小野田 浩(宅建士・リフォームスタイリスト)
「安心・安全」なお取引をご提供します。
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公開日:2019年11月11日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田です。
今週は下記物件のご契約を 仲介手数料【無料】にてお手伝いさせて頂きました。
● W様、千葉県にて新築戸建のご購入おめでとうございました。
弊社のご利用で 仲介手数料【無料】にて、通常の不動産業者に比べて【約90万円】お得にご購入です。
当方がご提案させて頂いた物件を気に入って頂き、ご成約となりました。
誠にありがとうございました。
駅から徒歩5分、南向きで日当たりの良い4LDKの素敵なお宅での新生活、楽しみですね。
お引渡しまで、しっかりサポートさせて頂きます。
次にお得にご購入されるのは、あなたの番かも知れません。
気になる物件がございましたら、お気軽にお問合せ下さい。
経験豊富なスタッフが住宅ローンのお手続きもお手伝いさせて頂きます。
では、また。
公開日:2019年10月27日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田です。
先週は下記物件のご契約を 仲介手数料【割引】にてお手伝いさせて頂きました。
● H様、新宿区の築浅タワーマンション(中古)のご購入おめでとうございました。
当方がご提案させて頂いたお部屋を気に入って頂き、ご成約となりました。
誠にありがとうございました。
弊社のご利用で 仲介手数料【割引】にて、通常の不動産業者に比べて【約100万円】お得にご購入です。
高層階で眺望の良い、素敵なお部屋での新生活、楽しみですね。
お引渡しまで、しっかりサポートさせて頂きます。
次にお得にご購入されるのは、あなたの番かも知れません。
気になる物件がございましたら、お気軽にお問合せ下さい。
経験豊富なスタッフが住宅ローンのお手続きもお手伝いさせて頂きます。
では、また。
公開日:2019年10月6日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田です。
すっかり秋らしい空気を感じられる陽気になり、そろそろ上着の必要性を感じる今日この頃です。
2週前のブログで「不動産市場が活発になって来ました」と書きましたが、市場が活発になると、
お預かりしている売却物件の内見が増えるという様な良い事だけでなく、
当たり前ですが、お客様が購入を希望されていた物件が、他のお客様に買われてしまったなんて事も起きて来ます。
(今週だけで、3件もそんなことが有りました)
不動産のご購入に際して住宅ローンをご利用になる場合には、住宅ローンの「事前審査」を通して頂く事がとても重要になります。
住宅ローンの「事前審査」を通して、「借りられる」という保証を付けてからでないと、大手の業者には「購入申込証」を受け取って頂けません。
(資金的裏付が必要という事です)
購入希望者が競合する人気物件では、「事前審査」のスピードが購入の可否を分けると言っても過言ではありません。
欲しい物件が見付かりましたら、すぐに事前審査に出せるように、内見前に下記の4つをご準備して頂いた方が良いかも知れません。
・「印鑑」(認印可)
・「収入に関する資料」(源泉徴収票や確定申告書)※直近 2期分があれば万全です。
・「写真付きの公的な身分証」(運転免許証等)
・「健康保険証」
弊社では、経験豊富なスタッフがお客様にピッタリの 住宅ローンをご提案させて頂き、お手続きもしっかりサポートさせて頂きます。
これから翌年1月末位までが、ご購入・ご売却の動きが一番活発になる時期です。
不動産の売買をご検討中のお客様は、是非弊社【REDS】まで、お気軽にお問合せ下さい。
● SUUMOやアットホーム等に掲載されているほぼ全ての物件が 仲介手数料【無料・割引】にて、お得にお取引可能です。
● ご購入だけでなく、ご売却でも売買の仲介手数料が【無料・割引】となります。
● 何度ご相談やご案内をしても、ご成約まで一切の費用は掛かりません。
● 経験豊富なスタッフが 住宅ローンのお手続きもしっかりサポートさせて頂きます。
不動産の売買をお考えの際には、お気軽に弊社【REDS】へお問合せ下さい。
では、また。
最終更新日:2019年9月25日
公開日:2019年9月15日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田です。
先週は下記2件のご契約を 仲介手数料【無料・割引】にてお手伝いさせて頂きました。
● A様、中古マンションのご購入おめでとうございました。
