有面積:57.06㎡】
【建築年月:昭和61年4月】
【間取り:2LDK】
【販売価格:●万円】
外壁はタイル貼りです。
バルコニーからは富士山が望めます!
東南・南西角の明るいカウンターキッチンです。
広々としたLDKは約12.11帖あります。
白を基調としたお洒落な室内です。
追炊き機能付きのシステムバスです。
収納豊富な洗面化粧台です。
ウオシュレットトイレです。
皆様、よろしくお願い申し上げます!
※こちらの物件は、おかげ様で成約済みとなりました。
公開日:2019年4月16日
本格的に暖かくなってきて、海(魚)の様子が気になる、
REDSの坂爪(サカヅメ)です。
不動産仲介会社は、水曜日が定休日。
昨今は、火曜日・水曜日が定休日の会社も増えてきましたが
当社は年中無休、火曜日・水曜日は定休日では有りますが
当番で出勤して常に誰かが会社でお客様の対応をしております。
今日は私が、当番で出勤しておりました。
色々と事務仕事があり、かつ他の不動会社はお休みのところ
が多いので、電話も少なく、仕事が捗ります。
REDSの営業マンは、常にノートPCとスマホを携帯して
いますので、時間ができればどこからでもお客様にメール
や電話ができる状況ですが、私の相棒、「Let’s Note」が
どうしてもセキュリティソフトと相性が合わないらしく
残念ながら若くして引退と相成りました。
新しい相棒は「dynaBook!!!」
当番出勤の時間を使って「dynaBook」へと換装しました。
より軽く、処理速度もより早くなりましたので、
これからもサクサクお客様にメールができます。
PCの入替え、先週からデータの整理など
この日の入替えに備えてきましたが・・・
想定外のトラブル続出で、思いの他時間がかかって
しまいました。
PCのチョットした設定が違うだけで、使い勝手が大幅に
悪くなり、処理速度が落ちます・・・思い通りに資料が
作成できなかったり・・・プリントアウトする度に、
あっちこっちと設定したり。。。
ん~~~~時間がかかりましたが、このブログを書けている
と言うことは無事に細かな設定も終わり、今まで以上に使い
やすいPCへと仕上がったという事。
皆様からのご連絡、ご指名、お待ちしております。
最終更新日:2021年6月12日
公開日:2019年4月15日
※こちらの物件はおかげ様で成約済となりました。
皆様こんにちは。REDS不動産流通システムの渡部です。
本日は新たに販売の依頼を受けた中古マンションのご紹介です!
【マンション名:シティテラス草加松原シーズンズ 6階部分】
【交通:東武伊勢崎線「獨協大学前」駅徒歩6分】
【専有面積:75.17㎡(壁芯)】
【間取り:3LDK】
【販売価格:3580万円】
【築年月 2015年10月】
住友不動産旧分譲、三井住友建設施工の総戸数538戸の大規模物件です。
間取りは使い勝手の良い3LDK。南向きバルコニーで日当たり良好!です。
各居室にWICが付いているため収納が豊富であることが特徴です。収納は後から増やすことが難しいのでこれは便利です。
「獨協大学前」駅は旧称「松原団地」駅です。
かつてこの地には「東洋最大規模」といわれた巨大な公団の「団地」が広がっていました。現在は建替え事業が進んでおり小綺麗なURの「賃貸マンション群」に生まれ変わっています。
かつての松原団地。
建築当時は最新の設備を備えて入居申込が殺到、ある種の「憧れ」の対象だったようです。私はかつて仕事で松原団地に行ってその画一的な建物の集積に圧倒され目当ての号棟になかなかたどり着けず団地内で迷子になったことがあります。「大きすぎる!」というのがその印象で、ただただその規模に圧倒されました。
現在はかつてよりも建物が高層化したため敷地にゆとりが生まれ、とても綺麗な街並に変貌を遂げました。当物件も高層化で生まれた余剰地を住友さんが開発して分譲マンションになったものです。
「団地」の語源は「労務者向集団住宅地」というものらしいですが、現在の街並からは「団地」という言葉から感じるどこか古びた印象はなくなりましたね。
「団地」という言葉にはまさに旧松原団地がそうであったように、5階建て程度の高さで、壁式の構造で、エレベーターがない集合住宅という固定イメージがあるからだと思います。練馬の光が丘のようなところも駅からやや離れた低層棟は「団地」感が強いですが、高層の棟は「団地」という感じがしません。建築年代というよりも、建物の「高さ」が「団地」のイメージと結び付いているのかも知れません。
長い集合住宅の歴史があるこの土地の、民間の開発による大規模マンションです。
皆様どうぞよろしくお願いいたします。
最終更新日:2021年7月5日
公開日:2019年4月13日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田です。
今週は下記物件のご売却のお手伝いさせて頂きました。
グランブレム練馬高野台
こちらの物件、 昨年 同じマンションの別のお部屋をご売却させて頂いたお客様からのご紹介で、今回ご売却をお任せ頂く事になった物件でした。
ちょうど運悪く、同じマンション内で複数のご売却物件が売りに出ていたのですが、色々な要因が重なって、この度無事にご成約となりました。
こちらのお客様、仲介手数料【割引】にて、約55万円お得にご売却となりました。
誠におめでとうございます。
次にお得に不動産の売買をされるのは、あなたの番かも知れません。
気になる物件や不動産の売却をお考えでしたら、お気軽にお問合せ下さい。
ではまた。