菅野 洋充(宅建士・リフォームスタイリスト)
社会に必要とされ人に役立つ企業を目指します
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公開日:2014年12月2日
紅葉が綺麗でした。
京都、竜安寺です。
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公開日:2014年11月14日
今週は大変忙しく、先週の木曜日から昨日の木曜日までに5件ご契約のお手続きをさせて頂きました。 嬉しい悲鳴ですが、身体がキツイです。忙しいうちが花ということで頑張りたいと思います。
さて、昨日は銀座でご契約させていただいたのですが、帰りに東銀座駅から電車に乗ろうとして、歌舞伎座の前に参りました。
昨今は夜も冷え、空気が乾燥してきて夜景がきれいな季節になってまいりました。 空気のよどみが無く、歌舞伎座のライトアップがとても綺麗で、つい写真を撮ってしまいました。 撮影が下手で恐縮ですが、木の葉もライトアップに映え、とても綺麗でした。 新しくなった歌舞伎座を近くでまじまじと見たのは初めてです。日本建築って良いですね。
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公開日:2014年10月16日
秋葉原の昭和通り沿いのショーケースに、東京オリンピックのポスターが飾られていました。
と言っても、2020年のではなく、1964年の時のものです。
若干、色あせていますが、それも致し方ないですよね。なんせ50年前のものですから。
こんな日差しのところに飾って大丈夫かなって、ちょっと心配になります。
でも、見られて有難いな、とも思いました。
三共スポーツさん、有難うございます。
公開日:2014年9月21日
昨日、ご案内で上井草駅へ行きましたら、駅前に銅像がありました。
何をつかもうとしているのでしょうか?
上井草駅では発車メロディにガンダムのテーマソングを使用しています。
上り側は「燃え上がーれー燃え上がーれー」の部分
下りは「きどぉーせーんしーガンダムぅーガンダムっ」の部分です。
どんだけオタクさんがいる場所なのかと思いましたが、駅周辺は閑静な住宅地で、良好な住環境の土地だと思います。
この辺りの住宅をご検討の際は、ぜひ仲介手数料最大無料のREDS不動産流通システムにお問い合わせください。
最終更新日:2017年11月16日
公開日:2014年8月24日
夏季休暇中にこんな事件が有りました。
【逮捕】生活道路をフェンスで閉鎖 通行妨害容疑 (リンク切れすみません)
私道らしいのですが、地元では30年近く生活道路として利用されていたとのことです。
今回の逮捕容疑は刑法の「往来妨害罪」らしいです。
最高裁の判決で
「位置の指定を受け現実に開設されている道路を通行することについて日常生活上不可欠の利益を有する者は、右道路の通行をその敷地の所有者によって妨害され、又は妨害されるおそれがあるときは、敷地所有者が右通行を受忍することによって通行者の通行利益を上回る著しい損害を被るなどの特段の事情のない限り、敷地所有者に対して右妨害行為の排除及び将来の妨害行為の禁止を求める権利(人格権的権利)を有する」 (最判平成9.12.28等)
とあり、いかに私道といっても通せんぼはしちゃダメよ!ということです。
ただ、生活道路と言っても私有の土地で無条件に通行できるのか?といえばそうでも無いようです。
先日、宅建マイスター講座で事例説明していたのですが、私道に面した土地に月極駐車場を開設した方がいたそうです。 その私道の所有者が、車両が通行できないように私道にポールを建てたそうです。 このポールの撤去を求めて駐車場の所有者が裁判したところ、駐車場の所有者は負けました。
この件では、自動車の通行については営業目的の駐車場経営のためであり、日常生活上不可欠な利益を有するとは言えず、たとえ位置指定を受けた私道に対しても人格権に基づく自動車の通行権はなく、そのような隣家の請求を拒否しても良いという裁判所の判断となりました。 自動車の通行権が当然に認められる、というわけではないということです。
