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小野田 浩(宅建士・リフォームスタイリスト)

「安心・安全」なお取引をご提供します。

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公開日:2023年4月1日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田(おのだ)です。

 

本日(4/1)からSUUMOで「仲介手数料」についての記載が出来るようになりました!

(本日(4/1)はエイプリールフールですが、フェイクニュースではありません)

 

(上記は、弊社で実際に SUUMO に掲載させていただいているWEBページの画像になります)

 

これまでSUUMOでは、仲介手数料についての記載は一切出来ませんでした。

 

弊社では10年以上前から、企業努力により 不動産売買の仲介手数料を「無料・割引」」で提供させていただいておりますが、これまでほとんどのお客様には認知されていないのが実態でした。

(2016年に弊社でリサーチ会社を使って不動産売買の「仲介手数料 無料・割引」の認知度を調査したところ、「全く知らない」が男性76.0%、女性が82.4%と、一般にはまだ認知がされていない状況でした)

 

※ 詳細は下記のURLからご確認ください。

PRタイムズ(2016年10月24日 )

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000006.000019545.html

 

SUUMO の影響力はとても大きいので、これから徐々に不動産売買の仲介手数料の「無料・割引」についての認知度が上がって行くと思います。

 

また弊社の様に、 不動産売買の仲介手数料を「無料・割引」とする仲介会社も増えてくると思います。

 

そうなると心配になってくるのが、仲介手数料の無料・割引の仲介会社は「仕事が雑だ」、「対応が悪い」という噂が立つのではないかと思われます。

「仲介手数料 無料・割引」のビジネスモデルには、数々の企業努力とノウハウの積み重ねが必要です。また、ある一定以上のスキルを持ったスタッフも必要となりますで、おそらく一朝一夕には、弊社の様には行かないと思います。

 

これから数多く「仲介手数料 無料・割引」の仲介会社が現れると思いますが、大切な不動産の売買をお任せになる際には、実績と優秀なエージェントが揃っている弊社【REDS】へお任せください。

 

では、また。

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

不動産売買をお考えの際は、

「宅建マイスター・不動産コンサルティングマスター・住宅診断士」の

小野田 (おのだ)までお気軽にご相談ください!

 

小野田のメール メールはこちら

フリーコール 0800-100-6633

小野田の携帯 080 – 9353 – 9588

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公開日:2023年3月3日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田(おのだ)です。

 

本日は、弊社【REDS】の仲介手数料【無料・割引】について記載させていただきます。

 

不動産会社は、売買の仲介をさせていただくと【仲介手数料】を頂戴します。

 

宅建業法で認められている不動産売買の仲介手数料の上限額は、下記となります。

〇物件価格 200万円以下の場合・・・物件価格 × 5.0%(別途、消費税)

〇物件価格 200万円以上400万円以下の場合・・・物件価格 × 4.0% + 2万円(別途、消費税)

〇物件価格 400万円以上の場合・・・物件価格 × 3.0%+6万円(別途、消費税)

※なお、宅建業法の改訂(平成30年1月1日施行)により、400万円以下の不動産売買の仲介手数料については、上限が18万円となっています(売主にのみ適用。事前に不動産仲介業者から売主への説明と合意が必要)。

 

REDSの営業エリアでは、400万円以下の物件はほとんど見かけませんから、「物件価格 × 3.0%+6万円(別途、消費税)」で計算していただくと、普通の仲介会社で仲介手数料が計算できます。

 

弊社【REDS】で不動産売買を仲介させていただいた場合、仲介手数料は【無料】【割引】となります。

どんな物件でも、必ず【無料】【割引】となります。

 

ご購入の場合

◆【無料】となるケース

新築戸建やリノベーションマンション、売地等、不動産業者が売主の物件で売主の不動産業者から仲介手数料を弊社が頂戴出来る場合には、買主様から頂戴する仲介手数料は【無料】となります。

◆【割引】となるケース

売主が個人の方、売主が不動産業者でも売主から仲介手数料を弊社が頂戴出来ない場合には、買主様から頂戴する仲介手数料は【割引】となります。

 

