菅野です。今年も菜の花の季節がやってまいりました。

毎年行っている「中川やしおフラワーパーク」で、くしゃみをしながら撮影してきました。

中川やしおフラワーパークの菜の花

中川やしおフラワーパークの菜の花

中川やしおフラワーパークの菜の花畑

中川やしおフラワーパークの菜の花畑

第１４回中川やしお花桃まつり

３月２３日（土）２４日（日）に開催します。

きれいですので、ぜひお越しください。

菅野です。

昨日、私は全日東京会館（全日本不動産協会　東京本部）で「法定研修」を受けて来ました。

この法定研修というのは、「宅建業法64条の6」に基づく宅地建物取引に係る専門的知識の習得育成を目的とする研修でして、保証協会に加盟している宅建業者には受講が義務となっています。

（宅地建物取引業に関する研修）
第六四条の六　宅地建物取引業保証協会は、一定の課程を定め、宅地建物取引士の職務に関し必要な知識及び能力についての研修その他宅地建物取引業の業務に従事し、
又は従事しようとする者に対する宅地建物取引業に関する研修を実施しなければならない。

今回の研修ですが、第一部は第一生命経済研究所の永濱利廣さんの公演で、市況の分析と今後の予測についてのお話でした。

永濱さんによりますと、株価は来年春にも下がり目の傾向になり、景気については来年の夏ごろがピークでその後落ちていくという予想だそうです。

おそらく来年の不動産市況は悪化していくものと思われます。

今、高く売り出している物件も、来年は皆売れなくなると思いますので、不動産を売りたい方は景気が堅調なうちになるべく早く売ってしまうことをおすすめします。

永濱さんがおっしゃるには、消費税増税前の駆け込みも直前で勢いがなくなり、景気はそのまま下降していくだろうということです。

おそらく、不動産の売却は来年夏までになんとかしたほうが良いだろうと思われます。

第二部は上野雄一税理士による平成30年度の税制改正についての解説でした。

改めて教えてもらうと、本当に増税が進んでいる印象です。

特に相続税についての解説を入念に行っていただきましたが、まず、大きな財産をお持ちの方々はとにかく相続税対策をしっかりとやっていらっしゃるようです。

しかし、上野先生いわく、本当に大変なのは普通のご家族で、特に都内に一戸建てをお持ちの方だとほぼ皆さんが相続税の支払いで大変な思いをするそうです。

これは、相続税の基礎控除額が平成27年に大幅に引き下げられた影響で、今までなら家一軒程度なら基礎控除額に収まっていたものが、収まらなくなってしまったためです。

また基礎控除額は相続人の人数によって増減するため、少子化の現在では相続人数も減り、更に基礎控除額が下がるという状況になっています。

昔は「うちには財産なんてこのボロ家しかないから相続税なんて関係ないな」とたかを括っていられたのですが、現在ではそうも行かなくなっているのです。

これからは、不動産を一つでもお持ちであれば、亡くなる前にちゃんと準備をしていくという心構えが必要かと存じます。

相続の争いは、せっかく財産を残していってあげたにもかかわらず、その残した方への弔いや尊敬の念を薄れさせます。

財産を残して行くのであれば、その相手にちゃんとした形で残せるほうがより良いですよね。

義務で行った法定講習ですが、大変参考になり、有意義な時間でした。

宅建業者の皆さん、時間が無駄とか言わずに法定研修を受けてくださいね。

本当に勉強になりますよ！

菅野です。

埼玉県から千葉の湾岸方面への移動がやっと楽になります。

東京外環自動車道（三郷南～高谷JCT）

が６月２日（土曜日）午後４時に開通します。

特設サイトまで作っていて、お祝い感があります。

ツナガリ、ツナグ。GAIKAN

かくいう私も早く開通しないかと、首をながーーーくして待っていた一人です。

今まで首都高三郷線→向島線→箱崎JCTでUターン→小松川線→京葉道路を何度も使っていて不便だなぁと思っておりました。

また、三郷→松戸→市川のルートは、いつ通っても渋滞していて、良い思い出がありません。

市川松戸線はとにかく混んでいるイメージしかありませんでしたが、今回の開通で、かなりの緩和が見込めるのではないかと期待しております。

土曜日は仕事ですが、早いうちに一度、車で走ってみたい路線です。

菅野です。地元八潮市で3月31日まで開催しています「やしお花桃まつり」に行ってまいりました。

場所はこちらになります。（駅からは遠いです）

このお祭りは「花桃」がメインですが、中川の土手を上がると最初に見えるのがこの桜です。

さくらは駐車場に指定されているあたり（マリーナのところ）に並木となっていて、とてもきれいです。

この中川やしおフラワーパークは、産廃と不法投棄で荒れた中川河川敷の再生を目指して造られたそうです。

いまは市民の憩いの場となっており、きれいになっています。

この看板の向こう側に、菜の花畑が広がっています。

この菜の花畑を超えると、やっと花桃の並木に辿り着きます。

近頃、一部の花物の木が弱ってきたそうで、昨年より植え替えを行っているそうです。

花桃はほとんどが濃い桃色の花でしたが、1本だけうすいピンクの花の木がありました。

僕はこの色の方が好きかもしれないです。

近くにお越しの際は、ぜひご覧になってみてください。

菅野です！ＬＳ北見、平昌オリンピック銅メダルおめでとうございます！！！！

ソチオリンピックの時もこのブログに書きましたが、女子カーリング日本代表を応援してます！

なかなか実戦を見ることができないので、オリンピックはテレビで実況が見られる4年に1度の機会ということで、全戦見逃さず観戦しました！

ＬＳ北見のメンバーにはストーリーがあって今回のメダルは本当に劇的でした。

故郷を離れ栄光をつかみかけたところで大きく挫折し、失意のなか故郷に帰ると、偉大な先輩や仲間が待っていて「一緒にやろうよ」と言ってくれる。

そこでその仲間たちと再び栄光をつかむために立ち上がり、ついにはオリンピックで日本初のメダルを獲得するというサクセスストーリーがたまらんです！

吉田知那美さんが凱旋してきて、常呂のみんなの前で以下のように言ったそうです。

「正直、この町何もないよね。小さい時はこの町にいても夢はかなわないと思っていました。でも今は、ここにいなかったらかなわなかったって思っています」

でも、常呂には、日本一のカーリング施設があるんですよ。

アドヴィックス常呂カーリングホール

年間通して使えるカーリング専用施設で、しかも利用料金も安い！中学生以下は１シート１時間で２８０円！１チーム４人×２＝８人で１時間２８０円でゲームができるんです。

こんな施設があるから、みんなカーリングやっているみたいで、ここで行われるリーグ戦は、８～１０チームでなんと５部まであるんですって！

でも、常呂にはおそらく仕事がないんです。

カーリングでご飯を食べていければ本当は良いのだろうけど、吉田選手の言葉にはもしかすると、そういう意味も含まれた「何もない」なのかもしれません。

日本人は交互に攻撃権が変わるゲームが好きだと言われています。

野球しかり、囲碁将棋しかり、この「氷上のチェス」ともいわれるカーリングというスポーツも、日本人は好きなゲームじゃないかなぁと思います。

観戦していると本当に面白いんですよ。

さすがに地上波は無理かもしれないけど、AbemaTVとかニコニコ動画とかで日本選手権とかの中継やってくれないかなぁ・・・と心から希望しています。

次はミックスダブルス選手権！お願いします！どっかで中継してーー！！