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小野田 浩(宅建士・リフォームスタイリスト)

「安心・安全」なお取引をご提供します。

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公開日:2015年9月27日

こんばんは。

先日、2015年都道府県地価調査(基準地価、7月1日時点)の発表がありました。

全国平均は住宅地・商業地ともに依然として下落基調ですが、下落幅の縮小傾向は続いている様です。

 

弊社の営業エリアである「東京圏」の概況は、

【住宅地】

東京圏は、上昇地点の割合はやや減少しているが、依然半数以上の地点が上昇している。また、上昇率は昨年より小さくなったが、2年連続上昇となった。なお、半年毎の地価動向をみると前半0.5%、後半0.4%の上昇となった。

 

【商業地】

東京圏は、上昇地点の割合がやや増加し、8割弱の地点が上昇となった。また、上昇率は昨年より大きくなり、2年連続上昇となった。なお、半年毎の地価動向をみると前半・後半ともに1.2%の上昇となった。

 

となっています。

 

住宅地の価格上昇の勢いがやや落ちついて来たのに比べ、商業地の地価の上昇の勢いはまだまだ元気が有る様です。

都心への一極集中が進んでいるのかも知れませんね・・・。

 

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平成27年地価公示結果の概要

 

・全国平均では、住宅地が下落率は縮小し、商業地は横ばい(0.0%)に転換。

 

・三大都市圏平均では、住宅地、商業地ともに上昇を継続。また、地方圏平均では、住宅地、商業地ともに下落率縮小。

 

・都道府県地価調査(7月1日時点の調査)との共通地点で半年毎の地価動向をみると、全国の住宅地は前半0.3%の上昇、後半は0.2%の上昇。また、商業地は前半・後半ともに0.5%の上昇。

 

・上昇地点数の割合は、三大都市圏では、住宅地の5割弱の地点が上昇、商業地の7割弱の地点が上昇。一方、地方圏では住宅地、商業地ともに上昇地点及び横ばい地点は増加しているが、依然として7割弱の地点が下落。

(国土交通省 発表資料による)

 

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最終更新日:2020年2月1日
公開日:2015年9月25日

(注:本物件は販売を終了しております。)

仲介手数料最大無料の不動産流通システム・REDS(レッズ)の菅野洋充です。   築浅の1LDKマンション「アトリオヴィラ池袋」の紹介です。 しかも池袋!ブクロ最高!と言っても、繁華街からは一本入って閑静な住宅地にある高級感あふれる低層マンションです。      室内は比較的きれいで、南向き3階のお部屋で陽当り採光は良好です。 大容量のウォークインクローゼットほか沢山の収納スペースがあり、スペースを有効に利用できます。 もちろん、モニタ付きオートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も完備。 ペットも規約にしたがって飼育することが可能です。 自用としても、賃貸して収益物件としても非常にオススメです。 室内のご見学も可能ですので、是非ご検討ください。   REDS(レッズ)の事務所は秋葉原が最寄り駅です。 REDS(レッズ)の販売手法を駆使すれば、秋葉原エリアだけではなく、東京23区、23区周辺の東京都下及び都内通勤エリアまでも対応可能なエリアとなります。   「売却相談・無料査定」・「仲介手数料査定」・「お問合せ」は、メールであれば24時間受付中です。メールでも迅速な対応を心掛けています。 お気軽にお問合せください。   REDS(レッズ)は水曜日も9:00-19:00まで営業(電話受付け)しております。 もちろん土日祝日も営業しています。お気軽にお電話ください。   皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。   仲介手数料が無料、半額と聞くと「大丈夫なのだろうか」と疑問に思う方も少なくないと思います。「そんなうまい話があるわけない!」、「仕事が雑なのでは?」、「他に追加費用がかかるのでは?」などと思っていませんか?   今までREDS(レッズ)をご利用いただいた多くの売主様・買主様も、初めのうちは多かれ少なかれ、そのような疑問を持っておられたと思います。   それでも「本当に仲介手数料が安くなるのなら・・・」と思ってお問合せをいただいた結果と評価を「お客様の声」や、お客様へのインタビューでご紹介しています。   手前みそで恐縮ですが、大変ご好評をいただいておりますので、ぜひご覧ください。   私、菅野洋充のプロフィールはこちらです。   REDSでは、売るときも買うときも一生懸命お手伝いさせて頂きます。 どうぞよろしくお願いいたします。  

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最終更新日:2017年2月26日
公開日:2015年9月25日

みなさま、こんにちは!
不動産流通システムの川口です。

 

