川口 吉彦(宅建士・リフォームスタイリスト)
どんな小さな事でも何なりとお申し付けください。
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最終更新日:2021年6月25日
公開日:2019年12月14日
皆さまこんにちは!
投資用不動産市場が活発になっております。
ストップしていた某銀行の融資貸し出しも再開され、来年に向けても期待できそうです。
最終更新日:2020年3月26日
公開日:2019年12月13日
お世話になっております仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の藤ノ木です。
私は10代のころから、宮川 大助・花子さんの漫才が大好きで、お二人出ているテレビは必ず拝見しておりました。
軽快な夫婦漫才で大爆笑する事が多く「本物の漫才師」と思って拝見しておりました。
ある日、20代の私は気づいてしまいました。
このお二人りには、もう一つのことが本物だと気付くのです。
そのもう一つの本物とは、「本物の夫婦愛」のことです。
私の記憶では、最初に花子さんが大病をされ、その次に大輔さんも大病をされ、再度花子さんが病気になりその病気が「多発性骨髄腫」を公表されました。
会見の際にご夫婦感について「夫婦とは、誰と一緒になるのではなく、死ぬときに誰と添い遂げかということ」と話されておりました。
これを聞いていた私は、「宮川 大助・花子さん」は芸も本物ですが、夫婦愛も本物であることを再確認しました。
宮川 大助・花子さんの私は一ファンとして応援することしかできませんが、また花子さんが元気な姿で舞台に立つ姿が本当に見たいです。
本当にファンでよかったです。頑張ってください花子さん!!
公開日:2019年12月10日
長らく釣りに行けず、横須賀の「海辺つり公園」が台風で被害を
受けた事も知らなかった・・・REDSの坂爪です。
子供と安全に釣りができる貴重な施設・・・残念です。
さてさて、消費税増税から1カ月以上が経ちましたが、不動産
売買の現場は?と言うと。
正直現場の営業マンベースでは「明らかに増税の影響」と思わ
れる様な顕著な影響は感じておりません。
但し・・・先日中古戸建をご案内したお客様。
かれこれ1年以上一緒に物件を探しているお客様ですが
「坂爪さんに最初にお会いした頃には
この価格帯で新築物件見てましたよね・・・・」
そうなんです、エリアは東京でも人気の住宅街ですので、良い
お値段がしますが、確かに1年前には中古戸建に混ざって、
新築物件もご案内しておりました。
中古物件の相場観としてはそれ程上がった印象はありません
ので、明らかに「新築」のお値段が上がっています。
1年前からの比較ですので「消費税増税」の影響には限定
出来ませんが、世の中的には景気が良くなって物価が上がって
いるのでしょうか??あまり実感はありませんが・・・。
上がった物件価格は私の力ではどうしようもありませんが
ご購入に係る総額は「仲介手数料割引~無料」で吸収できます。
不動産ご購入時に「買主様の選択」で節約できるのは仲介手数料
だけなんです。
REDSでは専任の宅建士が皆様の不動産取引をサポート致します。
最終更新日:2021年7月5日
公開日:2019年12月10日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】のREDS の小野田です。
本日は、新規にお預かりしました売却物件をご紹介させて頂きます。
(先日 2階のお部屋のご売却をお手伝いをさせて頂きました、売主様からのご紹介になります)
〇 パークハウス久我山
〇マンション名:パークハウス久我山
〇築年:2006年7月築
〇構造:RC造 地上3階地下1階 建
〇総戸数:31戸
閑静な住宅街にある、落ち着いた雰囲気の低層マンションです。
さらに、マンションの地下階には、使用料無償の各部屋専用のトランクルールも付いています。
リビングに床暖房、キッチンには ディスポーザーと食器洗浄乾燥機、ガスオーブンも付いています。
◆なお、この金額の物件を【REDS】でご購入いただいた場合、通常の不動産業者に比べて、仲介手数料が【半額】になり【約97万円)お得になります。
・通常の仲介会社の仲介手数料:194万3,700円
・弊社【REDS】の仲介手数料:97万1,850円
◆弊社ではこちらの物件以外にも、SUUMOやアットホーム等の不動産サイトに掲載されているほぼ全ての物件を「仲介手数料《無料・大幅割引》」にてご紹介可能です。
気になる物件がございましたら、弊社で仲介可能か否か、仲介手数料はいくらになるのかを調べて、すぐにご連絡させて頂きますので、お気軽にお問合せ下さい。
では、また。
公開日:2019年12月9日
菅野です。
消費税が10%になったと同時に、政府ではキャッシュレス決済を推進するという方針となりました。
ポイント還元などの増税後消費対策を受けるために、スマホでQRコードやバーコードでの決済方法を利用されている方が増えました。
そんな中、今日、驚きのニュースが入りました。
「LINE Pay」 スマホ決済で銀行振り込み可能に #nhk_news https://t.co/ob9Xc6jVkG
— NHKニュース (@nhk_news) December 8, 2019
なんとスマホ決済「LINE Pay」で銀行に振り込みが可能となった、とのこと。
しかも相手の口座が不明でも可能なのだそうです。
LINE Pay の振り込みをする画面はこんなです。
ここから、口座に振り込みする画面が
口座番号不明で、相手に送金する画面が
Email、SMSで振込通知を送り、届いた側で入金口座を指定する形のようです。
振り込み可能な上限額が10万円で、振り込め詐欺には使えなさそうです。
(不動産についても家賃の振り込みに使えるかどうかの金額ですね。)
どんどん便利になるのは良いことです。
(ただ、付いて行くのが大変ではありますが)
弊社REDSでもLINEによるお問い合わせを引き続き受け付けております。
買いたいけどメールでの問い合わせは面倒な方や、物件資料を見てすぐに問い合わせしたいという方に利用されています。
レスポンスも、できるだけ迅速に対応させていただきますので、ぜひご利用ください!
