福島 直哉(宅建士・リフォームスタイリスト)
お客様に寄り添った営業をしております。
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公開日:2019年12月5日
皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。
先日、N.M様からお預かりしていた保谷の中古マンションが【仲介手数料半額】にてご契約となりました!
お預かりしてから、ちょうど2カ月の順調な契約でした。
仲介手数料も半額でしたので、通常の不動産会社でご売却されるよりも【約90万円の節約】になりました!
N.M様、本当におめでとうございます!
勝因は、「高層階の南向きで陽当り・眺望良好」「築1年未満できれいな室内」「駅徒歩3分のランドマークレジデンス」と、とにかく物件がよかったこと。
また、【囲い込みを全くしないで多くの不動産会社に広告宣伝等の販売活動をしてもらう】という弊社のシステムが功を奏したからだと思います。
あとは、正確かつスムーズにお引き渡しができるようにお手伝いさせていただきます。
N.M様、引き続きよろしくお願い申し上げます!
最終更新日:2020年2月28日
公開日:2019年12月5日
【仲介手数料最大無料】の不動産流通システムREDSマンション管理士・宅建士・2級FPの津司徳義(つしのりよし)です。
お住まい探しの安全や安心できるご契約の為に私たちは非常に多くの取り組みをしています。
永続的に手数料無料・割引のサービスを提供するための仕組み作りであったり。
プロ集団としての知識の共有・営業同士の切磋琢磨によるお客様利益への還元努力。
このようなブログの発信も不動産業界の透明性を高める努力ですし、お客様により多くの選択肢をご提供させていただく事で多少の社会貢献になっているのではないかと考えております。
本日は私たちの見えない部分でのお客様貢献策についてお知らせさせていただきます!
それは・・・
我々REDS不動産エージェントは11月までに全員がインフルエンザの予防接種を受けています!
これも立派なお客様第一主義だと思います。
我々は日々多くのお客様とお会いさせていただく機会をいただいております。
その分インフルエンザ感染のリスクも他社の営業に携わる方々よりも多いのが現状です。
そうであれば、それなりの準備が必要になります。
当たり前と言えばそうなのですが・・・
見えない部分でのお客様貢献って必要ですよね。
これから迎える年末年始もすべての面でお客様に安心を与える準備を怠らないREDSにお問い合わせ頂ければ幸いです。
最後までお読みいただき誠にありがとうございます。
今回のブログが皆様のお住まい探しのお役にたてれば嬉しいです。
公開日:2019年12月3日
こんにちは!
仲介手数料<最大無料>の不動産流通システム【REDS】の小室です。
本日は、弊社専任物件【スカイコート本郷東大前壱番館4階】オーナーチェンジ物件のご紹介です。
~物件概要~
■都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩4分の立地
■販売価格:2,280万円
■年間予定賃料:1,066,800円
■予定利回り:4.67%
■サブリース契約
こちらの物件も弊社にてご購入いただければ仲介手数料が割引となります。
もちろん、ご売却の相談も24時間365日メールにて受付けております。
投資用不動産のご売却・ご購入も仲介手数料<最大無料>の不動産流通システム【REDS】までご相談ください。
★★★得意エリア★★★
■神奈川県横浜市・・・生まれも育ちも横浜、現在も横浜在住です。
■神奈川県川崎市・・・高校時代の3年間川崎に通っておりました。ちなみに部活は硬式野球部です。
■東京都町田市・・・業務経験はもちろん、大学時代から20代は多くの時間を町田で過ごしました。
※上記のエリア以外のお問い合わせも大歓迎です。
ご売却のご予定がございましたら、お気軽にご相談ください。
【mail】t.komuro@red-sys.jp
【携帯】080-7564-4434
公開日:2019年12月3日
昨日、朝は曇りだった為、傘を持たずに出勤して、横浜市内で1時間
雨宿りしたものの、諦めてびしょ濡れで駅まで歩いたREDSの坂爪です。
物件の囲い込み・・・・
余り聴きなれない方も多いかと思いますが、不動産仲介業で未だに
連綿と続いている悪習・・
先日とある物件につき、私のお客様より問い合わせを頂きました。
都内の人気エリアの物件で、金額的に魅力的な物件!!
早速私は、売主様側の仲介業者「A社」に電話をして、物件の販売
情況の確認と、ご見学希望のお客様がいらっしゃる旨をお伝えしま
した。
【A社担当者Xさん】
「この物件は、今週末に売主様がお引越し予定されている為
ご見学できるのは来週以降になります」
私は上記の内容をお問合せ頂いたお客様にそのままお伝えしました。
・・・・ところが・・・私にお問合せ頂いたお客様がインターネット
から上記の「A社」に直接問い合わせたところ・・・
【A社担当者Yさん】から週末ご見学可能との連絡がきたとの事??
??????
