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こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】のREDS の小野田です。

本日は、新規にお預かりしました売却物件をご紹介させて頂きます。

〇 ナイスアーバン北綾瀬第二　6階　３LDK　58.42㎡　2,780万円

この物件の一番のウリの大型のルーフバルコニー（36.55㎡）からの眺望です。

6階ですが 周りに高い建物が無いので、ズドーンと抜けています！

室内、リフォーム済でピカピカです！

水廻りの設備も交換済です。

使い勝手の良い癖のない間取りで、価格もお求めやすい価格になっております。

現在「空室」につき、ご都合の良いタイミングで内見が可能です。

気になった方は、お気軽にお問合せ下さい。

◆弊社ではこちらの物件以外にも、ＳＵＵＭＯやアットホーム等の不動産サイトに掲載されているほぼ全ての物件を「仲介手数料《無料・大幅割引》」にてご紹介可能です。

気になる物件がございましたら、弊社で仲介可能か否か、仲介手数料はいくらになるのかを調べて、すぐにご連絡させて頂きますので、お気軽にお問合せ下さい。

では、また。

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】のREDS の小野田です。

本日は、新規にお預かりしました売却物件をご紹介させて頂きます。

（先日 2階のお部屋のご売却をお手伝いをさせて頂きました、売主様からのご紹介になります）

〇 パークハウス久我山　1階　２SLDK+DEN　73.64㎡　5,690万円

〇マンション名：パークハウス久我山

〇築年：2006年7月築　

〇構造：RC造　地上3階地下1階　建

〇総戸数：31戸

閑静な住宅街にある、落ち着いた雰囲気の低層マンションです。

1階のお部屋は、セキュリティ面等で敬遠される方も多いのですが、このお部屋は大丈夫です！

バルコニーの先が下階のドライエリアで幅約4.3mの吹き抜けになっている為、日照・通風と共にセキュリティーとプライバシーが確保されています。

生垣のおかげで、道路からの視線も気になりません。

（前面道路から撮影）

WIC（ウォークインクローゼット）、納戸が各1ヶ所と収納が豊富なお部屋です。

さらに、マンションの地下階には、使用料無償の各部屋専用のトランクルールも付いています。

リビングに床暖房、キッチンには ディスポーザーと食器洗浄乾燥機、ガスオーブンも付いています。

現在「居住中」につき、内見に際しては事前のご予約が必要となります。

気になった方は、お気軽にお問合せ下さい。

◆なお、この金額の物件を【REDS】でご購入いただいた場合、通常の不動産業者に比べて、仲介手数料が【半額】になり【約97万円）お得になります。

・通常の仲介会社の仲介手数料：194万3,700円

・弊社【REDS】の仲介手数料：97万1,850円

◆弊社ではこちらの物件以外にも、ＳＵＵＭＯやアットホーム等の不動産サイトに掲載されているほぼ全ての物件を「仲介手数料《無料・大幅割引》」にてご紹介可能です。

気になる物件がございましたら、弊社で仲介可能か否か、仲介手数料はいくらになるのかを調べて、すぐにご連絡させて頂きますので、お気軽にお問合せ下さい。

では、また。

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】のREDS の小野田です。

本日は新規にお預かりした売却物件のご紹介です。

〇 パークハウス久我山　2階　2LDK　63.65㎡　5,180万円

京王井の頭線　久我山駅　から  徒歩8分の場所にある低層マンションです。

大通りから距離のある為閑静で、敷地の南側は久我山東児童遊園に隣接しており、住環境良好です。

〇　専用トランクルーム

〇　ペット2頭飼育可

（リビングの写真）

使いやすいゆったりとした2LDKの間取りとなっています。

また室内も大変にキレイにお使いです。

気になった方は、お気軽にお問合せ下さい。

では、また。

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】のREDS の小野田です。

本日は、売却物件のご紹介です。

先日まで空室だったお部屋に賃借人の方が付き、オーナーチェンジ物件として、再販売になりました。

〇 シティタワー麻布十番　4階　50.52㎡　1LDK　（オーナーチェンジ）

・売却価格：9,450万円（表面利回　 3.81％）

・家賃：30万円（定期借家契約： 期間4年）

オーナーチェンジ（賃貸中）なので、室内の写真はありませんが、

こちら物凄い高級感のあるロビーの写真です。

立地も建物も一流の物件ですから、賃料も高いですね！

気になった方は、お気軽にお問合せ下さい。

では、また。

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【ＲＥＤＳ】の小野田（おのだ）です。

新規の売却物件のご紹介をさせて頂きます。