仲介手数料【割引】にて、通常の不動産業者に比べて「約150万円」お得に、更にお値引きで「100万円」、
合計【約250万円】お得にご購入となりました。
※ 何度もリピート頂き、誠にありがとうございます。
●T様 新築戸建のご購入おめでとうございました。
仲介手数料【無料】にて、通常の不動産業者に比べて「約170万円」お得に、更にお値引きで「30万円」、
合計【約200万円】お得にご購入となりました。
A様、T様 お二人合計で「約450万円」お得にご購入となりました。
誠におめでとうございました。
次にお得にご購入されるのは、あなたの番かも知れません。
気になる物件がございましたら、お気軽にお問合せ下さい。
経験豊富なスタッフが住宅ローンのお手続きもお手伝いさせて頂きます。
では、また。
公開日:2019年9月1日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田です。
先週は下記2件のご契約を 仲介手数料【無料・割引】にてお手伝いさせて頂きました。
(8月は合計4件のご購入をお手伝いさせて頂きました)
● A様、中古マンションのご購入おめでとうございました。
仲介手数料【割引】にて、通常の不動産業者に比べて「約90万円」お得に、更にお値引きで「100万円」、
合計【約140万円】お得にご購入となりました。
※ 何度も弊社をリピート頂き、誠にありがとうございます。
●H様 中古マンションのご購入おめでとうございました。
仲介手数料【無料】にて、通常の不動産業者に比べて「約100万円」お得に、更にお値引きで「80万円」、
合計【約180万円】お得にご購入となりました。
先週お手伝いさせて頂いた、A様、H様 お二人合計で「約320万円」お得にご購入となりました。
8月はご購入をお手伝いさせて頂き、O様、Y様、A様、H様 4名様合計で「約490万円」お得にご購入となりました。
(なんと、お一人当たり120万円以上お得にご購入です!)
誠におめでとうございました。
次にお得にご購入されるのは、あなたの番かも知れません。
気になる物件がございましたら、お気軽にお問合せ下さい。
経験豊富なスタッフが住宅ローンのお手続きもお手伝いさせて頂きます。
では、また。
公開日:2019年8月25日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田です。
8月は下記2件のご契約を 仲介手数料【割引】にてお手伝いさせて頂きました。
(もう1件、月末にお手伝いさせて頂く予定です)
● O様、中古マンションのご購入おめでとうございました。
弊社の仲介手数料【割引】にて、通常の不動産業者に比べて「約50万円」お得に、更にお値引きで「70万円」、
合計【約120万円】お得にご購入となりました。
※ 現在お住まいのマンションのご売却もご依頼頂いておりますので、こちらも引き続き頑張らせて頂きます。
●Y様 新築戸建てのご購入おめでとうございました。
弊社の仲介手数料【割引】にて、通常の不動産業者をご利用の場合に比べて「約45万円」お得にご購入となりました。
(新築戸建ての場合には、仲介手数料【無料】でご案内出来る事がほとんどなのですが、本件は売主側の窓口となる不動産業者が指定されていた為に、仲介手数料【割引】でした)
こちらの物件のある現場は、駅近で価格帯も抑え目だった為、まだ建物が建築中にも係わらず全5棟中2棟が成約しているという人気の現場でした。
これは早い者勝ちになると思い、お客様にもご協力を頂いた為、住宅ローンの審査を迅速に済ますことが出来て、無事にご契約となりました。
お引渡しまで、まだ少しお日にちがございますが、最後までしっかりフォローさせて頂きます。
O様、Y様 お二人合計で「約165万円」お得にご購入となりました。
誠におめでとうございます。
次にお得にご購入されるのは、あなたの番かも知れません。
気になる物件がございましたら、お気軽にお問合せ下さい。
経験豊富なスタッフが住宅ローンのお手続きもお手伝いさせて頂きます。
では、また。
公開日:2019年3月22日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田です。
先週は下記の計3件の売買をお手伝いさせて頂きました。
〇N様、仲介手数料【割引】での中古戸建てのご購入、誠におめでとうございました。
〇 Y様、仲介手数料【割引】での、マンションのご購入、誠におめでとうございました。
〇A様、仲介手数料【割引】での、新築戸建のご購入、誠におめでとうございました。
3物件合計で、仲介手数料を約240万円、お値引きを約560万円、合計800万円もお得にお取引されました。
皆様、誠におめでとうございました。
次にお得に不動産の売買をされるのは、あなたの番かも知れません。
