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小野田 浩(宅建士・リフォームスタイリスト)

「安心・安全」なお取引をご提供します。

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公開日:2023年3月3日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田(おのだ)です。

 

本日は、弊社【REDS】の仲介手数料【無料・割引】について記載させていただきます。

 

不動産会社は、売買の仲介をさせていただくと【仲介手数料】を頂戴します。

 

宅建業法で認められている不動産売買の仲介手数料の上限額は、下記となります。

〇物件価格 200万円以下の場合・・・物件価格 × 5.0%(別途、消費税)

〇物件価格 200万円以上400万円以下の場合・・・物件価格 × 4.0% + 2万円(別途、消費税)

〇物件価格 400万円以上の場合・・・物件価格 × 3.0%+6万円(別途、消費税)

※なお、宅建業法の改訂(平成30年1月1日施行)により、400万円以下の不動産売買の仲介手数料については、上限が18万円となっています(売主にのみ適用。事前に不動産仲介業者から売主への説明と合意が必要)。

 

REDSの営業エリアでは、400万円以下の物件はほとんど見かけませんから、「物件価格 × 3.0%+6万円(別途、消費税)」で計算していただくと、普通の仲介会社で仲介手数料が計算できます。

 

弊社【REDS】で不動産売買を仲介させていただいた場合、仲介手数料は【無料】【割引】となります。

どんな物件でも、必ず【無料】【割引】となります。

 

ご購入の場合

◆【無料】となるケース

新築戸建やリノベーションマンション、売地等、不動産業者が売主の物件で売主の不動産業者から仲介手数料を弊社が頂戴出来る場合には、買主様から頂戴する仲介手数料は【無料】となります。

◆【割引】となるケース

売主が個人の方、売主が不動産業者でも売主から仲介手数料を弊社が頂戴出来ない場合には、買主様から頂戴する仲介手数料は【割引】となります。

 

ご売却の場合

◆【無料】となるケース

不動産業者が買主となり、買主の不動産会社から弊社が仲介手数料を頂戴出来る場合には、売主様から頂戴する仲介手数料は【無料】となります。

◆【割引】となるケース

買主が個人の方、買主が不動産業者でも買主から仲介手数料を弊社が頂戴出来ない場合には、売主様から頂戴する仲介手数料は【割引】となります。

 

弊社の仲介手数料が【割引】になる場合、その「割引率」は売買物件の価格に応じて社内規定で決まっております。

売買価格が5,000万円以上の場合には、50%(半額)で、それ以下の場合には、価格に応じた割引率が適用されます。具体例を示しますと、下記の様になります。

 

◆売買金額(税抜き):5,000万円の場合

通常:1,716,000(物件価格 × 3% + 6万円 + 消費税) 

弊社:858,000

差額:858,000

 

◆売買金額(税抜き):4,000万円の場合

通常:1,386,000(物件価格 × 3% + 6万円 + 消費税) 

弊社:825,000

差額:561,000

 

◆売買金額(税抜き):3,000万円の場合

通常:1,056,000(物件価格 × 3% + 6万円 + 消費税) 

弊社:726,000

差額:330,000

 

仲介手数料が安くても「他に何か請求されるんじゃないか?」というご心配をされるお客様もいらっしゃいますが、弊社ではお客様から頂戴するものは「仲介手数料」以外、一切ございませんので、どうぞご安心下さい。

 

不動産の購入、売却をお考えの方は、まずはお気軽に弊社までお問合せ下さい。

では、また。

 

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公開日:2022年11月26日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田(おのだ)です。

 

本日、市川市南行徳のマンションのご購入仲介手数料【割引】でお手伝いさせていただきました。

通常、約150万円かかる仲介手数料が【割引】になり、約【70万円】お得にご購入となりました。

 

陽当たり・眺望が良好で、総戸数が多く管理状況もしっかりとした、とても良い物件でした。

ご購入、誠におめでとうございます。

お引渡し迄、しっかりとサポートさせていただきます。

 

