エージェントブログAGENT BLOG

小野田 浩(宅建士・リフォームスタイリスト)

「安心・安全」なお取引をご提供します。

4.9

63

このエージェントに相談する

公開日:2023年4月1日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田(おのだ)です。

 

本日(4/1)からSUUMOで「仲介手数料」についての記載が出来るようになりました!

(本日(4/1)はエイプリールフールですが、フェイクニュースではありません)

 

(上記は、弊社で実際に SUUMO に掲載させていただいているWEBページの画像になります)

 

これまでSUUMOでは、仲介手数料についての記載は一切出来ませんでした。

 

弊社では10年以上前から、企業努力により 不動産売買の仲介手数料を「無料・割引」」で提供させていただいておりますが、これまでほとんどのお客様には認知されていないのが実態でした。

(2016年に弊社でリサーチ会社を使って不動産売買の「仲介手数料 無料・割引」の認知度を調査したところ、「全く知らない」が男性76.0%、女性が82.4%と、一般にはまだ認知がされていない状況でした)

 

※ 詳細は下記のURLからご確認ください。

PRタイムズ(2016年10月24日 )

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000006.000019545.html

 

SUUMO の影響力はとても大きいので、これから徐々に不動産売買の仲介手数料の「無料・割引」についての認知度が上がって行くと思います。

 

また弊社の様に、 不動産売買の仲介手数料を「無料・割引」とする仲介会社も増えてくると思います。

 

そうなると心配になってくるのが、仲介手数料の無料・割引の仲介会社は「仕事が雑だ」、「対応が悪い」という噂が立つのではないかと思われます。

「仲介手数料 無料・割引」のビジネスモデルには、数々の企業努力とノウハウの積み重ねが必要です。また、ある一定以上のスキルを持ったスタッフも必要となりますで、おそらく一朝一夕には、弊社の様には行かないと思います。

 

これから数多く「仲介手数料 無料・割引」の仲介会社が現れると思いますが、大切な不動産の売買をお任せになる際には、実績と優秀なエージェントが揃っている弊社【REDS】へお任せください。

 

では、また。

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

不動産売買をお考えの際は、

「宅建マイスター・不動産コンサルティングマスター・住宅診断士」の

小野田 (おのだ)までお気軽にご相談ください!

 

小野田のメール メールはこちら

フリーコール 0800-100-6633

小野田の携帯 080 – 9353 – 9588

カテゴリー:

公開日:2023年3月3日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田(おのだ)です。

 

本日は、弊社【REDS】の仲介手数料【無料・割引】について記載させていただきます。

 

不動産会社は、売買の仲介をさせていただくと【仲介手数料】を頂戴します。

 

宅建業法で認められている不動産売買の仲介手数料の上限額は、下記となります。

〇物件価格 200万円以下の場合・・・物件価格 × 5.0%(別途、消費税)

〇物件価格 200万円以上400万円以下の場合・・・物件価格 × 4.0% + 2万円(別途、消費税)

〇物件価格 400万円以上の場合・・・物件価格 × 3.0%+6万円(別途、消費税)

※なお、宅建業法の改訂(平成30年1月1日施行)により、400万円以下の不動産売買の仲介手数料については、上限が18万円となっています(売主にのみ適用。事前に不動産仲介業者から売主への説明と合意が必要)。

 

REDSの営業エリアでは、400万円以下の物件はほとんど見かけませんから、「物件価格 × 3.0%+6万円(別途、消費税)」で計算していただくと、普通の仲介会社で仲介手数料が計算できます。

 

弊社【REDS】で不動産売買を仲介させていただいた場合、仲介手数料は【無料】【割引】となります。

どんな物件でも、必ず【無料】【割引】となります。

 

ご購入の場合

◆【無料】となるケース

新築戸建やリノベーションマンション、売地等、不動産業者が売主の物件で売主の不動産業者から仲介手数料を弊社が頂戴出来る場合には、買主様から頂戴する仲介手数料は【無料】となります。