ご売却の場合

◆【無料】となるケース

不動産業者が買主となり、買主の不動産会社から弊社が仲介手数料を頂戴出来る場合には、売主様から頂戴する仲介手数料は【無料】となります。

◆【割引】となるケース

買主が個人の方、買主が不動産業者でも買主から仲介手数料を弊社が頂戴出来ない場合には、売主様から頂戴する仲介手数料は【割引】となります。

 

弊社の仲介手数料が【割引】になる場合、その「割引率」は売買物件の価格に応じて社内規定で決まっております。

売買価格が5,000万円以上の場合には、50%(半額)で、それ以下の場合には、価格に応じた割引率が適用されます。具体例を示しますと、下記の様になります。

 

◆売買金額(税抜き):5,000万円の場合

通常:1,716,000(物件価格 × 3% + 6万円 + 消費税) 

弊社:858,000

差額:858,000

 

◆売買金額(税抜き):4,000万円の場合

通常:1,386,000(物件価格 × 3% + 6万円 + 消費税) 

弊社:825,000

差額:561,000

 

◆売買金額(税抜き):3,000万円の場合

通常:1,056,000(物件価格 × 3% + 6万円 + 消費税) 

弊社:726,000

差額:330,000

 

仲介手数料が安くても「他に何か請求されるんじゃないか?」というご心配をされるお客様もいらっしゃいますが、弊社ではお客様から頂戴するものは「仲介手数料」以外、一切ございませんので、どうぞご安心下さい。

 

不動産の購入、売却をお考えの方は、まずはお気軽に弊社までお問合せ下さい。

では、また。

 

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公開日:2022年10月22日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田(おのだ)です。

 

先日、所沢市の新築戸建のご購入を仲介手数料【無料】でお手伝いさせていただきました。

通常、約160万円かかる仲介手数料が【無料】になり、更に交渉で【100万円】のお値引きとなり、合計で約【260万円】お得にご購入となりました。

 

誠におめでとうございます。

お引渡し迄、しっかりとサポートさせていただきます。

 

次にお得に不動産を売買されるのはあなたの番かも知れません。

経験豊かなスタッフが不動産のご購入・ご売却をお手伝いさせていただきます。

不動産のご購入・ご売却をお考えの方は、お気軽にお問合せ下さい。

では、また。

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最終更新日:2022年7月21日
公開日:2022年7月20日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田(おのだ)です。

 

先日、狭山市のリノベーション済の中古マンションのご購入を「仲介手数料【割引】」にて、お手伝いさせて頂いたお客様から「お客様の声」を頂戴しましたので、ご紹介させて頂きます。

(「お客様の声」は、お取引をして頂いたお客様からのアンケートになります)

 

こちらのお客様は 、弊社のホームページから当方へご指名をいただいいたお客様になります。

 

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

Q.REDSを何でお知りになりましたか?

→  ネット上の記事
 

Q.REDSに問合せてみようと思った理由は何でしょうか?

→ 物件選びする上で良くない情報もきちんと伝えるエージェント(小野田さん)が在籍しているということで問い合わせました。

 

Q.REDSスタッフの対応は如何でしたか?

→ 担当の小野田さんは知識をしっかりお持ちで、決済までの段取りなど不安や疑問点に対して回答が早く、丁寧でした。
 

Q.他に比較した不動産会社はありましたか?

→ 他の会社のエージェントさんに接触したことがありますが、こちらが気にしている点に関して軽く流されたり、表面的な回答だったりで…。そんな人に高い仲介手数料を払いたくないという思いがあり、いろいろ探していたらREDSの小野田さんを見つけて問い合わせをしたという次第です。
 

Q.REDSにお任せ下さった理由は何でしょうか?

→ 担当していただいた小野田さんの知識と、誠実さでした。
 

Q.REDSの業務内容にご満足いただけましたか?

仲介手数料体系は? 

→ 割り引いていただけて良かったです。ありがとうございました!

専門家としてのアドバイスは?

 → 口頭での説明や資料などが分かりやすかったので、日に日に不安がなくなってきました。

契約金額は? 

