昨日の2020年10月1日は中秋の名月でした!
松本 信明
現場経験41年多種多様な工事お受けします。
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公開日:2020年10月2日
築18年を過ぎてご家族の成長などで、少し手狭に
なったので増築をしたいというご相談から、4帖ほど
増築工事をいただきました。
まずは基礎工事から始まりました。
最終更新日:2020年10月12日
公開日:2020年10月2日
昨日の2020年10月1日は中秋の名月でした!
肉眼ではものすごく澄んでいてきれいな月でしたが、私の写真技術が未熟なもので・・・
国立天文台によると、中秋の名月とは、太陰太陽暦の8月15日の夜に見える月のことを指すのだそうです。
実は、中秋の名月は満月とは限りません。
そして、毎年日にちが変ります。
2020年は10月1日が中秋の名月で、本日2日に満月を迎える予定です。
今夜も美しい月が見えると思います。
皆様、夜空を見上げましょう!
公開日:2020年10月2日
REDS【株式会社 不動産流通システム】の金谷(カネヤ)です。
日中は少し汗ばむ時間帯もありますが、だんだんと秋らしい気候となって参りました。
例年では、これから気候の良い時期となりますので不動産の売買も活発となってきます。
さて、今回は住宅ローンについて、少しお話をさせていただきます。
住宅ローンは、都市銀行からネット銀行、地方銀行等様々な銀行にて取り扱いがあります。
お客様から、「どの銀行が一番良いの?」というご相談を良く受けます。
住宅ローンを選ぶ際には、それぞれのお客様がどのような内容を望むかで、ご提案する金融機関が異なってきます。
最近、多くあるご相談が、住宅ローンの金利が安いため、自己資金を減らし、借入をなるべく多くしたいという内容です。
一般的にはご収入に比例して、借入できる金額は多くなりますが、同じ収入でも借入可能な金額の基準が異なってきます。
例えば、年収500万円の場合、
フラット35・・・4,920万円(令和2年10月実効金利による)
A銀行・・・3,730万円
B銀行・・・3,290万円
上記は一例です。
金融機関によって、かなりの違いがあります。
金額以外の条件も異なってきますので、総合的な条件にてご検討いただく事になります。
借入金額を増やすことが最善ではないと思いますが、現金を手元に残しておかないと不安なお気持ちの方もいらっしゃると思います。
物件購入に伴い、お客様に適した住宅ローンのご提案も行わせていただきますので、何なりとご相談ください。
何か住宅ローンのご相談がございましたら、住宅ローンアドバイザーの金谷(カネヤ)まで、是非お問い合わせください。
最終更新日:2020年10月2日
公開日:2020年10月1日
こんにちは。10月になりました。ようやく朝晩涼しくなり、空に浮かぶ雲、肌に感じる風、虫の音に秋を感じます。
そして先日、歩いていて金木犀の香りがしてきました。空気の匂いにも秋を感じるようになりました。
過ごしやすいいい季節にはなりましたが、いつまでも感染者数が減らないコロナが気になりますね。
GOTOトラベルキャンペーンが今月より東京も対象になり、旅行申込者が殺到しているようです。
コロナを制し、経済を回す。「スガノミクス」に期待したいですね。だた、多くの人が旅行に殺到するニュースや、
以前に戻りつつある人の混雑をテレビで目にすると、不安はありますね。
これから乾燥する冬に向かって第2波の発生は何としても避けたいですね。
宅建業者には法定研修というのがあり、研修会に必ず誰かが参加しなければなりません。
今月は法定研修会がある月ですが、今回も会場を設けた研修会は中止となりWEBで研修を受講する方法となりました。
コロナ対策で行われるようになったWEBでの研修ですが、このほうが良いですね。
決められた日時に会場に向かう必要がありませんから、好きな時間にエージェント全員が受けることができます。
繰り返し聞くこともできます。現在は実施期間が定められていますが、今後は実施期間後であっても必要とされる研修なのだから
いつでも学習できるようにすべきだと思います。
さて先月も大変忙しい月でした。本当にありがたいことです。不動産は動いていますね。
郊外型の大型マンションが良く売れる。郊外でも駅近のマンション価格はそんなに安くなくても売れていると言われています。
