菅野 洋充(宅建士・リフォームスタイリスト)
社会に必要とされ人に役立つ企業を目指します
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公開日:2013年12月12日
やりました!!!!
カーリング女子日本代表が2連勝ですと!!!
イタリア戦は生中継見ましたよ????!!
中盤に若干ミスもあったようでしたが、みんなカバーしあって第9エンドに同点で、第10エンド後攻という理想的な展開。
そして最後、スキップの小笠原がきっちり決めて勝利!!!!
ノルウェー戦はまだ見ておりませんが、相手は最終エンドでギブアップしたとのこと。今夜の放送が楽しみです!
後半戦にドイツや中国という強豪が控えているので、今夜のラトビア戦もきっちり勝って欲しい!!!頑張れっ!!!!!
男子はスキップの調子が良くないようですね、、、1勝2敗になってしまいましたがなんとか踏ん張って欲しい!!頑張れっ!!!!!
今夜も気合を入れて応援します!!!
公開日:2013年12月7日
港区役所に行く用事があり、青空の下、綺麗に見えたので撮影しました。
なんか見た目に安定感があって、個人的にはスカイツリーより好きです。
公開日:2013年11月30日
岩本町は「既成品問屋街発祥の地」なのだそうです。
年2回、「岩本町・東神田ファミリーバザール」という催しが行われているそうです。
今日、都営新宿線岩本町駅から出てきたら、やけに人が多く、また普段はそれほど使われない歩道橋を使っている人が多いので通りの向こうを見てみると横断幕を発見。
ちょっと覗いてみました。
入って10分ほどで、ネクタイ3本、ベルト1本、靴下2足買ってしまいました!
全部で4050円!安っ!
明日までやっているそうですので、もしご興味有る方はどうぞ!歩くだけでも面白いですよ!
公開日:2013年11月22日
公開日:2013年11月14日
公開日:2013年11月1日
秋葉原に「2k540」、「CHABARA」に続きオシャレスポットができました。
その名も「mAAch」(打ちづらいです)。
万世橋脇にある中央線の線路高架は昔、「万世橋駅」という駅だったそうです。
その旧跡を開発し直したのがこの商業施設です。中には飲食店やセレクトショップ、家具店などがあり、オシャレ感をアピールしています。
2階に上がる階段は、「1912階段」、「1935階段」と名付けられ、旧万世橋駅が実際に利用されていた当時のものだそうです。
ここを上がると、中央線神田駅と御茶ノ水駅の中間あたりに出ます。
ガラス張りの室内から迫力ある電車の走行する姿が見られます。が、夜はカップルの巣窟と化し、鉄道オタクの姿は皆無でした。
秋葉原がオシャレになっていくのは、寂しくもあり、喜ばしくもありといったところでしょうか。
さらなる人の流れを期待します。
公開日:2013年10月14日
青空に飛行船が浮かんでいました。
肉眼では大きく見えましたが、写真を撮ると小さくなってしまいました。
秋の少し深い青色の空に小さく広告が映えてました。
公開日:2013年10月5日
たまには不動産に関することも書かなくてはいけないと思い、最近思うことを書かせて頂きます。
ご自宅を購入しようとお考えの方で、手元資金が無い方は必ず、諸費用分は貯金してから購入しましょう。
くれぐれも「諸費用ローン」には手を出してはいけません。
何故か?というと
1,金利が高いから
住宅ローンはいま、最安ともいえる金利の安さです。都市銀行の通常の優遇金利は0.775%(変動金利)という感じで、1年で利息1%を下回る安さです。
しかし、諸費用ローンは店頭金利が適用されます。都市銀行の店頭金利は2.475%(変動金利)です。
これを金額に換算するとわかりやすくなります。
住宅ローン2000万円の0.775%は155,000円
諸費用ローン200万円の2.475%は49,500円
借りた金額は10分の1なのに、利息は約3分の1にしかなりません。
住宅ローン、諸費用ローンで合計2200万円借りると、利息の4分の1が諸費用ローンの利息になってしまうのです。大きい負担です。
2,物件の価格以上の借金をしてしまうから
購入の際に、この家を終の棲家にしようと考える方は多いかもしれません。
しかし、人生は何が起こるかわからないもの。給料も右肩上がりの時代ではなく、ローンの支払いが厳しくなってくることもございます。
その時に仕方なく売却を考えることになると、普通は住宅ローンを全額支払い、少し手元に残ればなぁ、と考える方がほとんどかと存じます。なかなか住宅ローン残額より安く売れても良い、残りは支払います、という方はおられないと思います。
でも、家はどんどん古くなります。古くなれば普通は建物の価値は下がります。物件は購入時と同じ値段で売ることも本来は難しいものです。
そこに、「諸費用ローン」の借り入れが上乗せになってしまいます。もともと住宅ローンは物件購入価格に対する貸出しですから、価格目一杯まで借りても、不動産の価格以上は貸さないのです。しかし「諸費用ローン」を使うということは、この目一杯の借り入れにさらなる上乗せで借りる形になり、不動産の価値以上の借金をしてしまうことになります。
売却をしようとすると、その上乗せ額についても返済をしなければ売れませんから、必然的に売出価格は高くなり、相場以上の価格になってしまえば割高ですから当然のごとく売れません。返済が厳しくなっても処分すら難しくなってしまうのです。
以上の理由から、私は諸費用ローンを使ってまで、お家を購入されることはおすすめ出来ません。無理をしてまでマイホームは買うものではないと私は思っています。
資金計画についても、僕らに相談してくださいね。
損をしないよう、一緒に慎重に考えましょう。
公開日:2013年9月23日
大宮に行く用事があり、行って参りました。
大宮には1年に一度行くかどうかという感じなのですが、行ったら必ず寄る場所があります。
「食堂 多万里」というお店です。
こんな店構えです。知らないと入るのにちょっと躊躇する外観ではありますが、中に入るといつも混んでいます。
1年に一度なので、頼むものは毎回一緒の「ワンタンメン」です。普通のワンタンメンなんですが、本当にうまい。
ナルトとグリンピースが泣かせます。
他にもいろいろ、お品書きはありますので、1年に二度三度来れたら頼んでみようと毎回思うのですが、なかなか行く機会は無いんですよ、遠いし。
もし大宮に行く機会があれば一度寄ってみてください。
店のおばちゃんのお客への声掛けも素晴らしくて、接客の勉強にもなる店です。
おすすめです。
公開日:2013年9月17日
とうとう日本代表が決まりましたね!
今回のソチオリンピック代表の争いはかなり白熱しましたが、女子は結局、小笠原(旧姓 小野寺)歩さんと船山(旧姓 林)弓枝さんの元「チーム青森」メンバーがいる北海道銀行がキップを勝ち取りました!おめでとうございます!!
中部電力は、経験の差が出たのかもしれませんね。カーリングは年齢に関係ない、というより経験が差を生むスポーツと言われています。まだ先は長いだろうから、頑張って欲しいですね。
北海道生まれの私としては、「北海道」のチームがやっと日本代表になれたということに胸いっぱいです。
まだ、最終予選があり、オリンピックまでの険しい道が残っています。
でも、やってくれると信じて応援します。頑張れっ!!