私とお客様は長いお付き合いですので、A社とお客様のやり取りは
私の耳に入りまして・・・
私から【A社担当者Yさん】に連絡を入れて、事の次第をお話したと
ころ、お客様への連絡は間違いで、やはり今週末はご見学出来ない
との回答???・・・。
それでは!!
お引越しが終わってA社がカギをお預かり出来た段階で私に連絡を
頂くお約束をして、お客様にもその旨を連絡。
【A社担当者Yさん】のお話では、2~3日で鍵をお預かりする約束
になっているとの事。
3日、4日経ちA社から連絡は有りません。
5日、6日・・・こちらから【A社担当者Yさん】に連絡を入れると
【A社担当者Yさん】
「物件のカギは弁護士が管理しているため、まだ内見出来ません」
ハイ!弁護士まで出てきました。
確かに、エリアから見ますと割安感のある物件、恐らく引き合い
が多いのでしょう。
それにしても、悪質と言うか、手が込んでいると言うか・・・
真実の程は解りませんが、このA社は誰もが知っている有名な
会社・・・
有名どころがこれでは・・不動産業界のイメージ・・・
いつまで経っても良くならない訳です。
REDSはご売却依頼を頂いた物件情報は全ての不動産会社に
分け隔てなく公開し、市場原理を働かせて「より条件の良い
購入希望者」を探す・・・当たり前の事をしている不動産会社
です。
公開日:2019年12月2日
みなさま、こんにちは。
《仲介手数料無料または割引》不動産流通システムの下山聡です。
先日、東京都練馬区のマンションをM様に仲介手数料割引にてご契約していただきました。
M様、本当にありがとうございます。
物件のお値引き、仲介手数料割引で通常の不動産会社でご契約されるよりも【約152万円の節約】になりました。
こちらのマンションは、4階建の3階部分
住宅街に位置する、生活環境が大変良いマンションです。
4路線3駅利用可能です。
東京メトロ有楽町線・副都心線「平和台」駅 徒歩12分
都営大江戸線「練馬春日町」駅 徒歩12分
西武池袋線「豊島園」駅 徒歩13分
と交通、生活に大変便利な立地です。
安心・安全にお引渡しができるように、私、下山が精一杯お手伝いさせていただきます。
M様、引き続き宜しくお願い申し上げます!
最終更新日:2021年6月12日
公開日:2019年12月2日
※こちらの物件はおかげ様で成約済となりました。
皆様こんにちは。不動産流通システムの渡部です。
本日は新規に販売する予定の物件【ジオ四谷坂町】のご紹介です!
【マンション名】ジオ四谷坂町
【交通】都営新宿線「曙橋」駅徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩10分他
【建築】2014年2月竣工
【分譲】阪急不動産株式会社
【施工】株式会社ピーエス三菱
【総戸数】46戸
【専有面積】67.04㎡+ルーフバルコニー面積約31.56㎡
交通系のデベロッパー、阪急不動産の分譲による総戸数46戸の中規模マンションです。
この時期は阪急さんは四谷エリアで幾つか(ジオ四谷三栄町、ジオ御苑内藤町など)マンションを分譲していました。世田谷で土地や戸建ての分譲をしたり用地仕入れの担当者が挨拶にきたり、積極的に都内の不動産を購入していましたね。
四谷は評価のある程度定まった都心の住宅地です。当物件のある「坂町」は四谷エリアと市谷エリアの境のあたりですが、山手線の内側の住宅地らしい歴史と文化を感じられる静かな環境が魅力です。
今週中くらいから広告を開始する予定で皆様の目にも触れることになると思います。
間取はこのようになっています。
素晴らしいですね。
全てのお部屋がルーフバルコニーに面しています。これは珍しいと思います。
サービスバルコニーを含めると全窓がバルコニーに面しています。
角部屋の魅力がいっぱいです。
リビングからの眺望の様子です。抜けも良く気持ちの良いお部屋です。
価格や室内写真等は来週以降にまたこちらでご報告させていただきますので乞うご期待!
皆様どうぞよろしくお願いいたします。
公開日:2019年12月1日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田です。
先週は下記2件のご契約を 仲介手数料【割引】にてお手伝いさせて頂きました。
● A様、中古戸建てのご購入おめでとうございました。
お値引き + 仲介手数料【割引】にて、通常の不動産業者に比べて【約240万円】お得にご購入となりました。
● M様、中古マンションのご購入おめでとうございました。
お値引き + 仲介手数料【割引】にて、通常の不動産業者に比べて【約200万円】お得にご購入となりました。
11月は4件のお取引をお手伝いさせて頂きました。
お値引と仲介手数料【無料・割引】にて、 4件合計で「約600万円」お得 にお取引となりました。
誠におめでとうございました。
次にお得にご購入されるのは、あなたの番かも知れません。
気になる物件がございましたら、お気軽にお問合せ下さい。
経験豊富なスタッフが住宅ローンのお手続きもお手伝いさせて頂きます。
では、また。