◆【割引】となるケース

売主が個人の方、売主が不動産業者でも売主から仲介手数料を弊社が頂戴出来ない場合には、買主様から頂戴する仲介手数料は【割引】となります。

 

ご売却の場合

◆【無料】となるケース

不動産業者が買主となり、買主の不動産会社から弊社が仲介手数料を頂戴出来る場合には、売主様から頂戴する仲介手数料は【無料】となります。

◆【割引】となるケース

買主が個人の方、買主が不動産業者でも買主から仲介手数料を弊社が頂戴出来ない場合には、売主様から頂戴する仲介手数料は【割引】となります。

 

弊社の仲介手数料が【割引】になる場合、その「割引率」は売買物件の価格に応じて社内規定で決まっております。

売買価格が5,000万円以上の場合には、50%(半額)で、それ以下の場合には、価格に応じた割引率が適用されます。具体例を示しますと、下記の様になります。

 

◆売買金額(税抜き):5,000万円の場合

通常:1,716,000(物件価格 × 3% + 6万円 + 消費税) 

弊社:858,000

差額:858,000

 

◆売買金額(税抜き):4,000万円の場合

通常:1,386,000(物件価格 × 3% + 6万円 + 消費税) 

弊社:825,000

差額:561,000

 

◆売買金額(税抜き):3,000万円の場合

通常:1,056,000(物件価格 × 3% + 6万円 + 消費税) 

弊社:726,000

差額:330,000

 

仲介手数料が安くても「他に何か請求されるんじゃないか?」というご心配をされるお客様もいらっしゃいますが、弊社ではお客様から頂戴するものは「仲介手数料」以外、一切ございませんので、どうぞご安心下さい。

 

不動産の購入、売却をお考えの方は、まずはお気軽に弊社までお問合せ下さい。

では、また。

 

カテゴリー:

公開日:2022年11月12日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田(おのだ)です。

 

本日、府中市の新築戸建のご購入を仲介手数料【無料】でお手伝いさせていただきました。

通常、約170万円かかる仲介手数料が【無料】になり、更に交渉で【100万円】のお値引きとなり、合計で約【270万円】お得にご購入となりました。

 

誠におめでとうございます。

お引渡し迄、しっかりとサポートさせていただきます。

 

次にお得に不動産を売買されるのはあなたの番かも知れません。

経験豊かなスタッフが不動産のご購入・ご売却をお手伝いさせていただきます。

不動産のご購入・ご売却をお考えの方は、お気軽にお問合せ下さい。

では、また。

カテゴリー:

公開日:2022年10月22日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田(おのだ)です。

 

先日、所沢市の新築戸建のご購入を仲介手数料【無料】でお手伝いさせていただきました。

通常、約160万円かかる仲介手数料が【無料】になり、更に交渉で【100万円】のお値引きとなり、合計で約【260万円】お得にご購入となりました。

 

誠におめでとうございます。

お引渡し迄、しっかりとサポートさせていただきます。

 

次にお得に不動産を売買されるのはあなたの番かも知れません。

経験豊かなスタッフが不動産のご購入・ご売却をお手伝いさせていただきます。

不動産のご購入・ご売却をお考えの方は、お気軽にお問合せ下さい。

では、また。

カテゴリー:

公開日:2022年7月13日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田(おのだ)です。

 

先日、千葉県柏市の新築戸建のご購入を 仲介手数料【無料】でお手伝いさせていただきました。

 

弊社のご利用で 仲介手数料が【無料】となり、通常の不動産仲介会社をご利用になった場合に比べて【約110万円】お得にご購入となりました。

 

通常の仲介手数料:約110万円

弊社の仲介手数料:【無料】0円

お得額:約110万円

 

誠におめでとうございました。

お引渡しまでしっかりとサポートさせていただきます。

 

不動産の購入・売却をご検討されている方は、是非弊社へお声掛けください。

宅地建物取引士の資格を持つ、経験豊富なエージェントが資金計画のご相談から、住宅ローンのお手続きまでお手伝いさせていただきます。

では、また。

カテゴリー:

最終更新日:2022年7月6日
公開日:2022年6月29日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田(おのだ)です。

 

先日、江東区のマンションのご購入をお手伝いさせて頂いたお客様から

「お客様の声」を頂戴しましたので、ご紹介させて頂きます。

(「お客様の声」は、お取引して頂いたお客様からのアンケートになります)

 

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

Q.REDSを何でお知りになりましたか?

