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小野田 浩

新規売却物件のご紹介 パークハウス久我山 5,690万円

公開日:2019年12月10日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】REDS の小野田です。

 

本日は、新規にお預かりしました売却物件をご紹介させて頂きます。

(先日 2階のお部屋のご売却をお手伝いをさせて頂きました、売主様からのご紹介になります)

 

〇 パークハウス久我山 1階 2SLDK+DEN 73.64㎡ 5,690万円

 

〇マンション名:パークハウス久我山

〇築年:2006年7月築 

〇構造:RC造 地上3階地下1階 建

〇総戸数:31戸

閑静な住宅街にある、落ち着いた雰囲気の低層マンションです。

 

 

 

1階のお部屋は、セキュリティ面等で敬遠される方も多いのですが、このお部屋は大丈夫です!

 

バルコニーの先が下階のドライエリアで幅約4.3mの吹き抜けになっている為、日照・通風と共にセキュリティーとプライバシーが確保されています。

 

 

生垣のおかげで、道路からの視線も気になりません。

(前面道路から撮影)

 

 

 

 

WIC(ウォークインクローゼット)、納戸が各1ヶ所と収納が豊富なお部屋です。

さらに、マンションの地下階には、使用料無償の各部屋専用のトランクルールも付いています。

 

リビングに床暖房、キッチンには ディスポーザーと食器洗浄乾燥機、ガスオーブンも付いています。

 

現在「居住中」につき、内見に際しては事前のご予約が必要となります。

気になった方は、お気軽にお問合せ下さい。

 

◆なお、この金額の物件を【REDS】でご購入いただいた場合、通常の不動産業者に比べて、仲介手数料が【半額】になり【約97万円)お得になります。

・通常の仲介会社の仲介手数料:194万3,700

・弊社【REDS】の仲介手数料:97万1,850

 

◆弊社ではこちらの物件以外にも、SUUMOやアットホーム等の不動産サイトに掲載されているほぼ全ての物件を「仲介手数料《無料・大幅割引》」にてご紹介可能です。

気になる物件がございましたら、弊社で仲介可能か否か、仲介手数料はいくらになるのかを調べて、すぐにご連絡させて頂きますので、お気軽にお問合せ下さい。

 

では、また。

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新規売却物件 パークハウス久我山 2階 5,180万円

公開日:2019年8月4日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】REDS の小野田です。

 

本日は新規にお預かりした売却物件のご紹介です。

 

〇 パークハウス久我山 2階 2LDK 63.65㎡ 5,180万円

 

京王井の頭線 久我山駅 から  徒歩8分の場所にある低層マンションです。

大通りから距離のある為閑静で、敷地の南側は久我山東児童遊園に隣接しており、住環境良好です。

 

 

〇 専用トランクルーム

〇 ペット2頭飼育可

 

(リビングの写真)

 

使いやすいゆったりとした2LDKの間取りとなっています。

また室内も大変にキレイにお使いです。

 

気になった方は、お気軽にお問合せ下さい。

 

では、また。

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売却物件 シティタワー麻布十番 4階 9,450万円

公開日:2019年7月28日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】REDS の小野田です。

 

本日は、売却物件のご紹介です。

 

先日まで空室だったお部屋に賃借人の方が付き、オーナーチェンジ物件として、再販売になりました。

 

〇 シティタワー麻布十番 4階 50.52㎡ 1LDK (オーナーチェンジ)

・売却価格:9,450万円(表面利回  3.81%)

・家賃:30万円(定期借家契約: 期間4年)

 

 

 

オーナーチェンジ(賃貸中)なので、室内の写真はありませんが、

こちら物凄い高級感のあるロビーの写真です。

 

 

立地も建物も一流の物件ですから、賃料も高いですね!