次にお得に不動産を売買されるのはあなたの番かも知れません。

経験豊かなスタッフが不動産のご購入・ご売却をお手伝いさせていただきます。

不動産のご購入・ご売却をお考えの方は、お気軽にお問合せ下さい。

では、また。

 

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公開日:2022年11月5日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田(おのだ)です。

 

先日、目黒本町のマンションのご売却を仲介手数料【割引(半額)】でお手伝いさせていただきました。

 

約6年前にご購入のお手伝いをさせていただいたお客様からのご売却のご依頼でした。

室内の状態がとても良好だったことなどもあり、販売開始から約2週間で満額でのご成約となりました。

 

通常、約260万円かかる仲介手数料が【半額】になり、通常の不動産業者で売却した場合に比べて 約【130万円】お得にご売却となりました。

 

誠におめでとうございます。

お引渡し迄、しっかりとサポートさせていただきます。

 

次にお得に不動産を売買されるのはあなたの番かも知れません。

経験豊かなスタッフが不動産のご購入・ご売却をお手伝いさせていただきます。

不動産のご購入・ご売却をお考えの方は、お気軽にお問合せ下さい。

では、また。

 

 

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公開日:2022年10月30日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田(おのだ)です。

先日、志村坂上の中古マンションのご購入を「仲介手数料【割引】」にて、お手伝いさせて頂いたお客様から「お客様の声」を頂戴しましたので、ご紹介させて頂きます。

(「お客様の声」は、お取引をして頂いたお客様からのアンケートになります)

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Q.REDSを何でお知りになりましたか?

→ Google検索

Q.REDSに問合せてみようと思った理由は何でしょうか?

→ 実績の多さ、仲介手数料半額などのサービスを期待。

Q.REDSスタッフの対応は如何でしたか?

→ 迅速で丁寧でした。常に買い手側の立場で確認やアドバイスなどもいただき、安心してやり取りさせていただくことができました。(担当 小野田)

Q.他に比較した不動産会社はありましたか?

→ ありません。

Q.REDSにお任せ下さった理由は何でしょうか?

→ 担当として対応いただいた小野田様の対応が親切、丁寧だったので、他と比較することをしなかった。

Q.REDSの業務内容にご満足いただけましたか?

仲介手数料体系は? 

→ 満足です。

専門家としてのアドバイスは?

 → 私では気づかないポイントなどのアドバイスや売り手側への確認をいただく姿勢がとても嬉しく、安心して対応をお任せできました。

契約金額は? 

→ 満足しています。明細や説明も丁寧に対応いただいたので、その点も満足しています。

成約までに要した期間は? 

→ 約3ヶ月。その間、迅速に対応いただき、LINEなどもすごく便利でした。

Q.もしも、将来また不動産の売買をおこなうとしたら、また、REDSをご用命いただけますか?

→ まずはご連絡すると思います。

 
Q.上記質問で、REDSにご満足いただけたようでしたら、ぜひ、REDSのホームページをご覧になる皆様にREDSをお勧めする一言をいただけないでしょうか。
 
→ 担当者の小野田様の対応が素晴らしく、最初から最後まで安心して進めることができました。また、機会があればまずはREDS様にご相談させていただきます。。
 
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

こちらのお客様は、弊社の仲介手数料割引とお値引きで、

通常の不動産会社で購入される場合と比較して、合計で【約270万円】お得にご購入となりました。

次にお得に不動産の売買を行うのは、あなたの番かも知れません。

ご購入やご売却をお考えの方は、お気軽にお問合せ下さい。
 
ではまた。
 
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公開日:2022年10月7日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】小野田(おのだ)です。

 

7月にご契約させていただきました、志村坂上のマンションのお引渡しが完了しました。

 

高層階の見渡しの良いお部屋で、まさしく「日照・眺望 良好」といったお部屋での新生活、楽しみですね!