→ Google 検索
 

Q.REDSに問合せてみようと思った理由は何でしょうか?

→ 仲介手数料について疑問に思ったため調べていたところ、REDSのウェブサイトに辿り着きました。

 

Q.REDSスタッフの対応は如何でしたか?

→ 大変素晴らしい。(担当 小野田)
 

Q.他に比較した不動産会社はありましたか?

→ はい。
 

Q.REDSにお任せ下さった理由は何でしょうか?

→ 担当の小野田さんの丁寧な対応が信頼でき、安心して任せられると思ったので。
 

Q.REDSの業務内容にご満足いただけましたか?

仲介手数料体系は? 

→ 仲介手数料無料でしたので、満足です。

専門家としてのアドバイスは?

 → 今現在のことだけでなく、先々のことも見据えたアドバイスをいただきました。また不動産売買の知識のない私にも契約のことなどを細かく説明していただき、安心して取引できました。

契約金額は? 

→ 都内の不動産価格が上昇している中で、値下げ交渉が難しいというのは仕方ないのかもしれません。仲介手数料無料でお願いできたので、最終的には満足です。

成約までに要した期間は? 

→ 約2週間です。とてもスムーズだったと思います。

 

Q.もしも、将来また不動産の売買をおこなうとしたら、また、REDSをご用命いただけますか?

→ はい。同じ担当者の方(小野田さん)にぜひお願いしたいです。。

 
Q.上記質問で、REDSにご満足いただけたようでしたら、ぜひ、REDSのホームページをご覧になる皆様にREDSをお勧めする一言をいただけないでしょうか。
 
→ 不動産購入に際し、物件や購入に関する質問に対して丁寧に調べた上で回答してくださり、疑問点を全て解消してもらえました。また、プロならではのアドバイスや丁寧な進捗報告のメールなど、すべての対応に感謝しています。最後まで安心して取引することができました。
 
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

次にお得に不動産の売買を行うのは、あなたの番かも知れません。

ご購入やご売却をお考えの方は、お気軽にお問合せ下さい。
 
ではまた。
 
カテゴリー:

最終更新日:2022年5月20日
公開日:2022年5月8日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田(おのだ)です。

 

この度 仲介手数料【無料】にて、江東区辰巳のマンションのご購入をお手伝いさせていただきました。

 

仲介手数料【無料】で【約200万円】お得にご購入となりました。

通常の仲介手数料:約200万円

弊社の仲介手数料:【無料】0万円

お得額:約100万円

 

こちらの物件は人気エリアの築浅物件ということで、複数の買付が競合したそうですが、

住宅ローンの事前審査を事前に済ませておくなど、お客様にもご協力していただき、見事ご成約となりました。

 

誠ににおめでとうございました。

お引渡しまでしっかりとサポートさせていただきます。

 

不動産の購入・売却をご検討されている方は、是非弊社にお声掛けください。

宅地建物取引士の資格を持つ、経験豊富なエージェントが資金計画のご相談から、住宅ローンのお手伝いまでお手伝いさせていただきます。

では、また。

 

 

カテゴリー:

最終更新日:2021年10月2日
公開日:2021年10月1日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田(おのだ)です。

 

先日、 大田区の新築戸建を仲介手数料【無料】でご成約いただきました。

弊社のご利用で 通常の不動産仲介会社をご利用になる場合と比較して、

【約190万円】お得にご購入となりました。

 

N様、誠ににおめでとうございました。

お引渡しまでしっかりとサポートさせていただきます。

 

なお、ご契約の際に売主の業者様から教えて頂いたのですが、

今回の物件はまだ基礎工事中で完成が来年の3月予定の物件でしたが、

弊社からお申込みを入れた後、キャンセル待ちのお客様が3番手まで入ったとのことでした。

 