先日、阿佐ヶ谷北1丁目の戸建住宅のご契約がありました。
今回お客様は「フラット35S」を利用します。
そのため「適合証明書」取得の為、建物内の一部工事が必要になります。
適合証明書取得に関して、工事手配等、段取り良くお手伝いさせて頂きます。
I.J様ご契約おめでとうございます、引続き、よろしくお願いいたします。

 

REDS(レッズ)の事務所は秋葉原が最寄り駅です。

REDS(レッズ)の販売手法を駆使すれば、秋葉原エリアだけではなく、東京 23 区、23 区周辺の 東京都下及び都内通勤エリアまでも対応可能なエリアとなります。

売却相談・無料査定」・「仲介手数料査定」・「お問合せ」は、メールであれば 24 時間受付中です。

 

メールでも迅速な対応を心掛けています。 お気軽にお問合せください。 REDS(レッズ)は水曜日も 9:00-19:00 まで営業(電話受付け)しております。 もちろん土日祝日も営業しています。お気軽にお電話ください。 皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。

仲介手数料が無料、半額と聞くと「大丈夫なのだろうか」と疑問に思う方も少なくないと思います。 「そんなうまい話があるわけない!」、「仕事が雑なのでは?」、「他に追加費用がかかるのでは?」 などと思っていませんか?

 

 

今まで REDS(レッズ)をご利用いただいた多くの売主様・買主様も、初めのうちは多かれ少なかれ、そのような疑問を持っておられたと思います。

それでも「本当に仲介手数料が安くなるのなら・・・」と思ってお問合せをいただいた結果と評価 を「お客様の声」や、「お客様へのインタビュー」でご紹介しています。
手前みそで恐縮ですが、大変ご好評をいただいておりますので、ぜひご覧ください。

 

私、川口吉彦のプロフィールはこちらです。

REDS では、売るときも買うときも一生懸命お手伝いさせて頂きます。

どうぞよろしくお願いいたします。

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公開日:2015年9月20日

こんにちは。

最近は涼しくなって過ごし易くなりましたね。

 

本日、「お客様の声」をUPしました。

こちらのお客様は、ご売却のお手伝いさせて頂いたお客様です。

 

築年は経過しているものの、駅近の三方角部屋、陽当り良好な物件でしたので、

ご案内もたくさん入り、当初の査定額の範囲内で、予想通りの期間で無事にご売却となりました。

 

お客様からこういったお褒めのお言葉を頂くと、「次も頑張ろう」という励みになります。

宜しければ、下記URLから? 弊社の「お客様の声」をご覧ください。

https://www.reds.co.jp/voice/

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公開日:2015年9月18日

本日、三菱東京UFJ銀行にて残金決済がありました。
月の中頃の事もあり、銀行内も空いており、決済所要時間は15分弱でした、ハヤイッ!
こちらのお客様は今月初めにお問合せをいただき、
ご案内後即時にご契約をいただき、さらに1週間後の決済となりました。
スピーディなお取引でした。
誠にありがとうございました。

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最終更新日:2020年2月1日
公開日:2015年9月18日

(注:本物件は販売を終了しております。)

仲介手数料最大無料の不動産流通システム・REDS(レッズ)の菅野洋充です。   秋は一戸建てのシーズン!?昨月より4件連続で一戸建てのご紹介です。 今回は江東区塩浜2丁目にある、注文建築の一戸建てです。    外観はサイディングに一部金属を使用したシンプルモダンな印象の物件ですが、中に入ると格子戸や坪庭が印象的に配置された和風モダン調の内装となっております。 リビングです。* 江東区塩浜2戸建リビング 素敵な物件ですので、ぜひ一度ご内覧ください。     REDS(レッズ)の事務所は秋葉原が最寄り駅です。 REDS(レッズ)の販売手法を駆使すれば、秋葉原エリアだけではなく、東京23区、23区周辺の東京都下及び都内通勤エリアまでも対応可能なエリアとなります。   「売却相談・無料査定」・「仲介手数料査定」・「お問合せ」は、メールであれば24時間受付中です。メールでも迅速な対応を心掛けています。 お気軽にお問合せください。   REDS(レッズ)は水曜日も9:00-19:00まで営業(電話受付け)しております。 もちろん土日祝日も営業しています。お気軽にお電話ください。   皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。   仲介手数料が無料、半額と聞くと「大丈夫なのだろうか」と疑問に思う方も少なくないと思います。「そんなうまい話があるわけない!」、「仕事が雑なのでは?」、「他に追加費用がかかるのでは?」などと思っていませんか?   今までREDS(レッズ)をご利用いただいた多くの売主様・買主様も、初めのうちは多かれ少なかれ、そのような疑問を持っておられたと思います。   それでも「本当に仲介手数料が安くなるのなら・・・」と思ってお問合せをいただいた結果と評価を「お客様の声」や、お客様へのインタビューでご紹介しています。   手前みそで恐縮ですが、大変ご好評をいただいておりますので、ぜひご覧ください。   私、菅野洋充のプロフィールはこちらです。   REDSでは、売るときも買うときも一生懸命お手伝いさせて頂きます。 どうぞよろしくお願いいたします。  