 

気になった方は、お気軽にお問合せ下さい。

 

では、また。

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新規売却物件「さいたま市大宮区大成町2丁目」4,280万円

公開日:2019年7月21日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田(おのだ)です。

 

新規の売却物件のご紹介をさせて頂きます。

 

〇 中古戸建「さいたま市大宮区大成町2丁目」4,280万円

土地面積:58.05㎡

建物延床面積:105.45㎡(うち車庫:4.72㎡)

間取:2SLDK

所在地:埼玉県さいたま市大宮区大成町2丁目

交通:「大宮」駅 徒歩11分

築年月:2017年6月築

構造:木造3階建

 

 

始発駅の「大宮」駅から、徒歩11分、前面道路は幅員8.0の公道ですが、車通りが少なく閑静な住宅地にある物件です。

 

本件の南側と北側は隣地の通路となっている為、日照・通風ともに良好です。

 

延床面積も大きく、使いやすい間取りの物件です。

 

ご興味がございましたら、お気軽にご連絡下さい。

 

では、また。

 

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新規売却物件 ヴィークコート世田谷千歳船橋 5780万円

公開日:2019年6月23日

こんにちは。

 

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田です。

 

新規の売却物件をお預かりしましたので、ご紹介させて頂きます。

 

● ヴィークコート世田谷千歳船橋 5階 5,780万円(利回り 5.19%)

 

 

人気の「経堂」駅から徒歩9分のファミリータイプのマンションになります。

現在、月額賃料25万円で、2013年から国内法人と普通賃貸借契約を継続中です。

 

賃貸管理会社を入れていないので、賃料の25万円がそのまま手取りの収入となります!

 

利回りで5.0%以上あるのは、心強いですよね。

 

また、こちらの物件は下記の様にマンション自体もしっかりしていますので、

現在の賃借人の方が抜けた後に、また賃貸に出すだけではなく、ご自身がお住まいになるのも、ご売却になるのも良い物件かと思います。

 

◆平成19年9月築

◆総戸数:87戸

◆清水建設(株)施工

◆5階住戸、眺望良好

 

ではまた。

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新規 売却物件 東京アルバタワー 4階 3,380万円

最終更新日:2019年5月1日
公開日:2019年4月21日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田です。

新規のご売却物件をお預かりしましたので、ご紹介させて頂きます。

 

東京アルバタワー 4階 65.24㎡ 2LDK 3,380万円

 

 

 

日比谷線「三ノ輪」駅 徒歩7分、2002年築、総戸数170戸、30階建てのタワーマンションの4階、南西向きのお部屋になります。

 

総戸数が多いので、管理人さんも週7日いらっしゃる管理体制良好のマンションです。

 

現況「空室」につき、ご都合の良い日時にて室内をご覧頂けます。。

 

ご興味をお持ちの方は、お気軽にお問合せ下さい。

 

ではまた。

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新規物件 ローヤルシティ大宮吉敷町 6階 3,180万円

公開日:2019年2月11日

こんにちは。

 

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田です。

 

新規のご売却物件をお預かりしましたので、ご報告させて頂きます。

 

ローヤルシティ大宮吉敷町 6階 3,180万円 2LDK+WIC 57.29㎡

〇 始発駅「大宮」まで徒歩7分、都心への通勤も座って楽々通勤が可能です。

〇 6階の角住戸、南東向きの全長10m超のワイドバルコニー。

〇  全室が「南東向き」の大きな窓がある2LDKのお部屋。

〇 ペット飼育、1住戸2匹まで可能。

〇 室内コンディション良好です。

 

もちろん、新耐震のマンションです。

 

比較的お求めやすい価格帯の物件ですので、ご興味のある方は、是非お気軽にお問合せ下さい。

 

では、また。

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新規売却物件 サンモール向島 6階 1,150万円 

最終更新日:2019年3月7日
公開日:2019年1月28日

こんにちは。

 

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田です。

 

新規にお預かりしましたご売却物件をご紹介致します。

 

新規売却物件 サンモール向島 6階 1DK 1,150万円

 

こちらの物件の一番の売りは、このお値段!

