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鈴木 朋子

次世代住宅ポイント対象新築戸建てご決済終了。Y様ありがとうございました。

公開日:2019年11月30日

 

こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の不動産流通システムREDS宅建士の鈴木です。

 

先日、東大和市芋窪の新築戸建てをご購入いただき無事決済が終わり喜んでいただきました。

Y様ありがとうございました。お幸せにお住まいください。

 

今回の新築戸建てはすまい給付金が受け取れ、さらに次世代住宅ポイントの対象でしたので申請が必要ですがさまざまな商品と

300,000ポイント分色々な商品と交換できることができでこれも喜んでおられました。

 

次世代ポイントとは住宅を新築で購入した際に最大35万円分の商品と交換できるポイントがもらえる制度です。

来年3月31日まで1032億円。予算がなくなり次第終了だそうですので、

新築戸建てに住めてお得ですので申請もれのないようにしてしてください。

 

 
 

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ブリリアマーレ有明タワー&ガーデンのご紹介です。No2

公開日:2019年11月29日

皆様こんにちは。

ブリリアマーレ有明タワー&ガーデンの販売図面を作成しました。

全室南向きに面するお部屋となっていて、眺望及び陽当りも良好です。

2階部分に位置し、上階プレミアム住戸同様に内廊下設計となっております。

また共用施設等はかなり充実しております。

どうぞよろしくお願いいたします。

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焼肉トラジ!美味しい!

公開日:2019年11月23日

 

こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の不動産流通システムREDS宅建士の鈴木です。

 

先日秋葉原の焼肉トラジで会社の方と焼肉をいただきました。

 

ユッケ・いか刺し・サーロインの握りなどのオードブルのあと・・お肉がきました!!きました!!

ワーすごい!!特選サーロイン・ハラミ・厚切り上タン塩・カルビ・ヒレ・ホルモン・レバー・大海老

美味しすぎる!!!そのあとになんとサーロインと濃厚卵付小鉢飯。美味しい!!!!お腹いっぱいなのにペロっ

極め付きはアイスのデザート

本当に美味しかった!!!!社長ごちそうさまでした。

 

 

 

 

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先日、お取引をさせて頂いたお客様から「お客様の声」を頂戴しました。

公開日:2019年11月21日

お世話になっております仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の藤ノ木です。

先日、お取引をさせて頂いたお客様から「お客様の声」を頂戴しました。

詳細はお客様の声をご覧ください。

https://www.reds.co.jp/voice/

今回のSK様いつきましては、新築戸建てのご購入を 仲介手数料「無料」にて、お手伝いさせて頂きました。

物件の選定のアドバイスや仲介手数料や融資手数料等でご対応させていただきました。

SK様には最大のパフォーマンスが発揮できたと思います。

SK様から今回のご購入に際して弊社を支持していただき、ご購入まで進んでいただいた理由は「仲介手数料」。

そしてエージェントの知識、提案内容とのことでした。

皆様の幸せを提案する藤ノ木でした。

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良い不動産営業マンの見分け方④

公開日:2019年11月18日

【仲介手数料最大無料・エージェント制導入】の不動産流通システムREDSマンション管理士・宅建士・2級FPの津司徳義(つしのりよし)です。

 

良い不動産営業マン(お客様の利益につながる営業マン)の見分け方について投稿させていただきます。

 

今回のブログがみなさまのお住まい探しのお役にたてれば幸いです。

 

【良い営業マンの特徴】

 

①良い営業マンは図面に書いてない事を中心に話す、むしろ図面に書いてあることは話さない。

 

②自然な笑顔で話せる。

 

③デメリットを説明する。

 

④結論をあおらない(目標売上に追われていないのであおる必要がない)

 

⑤質問を宿題にしない(その場で回答出来る知識がある。特殊な場合は除きます。)

 

⑥宅建士である(必須条件です。)

 

⑦連絡が迅速(良い営業マンは連絡を後回しにしません。むしろできません、なぜなら仕事がどんどん溜まってしまうからです。後回しにできるのは後にまわしても対応できる時間に余裕のある忙しくない営業マンの可能性が高いです。)

 

⑧急な案内には対応できない。(予定が埋まっていることが多い)

 

このような条件でしょうか。

 

以上の条件に一つでも当てはまらない場合は担当営業マンの変更を考えても良いかもしれません。

 

不動産は数千万円もするお買い物です、担当営業にはそれに見合う責任が伴っていると私は考えています。

 

ご精読いただき誠にありがとうございます。

 

今回のブログが皆様のお住まい探しのお役にたてたら幸いです。

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社員旅行で鹿児島にいってきました

公開日:2019年11月16日

 

こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の不動産流通システムREDS宅建士の鈴木です。

 

今週火曜日・水曜日の定休日で鹿児島に社員旅行ににいってきました。

1日目は快晴で桜島がとても綺麗でした。

桜島はしょっちゅう小さな爆発があるようでこの日の夜もすごい音で爆発がおきたそうです。

目の前に桜島が広がる高台のホテルだったのですが残念ながら全く気がつかず寝ていました。

2日目は西郷隆盛像を見て桜島に渡り目の前でみましたが期待した爆発はおきず・・。(島の方に怒られますね。笑)

島中は火山灰だらけでした。ここで暮らしている人は大変かと思います。

最後はとても美味しい黒豚しゃぶしゃぶをいただきました。本当に美味しかった^^

いい旅行をありがとうございました。仕事頑張ります。

 

 

 

 

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「天王洲アイル」でアートとスターウォーズに触れる

公開日:2019年11月7日

 

仲介手数料無料または割引の不動産流通システムREDSの進藤です。

 

私は、たびたびブログで映画関連の話題を取り上げさせて頂いている、大の映画好きですが、本年末には、あの「スターウォーズ」の42年間に及ぶ、世代を超えたシリーズの完結編、副題「スカイウォーカーの夜明け」が12月20日に公開予定となっており、非常に楽しみにしております。

 

それに伴い、各地で本映画のグッズや関連する展覧会が開催されています。私の好きな場所の一つである「天王洲アイル」でも本映画の企画展が行われておりますので、ご紹介させて下さい。

 

「天王洲アイル」は品川区の臨海部分の再開発街区で、オフィス商業複合ビルや、アートギャラリー、イベントスペースが充実した雰囲気の良いおすすめエリアです。

 

もともと倉庫街であった関係から、倉庫をリノベーションしたレストランやアートスペースが数多く存在し、個性的な空間を体験出来ます。

※「T.Y.Harbor」は、倉庫をリノベーションした、海に面した水上ラウンジもあるレストランで、おすすめいたします。醸造所が併設された、天井の高い解放感のあるレストランです。

 

天王洲アイル駅から5分くらいのところに、「寺田倉庫」さんがプロデュースした、現代アートの複合施設・アートギャラリーがあります。

「寺田倉庫」さんは、従来の倉庫業にとどまらない活動で、最近よく耳にする注目の会社さんかと思いますが、美術品や貴重品の預かりといった業務から、土地や空間のプロデュースまで幅広い活動を行っている会社さんです。

※都市を開発する側面はほとんど不動産業といっていいような業務ですよね!

 

その「寺田倉庫」さんの「GI-5F」という2階層の空間を1フロアーにし、天井高5.5m、広さ1400㎡の広大なギャラリースペースにて、「スターウォーズ アイデンティティーズ ザ・エキジビション」という大展覧会が現在開催中です。

実際に俳優さんが着用した衣装や、小道具、模型、映画のコンセプトアートが約200点展示されているとのことで、本編を見る前に行って更に気持ちを盛り上げたいと考えています。(1月13日まで開催しております。)

 

その他、やはり昔は倉庫街だった、ふれあい橋と海岸通りを結ぶ約200mの小路「ボンドストリート」で、リノベーションされたショップやレストランを散策しながら楽しめ、天気のよい休日に是非行ってみて頂きたいおすすめスポットです!

 

 

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千畳敷カールにいってきました

公開日:2019年11月5日

こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の不動産流通システムREDS宅建士の鈴木です

 

先週のお休みに長野県の千畳敷カールにいってきました。

一生に一度は訪れたいという場所。

紅葉は残念ながら遅かった・・。ですがなんともいえない素晴らしい空気。さっき見えていた岩山がもう見えない。

今度は夏にぜひいきたいと思いました。

おすすめのソースカツどん

美味しかった^^です。

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横浜新規案件【三ッ沢】軽量鉄骨造一戸建て

公開日:2019年11月3日

 こんにちは。

仲介手数料《最大無料》の不動産流通システム【REDS】の小室です。

 

先日のブログで横浜の話題を投稿いたしましたが、

早速、横浜でご依頼をいただきました。

物件は、横浜の魅力溢れる邸宅地「三ッ沢」に佇む【軽量鉄骨造】一戸建てです。

★★★おすすめポイント★★★

☆敷地面積ゆとり溢れる100坪超

☆高台につき、眺望良好

☆吹き抜けの玄関や2階14帖の洋室など開放的なつくり

☆「三ッ沢下町」駅徒歩8分、「横浜」駅徒歩19分

 最寄りのバス停から「横浜」駅行もございます。

☆建物は、昭和57年築の軽量鉄骨造ですが、室内コンディションも良好です。

もちろん、室内もご見学いただけます。

ぜひ現地でご確認ください。

※販売図面が完成いたしましたら、あらためてご紹介いたします。

 