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最終更新日:2020年2月1日
公開日:2015年9月12日

(注:本物件は販売を終了しております。)

仲介手数料最大無料の不動産流通システム・REDS(レッズ)の菅野洋充です。 「文京区関口3丁目 一戸建て」を新規に売り出し開始しました!   東京屈指の文京区で、何と3000万円で買える一戸建てが売り出されました。    室内は比較的綺麗ですので、すぐにお住まいになることも可能です。 現在、空家ですので随時ご内覧可能となっております。 早い成約が予想されますので、ご検討される方はお急ぎください!     REDS(レッズ)の事務所は秋葉原が最寄り駅です。 REDS(レッズ)の販売手法を駆使すれば、秋葉原エリアだけではなく、東京23区、23区周辺の東京都下及び都内通勤エリアまでも対応可能なエリアとなります。   「売却相談・無料査定」・「仲介手数料査定」・「お問合せ」は、メールであれば24時間受付中です。メールでも迅速な対応を心掛けています。 お気軽にお問合せください。   REDS(レッズ)は水曜日も9:00-19:00まで営業(電話受付け)しております。 もちろん土日祝日も営業しています。お気軽にお電話ください。 皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。   仲介手数料が無料、半額と聞くと「大丈夫なのだろうか」と疑問に思う方も少なくないと思います。「そんなうまい話があるわけない!」、「仕事が雑なのでは?」、「他に追加費用がかかるのでは?」などと思っていませんか? 今までREDS(レッズ)をご利用いただいた多くの売主様・買主様も、初めのうちは多かれ少なかれ、そのような疑問を持っておられたと思います。 それでも「本当に仲介手数料が安くなるのなら・・・」と思ってお問合せをいただいた結果と評価を「お客様の声」や、お客様へのインタビューでご紹介しています。 手前みそで恐縮ですが、大変ご好評をいただいておりますので、ぜひご覧ください。   私、菅野洋充のプロフィールはこちらです。 REDSでは、売るときも買うときも一生懸命お手伝いさせて頂きます。 どうぞよろしくお願いいたします。  

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最終更新日:2016年12月25日
公開日:2015年9月12日

仲介手数料最大無料の不動産流通システム・REDS(レッズ)の菅野洋充です。

「足立区扇1丁目一戸建て」が早々にご成約となりました。

ちょっと取り合いのようになってしまうほどの人気でした。

ご検討頂いたお客様、ご紹介頂いた不動産業者様、有難うございました。

 

REDS(レッズ)の事務所は秋葉原が最寄り駅です。

REDS(レッズ)の販売手法を駆使すれば、秋葉原エリアだけではなく、東京23区、23区周辺の東京都下及び都内通勤エリアまでも対応可能なエリアとなります。

 

売却相談・無料査定」・「仲介手数料査定」・「お問合せ」は、メールであれば24時間受付中です。メールでも迅速な対応を心掛けています。

お気軽にお問合せください。

 

REDS(レッズ)は水曜日も9:00-19:00まで営業(電話受付け)しております。

もちろん土日祝日も営業しています。お気軽にお電話ください。

皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。

 

仲介手数料が無料、半額と聞くと「大丈夫なのだろうか」と疑問に思う方も少なくないと思います。「そんなうまい話があるわけない!」、「仕事が雑なのでは?」、「他に追加費用がかかるのでは?」などと思っていませんか?

 

今までREDS(レッズ)をご利用いただいた多くの売主様・買主様も、初めのうちは多かれ少なかれ、そのような疑問を持っておられたと思います。

 

それでも「本当に仲介手数料が安くなるのなら・・・」と思ってお問合せをいただいた結果と評価を「お客様の声」や、お客様へのインタビューでご紹介しています。

手前みそで恐縮ですが、大変ご好評をいただいておりますので、ぜひご覧ください。

 

私、菅野洋充のプロフィールはこちらです。

REDSでは、売るときも買うときも一生懸命お手伝いさせて頂きます。

どうぞよろしくお願いいたします。

 

 

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最終更新日:2016年12月25日
公開日:2015年9月12日

仲介手数料最大無料の不動産流通システム・REDS(レッズ)の菅野洋充です。

文京区の千石三丁目の一戸建を新規に売り出し開始しました!