気になる物件や不動産の売却をお考えでしたら、お気軽にお問合せ下さい。
ではまた。
(数日中に複数の売買をお手伝いさせて頂く予定となっており、本日も少々立て込んでおりますので、恐縮ながら今回も短めで失礼致します)
最終更新日:2019年3月7日
公開日:2019年1月8日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田です。
本日は「次世代住宅ポイント」について、書かせて頂きたいと思います。
今年の10月には10%への「消費税増税」が予定されていますが、
この増税による住宅需要の落ち込みをカバーする目的で、
「次世代住宅ポイント」という政策が実施される事になりました。
過去に「住宅エコポイント」、「省エネ住宅ポイント制度」という名称で運用されていた補助金と同様の制度です。
「エコポイント」の時もそうでしたが、この手の補助金は確かに需要の落ち込みの下支えになるので、お客様のみならず、我々にとっても大変にありがたい制度です。
2019年1月4日に国土交通省よりの発表された内容は、下記となります。
「次世代住宅ポイント」に制度は、2019年10月の消費税率引上げに備え、良質な住宅ストックの形成に資する住宅投資の喚起を通じて、
消費者の需要を喚起し、消費税率引上げ前後の需要変動の平準化を図ることを目的とし、税率10%で一定の性能を有する住宅の新築やリフォームに対して、様々な商品等と交換できるポイントを発行する制度です。
(本制度は今後の国会で平成31年度当初予算案が成立することが前提となります。)
本件は、「新築住宅の購入」や「リフォーム工事」等が対象となるのですが、
「次世代住宅ポイント」制度の対象となるには「引渡し時期が 2019年10月(消費税10%が適用) 以降」であることが必要となります。
売買等の契約自体は2019年10月以前に締結てしていても大丈夫なのですが、あくまで「引渡し」は、10%の消費税がかかる「2019年10月以降」でないと、「次世代住宅ポイント」は適用にならないので要注意です。
(※なお、適用可能となる契約期間にも制限があり、新築住宅の購入と、リフォーム工事等で期間が異なります)
前回の「住宅エコポイント」・「省エネ住宅ポイント制度」は、「エコ」・「省エネ」を推進することを目的とした制度でしたが、
今回の「次世代住宅ポイント」は、「エコ」・「省エネ」に加え「長持ち住宅」、「バリアフリー」、「家事軽減設備」、「子育て世代」等の「次世代」と「少子高齢化」等 にもアプローチした制度になっているのが特徴的です。
補助のポイント数や、対象となる条件等、現時点で決まっている内容については、下記のリンクからご確認下さい。
今後、詳しい内容の発表が2月、申請受付は6月から開始される予定との事ですので、ご利用の予定のある方や、気になっている方は小まめにチェックしてみて下さい。
では、また。
最終更新日:2019年3月17日
公開日:2018年11月12日
こんにちは。
売る時も買う時も不動産売買の 仲介手数料 が【無料・割引】の【REDS】の小野田です。
昨日、座間市の宅地をご購入のお客様、 仲介手数料【半額】にて、ご成約となりました。
弊社のご利用で通常の不動産業者では 75万円以上かかる仲介手数料が【半額】となり、約38万円もお得にご購入となりました。
さらにお値引き交渉でも【180万円】のお値引きが成功しまして、
合計で「約220万円」もお得にご購入となりました。
こちらのお客様は、当方をご指名して頂いたお客様でした。
既にご希望の土地は見付かっていて、この土地の上に注文建築で建物を建てたいとお考えでしたが、
現在のお住いの住宅ローンのお支払いが継続中だったので、
住宅ローンが組めるのか、また組めるとしてもローンの組み方が分からないとの事で、
住宅ローンのご相談から始めさせて頂きまして、無事にご成約となりました。
誠におめでとうございます。
次はあなたの番かも知れません。
不動産の売買をお考えの方はお気軽に弊社までお気軽にお問合せ下さい。
経験豊富なスタッフが迅速に対応させて頂きます。
では、また。
最終更新日:2019年3月21日
公開日:2018年9月17日
こんにちは。
売る時も買う時も不動産売買の 仲介手数料 が【無料・割引】の【REDS】の小野田です。
本日、埼玉県越谷市の新築戸建をご購入のお客様、 仲介手数料【無料】にて、ご成約となりました。
弊社のご利用で通常の不動産業者では 約100万円かかる仲介手数料が【無料】となり、約100万円もお得にご購入となりました。
誠におめでとうございます。
次はあなたの番かも知れません。
不動産の売買をお考えの方はお気軽に弊社までお気軽にお問合せ下さい。
経験豊富なスタッフが迅速に対応させて頂きます。
では、また。