小野田 浩(宅建士・リフォームスタイリスト)
「安心・安全」なお取引をご提供します。
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公開日:2014年3月24日
こんにちは。
最近は段々と暖かい日が増えて来ましたね。
とこんな話題を振っておきながら、本日のブログのテーマ、天候とは全く関係なく、「贈与税 非課税」シリーズです。
以前のブログで両親または祖父母等の「直系尊属」からの 住宅等取得資金の贈与税非課税 の特例措置について書かせて頂きました。
↓
こちらをクリック
これは、親子間等での上の世代から下の世代への贈与に適用される制度となります。
この他に夫婦間での贈与にも、贈与税の控除(非課税)となる制度があります。
いわゆる 「おしどり夫婦控除」 といわれる制度です。
この制度は、婚姻期間が20年以上の夫婦の間で、居住用不動産又は居住用不動産を取得するための金銭の贈与が行われた場合、基礎控除110万円のほかに最高2,000万円、合計.2,110万円 まで控除(配偶者控除)できるという特例です。
この制度では、
○ 国内の居住用不動産またはその取得資金の贈与であること。
○ 婚姻期間が20年を経過していること。
○ 贈与を受けた年の翌年3月15日までに、贈与により取得した国内の居住用不動産に、贈与を受けた者が現実に住んでおり、その後も引き続き住む見込みであること。
という要件が必要となります。
(なお、この制度は 一生に一度しか使えません)
詳しくは、下記の国税庁ホームページをご確認ください。
国税庁ホームページ (No.4452 夫婦の間で居住用の不動産を贈与したときの配偶者控除)
※ この記事は平成26年3月24日現在の税法に則った内容となっております。税法・税制は頻繁に更新されますので、最新の内容は税務署等へお問い合わせください。尚、この記事の内容により不利益等が発生しましても、当方では一切の責任は負いませんのでご了承ください。
最終更新日:2016年12月4日
公開日:2014年3月21日
先日、会社を3日間もお休みをいただき、
「宅建マイスター」の研修を受けてきました。
皆さまに於かれましては、ご心配、ご迷惑をお掛けしました。
ここに謹んでお詫び申し上げます。
おかげ様で研修後の試験も一応クリアして、合格の運びとなりました。
ありがとうございました。
因みに宅建マイスター研修3日目「価格査定」の研修風景がHPにUPされ、
わたしの左手のみが写ってました。
(笑)(笑)(笑)
公開日:2014年3月21日
「ホワイト餃子 亀有店」に行ってまいりました。
千代田線(常磐線)綾瀬駅と亀有駅の真ん中よりちょっと亀有よりにあるお店です。
昔は、普通のお家を改造して土間に4人掛けのテーブルをいくつか置いて営業していましたが、お客さんが多くて入りきらず、いつも並んでました。
サイトを見ると2000年に建替えていまのお店になったそうです。もう、このお店になって14年になるんですね・・・
わたしの家からは行きづらくもなく行きやすくもない距離で、しかも水曜日が定休日!のため、最近はなかなか足を延ばしていませんでした。
が!久々に行ってまいりました。
相変わらず、皮が厚くて食べごたえがあります。焼餃子は外側パリパリ、中はモチっとした食感です。(一応、接客業ですので気になる)にんにくが入っていないので、次の日の心配もありません。こちらは醤油、酢、ラー油の王道3点セットにラー油を作った時の焼き唐辛子を加えて頂きます。熱々で出てきますので、フウフウしながらゆっくりと食べます。
水餃子はもちもち、ツルンとした食感です。こちらはポン酢に焼き唐辛子で頂いてます。レモンを絞ると更に爽やかでさっぱりとした味わいになります。
夜8時頃には満席で待っているお客さんも数人いる状況に。帰りに冷凍の餃子20個を買って帰りました。
お会計はおばあちゃんでした。昔と変わらずまだまだ元気で、なんかこちらも元気になりました。
以下リンクです。
いま、この「ホワイト餃子 亀有店」の近くのマンションを売り出し中です。
「ハイホーム亀有弐番館」というマンションです。
お勧めですのでぜひご検討ください。詳しくは私の紹介ページの「新着情報」を御覧ください。
宜しくお願い申し上げます。
公開日:2014年3月15日
秋葉原は本当に便利な場所になりましたね~
昔は昼ごはんを食べるのも大変な場所だったのですが。。。
秋葉原駅の北側、JRのガード下に「ちゃばら」というお店が入ってます。
ここは、毎日物産展をやっているようなお店で、全国の土産物が売っているお店です。
私は札幌の生まれで、よく北海道のお菓子やドリンクを買いに行ってます。
昨日もこの「コアップガラナ」を飲んでました。
他にも一時期流行った「花畑牧場 生キャラメル」なんかも売ってます。
お酒なんかもたくさんあって、面白いところです。
公開日:2014年3月14日
とあるブログを拝見していましたら、
「・・・3月12日になった瞬間、
クリスマスの翌日みたいなのは嫌だから、
今日も思いだしていた。・・・・」
なんかその通りだなぁって思い3日後のブログです。
あっと言う間の3年間か、長い3年間なのか。
皆さまもそれぞれ感じた事がいっぱいあると思います。
3年前の「3月11日」は未曽有の出来事が起こりました。
東北はもちろんの事、あの時は東京でも余震やら計画停電やらで、
あちこちの町中が暗かったですね。
いっぱい泣きもしました、つらかったですね。
東北は今もつらいんでしょうね。(笑顔で頑張っている人もいます。)
何ができるのでしょう?
ボランティア?
忘れない事?
思い続ける事?
自分なりに無理しないで、継続できる事を考えたいと思います。
合掌。
公開日:2014年3月7日
前回のブログでは「春の陽気」なんて言っておりましたが、
このところ、とても寒くありませんか。
冬型の気圧配置が座り込み、寒気の影響で冷え込んでいるそうです。
昨日は二十四節気の一つ「啓 蟄」でした。
冬ごもりの虫が地上で活動を始める頃とされる日ですが、
季節が逆戻りしたような今日この頃ですよね。
北海道では寒波で道路が封鎖されるや静岡では雪がチラチラ。
日本列島、冷蔵庫ならぬ冷凍庫ですね。
来週初めごろまで続くそうですよ。
まあ写真のようにはいかないと思いますが・・・・(笑)
皆さま体調管理、十分お気を付けください。
公開日:2014年3月1日
現在、川崎の一戸建てを売っております。
ご案内の為、川崎駅に向かった日にあの事故がありました。
本当にたまたまその日に当たってしまう何と運の悪いことか、と思いました。
東海道線は動いていましたので東京駅で乗り換えましたが、車内は日曜日にも関わらずごった返していました。
せっかくなので写真を撮ってきました。いつもこんなにいるのかと思うくらい、駅の周囲や駅ナカ、ラゾーナ川崎に人が溢れていました。