★★★得意エリア★★★

■神奈川県横浜市・・・生まれも育ちも横浜、現在も横浜在住です。

■神奈川県川崎市・・・高校時代の3年間川崎に通っておりました。ちなみに部活は硬式野球部です。

■東京都町田市・・・業務経験はもちろん、大学時代から20代は多くの時間を町田で過ごしました。

※上記のエリア以外のお問い合わせも大歓迎です。

 ご売却のご予定がございましたら、お気軽にご相談ください。

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ラグビーワールドカップ2019で盛り上がっています。(その2)

公開日:2019年10月15日

皆様、こんにちは!

仲介手数料最大無料の不動産流通システム(REDS)宅建士の荒(アラ)芳弘です。

 

秋雨の候、日増しに寒いこの頃でございますが、皆様におかれましては、ますますご隆盛のこととお喜び申し上げます。

 

先日の台風19号の強風と豪雨で河川の氾濫や土砂災害など各地に甚大な被害をもたらしました。

この度、被災された皆様ならびにそのご家族の皆様に心よりお見舞い申し上げます。 皆様の安全と被災地の一日も早い復興を心より お祈り申し上げます

 

海水温の上昇により、来年以降も河川の氾濫や土砂災害などが起こり得ますので、日頃の備えについて考えたいと思いました。

私は、細やかではありますが、いままで日本赤十字社を通して義援金を寄付しています。

今回も行いたいと思っています。

 

明るいニュースとしては、ラグビーワールドカップ2019で盛り上がっています。

やりました! 日本は、初の決勝トーナメント進出を決めました。

日本は20日に東京スタジアムで南アフリカと戦います。これまで、日本は全勝していますので、優勝も夢ではないと思います。

是非、優勝して日本全国に元気と勇気を与えてほしいと思います。

にわかラグビーファンですが、応援しています。

また、野球は、日本シリーズが始まります。

私は巨人ファンですので、巨人の優勝を祈っています。

 

 

毎回ですが、売却物件を募集しています。

高値成約・早期売却可能な弊社(REDS)独自の販売システムでご協力させていただきます。

売主様における不動産ご売却にかかる諸費用は、ほぼ100%が仲介手数料です。

手取金額を多くするには、成約価格を高くすることと、売却にかかる諸費用を安くすることが重要です。

最も効果が高いのは、成約価格が高く仲介手数料を安くすることです。

弊社(REDS)のご売却に関するシステムは、両者を兼ね備えたものであると自負しております。

こちらも私にお任せいただければと思います。ご連絡お待ちしております。

 

 

今後ともよろしくお願い申し上げます。

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不動産事業プロデューサー 牧野知弘氏による推薦の言葉

 世の中に名の通った大手でも、地域密着の中小でも、不動産会社に「仲介手数料」をたずねるとほとんどの場合「物件価格の3%+6万円」と答えます。でも私は知っています。それはあくまでも法律で決められた上限であり、定価ではないことを。だからREDSが行っている「仲介手数料の割引サービス」は、本当はとても自然な取り組みであり、これまでなかったことが不思議なくらいです。営業スタッフ全員が宅建士で、さらに上級資格の宅建マイスター認定者が多く在籍するREDSは、横並びの不動産業界に新たな息吹を吹き込むことでしょう。

オラガ総研株式会社 代表取締役 牧野知弘氏

東京大学経済学部卒業。第一勧業銀行(現:みずほ銀行)、ボストンコンサルティンググループを経て1989年三井不動産入社。数多くの不動産買収、開発、証券化業務を手がけたのち、三井不動産ホテルマネジメントに出向し、ホテルリノベーション、経営企画、収益分析、コスト削減、新規開発業務に従事する。2006年日本コマーシャル投資法人執行役員に就任しJ-REIT(不動産投資信託)市場に上場。2009年株式会社オフィス・牧野設立およびオラガHSC株式会社を設立、代表取締役に就任。2015年オラガ総研株式会社設立、代表取締役に就任する。著書に『なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか』『空き家問題』『民泊ビジネス』(いずれも祥伝社新書)『老いる東京、甦る地方』(PHPビジネス新書)『こんな街に「家」を買ってはいけない』(角川新書)『2020年マンション大崩壊』『2040年全ビジネスモデル消滅』(ともに文春新書)などがある。テレビ、新聞などメディア出演多数

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