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こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田です。

新型コロナウイルスの感染拡大に伴う「緊急事態宣言」の解除が明日（5月21日）に発表になるんじゃないかと期待していましたが、

残念ながら、東京・神奈川・千葉・埼玉の首都圏の1都3県と北海道は、「緊急事態宣言」が継続する事になりそうだとのニュースを先程テレビで見ました。

「緊急事態宣言」が解除になったら、物件を見に行きたいというご連絡を多数頂いておりましたので、非常に残念でしたが、あと一踏ん張りですね。

（内見をお待たせしているお客様、もう少々お待ち下さい）

さて、本日は新規にお預りしました売却物件のご紹介をさせて頂きます。

◆ 目黒区大岡山1丁目　売地　6,190万円 ◆

・土地面積　66.26㎡（20.04坪）

・１種低層住居専用地域

・建ぺい率　60％　

・容積率　150％

・西側　5.3ｍ公道

・建築条件無し

こちらの物件は「建築条件無し」なので、お好きなハウスメーカーでこだわりの注文建築を建てて頂く事が可能です。

物件と前面道路（北側より撮影）

物件と前面道路（南側より撮影）

人気の東急目黒線、東急大井町線の大岡山駅から徒歩5分の距離にありながら、商店街のある通りから1本入った通りに面しているため、周辺は閑静な住宅地となっており住環境良好です。

前面道路は幅員5.0ｍ以上ある公道（区道）のため、解放感のあるすっきりとした街並みとなっています。

仮にこちらの物件を「6,190万円」で 弊社でご購入された場合、一般の不動産業者で購入された場合に比べて、

仲介手数料（税込）が【半額】となり【105万4,350円】お得になります。

通　常：210万8,700円（物件価格 × 3％ ＋ 6万円 ＋ 消費税）

 REDS：105万4,350円（弊社の割引を適用）

（※ 弊社では物件の売買金額に応じた割引率が適用され、売買金額が5,000万円以上の場合には、仲介手数料の割引率は50％で【半額】となります。

【無料】となるのは、新築戸建・リノベーションマンション等の不動産業者が売主で、売主業者より弊社が仲介手数料を頂戴出来る場合です）

弊社【REDS】なら、こちらの物件以外にも一般に流通している物件であれば、ほとんどの物件について、不動産売買の仲介手数料が「無料か割引」となります。

気になる物件情報等ございましたら、早急にお調べしてご連絡させて頂きますので、お気軽にお問合せ下さい。

なお、ご売却の際の仲介手数料も「無料か割引」となりますので、ご売却をお考えのお客様もお気軽に弊社へお問合せ下さい。

では、また。

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】のREDS の小野田です。

本日は、新規にお預かりしました売却物件をご紹介させて頂きます。

〇 ザ・タワー横浜北仲　12階　2LDK　60.28㎡　7,580万円

ザ・タワー横浜北仲　の特長

●　みなとみらい線　馬車道 駅　直結

●　2020年2月築

●　地上58階・地下1階建

●　総戸数1,176戸

●　免震構造

●　24時間有人管理（コンシェルジュサービス、夜間警備員）

ランドマークタワーが一望のバルコニーからの眺望になります。

新築未入居なので、ピカピカの室内です。

屋上にある共用部の「ハーバーテラス」です。

現在「空室」につき、ご都合の良いタイミングで内見が可能です。

気になった方は、お気軽にお問合せ下さい。

◆弊社ではこちらの物件以外にも、ＳＵＵＭＯやアットホーム等の不動産サイトに掲載されているほぼ全ての物件を「仲介手数料《無料・大幅割引》」にてご紹介可能です。

気になる物件がございましたら、弊社で仲介可能か否か、仲介手数料はいくらになるのかを調べて、すぐにご連絡させて頂きますので、お気軽にお問合せ下さい。

では、また。

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】のREDS の小野田です。

本日は、新規にお預かりしました売却物件をご紹介させて頂きます。

〇 ナイスアーバン北綾瀬第二　6階　３LDK　58.42㎡　2,780万円

この物件の一番のウリの大型のルーフバルコニー（36.55㎡）からの眺望です。

6階ですが 周りに高い建物が無いので、ズドーンと抜けています！

室内、リフォーム済でピカピカです！

水廻りの設備も交換済です。

使い勝手の良い癖のない間取りで、価格もお求めやすい価格になっております。

現在「空室」につき、ご都合の良いタイミングで内見が可能です。

気になった方は、お気軽にお問合せ下さい。

◆弊社ではこちらの物件以外にも、ＳＵＵＭＯやアットホーム等の不動産サイトに掲載されているほぼ全ての物件を「仲介手数料《無料・大幅割引》」にてご紹介可能です。

気になる物件がございましたら、弊社で仲介可能か否か、仲介手数料はいくらになるのかを調べて、すぐにご連絡させて頂きますので、お気軽にお問合せ下さい。

では、また。

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】のREDS の小野田です。

本日は新規にお預かりした売却物件のご紹介です。

〇 パークハウス久我山　2階　2LDK　63.65㎡　5,180万円

京王井の頭線　久我山駅　から  徒歩8分の場所にある低層マンションです。

大通りから距離のある為閑静で、敷地の南側は久我山東児童遊園に隣接しており、住環境良好です。

〇　専用トランクルーム

〇　ペット2頭飼育可

（リビングの写真）

使いやすいゆったりとした2LDKの間取りとなっています。

また室内も大変にキレイにお使いです。

気になった方は、お気軽にお問合せ下さい。

では、また。

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】のREDS の小野田です。

本日は、売却物件のご紹介です。

先日まで空室だったお部屋に賃借人の方が付き、オーナーチェンジ物件として、再販売になりました。

〇 シティタワー麻布十番　4階　50.52㎡　1LDK　（オーナーチェンジ）

・売却価格：9,450万円（表面利回　 3.81％）

・家賃：30万円（定期借家契約： 期間4年）

オーナーチェンジ（賃貸中）なので、室内の写真はありませんが、

こちら物凄い高級感のあるロビーの写真です。

立地も建物も一流の物件ですから、賃料も高いですね！

気になった方は、お気軽にお問合せ下さい。

では、また。

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【ＲＥＤＳ】の小野田（おのだ）です。

新規の売却物件のご紹介をさせて頂きます。

〇 中古戸建「さいたま市大宮区大成町2丁目」4,280万円

土地面積：58.05㎡

建物延床面積：105.45㎡（うち車庫：4.72㎡）

間取：2SLDK

所在地：埼玉県さいたま市大宮区大成町2丁目

交通：「大宮」駅　徒歩11分

築年月：2017年6月築

構造：木造3階建

始発駅の「大宮」駅から、徒歩11分、前面道路は幅員8.0の公道ですが、車通りが少なく閑静な住宅地にある物件です。

本件の南側と北側は隣地の通路となっている為、日照・通風ともに良好です。

延床面積も大きく、使いやすい間取りの物件です。

ご興味がございましたら、お気軽にご連絡下さい。

では、また。

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田です。

新規のご売却物件をお預かりしましたので、ご紹介させて頂きます。

東京アルバタワー　４階　65.24㎡　2LDK　3,380万円

日比谷線「三ノ輪」駅　徒歩7分、2002年築、総戸数170戸、30階建てのタワーマンションの4階、南西向きのお部屋になります。

総戸数が多いので、管理人さんも週7日いらっしゃる管理体制良好のマンションです。

現況「空室」につき、ご都合の良い日時にて室内をご覧頂けます。。

ご興味をお持ちの方は、お気軽にお問合せ下さい。

ではまた。