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小野田 浩おのだ ひろし

新規売却物件 ザ・タワー横浜北仲 12階 8,680万円

公開日:2020年5月28日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】REDS の小野田です。

 

本日は、新規にお預かりしました売却物件をご紹介させて頂きます。

 

〇 ザ・タワー横浜北仲 12階 2LDK+2WIC+SIC+S 74.47㎡ 8,680万円

 

 

 

ザ・タワー横浜北仲 の特長

● みなとみらい線 馬車道 駅 直結

● 2020年2月築

● 地上58階・地下1階建

● 総戸数1,176戸

● 免震構造

● 24時間有人管理(コンシェルジュサービス、夜間警備員)

 

ランドマークタワーが一望のバルコニーからの眺望になります。

 

 

本件の間取り図です。

廊下の部分がほとんどなく、無駄のない効率的な間取りになっています。

ワイドスパンのバルコニーに面しているので、北西向きでも暗くはございません。

収納もとても豊富なので、室内に置く家具を少なくして、すっきりと過ごせそうそうです。

 

新築未入居なので、ピカピカの室内です。

 

 

 

 

 

 

屋上にある共用部の「ハーバーテラス」です。

 

現在「空室」につき、ご都合の良いタイミングで内見が可能です。

気になった方は、お気軽にお問合せ下さい。

 

◆弊社ではこちらの物件以外にも、SUUMOやアットホーム等の不動産サイトに掲載されているほぼ全ての物件を「仲介手数料《無料・大幅割引》」にてご紹介可能です。

気になる物件がございましたら、弊社で仲介可能か否か、仲介手数料はいくらになるのかを調べて、すぐにご連絡させて頂きますので、お気軽にお問合せ下さい。

 

では、また。

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【新規売却物件】目黒区大岡山1丁目 売地 6,190万円

最終更新日:2020年5月21日
公開日:2020年5月20日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田です。

 

新型コロナウイルスの感染拡大に伴う「緊急事態宣言」の解除が明日(5月21日)に発表になるんじゃないかと期待していましたが、

残念ながら、東京・神奈川・千葉・埼玉の首都圏の1都3県と北海道は、「緊急事態宣言」が継続する事になりそうだとのニュースを先程テレビで見ました。

 

「緊急事態宣言」が解除になったら、物件を見に行きたいというご連絡を多数頂いておりましたので、非常に残念でしたが、あと一踏ん張りですね。

(内見をお待たせしているお客様、もう少々お待ち下さい)

 

さて、本日は新規にお預りしました売却物件のご紹介をさせて頂きます。

 

◆ 目黒区大岡山1丁目 売地 6,190万円 ◆

・土地面積 66.26㎡(20.04坪)

・1種低層住居専用地域

・建ぺい率 60% 

・容積率 150%

・西側 5.3m公道

・建築条件無し

 

こちらの物件は「建築条件無し」なので、お好きなハウスメーカーでこだわりの注文建築を建てて頂く事が可能です。

 

物件と前面道路(北側より撮影)

 

物件と前面道路(南側より撮影)

 

人気の東急目黒線、東急大井町線の大岡山駅から徒歩5分の距離にありながら、商店街のある通りから1本入った通りに面しているため、周辺は閑静な住宅地となっており住環境良好です。

 

前面道路は幅員5.0m以上ある公道(区道)のため、解放感のあるすっきりとした街並みとなっています。

 

仮にこちらの物件を「6,190万円」で 弊社でご購入された場合、一般の不動産業者で購入された場合に比べて、

仲介手数料(税込)が【半額】となり105万4,350円】お得になります。

 

通 常:210万8,700(物件価格 × 3% + 6万円 + 消費税)

 REDS:105万4,350円(弊社の割引を適用)

 

(※ 弊社では物件の売買金額に応じた割引率が適用され、売買金額が5,000万円以上の場合には、仲介手数料の割引率は50%で【半額】となります。

【無料】となるのは、新築戸建・リノベーションマンション等の不動産業者が売主で、売主業者より弊社が仲介手数料を頂戴出来る場合です)

 

弊社【REDS】なら、こちらの物件以外にも一般に流通している物件であれば、ほとんどの物件について、不動産売買の仲介手数料が「無料か割引」となります。

気になる物件情報等ございましたら、早急にお調べしてご連絡させて頂きますので、お気軽にお問合せ下さい。

 

なお、ご売却の際の仲介手数料も「無料か割引」となりますので、ご売却をお考えのお客様もお気軽に弊社へお問合せ下さい。

 

