こんにちは。

本日は、今後の住宅ローンの金利がどうなるかについて個人的な予想を書きたいと思います。

9/21の日銀政策決定会合で、日本銀行は新しい金融政策を発表しました。

「長・短金利操作付き量的・質的金融緩和」政策という物です。

今回 発表された金融政策は、下記の内容となります。

●「長期金利」の水準を「概ね0％」で推移する様に、国債の買い入れによって金利を操作する。

●「短期金利」については、従来の金融政策の「マイナス金利政策」を引き継ぎ、日本銀行当座預金のうち政策金利残高に－0.1％のマイナス金利を適用する。

長期金利と、短期金利を比べると、本来は長期金利の方が「将来の不確実性によるリスク」を織り込む事から、短期金利に比べて高くなるのですが、現状ではこの差がほぼ無い状態になっているようです。

（「イールド・カーブのフラット化」というやつです）

現状、日本の金利は長期も短期もマイナスの水準ですが、この政策が実行されると、長期金利はマイナスから、ゼロになるので、長期金利は上昇する事になります。

すると、長期金利に連動する住宅ローンの「固定金利」も上昇します。

（ここまでは、ほぼ確定だと思います）

次に短期金利ですが、これは長期金利と切り離すという事になっていますので、理論的には、長期金利に連動する住宅ローンの「固定金利」と、短期金利に連動する住宅ローンの「変動金利」が逆の動きをする可能性はありますが、「固定金利」が上昇する中で「変動金利」は逆行して更に低下するという事は、現実的には有り得ないのではないかと思います。

従いまして、今後の住宅ローンの金利は、

●　固定金利：上昇する（高い確率で）。

●　変動金利：「固定金利」に比べて、緩やかに上昇する。

という様になると思われます。

ご購入をお考えの方は、今後の金利の動きに要注目ですね。

こんにちは。

仲介手数料最大無料の不動産流通システム・REDS（レッズ）の小野田浩です。

前置きはさておき、明日もご契約です。

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今回の買主様はなんと《仲介手数料が【無料】》です。

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おめでとうございます。

（パチパチパチ）

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今までREDS（レッズ）をご利用いただいた多くの売主様・買主様も、初めのうちは多かれ少なかれ、そのような疑問を持っておられたと思います。

それでも「本当に仲介手数料が安くなるのなら・・・」と思ってお問合せをいただいた結果と評価を「お客様の声」や、お客様へのインタビューでご紹介しています。

手前みそで恐縮ですが、大変ご好評をいただいておりますので、ぜひご覧ください。

私、小野田浩のプロフィールはこちらです。

REDSでは、売るときも買うときも一生懸命お手伝いさせて頂きます。

どうぞよろしくお願いいたします。

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が、《無料・半額》の【ＲＥＤＳ】の小野田です。

ゴールデンウィークもいよいよ明日が最後日です。

皆さま、良い休日を過ごされましたか？

私はこのゴールデンウィーク中に、ご購入の契約を1件 結ばせて頂きました。

実はこのお客様、先日ご売却をお手伝いさせて頂いた方で、今回はご売却に続き、新居のご購入も弊社をご利用頂きました。

誠にありがとうございました。

弊社では、ご購入もご売却も仲介手数料が【無料】または【半額】となります。こちらのお客様は計2回 弊社をご利用になり、詳しくは申し上げられませんが、合計で新車が買える位、お得になりました。

不動産のご購入、ご売却をお考えの皆様、弊社のご利用でお得にお取引をされては如何でしょうか。

次にお得にご購入されるのは、あなたかも知れません。

気になる物件がございましたら、仲介手数料【無料・半額】で、弊社でお手伝い出来るかすぐにお返事致しますので、お気軽にお問合せしてみてください。

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が、《無料・半額》の【ＲＥＤＳ】の小野田です。

弊社が先日（2/10）、フジテレビの「とくダネ！」で紹介されました。http://www.fujitv.co.jp/tokudane/index.html

実は、この放送、最初の放映予定日から、「ベッキー」、「清原」と２回連続で放送がキャンセルになっていたので、「このまま放送されないんじゃ？」なんて心配していましたが、3度目の正直で放送されました。

（この日も前日に日銀のマイナス金利発表があったので、正直、ビビっていました）

「中古マンション　マル秘お得購入術　その真相を直撃」という内容で、弊社の社員が、お客様の為に価格交渉をしている姿を取材して頂きました。

本当は、弊社の「仲介手数料が《無料・半額》」という点も取材して頂きたかったのですが…

まあ、それはさておき、今回は私のお客様にも取材にご協力頂きました。

（本当にありがとうございました）

2組のお客様に出演頂き、それぞれ3時間位撮影していたと思いますが、放送されたのは、ほんの3?4分程度でした。

準備や編集の時間を入れたら、放送部分は1/100以下なんでは・・・？

テレビ番組って、大変な手間と時間をかけて作っているんですね。

これからは、テレビを見るときは正座して、一生懸命に見る様にします。

インタビューの中で「ＲＥＤＳ良かったよ、小野田良かったよ」と仕事ぶりを褒めて頂いたのですが、

いや?本当に営業マン冥利に尽きます。

これからも、お客様に「良かったよ」と言って頂ける事を目標にして、仲介させて頂きます。