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小野田 浩(宅建士・リフォームスタイリスト)

「安心・安全」なお取引をご提供します。

4.9

63

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公開日:2022年11月5日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田(おのだ)です。

 

先日、目黒本町のマンションのご売却を仲介手数料【割引(半額)】でお手伝いさせていただきました。

 

約6年前にご購入のお手伝いをさせていただいたお客様からのご売却のご依頼でした。

室内の状態がとても良好だったことなどもあり、販売開始から約2週間で満額でのご成約となりました。

 

通常、約260万円かかる仲介手数料が【半額】になり、通常の不動産業者で売却した場合に比べて 約【130万円】お得にご売却となりました。

 

誠におめでとうございます。

お引渡し迄、しっかりとサポートさせていただきます。

 

次にお得に不動産を売買されるのはあなたの番かも知れません。

経験豊かなスタッフが不動産のご購入・ご売却をお手伝いさせていただきます。

不動産のご購入・ご売却をお考えの方は、お気軽にお問合せ下さい。

では、また。

 

 

カテゴリー:

最終更新日:2022年9月15日
公開日:2022年9月14日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田(オノダ)です。

9月に入り、秋の気配が漂う過ごしやすい陽気となりました。

新型コロナの行動制限も緩和されて、これから街中の人出が多くなりそうですね。

 

ところで、この度 弊社【REDS 】では、お預かりするご売却物件について、原則【設備保証】を無償で付保する事となりました。

(これまでは、55,000円(税込)のオプションサービスでした)

【設備保証】のメリット

【設備保証】が付いていれば、お引渡し後の設備の故障・不具合が発生した際の売主様、買主様の金銭的な負担が軽減されるのはもちろんのことですが、それだけでなく「事前検査」がされていることで、中古物件の購入に際しての買主様の不安を払拭することになる為、物件の「早期売却・高値売却」にプラスに働く効果が期待できます。

【適用条件】

・原則、媒介契約締結後 2週間以内に設備点検を実施出来ること(検査時間 約1時間程度)。

【他社の設備保証との違い】

・築年数不問、マンション・戸建住宅の別も問いません。

・保証の内容は各社で様々ですが「両手仲介の場合のみ付保する」「満額手数料の場合のみ付保する」等の条件を付している会社が多い様ですが、当社の設備保証では、買主様や手数料等の条件はございません。

REDSの【設備保証】の概要

◇居住用の物件が対象となります(賃貸中・投資用・事業用の物件は対象外となります)。

◇保証期間:お引渡し日から「1年間」。

◇設備保証の対象器機

・システムキッチン(レンジフード、オーブン、コンロ、食洗乾燥機、ディスポーザー、浄水器、水栓・排水管)

・システムバス(本体、浴室換気(暖房)乾燥機、水栓、シャワー)

・洗面台(本体、水栓、排水管、換気扇)

・トイレ(本体、機能付便座、手洗い、排水管、換気扇)

・給湯器(本体、操作パネル) ・床暖房(本体、操作パネル)

・電気スイッチ ・インターホン

※エアコンは、ビルトイン・後付けともに対象外となります。

◇保証の上限額

・製造から10年以内:(1事故あたり)11万円

・製造から10年超:(1事故あたり)給湯器 6.6万円、水栓 2.2万円、その他 3.3万円

 

ご売却をご検討中のお客様は、仲介手数料がお得になるだけでなく【設備保証】も付いた「安心・安全」な【REDS】でのご売却を是非、ご検討下さい。

皆様からのお問合せ、ご相談をお待ちしております。

 

(株)不動産流通システム 小野田

080-9353-9588

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公開日:2022年9月8日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田(おのだ)です。

 

ご売却でお預かりしていた杉並区上高井戸のマンション が 仲介手数料【割引】でご成約となりました。

 

普通の不動産業者で売却された場合に比べて【約60万円】お得にご売却となりました。

通常の仲介手数料:約140万円

弊社の仲介手数料:約80万円

お得額:約60万円

 

こちらの物件、2年程前にご購入のお手伝いをさせていただいたお部屋だったのですが、お客様が海外へ行かれることになり、今度はご売却のお手伝いをさせていただくことになった物件でした。