最終更新日:2021年6月12日
公開日:2019年12月9日
※こちらの物件はおかげ様で成約済となりました。
皆様こんにちは。不動産流通システムの渡部です。
先日概要をお伝えした新規販売マンション【ジオ四谷坂町】のご紹介です!
本日は室内写真等をご紹介させていただきます!
約14.1帖のLDKです。居住中ですが大変綺麗にお使いです。
対面式のキッチン。
浄水器、食器洗浄乾燥機付きです。
リビングの先のバルコニーはルーフバルコニーですが、キッチン脇の扉からも別のルーフバルコニーに出ることができます!
LDK全体の様子です。
テレビ側天井部分は一部斜線制限で屋根が低くなっています。
ルーフバルコニーに面したお部屋の天井は法規制上このように天井が低くなることがあります。
ただしそれほど気にならない範囲ではないかと思います。
浴室です。
手すりがついておりフラット35でしたら「S」が利用可能です(※適合証明書の発行が条件です)。
三面鏡タイプの洗面化粧台。
三面鏡の裏側は収納スペースで小物類や化粧品を収納可能です。
トイレはタンクレスの直結タイプです。
スペースが確保できるので手洗器を設けやすく人気の設備です。水を貯めない水道直結式のため連続で水を流すこともできます。
リビング側ルーフバルコニーからの眺望です。
隣地には新しいマンションが建築されたばかりで将来的にも大きく眺望は変化しない可能性が高いと思います。気持ちの良い抜け具合です。
別角度より。
新宿区の中心部側を向いているので高い建物が「建たない」ということはないと思いますが、この空が見えなくなる可能性は限りなく低いロケーションです。
玄関です。
シンプルですっきりとしたデザインです。
居住中の物件は室内状態は千差万別ですが、当物件はとても綺麗でコンディション良好です。。
どうぞよろしくお願いいたします!
公開日:2019年12月8日
みなさま、こんにちは。
《仲介手数料無料または割引》不動産流通システムの下山聡です。
先日、東京都世田谷区のマンションをK様に仲介手数料割引にてご契約していただきました。
K様、本当にありがとうございます。
物件自体320万円のお値引き、仲介手数料も割引で162万円お得になり、通常の不動産会社でご契約されるよりも【約482万円の節約】になりました。
こちらのマンションは、野村不動産㈱・三井不動産レジデンシャル㈱分譲
敷地面積46,000㎡超 全878邸の大型分譲マンション 安心の免震構造
急行停車駅 徒歩3分 2路線利用可能
京王線『桜上水』駅 徒歩3分
京王線・世田谷線『下高井戸』駅 徒歩9分
と交通、生活に大変便利な立地です。
共用施設も大変充実したマンションです。
テラスラウンジ、桜テラス、キッズルーム、キッズスタジオ、カルチャールーム、ライブラリーサロン、スタディーコーナー、ゲストスイート、フィットネススタジオ、レセプションフロント、シアタールーム、ゲストラウンジ、コンシェルジュ等
安心・安全にお引渡しができるように、私、下山が精一杯お手伝いさせていただきます。
K様、引き続き宜しくお願い申し上げます!
公開日:2019年12月6日
お世話になっております仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の藤ノ木です。
ご案内が終わった後の楽しみは、おいしいお店での食事です。
食べログを見てお店に入るのも良いのですが、私は自分が気になるお店をみつけ、勇気を込めて入店することです。
お店に席に入って間違えない名店のお店の共通点については、掃除が行き届いているお店であること。
「古くて汚いお店がうまい」と聞きますが、現実はそんなことはないです。
お店が古くても、テーブルや厨房の冷蔵庫等も掃除されて磨かれていれば間違いなく味もピカイチ!
丁寧な掃除ができる方は、丁寧な仕事(調理)ができる方
是非参考にしていただければと思います。
最終更新日:2020年3月27日
公開日:2019年12月6日
皆様こんにちは。
だいぶ寒くなりましたね。
私は最近犬を湯たんぽに 笑 眠りについております。
先日シティタワー有明のお引渡しをしました。
7月にご指名をいただきご案内後、契約しましたが、換地処分がやっとおり、5カ月経ってのお引渡しでした。
M様ファミリーには大変お待たせいたしましたが、気持ちの良いお取引をさせていただき、感謝の気持ちでいっぱいでございます。
最後にお子様のHちゃんが保育園の為お会いできなかった事だけが寂しい成田でした。涙。。。
暑い夏にご案内してから、お引渡しがすっかり寒い冬になってしまいましたが、長くお付き合いさせていただきありがとうございました。
皆様からのお問い合わせお待ちしております。
最終更新日:2021年6月25日
公開日:2019年12月6日
※こちらの物件はおかげ様で成約済となりました。
皆さま、こんにちは。
以前ご紹介しました「西大宮の戸建住宅」の価格変更がありましたのでお知らせです。
「〇〇万円」⇒「〇〇万円」の新販売価格となりました。
とてもお買い求めやすくなりましたので、どうぞよろしくお願いいたします。