→ 自分の当初の目標金額よりは少し高めでしたが、自分の色々な条件がほぼ揃った物件なので納得しています。

成約までに要した期間は? 

→ REDSに登録してすぐに内見をお願いして決めた物件なので、期間はかからなかったです。個人的に購入活動を始めてからは1年半くらいかかりました。

 

Q.もしも、将来また不動産の売買をおこなうとしたら、また、REDSをご用命いただけますか?

→ はい。

 
Q.上記質問で、REDSにご満足いただけたようでしたら、ぜひ、REDSのホームページをご覧になる皆様にREDSをお勧めする一言をいただけないでしょうか。
 
→ 担当していただいた小野田さんは、マイナス情報もきちんと伝えていただける誠実さがあります。
他所の不動産会社で担当者への疑問や不信感が少しでも湧いたら、REDSの小野田さんにコンタクトしてみることをオススメします!
 
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次にお得に不動産の売買を行うのは、あなたの番かも知れません。

ご購入やご売却をお考えの方は、お気軽にお問合せ下さい。
 
ではまた。
 
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最終更新日:2022年5月4日
公開日:2022年4月24日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田(おのだ)です。

 

ご売却でお預かりしていた「ザ・パークハウス大井町ウエストコート」 仲介手数料【半額】でご成約となりました。

(こちらのお客様、今回で3回目の売買のお手伝いとなるリピータのお客様です)

 

仲介手数料【半額】で通常に比べて【約130万円】お得にご売却となりました。

通常の仲介手数料:約260万円

弊社の仲介手数料:約130万円

お得額:約130万円

 

誠におめでとうございました。

お引渡しまでしっかりとサポートさせていただきます。

 

不動産の購入・売却をご検討されている方は、是非弊社へお声掛けください。

宅地建物取引士の資格を持つ、経験豊富なエージェントが資金計画のご相談から、住宅ローンのお手伝いまでお手伝いさせていただきます。

では、また。

 

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公開日:2022年1月15日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田(おのだ)です。

 

先日、 飛田給の一戸建住宅を仲介手数料【割引】でご成約いただきました。

昨年の10月にお問合せをいただき、紆余曲折ありながらも、ご満足の行く物件に巡り合えたそうです!

 

弊社のご利用で 通常の不動産仲介会社をご利用になる場合と比較して、

【50万円】以上お得にご購入となりました。

 

M様、誠ににおめでとうございました。

お引渡しまでしっかりとサポートさせていただきます。

 

今回もお忙しい中、お客様に住宅ローンの事前審査のお手続きを迅速にして頂き、

「購入申込」を素早く入れる事が出来たので、無事にご成約となりました。

 

現状の様な物件の少ない市況では、

住宅ローンの事前審査を迅速に出来るか否かが、ご希望の物件をご購入出来るか否かに直結してしまいます。

物件のご購入をお考えのお客様は、まだ具体的に欲しい物件が決まっていないとしても、住宅ローンの事前審査に必要となる「源泉徴収票」や「給与明細」、「産休・育休証明書」等を事前にご準備しておくことをオススメ致します。

 

不動産の購入・売却をご検討されている方は、是非弊社にお声掛けください。

宅地建物取引士の資格を持つ、経験豊富なエージェントが資金計画のご相談から、住宅ローンのお手伝いまでお手伝いさせていただきます。

では、また。

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最終更新日:2021年8月13日
公開日:2021年8月6日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田(おのだ)です。

 

先日、豊島区の中古マンションのご購入を  仲介手数料【割引】にて、お手伝いさせて頂きました。

通常の仲介会社では200万円以上かかる仲介手数料が、弊社のご利用で【割引】となり、100万円以上お得にお取引となりました。

 

豊島区限定でお探しのお客様だったのですが、売り物件が少ない状況下で なかなかご希望の条件に合った物件が出て来なかったのですが、無事にご成約となりました。

 

W様、誠におめでとうございます。

 

お引渡しまで、しっかりサポートさせて頂きます。

 

次にお得に不動産の売買を行うのはあなたの番かも知れません。

不動産の売買をお考えの方は、弊社【REDS】までお気軽にお問合せ下さい。

経験豊富なスタッフが対応させて頂きます。

では、また。

 