 

文京区千石三丁目一戸建て

こだわりの注文建築で、エレベーター、地上階には各階にトイレが有り、地下1階にはなんと音楽スタジオがございます。

駐車は立体駐車機2台、平置き2台の計4台可能です。

現在、お住まい中ですので室内のご見学は事前にご予約が必要ですが、ぜひ一度ご内覧ください。

 

 

REDS(レッズ)の事務所は秋葉原が最寄り駅です。

REDS(レッズ)の販売手法を駆使すれば、秋葉原エリアだけではなく、東京23区、23区周辺の東京都下及び都内通勤エリアまでも対応可能なエリアとなります。

売却相談・無料査定」・「仲介手数料査定」・「お問合せ」は、メールであれば24時間受付中です。メールでも迅速な対応を心掛けています。

お気軽にお問合せください。

 

REDS(レッズ)は水曜日も9:00-19:00まで営業(電話受付け)しております。

もちろん土日祝日も営業しています。お気軽にお電話ください。

皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。

 

仲介手数料が無料、半額と聞くと「大丈夫なのだろうか」と疑問に思う方も少なくないと思います。「そんなうまい話があるわけない!」、「仕事が雑なのでは?」、「他に追加費用がかかるのでは?」などと思っていませんか?

 

今までREDS(レッズ)をご利用いただいた多くの売主様・買主様も、初めのうちは多かれ少なかれ、そのような疑問を持っておられたと思います。

 

それでも「本当に仲介手数料が安くなるのなら・・・」と思ってお問合せをいただいた結果と評価を「お客様の声」や、お客様へのインタビューでご紹介しています。

手前みそで恐縮ですが、大変ご好評をいただいておりますので、ぜひご覧ください。

 

私、菅野洋充のプロフィールはこちらです。

REDSでは、売るときも買うときも一生懸命お手伝いさせて頂きます。

どうぞよろしくお願いいたします。

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公開日:2015年9月12日

こんにちは。

 

ブログの更新の間隔が空いてしまいました。

申し訳ありません。

 

さぼっていた訳じゃなんいですよ。

ちょっとというか、かなり忙しくて、ついつい後回しにしていたら…、

(これを「サボる」と言われれば、まさしくそうなんですが)

 

ところで、忙しかったのは、私だけではなかったんですね。

(当たり前ですが)

 

東日本不動産流通機構(東日本レインズ)が、昨日発表した「月例速報」によれば、2015年8月の首都圏の不動産市場動向によれば、以下の様に、非常に好調だった様です。

この記事には書いてませんが、在庫の数も減少傾向にある様なので、現在の不動産市況は好調ですね。

(9月の市況もこのままで、最近の株安の影響を受けないと良いのですが…)

 

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◆ マンション(中古)

8 月の中古マンションの成約件数は、2,415件と前年比プラス14.0%と5 ヶ月続けて前年同月を上回った。

成約?単価は前年比プラス2.6%、成約価格は前年比プラス0.4%となり、ともに2013 年1 月から32 ヶ月連続で前年同月を上回った。

○首都圏概況
成約件数は、5 月以降すべての地域が前年比で増加しており、横浜・川崎市と千葉県以外は前年比で2 ケタ増となった。

成約?単価は、埼玉県と千葉県を除く地域が前年比で上昇し、東京都区部は35 ヶ月連続、横浜・川崎市は26 ヶ月連続で前年同月を上回った。

 

◆ 戸建(中古)

8 月の中古戸建の成約件数は、923件と前年比で21.3%増加し5 ヶ月続けて前年同月を上回った。

成約価格は、前年比で0.9%上昇し10 ヶ月連続で前年同月を上回った。土地面積は前年比マイナス0.2%、建物面積は前年比プラス0.0%とほぼ横ばいだった。

○首都圏概況
地域別動向 成約件数は、すべての地域が前年比で増加し、東京都区部や千葉県、神奈川県は前年比で2 ケタ増となった。

成約価格は、多摩と横浜・川崎市以外の地域が前年比で上昇し、埼玉県と千葉県は前年比で2 ケタの上昇となった。

 

(2015年9月10日 公益財団法人 東日本不動産流通機構 公表レポートより抜粋)

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