こんにちは。
11月も最後の日曜日になりました。
来週からは12月です。
「光陰矢の如し」本当に日が経つのが早いです。
（この調子だと、気が付くと「除夜の鐘」が鳴っていそうな勢いです…）

少々気の早い話ですが、皆さんはお正月に親戚で集まったりされますか？
その時、奥さんか旦那さんの実家で
「そろそろ家を買ったらどうだ？多少は援助するから」
なんて会話があるかも知れません。

住宅の購入を前からお考えの方は、「ラッキー」となるでしょう。
現在は「住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置」がありますので、住宅の性能、所得等の一定の要件を満たせば住宅購入資金の「贈与税」が「非課税」になります。

「住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置」では最大で平成25年は1,200万円、平成26年は1,000万円の「非課税枠」があり、これに従来からの贈与税の暦年課税の非課税枠の「年間110万円」を加えると、平成25年は最大1,310万円、平成26年は最大1,110万円住宅購入資金の贈与が「非課税」となります。
贈与税は税率が高い為、この「非課税」の恩恵は非常に大きいのです。
現在の税率で計算すると平成25年に1,310万円が「非課税」となった場合には「375万円」の差額が、平成26年に1,110万円が「非課税」となった場合「275万円」の差額が生じます。

とまあ、ここまでは割とご存知の方も多いと思います（ここまではＳＵＵＭＯ等にも載っていますからね）。

で、ここから気を付けて頂きたいのが、「そろそろ家を ?資金援助してやるから」と言ったのが「誰なのか？」という事と、購入する際の「名義人」の関係です。
というのも、この「住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置」は「直系尊属」（両親・祖父母）からの贈与に限られているんです。

つまり、「そろそろ家を ? 資金援助してやるから」と言ったのがお嫁さん（配偶者）のお父さんで、購入した際の「名義人」が「旦那さん」単独だった場合には「非課税」とはなりません。

しかも非課税にならないだけじゃなく（税務署による資金の流れの認定によっては、
「贈与税」が最大で2回発生する可能性もあります。
（嫁父から、お嫁さんへの分と、お嫁さんから旦那さんへの「贈与」があったと認定された場合です）

「旦那さんの直系尊属（両親・祖父母）」からの「贈与」と「旦那さん名義の資金（住宅ローン含む）」で購入した場合には、旦那さんの単独名義で良いのですが、「奥さん（配偶者）」または「奥さん（配偶者）の尊属（両親・祖父母）」の資金も足して購入された場合には、その資金の割合に応じて旦那さんと奥さんの「共有名義」にする必要があります。

「名義」が共有か否かは「売買契約書」にも反映させる必要があります（たいていの場合「持分割合」も契約書に記載します）。通常、売買契約書は契約日の数日前に作成しますので、ご購入の際の「資金」と「名義」については直前ではなく、事前にご両親等へもご相談の上でお決めになってください。
（売買契約や住宅ローンの契約が終わったに後だと、「非課税措置」の恩恵を十分には受けられない場合もあります）

○参考サイト
国税庁　タックスアンサー
「直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税」

国土交通省
住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置について

※　この記事は平成25年11月24日現在の税法に則った内容となっております。税法・税制は頻繁に更新されますので、最新の内容は税務署等へお問い合わせください。尚、この記事の内容により不利益等が発生しましても、当方では一切の責任は負いませんのでご了承ください。

だんだんと朝晩は寒さを感じるようになり、本日からニットのベストを着用するようになりました。

どうも、小野田です。

昨日と今日、びっくりする事が4つ有りました。

まず1つ目が、ユニクロの「ヒートテック10万人応援プロジェクト」です。

なんと、10万着を14ヶ国の「本当に必要としている人々」へ届けるという、何とも男前なキャンペーンです（詳しくは公式ページ http://www.uniqlo.com/heattech2012/# をご覧ください）。

昨夜、家に帰ると父親が「おい、自治会の防犯パトロールで参加メンバーに配りたいから、これに応募してくれ」と言って来ました。?（父は自治会の防犯・防災担当の役員をやっています）

そして2つ目のびっくりです。

その手には「iphone」が！

しかも何故か・・・「4S」です！！！

何故、メールも送れない父親が「iphone」を？

しかも何故に「4S」？？？

とは思いましたが、疲れていて面倒だったのと、おそらく質問しても得心のゆく回答は得られないと思い、何も聞かずに父から「iphone 4S」を受け取り応募を開始しました。

押したい文字じゃなく横の文字を押してしまったりと、「iphone」の小さい液晶画面での応募フォームへの入力に四苦八苦していると、「入力切替ボタン」の横に「マイク」のマークが有りました。

「これはもしや・・・」

はい、「音声入力」のボタンでした。

しかも、単語だけじゃなく、結構な文字数の文章も誤字なく入力出来るんですね！

いや、スゴイもんです（思わずどこまで変換出来るか、少し遊んでしまいました）。

これが、3つ目のびっくりです。

4つ目のびっくりは、今朝「音声入力」の事を話すと、「結構前からスマホには有りますよ」と言われた事です。

未だにプライベートで10年近く前の2つ折りのガラケーを使用している私には、まさにカルチャーショック、軽い浦島太郎状態でした。