 

 

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最終更新日:2019年3月22日
公開日:2018年4月21日

こんにちは。

売る時も買う時も不動産売買の 仲介手数料 が【無料・割引】の【REDS】の小野田です。

 

先週のブログで書かせて頂きましたが、先日の7日間で下記4件の売買契約をお手伝いさせて頂きました。

 

〇ご契約 1

ご購入 新築戸建 

仲介手数料「半額」にて、ご成約となりました。

通常の不動産業者では約190万円かかる仲介手数料が半額になり、

95万円以上お得にお取引となりました。

 

〇ご契約 2

ご売却 中古マンション 

仲介手数料「半額」にて、ご成約となりました。

通常の不動産業者では約90万円かかる仲介手数料が半額になり、

45万円以上お得にお取引となりました。

 

〇ご契約 3

ご売却 中古マンション 

仲介手数料「半額」にて、ご成約となりました。

通常の不動産業者では約130万円かかる仲介手数料が半額になり、

65万円以上お得にお取引となりました。

 

〇ご契約 4

ご購入 新築戸建 

仲介手数料「無料」にて、ご成約となりました。

通常の不動産業者では約210万円かかる仲介手数料が無料になり、更にお値引きも80万円成功しまして、

合計で290万円以上お得にお取引となりました。

 

4組のお客様合計で、約500万円もお得にお取引となりました。

 

誠におめでとうございます。

 

次はあなたの番かも知れません。

 

 

ご購入・ご売却をご検討中の方は、お気軽にお問合せ下さい。

 

 

では、また。

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最終更新日:2021年7月5日
公開日:2017年10月8日

こんにちは。 売る時も買う時も、不動産売買の仲介手数料が「無料・半額」の【REDS】の小野田です。  

先日お預かりしたご売却物件(赤坂タワーレジデンストップオブザヒル)が1ヶ月かからずに2件ともご成約となりました。 おめでとうございます。  

 

2物件とも  仲介手数料《半額》 にて、ご成約です。   それぞれ弊社のご利用で、通常の不動産業者をご利用した場合に比べて、 仲介手数料で 約230万円 と 約150万円 お得 にお取引されたことになります。 おめでとうございます。 (売買金額が大きいと、お得額も大きいですね!)   売却期間も売却金額も、売主様にご満足して頂けました。   お引渡しまで、しっかりサポートさせて頂きます。   ご売却、ご購入をお考えのお客様、仲介手数料が「無料・半額」となります。 是非当方までお気軽にお問合せ下さい。

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最終更新日:2018年3月13日
公開日:2017年7月8日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が《無料・半額》の【REDS】の小野田です。

先日決済を行ったお客様から「お客様の声」を頂戴しました。

(「お客様の声」は決済が終わったお客様から、仕事振りについて頂くアンケートです)

 

弊社のHPのからご覧いただけます。

担当が決まってない方は、小野田さんで間違いありませんよ。

 

今回のお客様は、お仕事の関係で便利の良い都内へのお住み替で、最初はお電話でお問い合わせを頂き、弊社でのご面談後に弊社のご利用をお決めになったお客様でした。

(「無料・半額」だと、何かあるんじゃないかとご心配になるかも知れませんが、一度 弊社に来て頂ければ、真っ当な会社だとご安心頂けるかと思います)

 

当初は「中古住宅」として、本件をご購入頂く予定でしたが、紆余曲折がございまして、「更地」として本件をご購入頂くことになり、

これに伴い多額の価格交渉を行う事になったのですが、売主様のご理解もあり、無事にご成約となりました。

 

(あまり詳しくは書けませんが、本件は売主様、買主様の双方にご協力頂いた案件でした。本当にありがとうございました)

 

大きなお値引きもあり、また、当初は中古の戸建ての予定が、新築の戸建てになり、結果、お客様にご満足頂き、当方としましても思い出深い案件となりました。

 

仲介手数料「無料・半額」でお得にお取引されるのは、次はあなたの番かも知れません。

気になる物件が出ましたら、お気軽に弊社へご連絡下さい。

 

では、また。

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