2021年4月　首都圏不動産市況　中古戸建の成約数が過去最高

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田（おのだ）です。

新型コロナウイルスの第4波が日本中に拡がっておりますが、その一方で、ワクチンの接種も徐々に始まりそうです。

総人口の過半数へのワクチンの接種が完了するまで、あともう少しだけの辛抱ですね。

話は変わりまして、

公益財団法人東日本不動産流通機構（通称：東日本レインズ）より、首都圏（1 都 3県）における 2021 年 4 月度の不動産流通市場の動向について発表がありました。

この内容を見ると、成約件数が増え、市場の在庫数も少なくなって、成約価格は単価・総額ともに上昇しており、不動産市場の価格水準は、当面上昇を続けそうな様相です。

既存戸建ての成約件数が、4月としては機構発足以来の過去最高の件数となるなど、特に戸建住宅については木材価格の上昇（ウッド・ショック）の影響もあり、この傾向が続く可能性が高くなりそうです…。

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「2021年4月　首都圏不動産流通市場動向」抜粋（2021年5月14日　（公財）東日本不動産流通機構　発表）

◇マンション市況

2021年4月の首都圏中古（既存）マンション成約件数は、3,428件（前年同月比110.4％増）と、前年同月がコロナ禍で大きく減少した反動により倍増しました。

都県別でもすべての地域で大幅増となりました。東京都1,757件（同116.4％増）、埼玉県418件（同87.4％増）、千葉県410件（同101.0％増）、神奈川県843件（同116.2％増）。

1平方メートル当たりの成約単価は59万1,000円（同16.1％上昇）、平均成約価格は3,826万円（同19.5％上昇）といずれも2ケタ上昇。成約単価は12ヵ月連続、成約価格は11ヵ月連続で前年同月を上回った。新規登録件数は1万3,539件（同6.3％減）、在庫件数は3万4,184件（同26.1％減）と大幅に減少しました。

◇既存戸建

既存戸建ての成約件数は1,347件（同98.1％増）と、10ヵ月連続で前年同月を上回り、4月としては同機構発足以来の過去最高となりました。

平均成約価格は3,406万円（同24.8％上昇）と、6ヵ月連続で前年同月を上回っています。

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では、また。

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