川口 吉彦(宅建士・リフォームスタイリスト)
どんな小さな事でも何なりとお申し付けください。
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公開日:2023年2月18日
皆さまこんにちは。
日本の世の中も物騒になりました。
私の幼い頃の大昔は、玄関の鍵は掛けていませんでした。
泥棒も家人の留守中の「空き巣」狙いが主流と思っておりましたが、
最近では、みな様もニュース等でご存知のように、「強盗事件」に発展しています。
つい先日も弊社渋谷営業所から、約100m離れた渋谷警察署に強盗犯が逮捕されました。
報道車両等でごった返しておりました。
戸建てを中心に記憶では、中目黒のタワーマンションでも発生しました。
今や地方都心、戸建てマンション全くもってお構いなしです。
不動産の仲介を携わる身としては、防犯上のアドバイスも今後必須事項とつくづく実感しています。
特に戸建ての場合は、建物回りに防犯センセーの取り付けや、脚立等も置かないよう心掛ける事や、
泥棒が隠れられないようにする事も同様ですが、中には鍵を建物回りに隠している方も耳にします。
これは絶対にやめましょう!
そこで本日は防犯には欠かせない「鍵」について、少しお話させていただきます。
中古売買の場合、残代金決済時(所有権移転登記時)に売主様から買主様は鍵一式を受領します。
この時、売主様が使用していた鍵本数の一部を万一紛失していても、一般的に良しとされています。
当然ながら、買主様へは鍵の交換をしていただけるよう申し伝えます。
鍵のシリンダー(鍵穴)のみであれば、1~2万円位で交換可能です。(ディンプルキーは高価です。)
また万一免許証入り財布と一緒に鍵を落としてしまった、これはもう最悪ですね。
住所等が特定されますので、不用心この上ないです。
幸いに戻って来たとしても、鍵は一旦手元から離れたら早急に交換をしてください。
TVで鍵をご自身の集合ポスト(ダイアル鍵付き)の中に隠していたら、合鍵を作製されて、
帰宅時に鉢合わせをしたニュースが流れていました。
あと何年かしたら、外国並みに「ボディガード」が隣にいるようになるのでしょうか。
私には雇うお金がありません・・・・
どうぞ皆さま、用心、用心に越したことはありません。
公開日:2022年6月11日
皆さまこんにちは。
先日、用賀のマンションの決済が無事終了しました。
今回S.Z様は、法人の代表という事もあり「住宅ローン」の手続きに少々時間を要しましたが、
無事本承認となり、今回を迎えました。
物件もフルリフォームされており、豪華でとてもきれいな室内です。
なによりご家族様がとてもお喜びになられて、こちらも満足感をいただきました。
S.Z様この度のご縁に感謝しております。又おめでとうございました。
公開日:2022年2月11日
皆さまこんにちは。
先日、文京区千石の新築住宅をご契約いただきました。
文京区千石と言えば、山手線の内側に位置する高級住宅街の一角です。
どの方面へもアクセスが非常に便利です。
また建物の設備や建具等、高級仕様で収められていますので今後のお住まいも楽しみです。
N.M様この度のご契約おめでとうございます。
残金決済を迎える日まで最大限尽力させていただきます。
公開日:2021年1月15日
皆様こんにちは!
イメージキャラクターにタレントのパトリック・ハーランさんを起用しました。
「特命PR担当」です。
これからREDSのウェブサイト各所にパックンが登場します。
また企業CM動画を撮影、2021年2月上旬にネット媒体を中心に放映していきます。
どうぞよろしくお願いいたします。
最終更新日:2019年2月4日
公開日:2019年1月25日
皆さまこんにちは!
いつもありがとうございます、ほんとうに感謝申し上げます。
昨年末にご契約にいただきました、新築物件のお引渡しがありました。
A.S様は都合7年間「お住まい探し」をしていたそうです。
A.S様からご縁をいただいた中で、成約お引渡しまで半年間を要しました。
仲介手数料も「無料の0円」でご紹介ができました。
アンケートにもご協力をいただきましたが、一部下記内容をいただき感謝感激でした。
「半年間もお付き合いいただきありがとうございました。妻も大変感謝しており、
昨日の決済も「無理してでも川口さんにあっておけば良かった」と悔やんでいたほどでした。」
ほんとうに「幸せ営業マン」だと思います、お仕事させていただける事に感謝して明日への活力とします。
A.S様この度は、ほんとうにおめでとうございました。
また、ありがとうございました。
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公開日:2019年1月4日
新年あけましておめでとうございます。
1月4日本日より、新年仕事始めとなりました。
皆さま本年も、どうぞよろしくお願いいたします。
公開日:2018年12月28日
みなさま、こんにちは!
今年も1年、あっという間に過ぎていきました。
多数のお客様のご縁をいただきまして、本当に感謝申し上げます。
ぜひ来年もどうぞ、よろしくお願いいたします。
明けは1月4日より、フル回転でお手伝いさせていただきます。
皆々様、どうぞ良いお年をお迎えください。
最終更新日:2021年6月27日
公開日:2018年1月5日
※こちらの物件はおかげ様で成約済となりました。
皆様こんにちは!
本日、ご紹介させて頂きます「東京スイート・レジデンス」は、
マンションの目の前に「アリオ北砂」がある、とても利便性の高い物件です。
屋上庭園やキッズルーム、コンシェルジュサービスや24時間有人管理と、
生活至便のマンションです。
どうぞよろしくお願いいたします。
最終更新日:2018年12月26日
公開日:2018年1月1日
皆さま新年あけまして、おめでとうございます。
本年は4日からの営業となります。
今年も1年、一所懸命邁進してまいります。
ぜひ皆さまのお住まい探し、ご売却のお手伝いをさせて頂ければ幸いです。
本年もどうぞよろしくお願いいたします。
最終更新日:2018年12月26日
公開日:2017年12月22日
皆さまこんにちは。
今年も残すところ、僅かとなりました。
この1年もあっという間に過ぎていきそうです。
皆さまには大変お世話になりました、この1年本当に有難うございました。
弊社の年末年始のお休みは12月27日~1月3日までです。
1月4日からは、通常営業にてスタートダッシュいたします。
来年もどうぞ、よろしくお願いいたします。