不動産業界全体で見るとそうなのかもしれません。ただ当社の営業エリアによるものかもしれませんが、
それほど郊外型マンションが増えているのか今のところは感じません。以前も、コロナ後でも弊社の東京23区内の不動産契約割合は
だいたい50~60%ですね。
それでは皆様、コロナの感染には気を緩めることなく、今後とも売る時も買う時も「どんな不動産も仲介手数料が全て割引!さらには無料も」
のREDSを、そして経験豊富な弊社エージェントを宜しくお願いいたします。
公開日:2020年10月1日
菅野です。
昨日9月30日に、令和2年の都道府県地価調査が国土交通省から発表されました。
これは、毎年7月1日における個別地点(標準地)の1㎡あたりの価格を調査したものです。
全国をみると今年はコロナ禍の影響のせいか、地価変動率がプラスの都道府県は「宮城県、東京都、福岡県、大分県、沖縄県」の5つにとどまり、それ以外の道府県は全てマイナスとなっています。昨年は15都府県がプラスでしたので、全国的な地価下落基調は強まっているように感じられます。
続いて、関東に目を移します。
まず、南関東一都三県のうち神奈川県は、下落基調が強く、横浜市の住宅地は前年より0.4%マイナスと、一都三県の県庁所在地で唯一マイナスとなっています。
川崎市、横浜市の区で見ると、川崎市多摩区は昨年2.1%プラスから今年0.1%マイナスへと反転、宮前区が0.9%マイナス、麻生区が1.4%マイナスとなっておりますが、川崎区、幸区、中原区、高津区はプラスとなっています。横浜市は鶴見区、神奈川区、西区、中区、港北区、青葉区、都筑区がプラスでそれ以外は変動0%からマイナスとなっています。
一方で東京都はプラスで、特に23区に関して言えば平均変動率がマイナスだった区は一つもなく、23区全体で住宅地プラス1.4%、商業地プラス1.8%と依然、上昇基調にあります。
また、埼玉県、千葉県も県庁所在地のさいたま市、千葉市がともに上昇基調を保ち、東京圏での地価最大上昇変動率地点が住宅地は「埼玉県川口市並木元町」、商業地は「千葉県市川市八幡2丁目」と、両県でトップを分け合いました。
住宅地をみると、埼玉県は戸田市が2.1%プラス、川口市が2.2%プラスとなっており東京隣接市の強さを感じます。
一方で千葉県は市川市、船橋市、柏市はマイナスとなったのに対し、浦安市、松戸市、流山市、鎌ヶ谷市、習志野市がプラスとなっていますが、全体的な住宅地の価格は弱含みとなっています。
以上の状況から、一都三県全体でみるとコロナ禍の影響は強いが、東京23区及びその周辺市区の住宅需要は比較的堅調で、何とか持ちこたえているように思えます。
今後の推移にも注視が必要です。
公開日:2020年10月1日
皆様、こんにちは。
不動産流通システム【REDS】の坂本です。
先週末は、横浜市旭区 中古戸建のご契約でした。
ご購入のお客様には、私をご指名いただき感謝しております。
また、この度のご契約に関わることができて大変嬉しく思っております。
素敵な戸建てでしたので、買主様には大変気に入っていただき、無事にご契約ができて本当に良かったです。
ご契約の際も、買主様、売主様ともに、この度のご契約をご満足いただいているご様子で、気持ちの良いお取引ができました。
ご協力いただいた、売主様側の仲介業者様、他関係者の方々にも御礼申し上げます。
引き続き、皆様からのお問い合わせお待ちしております。
最終更新日:2021年6月14日
公開日:2020年10月1日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】のREDS の小野田です。
お預りしておりました下記の売却物件がご成約となりましたので、ご報告させて頂きます。
〇 目黒区大岡山1丁目 中古住宅
通常の不動産業者であれば、約200万円 (税込)かかる仲介手数料が、
弊社のご利用で【半額】の 【約 100万円】(税込)になり、
通常の不動産業者を利用する場合に比べて 約100万円お得にご売却となりました。
こちらの物件、弊社にお任せ頂く前には、某大手の仲介会社で売却活動をされていたのですが、弊社へご依頼いただき無事にご売却となりました。
誠におめでとうございます。
お引渡しまで、しっかりサポートさせて頂きます。
仲介手数料を節約してお得に不動産の売買をされるのは、次はあなたの番かも知れません。
不動産の売買をお考えの方は、まずはお気軽に弊社へお問合せ下さい。
経験豊富なスタッフが対応させて頂きます。
では、また。