無事に良い条件の買主様が見付かり、お客様のご希望の通り、海外へ出国される前に全てのお取引が完了するスケジュールでのご契約となりました。

 

誠におめでとうございます。

お引渡しまでしっかりとサポートさせていただきます。

 

不動産の購入・売却をご検討されている方は、是非弊社へお声掛けください。

宅地建物取引士の資格を持つ、経験豊富なエージェントが資金計画のご相談から、住宅ローンのお手伝いまでお手伝いさせていただきます。

では、また。

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最終更新日:2022年8月25日
公開日:2022年8月24日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田(おのだ)です。

 

ご売却でお預かりしていた 豊島区の戸建住宅 仲介手数料【半額】でご成約となりました。

 

普通の不動産業者で売却された場合に比べて【約100万円】お得にご売却となりました。

通常の仲介手数料:約200万円

弊社の仲介手数料:約100万円

お得額:約100万円

 

誠におめでとうございました。

お引渡しまでしっかりとサポートさせていただきます。

 

不動産の購入・売却をご検討されている方は、是非弊社へお声掛けください。

宅地建物取引士の資格を持つ、経験豊富なエージェントが資金計画のご相談から、住宅ローンのお手伝いまでお手伝いさせていただきます。

では、また。

 

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公開日:2022年7月6日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田(おのだ)です。

 

先日、品川区大井町のマンションのご売却をお手伝いさせて頂いたお客様から

「お客様の声」を頂戴しましたので、ご紹介させて頂きます。

(「お客様の声」は、お取引して頂いたお客様からのアンケートになります)

 

こちらのお客様は これまでに計3回 、マイホームの売買をお手伝いをさせて頂いているお客様になります。

 

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Q.REDSを何でお知りになりましたか?

→ Google 検索
 

Q.REDSに問合せてみようと思った理由は何でしょうか?

→ 毎度お願いしており、仲介手数料が安くて助かります。(3回目のお取引)

 

Q.REDSスタッフの対応は如何でしたか?

→ いつも素早い対応で満足です。また何かありましたら、よろしくお願いいたします。(担当 小野田)
 

Q.他に比較した不動産会社はありましたか?

→ ありません。
 

Q.REDSにお任せ下さった理由は何でしょうか?

→ 仲介手数料が安くて、担当者の対応が良いから。(担当 小野田)。
 

Q.REDSの業務内容にご満足いただけましたか?

仲介手数料体系は? 

→ 素晴らしい。

専門家としてのアドバイスは?

 → 近隣の売買実績の情報とアドバイスをいただけたおかげで、当初考えていた売買金額よりも高く売ることができました。ありがとうございました。

契約金額は? 

→ 満足です。

成約までに要した期間は? 

→ 約2ヵ月間。今回もまずまず、すんなり決まりました。。

 

Q.もしも、将来また不動産の売買をおこなうとしたら、また、REDSをご用命いただけますか?

→ はい、またお願いします。

 
Q.上記質問で、REDSにご満足いただけたようでしたら、ぜひ、REDSのホームページをご覧になる皆様にREDSをお勧めする一言をいただけないでしょうか。
 
→ 仲介手数料が【割引】なので、こちら以外は考えられません。
今回は近隣の売買実績の情報とアドバイスをいただけたおかげで、当初考えていた売却金額よりも高く売ることができました。
仲介手数料が満額の仲介業者と比べてサービスの内容も変わりませんし、おススメです。
 
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次にお得に不動産の売買を行うのは、あなたの番かも知れません。

ご購入やご売却をお考えの方は、お気軽にお問合せ下さい。
 
ではまた。
 
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公開日:2022年6月1日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田(おのだ)です。

 

先日、横浜市青葉区荏田町の戸建住宅のご売却をお手伝いさせて頂いたお客様から「お客様の声」を頂戴しましたので、ご紹介させて頂きます。

(「お客様の声」は、お取引して頂いたお客様からのアンケートになります)

 

今回のお客様は、以前に新築戸建を当方の仲介でご購入していただいたお客様で、急遽 海外へお引越しすることになったので、購入した物件を売りに出して、出国の時までに売却のメドをつけておきたい というご要望のお客様でした。

不動産の売却は、タイミングや巡り合わせの部分もあるので、相場通りの価格で売りに出しても、ご売却までの期間は、数日から数か月とケースバイケースなのですが、今回は売主様に天気の良い日を見計らって追加の写真を撮影していただいたり、内見時に室内がすっきり見えるように室内のお片付けを行っていただいたりとご協力していただいた甲斐もあり、早期・満額でのご売却となりました。

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Q.REDSを何でお知りになりましたか?