〇 中古戸建「さいたま市大宮区大成町2丁目」4,280万円

土地面積：58.05㎡

建物延床面積：105.45㎡（うち車庫：4.72㎡）

間取：2SLDK

所在地：埼玉県さいたま市大宮区大成町2丁目

交通：「大宮」駅　徒歩11分

築年月：2017年6月築

構造：木造3階建

始発駅の「大宮」駅から、徒歩11分、前面道路は幅員8.0の公道ですが、車通りが少なく閑静な住宅地にある物件です。

本件の南側と北側は隣地の通路となっている為、日照・通風ともに良好です。

延床面積も大きく、使いやすい間取りの物件です。

ご興味がございましたら、お気軽にご連絡下さい。

では、また。

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田です。

新規の売却物件をお預かりしましたので、ご紹介させて頂きます。

● ヴィークコート世田谷千歳船橋　5階　5,780万円（利回り 5.19％）

人気の「経堂」駅から徒歩9分のファミリータイプのマンションになります。

現在、月額賃料25万円で、2013年から国内法人と普通賃貸借契約を継続中です。

賃貸管理会社を入れていないので、賃料の25万円がそのまま手取りの収入となります！

利回りで5.0％以上あるのは、心強いですよね。

また、こちらの物件は下記の様にマンション自体もしっかりしていますので、

現在の賃借人の方が抜けた後に、また賃貸に出すだけではなく、ご自身がお住まいになるのも、ご売却になるのも良い物件かと思います。

◆平成19年9月築

◆総戸数：87戸

◆清水建設（株）施工

◆5階住戸、眺望良好

ではまた。

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田です。

新規のご売却物件をお預かりしましたので、ご紹介させて頂きます。

東京アルバタワー　４階　65.24㎡　2LDK　3,380万円

日比谷線「三ノ輪」駅　徒歩7分、2002年築、総戸数170戸、30階建てのタワーマンションの4階、南西向きのお部屋になります。

総戸数が多いので、管理人さんも週7日いらっしゃる管理体制良好のマンションです。

現況「空室」につき、ご都合の良い日時にて室内をご覧頂けます。。

ご興味をお持ちの方は、お気軽にお問合せ下さい。

ではまた。

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田です。

新規のご売却物件をお預かりしましたので、ご報告させて頂きます。

ローヤルシティ大宮吉敷町　6階　3,180万円　2LDK+WIC　57.29㎡

〇　始発駅「大宮」まで徒歩7分、都心への通勤も座って楽々通勤が可能です。

〇　6階の角住戸、南東向きの全長10ｍ超のワイドバルコニー。

〇　 全室が「南東向き」の大きな窓がある２LDKのお部屋。

〇　ペット飼育、1住戸2匹まで可能。

〇　室内コンディション良好です。

もちろん、新耐震のマンションです。

比較的お求めやすい価格帯の物件ですので、ご興味のある方は、是非お気軽にお問合せ下さい。

では、また。

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田です。

新規にお預かりしましたご売却物件をご紹介致します。

新規売却物件　サンモール向島　6階　１DK　1,150万円

こちらの物件の一番の売りは、このお値段！

「1,150万円」という都内の物件としてはとてもお求めやすい価格設定となっております。

また、大通りに面していないので、比較的静かなお部屋です。

現況空室で、室内も比較的キレイな状況なので、ご自分で利用されても、賃貸で貸しに出しても、どちらでもOKな物件です。

アクセスも下記のとおり3路線・3駅利用可能で、利便性の高い立地にあります。

・東武伊勢崎線　とうきょうスカイツリー駅　徒歩8分

・都営浅草線　本所吾妻橋　徒歩8分、　

・都営浅草線・半蔵門線　押上駅　徒歩10分

ご興味のある方は、是非、弊社【REDS】までお気軽にお問合せ下さい。

不動産売買の仲介手数料【無料・割引】にて、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。

では、また。

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田です。

この度、新規の売却物件をお預かりしましたので、ご報告させて頂きます。

（昨年に同じマンションのご売却をお手伝いをさせて頂いた売主様からのご紹介で、本物件のご売却をお手伝いさせて頂く事になりました）

● グランブレム練馬高野台　2階　75.33㎡　3,580万円

2階ですが、南西・南東向きの角部屋で明るく、「笹目通り」に面していない比較的静かなお部屋です。

こちらのお部屋は、下階に他の住戸がありませんので、下階の方に気を遣う必要がございません。

（※ 例えば、小さなお子様がいても、お子様の足音等を気にする必要がございません）

現在「居住中」のお部屋なので、内見に際しては事前の予約が必要となります。

ご興味のある方は、お気軽にお問合せ下さい。

では、また。