「1,150万円」という都内の物件としてはとてもお求めやすい価格設定となっております。

 

また、大通りに面していないので、比較的静かなお部屋です。

 

現況空室で、室内も比較的キレイな状況なので、ご自分で利用されても、賃貸で貸しに出しても、どちらでもOKな物件です。

 

アクセスも下記のとおり3路線・3駅利用可能で、利便性の高い立地にあります。

・東武伊勢崎線 とうきょうスカイツリー駅 徒歩8分

・都営浅草線 本所吾妻橋 徒歩8分、 

・都営浅草線・半蔵門線 押上駅 徒歩10分

 

ご興味のある方は、是非、弊社【REDS】までお気軽にお問合せ下さい。

 

不動産売買の仲介手数料【無料・割引】にて、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。

 

では、また。

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新規物件 グランブレム練馬高野台 2階 3,580万円

最終更新日:2019年3月7日
公開日:2019年1月21日

こんにちは。

 

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田です。

 

この度、新規の売却物件をお預かりしましたので、ご報告させて頂きます。

(昨年に同じマンションのご売却をお手伝いをさせて頂いた売主様からのご紹介で、本物件のご売却をお手伝いさせて頂く事になりました)

 

 

● グランブレム練馬高野台 2階 75.33㎡ 3,580万円

 

2階ですが、南西・南東向きの角部屋で明るく、「笹目通り」に面していない比較的静かなお部屋です。

 

こちらのお部屋は、下階に他の住戸がありませんので、下階の方に気を遣う必要がございません。

(※ 例えば、小さなお子様がいても、お子様の足音等を気にする必要がございません)

 

 

現在「居住中」のお部屋なので、内見に際しては事前の予約が必要となります。

 

ご興味のある方は、お気軽にお問合せ下さい。

 

では、また。

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新規物件 六本木ヒルズレジデンスB棟 7階 9340万円

最終更新日:2019年3月17日
公開日:2018年11月8日

こんにちは。

不動産売買の 仲介手数料が「無料・割引」の【REDS】の小野田 です。

 

新規の売却物件をお預かりしましたので、ご紹介させて頂きます。

 

「六本木ヒルズレジデンス B棟 7階 9,340万円」

 

言わずと知れた都心のランドマーク「六本木ヒルズ」のレジデンス棟(B棟)のお部屋になります。

 

南東向きのお部屋なので、日当たり良好です。

また、7階ですが前面の建物とかなりの距離があるため。まったく圧迫感はございません。。

(バルコニーからの眺望になります)

 

24時間の有人管理(夜間警備員)、コンシェルジュサービスと充実の管理体制のマンションです。

 

現況「空室」につき、ご希望の日時にて内見可能です。

興味のある方は、是非ご検討下さい。

ではまた。

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不動産事業プロデューサー 牧野知弘氏による推薦の言葉

 世の中に名の通った大手でも、地域密着の中小でも、不動産会社に「仲介手数料」をたずねるとほとんどの場合「物件価格の3%+6万円」と答えます。でも私は知っています。それはあくまでも法律で決められた上限であり、定価ではないことを。だからREDSが行っている「仲介手数料の割引サービス」は、本当はとても自然な取り組みであり、これまでなかったことが不思議なくらいです。営業スタッフ全員が宅建士で、さらに上級資格の宅建マイスター認定者が多く在籍するREDSは、横並びの不動産業界に新たな息吹を吹き込むことでしょう。

オラガ総研株式会社 代表取締役 牧野知弘氏

東京大学経済学部卒業。第一勧業銀行(現:みずほ銀行)、ボストンコンサルティンググループを経て1989年三井不動産入社。数多くの不動産買収、開発、証券化業務を手がけたのち、三井不動産ホテルマネジメントに出向し、ホテルリノベーション、経営企画、収益分析、コスト削減、新規開発業務に従事する。2006年日本コマーシャル投資法人執行役員に就任しJ-REIT(不動産投資信託)市場に上場。2009年株式会社オフィス・牧野設立およびオラガHSC株式会社を設立、代表取締役に就任。2015年オラガ総研株式会社設立、代表取締役に就任する。著書に『なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか』『空き家問題』『民泊ビジネス』(いずれも祥伝社新書)『老いる東京、甦る地方』(PHPビジネス新書)『こんな街に「家」を買ってはいけない』(角川新書)『2020年マンション大崩壊』『2040年全ビジネスモデル消滅』(ともに文春新書)などがある。テレビ、新聞などメディア出演多数

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  • REDSには宅建マイスターが在籍しています
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