→ Google 検索
 

Q.REDSに問合せてみようと思った理由は何でしょうか?

→ 購入でお世話になりまして、売却でもお手伝いをお願いしたくご連絡いたしました。

 

Q.REDSスタッフの対応は如何でしたか?

→ 大変丁寧に、迅速にご対応くださいました。(担当 小野田)
 

Q.他に比較した不動産会社はありましたか?

→ ありません。
 

Q.REDSにお任せ下さった理由は何でしょうか?

→ 購入時に担当していただいた、小野田さんへの信頼。
 

Q.REDSの業務内容にご満足いただけましたか?

仲介手数料体系は? 

→ 満足しております。 わかりやすく低額。

専門家としてのアドバイスは?

 → 満足しております。 理にかなった丁寧な説明。

契約金額は? 

→ 満足しております。 値引きなしの希望通りの金額での売却でした。

成約までに要した期間は? 

→ 満足しております。 販売開始から約1ヶ月。

 

Q.もしも、将来また不動産の売買をおこなうとしたら、また、REDSをご用命いただけますか?

→ お願いします。

 
Q.上記質問で、REDSにご満足いただけたようでしたら、ぜひ、REDSのホームページをご覧になる皆様にREDSをお勧めする一言をいただけないでしょうか。
 
→ 新築戸建の購入で初めてお世話になりました。
その時も担当していただいた小野田さんには、根気強くお付き合いいただき感謝しておりました。
この度の売却の際も小野田さんにご連絡し、売却に関する手順や、売出価格、内見開始のタイミング、内見時の対応のアドバイス等をご教示いただきました。
出国の時までに売却の目途をつけておきたいという期間的な制限のある売却でしたが、小野田さんのお陰で、早期かつ希望通りの価格での売却となり、大変に感謝しております。
私共売主に100%コミットしたご対応に感謝しております。
 
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次にお得に不動産の売買を行うのは、あなたの番かも知れません。

ご購入やご売却をお考えの方は、お気軽にお問合せ下さい。
 
ではまた。
 
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公開日:2022年5月25日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田(おのだ)です。

 

ご売却でお預かりしていた「横浜市荏田町」の築浅中古戸建 のお引渡しが無事に完了いたしました。

 

こちらの物件は、売主様が海外に行かれるご事情があり、国内いらっしゃる間に ご契約から決済(お引渡し)まで完了させたいとの売主様のご要望から、「短期決戦」となる様に販売戦略を練り、見事、相場相当のお値段で、ご契約から決済お引渡し)までを、売主様が海外へ出発される前に完結することが出来ました。

 

仲介手数料【半額】でご成約となり、【約100万円】お得にご売却となりました。

通常の仲介手数料:約200万円

弊社の仲介手数料:約100万円

お得額:約100万円

 

誠ににおめでとうございました。

 

不動産の売却をご検討されている方は、是非弊社にお声掛けください。

宅地建物取引士の資格を持つ経験豊富なエージェントが、

ご購入のお客様には資金計画の策定や住宅ローンのご相談を、ご売却のお客様には、ご事情やご要望に応じた売却計画を立てて、不動産売買のお手伝いをさせていただきます。

では、また。

 

 

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最終更新日:2022年5月17日
公開日:2022年5月16日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田(おのだ)です。

 

本日は2022年(令和4年)4月の首都圏の不動産市況について書かせていただきます。

 

5月13日(金)(公財)東日本不動産流通機構は、2022年4月の首都圏不動産流通市場動向について発表を行いました。

 

「Market Watch サマリーレポート 2022年4月度」

(公益財団法人 東日本不動産流通機構 2022年5月13日  発表)

 

発表内容のうち、首都圏の中古マンションと中古戸建てについての概要は下記となります。

 