では、また。

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新規物件 ザ・タワー横浜北仲 12階 7,580万円

公開日:2020年3月21日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】REDS の小野田です。

 

本日は、新規にお預かりしました売却物件をご紹介させて頂きます。

 

〇 ザ・タワー横浜北仲 12階 2LDK 60.28㎡ 7,580万円

 

ザ・タワー横浜北仲 の特長

● みなとみらい線 馬車道 駅 直結

● 2020年2月築

● 地上58階・地下1階建

● 総戸数1,176戸

● 免震構造

● 24時間有人管理(コンシェルジュサービス、夜間警備員)

 

ランドマークタワーが一望のバルコニーからの眺望になります。

 

新築未入居なので、ピカピカの室内です。

 

 

 

屋上にある共用部の「ハーバーテラス」です。

 

現在「空室」につき、ご都合の良いタイミングで内見が可能です。

気になった方は、お気軽にお問合せ下さい。

 

◆弊社ではこちらの物件以外にも、SUUMOやアットホーム等の不動産サイトに掲載されているほぼ全ての物件を「仲介手数料《無料・大幅割引》」にてご紹介可能です。

気になる物件がございましたら、弊社で仲介可能か否か、仲介手数料はいくらになるのかを調べて、すぐにご連絡させて頂きますので、お気軽にお問合せ下さい。

 

では、また。

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新規売却物件 ナイスアーバン北綾瀬第二 6階 2,780万円

公開日:2019年12月23日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】REDS の小野田です。

 

本日は、新規にお預かりしました売却物件をご紹介させて頂きます。

 

〇 ナイスアーバン北綾瀬第二 6階 3LDK 58.42㎡ 2,780万円

 

この物件の一番のウリの大型のルーフバルコニー(36.55㎡)からの眺望です。

6階ですが 周りに高い建物が無いので、ズドーンと抜けています!

 

室内、リフォーム済でピカピカです!

 

 

水廻りの設備も交換済です。

 

使い勝手の良い癖のない間取りで、価格もお求めやすい価格になっております。

現在「空室」につき、ご都合の良いタイミングで内見が可能です。

気になった方は、お気軽にお問合せ下さい。

 

◆弊社ではこちらの物件以外にも、SUUMOやアットホーム等の不動産サイトに掲載されているほぼ全ての物件を「仲介手数料《無料・大幅割引》」にてご紹介可能です。

気になる物件がございましたら、弊社で仲介可能か否か、仲介手数料はいくらになるのかを調べて、すぐにご連絡させて頂きますので、お気軽にお問合せ下さい。

 

では、また。

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新規売却物件のご紹介 パークハウス久我山 5,690万円

公開日:2019年12月10日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】REDS の小野田です。

 

本日は、新規にお預かりしました売却物件をご紹介させて頂きます。

(先日 2階のお部屋のご売却をお手伝いをさせて頂きました、売主様からのご紹介になります)

 

〇 パークハウス久我山 1階 2SLDK+DEN 73.64㎡ 5,690万円

 

〇マンション名:パークハウス久我山

〇築年:2006年7月築 

〇構造:RC造 地上3階地下1階 建

〇総戸数:31戸

閑静な住宅街にある、落ち着いた雰囲気の低層マンションです。

 

 

 

1階のお部屋は、セキュリティ面等で敬遠される方も多いのですが、このお部屋は大丈夫です!

 

バルコニーの先が下階のドライエリアで幅約4.3mの吹き抜けになっている為、日照・通風と共にセキュリティーとプライバシーが確保されています。

 

 

生垣のおかげで、道路からの視線も気になりません。

(前面道路から撮影)

 

 

 

 

WIC(ウォークインクローゼット)、納戸が各1ヶ所と収納が豊富なお部屋です。

さらに、マンションの地下階には、使用料無償の各部屋専用のトランクルールも付いています。

 

リビングに床暖房、キッチンには ディスポーザーと食器洗浄乾燥機、ガスオーブンも付いています。

 

現在「居住中」につき、内見に際しては事前のご予約が必要となります。

気になった方は、お気軽にお問合せ下さい。

 

◆なお、この金額の物件を【REDS】でご購入いただいた場合、通常の不動産業者に比べて、仲介手数料が【半額】になり【約97万円)お得になります。

・通常の仲介会社の仲介手数料:194万3,700

・弊社【REDS】の仲介手数料:97万1,850

 

◆弊社ではこちらの物件以外にも、SUUMOやアットホーム等の不動産サイトに掲載されているほぼ全ての物件を「仲介手数料《無料・大幅割引》」にてご紹介可能です。

気になる物件がございましたら、弊社で仲介可能か否か、仲介手数料はいくらになるのかを調べて、すぐにご連絡させて頂きますので、お気軽にお問合せ下さい。

 