新型コロナの前は、新築の建売住宅が完成前に売れてしまうことは 今程は多くなく、

大半の物件は完成してからが売却の本番でしたが、

最近は完成前に売れてしまう事がまったく珍しくなくなりました。

 

今回もお客様に住宅ローンの事前審査のお手続きを迅速にして頂き、

最初に「購入申込」を入れる事が出来たので「一番手」になり、無事にご成約となりました。

 

現状の様な物件の少ない市況では、

住宅ローンの事前審査を迅速に出来るか否かが、ご希望の物件をご購入出来るか否かに直結してしまいます。

物件のご購入をお考えのお客様は、まだ具体的に欲しい物件が決まっていないとしても、住宅ローンの事前審査に必要となる「源泉徴収票」や「給与明細」、「産休・育休証明書」等を事前にご準備しておくことをオススメ致します。

 

不動産の購入・売却をご検討されている方は、是非弊社にお声掛けください。

宅地建物取引士の資格を持つ、経験豊富なエージェントが資金計画のご相談から、住宅ローンのお手伝いまでお手伝いさせていただきます。

では、また。

カテゴリー:

最終更新日:2021年8月5日
公開日:2021年7月22日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田です。

 

先日、ご売却でお預かりしていた 柏市しいの木台の中古戸建のご売却を  仲介手数料【無料】にて、お手伝いさせて頂きました。

通常の仲介会社では70万円以上かかる仲介手数料が、弊社のご利用で【無料】となり、70万円以上お得にお取引となりました。

 

お預かりしてから、ご売却からおよそ1ヶ月での早期のご売却となりました。

 

U様、誠におめでとうございます。

(U様は、弊社で2度目のお取引となります)

 

お引渡しまで、しっかりサポートさせて頂きます。

 

次にお得に不動産の売買を行うのはあなたの番かも知れません。

不動産の売買をお考えの方は、弊社【REDS】までお気軽にお問合せ下さい。

経験豊富なスタッフが対応させて頂きます。

では、また。

 

 

 

カテゴリー:

最終更新日:2021年2月26日
公開日:2021年2月25日

こんにちは。

仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田です。

 

「お客様の声」を頂戴しましたので、ご紹介させて頂きます。

(「お客様の声」は、お取引して頂いたお客様からのアンケートになります)

 

今回のお客様は  仲介手数料「無料」にて、横浜市の新築戸建てを 約190万円もお得 にご購入となったお客様でした。

 

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Q.REDSを何でお知りになりましたか?
→ Google検索、ネット上の記事、営業ブログ
Q.REDSに問合せてみようと思った理由は何でしょうか?
→ 仲介手数料が想像以上にかかることを知り、節約したいと思ったから。
 
Q.REDSスタッフの対応は如何でしたか?
→ 丁寧で誠実でした(担当 小野田)。
Q.他に比較した不動産会社はありましたか?
→ 野村不動産
Q.REDSにお任せ下さった理由は何でしょうか?
→ 仲介手数料が無料になることと、問い合わせ後の対応の早さと丁寧さと誠実さ(担当 小野田)。
Q.REDSの業務内容にご満足いただけましたか?
  • 仲介手数料体系は? → 満足しています。
  • 専門家としてのアドバイスは? → 満足しています。
  • 契約金額は? → 想定通り。
  • 成約までに要した期間は? → 1週間程度(物件が決まっていたので)。
Q.もしも、将来また不動産の売買をおこなうとしたら、また、REDSをご用命いただけますか?

→ そうします。

Q.上記質問で、REDSにご満足いただけたようでしたら、ぜひ、REDSのホームページをご覧になる皆様にREDSをお勧めする一言をいただけないでしょうか。
→ 仲介手数料でかかるはずだった数百、数十万円を他の生活資金や家具などの購入資金にあてましょう!
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

 

ご満足頂けた様で、安心いたしました。

 
 
次にお得に不動産の売買を行うのは、あなたの番かも知れません。
 
ご購入やご売却をお考えの方は、お気軽にお問合せ下さい。
 
ではまた。
 
 
 
 
カテゴリー:

アーカイブ