首都圏の中古マンションについて

成約件数:3,094件 前年比マイナス9.7%、4 ヶ月連続で前年同月を下回っています。

成約価格:4,363万円  前年比プラス14.0%の上昇、 20 年 6 月から 23 ヶ月連続で前年同月を上回っています。

成約単価:68.72万円/㎡ 前年比プラス 16.3%の上昇、20 年 5 月から 24 ヶ月連続で前年同月を上回っています。

成約平均面積:63.50㎡  前年同月比マイナス1.9%の縮小。

新規登録件数 14,226 件 前月比プラス2.7%の増加。

在庫件数  37,360 件 前年同月比でプラス 9.3%の増加。3 ヶ月連続で前年同月を上回った。

 

首都圏の中古戸建ついて

成約件数:1,190件 前年比マイナス11.7%、4 ヶ月連続で前年同月を下回っています。

成約価格:3,664万円  前年比プラス7.6%の上昇、 20 年 11月から 18ヶ月連続で前年同月を上回っています。

新規登録件数 4,256 件 前月比プラス5.5%の増加。

在庫件数  13,061 件 前年同月比で前年比マイナス 14.1%、20 年 6 月から 23 ヶ月連続で前年同月を下回っています。

 

上記の数字の動きを見ていると、「成約件数の減少」と「在庫物件の増加」の動きが継続しているように伺えますので、 中古マンション市場に関しては、ここ数年続いていた「超売手市場」が解消されつつある状況かと思われます

また、中古戸建の市場も遅かれ早かれ、同様の動きを見せるのではないかと思われます。

 

個人的には、ソ連のウクライナ侵攻、世界的な資源価格の高騰が無ければ、「アフターコロナ」の景気のV字回復による流れでの中で、不動産価格はもう一段高を付けた可能性もあったと思いますが、

現状、世界経済の減速懸念や長期金利の上昇等、不動産価格にとってはマイナスの材料ばかりが目に付く状況ですので、

残念ながら、ここしばらく上昇を継続していた不動産価格は、一旦天井を付ける可能性が高くなったのではないかと考えています。

 

不動産の価格の変動は、株価などに比べれば、ゆっくりとした動きですので、急ぐ必要は有りませんが、以前からご売却をご検討されていた方は、そろそろご売却の是非を本気で考えてみても良いタイミングかも知れませんね。

 

不動産のご売却をお考えの際には、話題のドラマ「正直不動産」考証担当の 弊社【REDS】へ お気軽にご相談下さい。

では、また。

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最終更新日:2022年5月4日
公開日:2022年4月24日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田(おのだ)です。

 

ご売却でお預かりしていた「ザ・パークハウス大井町ウエストコート」 仲介手数料【半額】でご成約となりました。

(こちらのお客様、今回で3回目の売買のお手伝いとなるリピータのお客様です)

 

仲介手数料【半額】で通常に比べて【約130万円】お得にご売却となりました。

通常の仲介手数料:約260万円

弊社の仲介手数料:約130万円

お得額:約130万円

 

誠におめでとうございました。

お引渡しまでしっかりとサポートさせていただきます。

 

不動産の購入・売却をご検討されている方は、是非弊社へお声掛けください。

宅地建物取引士の資格を持つ、経験豊富なエージェントが資金計画のご相談から、住宅ローンのお手伝いまでお手伝いさせていただきます。

では、また。

 

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最終更新日:2022年4月24日
公開日:2022年4月10日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田(おのだ)です。

 

先日、ご売却でお預かりしていた「横浜市荏田町」の築浅中古戸建 が仲介手数料【半額】でご成約となりました。

 

仲介手数料【半額】【約100万円】お得にご売却となりました。

通常の仲介手数料:約200万円

弊社の仲介手数料:約100万円

お得額:約100万円

 

誠ににおめでとうございました。

お引渡しまでしっかりとサポートさせていただきます。

 

不動産の購入・売却をご検討されている方は、是非弊社にお声掛けください。

宅地建物取引士の資格を持つ、経験豊富なエージェントが資金計画のご相談から、住宅ローンのお手伝いまでお手伝いさせていただきます。

では、また。

 

 

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