では、また。

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新規売却物件 パークハウス久我山 2階 5,180万円

公開日:2019年8月4日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】REDS の小野田です。

 

本日は新規にお預かりした売却物件のご紹介です。

 

〇 パークハウス久我山 2階 2LDK 63.65㎡ 5,180万円

 

京王井の頭線 久我山駅 から  徒歩8分の場所にある低層マンションです。

大通りから距離のある為閑静で、敷地の南側は久我山東児童遊園に隣接しており、住環境良好です。

 

 

〇 専用トランクルーム

〇 ペット2頭飼育可

 

(リビングの写真)

 

使いやすいゆったりとした2LDKの間取りとなっています。

また室内も大変にキレイにお使いです。

 

気になった方は、お気軽にお問合せ下さい。

 

では、また。

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売却物件 シティタワー麻布十番 4階 9,450万円

公開日:2019年7月28日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】REDS の小野田です。

 

本日は、売却物件のご紹介です。

 

先日まで空室だったお部屋に賃借人の方が付き、オーナーチェンジ物件として、再販売になりました。

 

〇 シティタワー麻布十番 4階 50.52㎡ 1LDK (オーナーチェンジ)

・売却価格:9,450万円(表面利回  3.81%)

・家賃:30万円(定期借家契約: 期間4年)

 

 

 

オーナーチェンジ(賃貸中)なので、室内の写真はありませんが、

こちら物凄い高級感のあるロビーの写真です。

 

 

立地も建物も一流の物件ですから、賃料も高いですね!

 

気になった方は、お気軽にお問合せ下さい。

 

では、また。

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新規売却物件「さいたま市大宮区大成町2丁目」4,280万円

公開日:2019年7月21日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田(おのだ)です。

 

新規の売却物件のご紹介をさせて頂きます。

 

〇 中古戸建「さいたま市大宮区大成町2丁目」4,280万円

土地面積:58.05㎡

建物延床面積:105.45㎡(うち車庫:4.72㎡)

間取:2SLDK

所在地:埼玉県さいたま市大宮区大成町2丁目

交通:「大宮」駅 徒歩11分

築年月:2017年6月築

構造:木造3階建

 

 

始発駅の「大宮」駅から、徒歩11分、前面道路は幅員8.0の公道ですが、車通りが少なく閑静な住宅地にある物件です。

 

本件の南側と北側は隣地の通路となっている為、日照・通風ともに良好です。

 

延床面積も大きく、使いやすい間取りの物件です。

 

ご興味がございましたら、お気軽にご連絡下さい。

 

では、また。

 

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新規売却物件 ヴィークコート世田谷千歳船橋 5780万円

公開日:2019年6月23日

こんにちは。

 

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田です。

 

新規の売却物件をお預かりしましたので、ご紹介させて頂きます。

 

● ヴィークコート世田谷千歳船橋 5階 5,780万円(利回り 5.19%)

 

 

人気の「経堂」駅から徒歩9分のファミリータイプのマンションになります。

現在、月額賃料25万円で、2013年から国内法人と普通賃貸借契約を継続中です。

 

賃貸管理会社を入れていないので、賃料の25万円がそのまま手取りの収入となります!

 

利回りで5.0%以上あるのは、心強いですよね。

 

また、こちらの物件は下記の様にマンション自体もしっかりしていますので、

現在の賃借人の方が抜けた後に、また賃貸に出すだけではなく、ご自身がお住まいになるのも、ご売却になるのも良い物件かと思います。

 

◆平成19年9月築

◆総戸数:87戸

◆清水建設(株)施工

◆5階住戸、眺望良好

 

ではまた。

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新規 売却物件 東京アルバタワー 4階 3,380万円

最終更新日:2019年5月1日
公開日:2019年4月21日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田です。

新規のご売却物件をお預かりしましたので、ご紹介させて頂きます。

 

東京アルバタワー 4階 65.24㎡ 2LDK 3,380万円

 

 

 

日比谷線「三ノ輪」駅 徒歩7分、2002年築、総戸数170戸、30階建てのタワーマンションの4階、南西向きのお部屋になります。

 

総戸数が多いので、管理人さんも週7日いらっしゃる管理体制良好のマンションです。

 

現況「空室」につき、ご都合の良い日時にて室内をご覧頂けます。。

 

ご興味をお持ちの方は、お気軽にお問合せ下さい。

 

ではまた。

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