おめでとうございました。

 

秋口に入り、これから年度末まではご購入、ご売却ともにお客様が活発に動かれる時期になります。

高値売却の販売戦略や、最適な住宅ローンのご提案など、経験豊富なスタッフが対応させていただきますので、ご購入・ご売却をご検討中の方は、弊社までお気軽にお問合せ下さい。

 

では、また。

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公開日:2022年9月8日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田(おのだ)です。

 

ご売却でお預かりしていた杉並区上高井戸のマンション が 仲介手数料【割引】でご成約となりました。

 

普通の不動産業者で売却された場合に比べて【約60万円】お得にご売却となりました。

通常の仲介手数料:約140万円

弊社の仲介手数料:約80万円

お得額:約60万円

 

こちらの物件、2年程前にご購入のお手伝いをさせていただいたお部屋だったのですが、お客様が海外へ行かれることになり、今度はご売却のお手伝いをさせていただくことになった物件でした。

無事に良い条件の買主様が見付かり、お客様のご希望の通り、海外へ出国される前に全てのお取引が完了するスケジュールでのご契約となりました。

 

誠におめでとうございます。

お引渡しまでしっかりとサポートさせていただきます。

 

不動産の購入・売却をご検討されている方は、是非弊社へお声掛けください。

宅地建物取引士の資格を持つ、経験豊富なエージェントが資金計画のご相談から、住宅ローンのお手伝いまでお手伝いさせていただきます。

では、また。

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最終更新日:2022年9月1日
公開日:2022年8月31日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田(おのだ)です。

先日、桜新町の中古マンションのご購入を「仲介手数料【半額】」にて、お手伝いさせて頂いたお客様から「お客様の声」を頂戴しましたので、ご紹介させて頂きます。

(「お客様の声」は、お取引をして頂いたお客様からのアンケートになります)

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

Q.REDSを何でお知りになりましたか?

→  ベネフィット・ワン

Q.REDSに問合せてみようと思った理由は何でしょうか?

→ 仲介手数料が安かったこと。

Q.REDSスタッフの対応は如何でしたか?

→ とても丁寧で分かりやすかった。(担当 小野田)

Q.他に比較した不動産会社はありましたか?

→ 野村不動産。

Q.REDSにお任せ下さった理由は何でしょうか?

→ 物件の悪いところや相場について包み隠さず教えてくれたこと。

Q.REDSの業務内容にご満足いただけましたか?

仲介手数料体系は? 

→ 満足できました。

専門家としてのアドバイスは?

 → 満足できました。

契約金額は? 

→ 満足できました。

成約までに要した期間は? 

→ 満足できました。

Q.もしも、将来また不動産の売買をおこなうとしたら、また、REDSをご用命いただけますか?

→ またお願いしたいです。

 
Q.上記質問で、REDSにご満足いただけたようでしたら、ぜひ、REDSのホームページをご覧になる皆様にREDSをお勧めする一言をいただけないでしょうか。
 
→ 仲介手数料の安さはもちろんですが、物件の悪いところや相場についても包み隠さず教えてくれたエージェントの対応も非常に満足度の高いものでした(担当 小野田)。売買の機会があった際は、ぜひまた利用したいと思っています。
 
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こちらのお客様は、弊社の仲介手数料割引とお値引きで、

通常の不動産会社で購入される場合と比較して、合計で【約200万円】お得にご購入となりました。

次にお得に不動産の売買を行うのは、あなたの番かも知れません。

ご購入やご売却をお考えの方は、お気軽にお問合せ下さい。
 
ではまた。
 
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最終更新日:2022年8月25日
公開日:2022年8月24日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田(おのだ)です。

 

ご売却でお預かりしていた 豊島区の戸建住宅 仲介手数料【半額】でご成約となりました。

 

普通の不動産業者で売却された場合に比べて【約100万円】お得にご売却となりました。

通常の仲介手数料:約200万円

弊社の仲介手数料:約100万円

お得額:約100万円

 

誠におめでとうございました。

お引渡しまでしっかりとサポートさせていただきます。

 