くだんの柵で通せんぼされた私道は、道路上に「車両通行禁止」と書いてあったようですが、車両通行もあったようですので、その辺りについては近隣の私道通行者のマナーもどうだったのかな?と疑問は感じます。 このように私道についての争いはたくさんあり、個々の案件として難しいものも、ままあるのが実情です。 買うときも売るときも注意が必要です。
公開日:2014年7月29日
暑い最中に神田明神さんにお参りしてきました。
神田祭はここの祭礼です。弊社の周りでも、神田祭の時にはお神輿が練り歩きます。
縁結びの神様でもあるので、よく結婚式をやっています。
鮮やかな色の御社で、江戸の明るさを感じます。
こちらは隨神門(ずいしんもん)です。仏教は山門(三門)ですが、神道だとそう呼ぶそうです。
昭和天皇在位50年の記念事業で再建されたそうです。平成10年に塗り直しされているそうで、こちらもとても鮮やかな色です。
祀られているのが大己貴命、別名「大黒様」なので、大黒様の石像もあります。
こちらは、高さ6,6メートル、重さ約30トンで石造りとしては日本一の大黒様の像なのだそうです。
この神田明神さんのすぐお隣のマンションを現在、売り出し中です。
平成22年築のマンションです。ぜひご検討ください。
宜しくお願い申し上げます。
公開日:2014年5月30日
先日の日光ドライブの続きで、更に奥地にある「川俣ダム」に行って参りました。
私も嫁もダムマニアで、旅行に行く度にダムに寄って写真を撮ってます。
「川俣ダム」には高さ100mのところにある「渡らっしゃい吊橋」という吊り橋があり、そこからダムが一望出来るということで、はりきって行って参りました。
これが吊橋です。
断崖絶壁です!
しかも、ダムから結構遠い!
一旦、ダムから下に降り、また登って吊橋まで行きます。(嫁の足で約30分くらいかかりました。)
さらに、渡ると行き止まりです。(なんじゃそりゃ、って感じでした。)
嫁は怖くて渡らずじまいでした。
吊橋からダムが一望できます。
下を覗くと怖いのなんのって、、、
これがダム側。
これが下流側。
距離感がつかめずなんだか高さがわかりませんでしたが、下を撮影しようとすると、橋が傾きます。
大事なところがキュンとなる、そんな場所でした。
公開日:2014年5月25日
先日、日光にドライブに行ってまいりました。まだ、日光は涼しく、林道には雪も残っていました。
私は今まで日光に行ったことがなかったのですが、嫁は修学旅行で行ったと申してました。
私一人はしゃいで、いろは坂をギュイ?ンと登っていたら、嫁が車酔いしてしまって大変でした。
(反省していますごめんなさい)
もちろん、華厳の滝も初めて見てきました。
お金を払ってエレベーターも乗ってきました。
迫力満点でした。ここは本体の滝以外にもたくさんの滝が周囲の山肌から流れているんですね。
こことか
こことか、とにかく流れ落ちまくってました。
ちなみに、2枚めの画像の桃色の花は「ヤシオツツジ」というそうです。
こんなお花です。
可憐な咲き方でした。満開前でしたが、これくらいの咲き方が「いとをかし」です。
公開日:2014年3月15日
秋葉原は本当に便利な場所になりましたね~
昔は昼ごはんを食べるのも大変な場所だったのですが。。。
秋葉原駅の北側、JRのガード下に「ちゃばら」というお店が入ってます。
ここは、毎日物産展をやっているようなお店で、全国の土産物が売っているお店です。
私は札幌の生まれで、よく北海道のお菓子やドリンクを買いに行ってます。
昨日もこの「コアップガラナ」を飲んでました。
他にも一時期流行った「花畑牧場 生キャラメル」なんかも売ってます。
お酒なんかもたくさんあって、面白いところです。
公開日:2014年2月6日
今はなきウガンダさんの名言ですが、秋葉原にこの名言をそのまま名付けたカレー屋さんが出来ました。
お昼に行くと4,5人待ちは当たり前の状況です。
並ぶのが嫌いな私ですが、たまたま並ばずに入れたので食べてみました。
中盛にしましたが、無料のトッピングの量が多いです。(トッピングは3つ選べます)
カレーは若干肉の臭みが感じられる(マトンカレーのような)ので好き嫌いがあるかもしれません。
他に「肉カレー 黒」があり、こちらのほうが好評らしいのでまた食べて見たいと思います。