不動産の購入・売却をご検討されている方は、是非弊社へお声掛けください。

宅地建物取引士の資格を持つ、経験豊富なエージェントが資金計画のご相談から、住宅ローンのお手伝いまでお手伝いさせていただきます。

では、また。

 

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最終更新日:2022年7月28日
公開日:2022年7月27日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田(おのだ)です。

 

この度、板橋区志村坂上のマンションのご購入を 仲介手数料【割引】でお手伝いさせていただきました。

 

弊社のご利用で 仲介手数料が【割引】となり、通常の不動産仲介会社をご利用になった場合に比べて【約65万円】お得にご購入となりました。

通常の仲介手数料:約150万円

弊社の仲介手数料:約80万円

お得額:約70万円

 

更に価格交渉で「180万円」のお値引きにも成功し、合計で約250万円お得にご購入となりました。

 

誠におめでとうございました。

お引渡しまでしっかりとサポートさせていただきます。

 

不動産の購入・売却をご検討されている方は、是非弊社へお声掛けください。

宅地建物取引士の資格を持つ、経験豊富なエージェントが資金計画のご相談から、住宅ローンのお手続きまでお手伝いさせていただきます。

では、また。

カテゴリー:

最終更新日:2022年7月21日
公開日:2022年7月20日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田(おのだ)です。

 

先日、狭山市のリノベーション済の中古マンションのご購入を「仲介手数料【割引】」にて、お手伝いさせて頂いたお客様から「お客様の声」を頂戴しましたので、ご紹介させて頂きます。

(「お客様の声」は、お取引をして頂いたお客様からのアンケートになります)

 

こちらのお客様は 、弊社のホームページから当方へご指名をいただいいたお客様になります。

 

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Q.REDSを何でお知りになりましたか?

→  ネット上の記事
 

Q.REDSに問合せてみようと思った理由は何でしょうか?

→ 物件選びする上で良くない情報もきちんと伝えるエージェント(小野田さん)が在籍しているということで問い合わせました。

 

Q.REDSスタッフの対応は如何でしたか?

→ 担当の小野田さんは知識をしっかりお持ちで、決済までの段取りなど不安や疑問点に対して回答が早く、丁寧でした。
 

Q.他に比較した不動産会社はありましたか?

→ 他の会社のエージェントさんに接触したことがありますが、こちらが気にしている点に関して軽く流されたり、表面的な回答だったりで…。そんな人に高い仲介手数料を払いたくないという思いがあり、いろいろ探していたらREDSの小野田さんを見つけて問い合わせをしたという次第です。
 

Q.REDSにお任せ下さった理由は何でしょうか?

→ 担当していただいた小野田さんの知識と、誠実さでした。
 

Q.REDSの業務内容にご満足いただけましたか?

仲介手数料体系は? 

→ 割り引いていただけて良かったです。ありがとうございました!

専門家としてのアドバイスは?

 → 口頭での説明や資料などが分かりやすかったので、日に日に不安がなくなってきました。

契約金額は? 

→ 自分の当初の目標金額よりは少し高めでしたが、自分の色々な条件がほぼ揃った物件なので納得しています。

成約までに要した期間は? 

→ REDSに登録してすぐに内見をお願いして決めた物件なので、期間はかからなかったです。個人的に購入活動を始めてからは1年半くらいかかりました。

 

Q.もしも、将来また不動産の売買をおこなうとしたら、また、REDSをご用命いただけますか?

→ はい。

 
Q.上記質問で、REDSにご満足いただけたようでしたら、ぜひ、REDSのホームページをご覧になる皆様にREDSをお勧めする一言をいただけないでしょうか。
 
→ 担当していただいた小野田さんは、マイナス情報もきちんと伝えていただける誠実さがあります。
他所の不動産会社で担当者への疑問や不信感が少しでも湧いたら、REDSの小野田さんにコンタクトしてみることをオススメします!
 
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次にお得に不動産の売買を行うのは、あなたの番かも知れません。

ご購入やご売却をお考えの方は、お気軽にお問合せ下さい。
 
ではまた。
 
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