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渡部 親三

町田市小山町の戸建住宅 ~価格が変更になりました~

最終更新日:2018年9月24日
公開日:2018年8月27日

皆様こんにちは。《仲介手数料無料》 REDS株式会社不動産流通システムの渡部親三です。

 

売却の依頼を受けてお預かりしている「町田市小山町」の中古戸建住宅の価格が変更になりました。

 

 

 

新価格は「2260万円」です。

 

2012年築の築浅の中古戸建です。

 

 

 

コンディション良好の美室です。

 

 

 

皆様どうぞよろしくお願いいたします。

 

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新規物件 「パレステージ浅草橋」のご紹介

最終更新日:2018年9月24日
公開日:2018年8月20日

皆様こんにちは。《仲介手数料無料》 REDS株式会社不動産流通システムの渡部親三です。

 

 

 

本日は新たに販売の依頼を受けた中古マンションのご紹介です!

 

【マンション名:パレステージ浅草橋】

【交通:都営浅草線「蔵前」駅徒歩7分他】

【専有面積:63.41㎡(壁芯)】

【間取り:3LDK】

【販売価格:5480万円】

 

 

 

地域の地名の由来にもなっている「鳥越神社」にほど近い立地です。

 

建築は2013年9月。5年ほどの築年数です。

 

 

「パレステージ」はワンルームマンションで有名な日神不動産のシリーズです。

グレード感と品のある造りの良いマンションです。

 

 

東向きバルコニーの北東角部屋で、12階建ての6階部分です。

 

落ち着いた雰囲気の街並で、台東区らしい賑やかさもありとても暮らしやすいエリアだと思います。

弊社の所在する秋葉原からもほど近い立地です。

 

来月以降に空室になりますので室内の様子を別の機会にご報告させていただく予定です。

ルーム・クリーニングを実施する予定です。

 

皆様どうぞよろしくお願いいたします。

 

 

 

 

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新築マンション アルファグランデ千桜タワー 23階部分のご紹介

最終更新日:2018年9月24日
公開日:2018年8月6日

皆様こんにちは。《仲介手数料無料》 REDS株式会社不動産流通システムの渡部親三です。

 

 

以前こちらで予告していた新築マンションをお預かりしました。

 

 

【マンション名:アルファグランデ千桜タワー 25階建て23階部分】

【交通:】

都営新宿線「岩本町」駅 徒歩1分

東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩4分

京浜東北線他「秋葉原」駅 徒歩5分

山手線他「神田」駅 徒歩5分

東京メトロ丸の内線 「淡路町」駅 徒歩7分

総武本線「新日本橋」駅 徒歩8分

東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩9分

東京メトロ銀座線「三越前」駅 徒歩12分

【専有面積:56.16㎡(壁芯)】

【間取り:1LDK】

【販売価格:7280万円】

 

敷地の権利は70年間の定期借地権です。

分譲はスターツデベロップメント株式会社と安田不動産株式会社です。

 

千代田区立の千桜小学校の跡地に建設された複合再開発タワー型マンションです。

 

 

 

新築マンションですが建物が完成し現在は引越しラッシュです。

 

 

エントランスロビーの様子。

ロビーの天井の高さはタワーマンションの特徴です。

 

 

共用部の集合ポスト。

とてもすっきりしていますね。

 

 

さてタワーマンションと言えば「眺望」です。

高さと規模の大きさがタワーの特徴で、眺望の良い住戸は方位を問わず人気があります。

西向きのバルコニーです。眺望はこのような感じです。

 

 

先に見えるビル群は大手町・東京駅周辺です。

 

 

 

 

今後再開発などで大きな建物が建つ可能性はゼロとは言えませんが、かなり抜けた眺望です。

 

 

キッチン側からバルコニー方面を望む。

開放感があります。

 

 

 

 

随所にオプションで手を加えてあります。

こちらは洗面所の特注のタイルです。

 

ぜひ実際の眺望をご確認ください。

 

皆様どうぞよろしくお願いいたします。

 

 

 

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不動産事業プロデューサー 牧野知弘氏による推薦の言葉

 世の中に名の通った大手でも、地域密着の中小でも、不動産会社に「仲介手数料」をたずねるとほとんどの場合「物件価格の3%+6万円」と答えます。でも私は知っています。それはあくまでも法律で決められた上限であり、定価ではないことを。だからREDSが行っている「仲介手数料の割引サービス」は、本当はとても自然な取り組みであり、これまでなかったことが不思議なくらいです。営業スタッフ全員が宅建士で、さらに上級資格の宅建マイスター認定者が多く在籍するREDSは、横並びの不動産業界に新たな息吹を吹き込むことでしょう。

オラガ総研株式会社 代表取締役 牧野知弘氏

東京大学経済学部卒業。第一勧業銀行(現:みずほ銀行)、ボストンコンサルティンググループを経て1989年三井不動産入社。数多くの不動産買収、開発、証券化業務を手がけたのち、三井不動産ホテルマネジメントに出向し、ホテルリノベーション、経営企画、収益分析、コスト削減、新規開発業務に従事する。2006年日本コマーシャル投資法人執行役員に就任しJ-REIT(不動産投資信託)市場に上場。2009年株式会社オフィス・牧野設立およびオラガHSC株式会社を設立、代表取締役に就任。2015年オラガ総研株式会社設立、代表取締役に就任する。著書に『なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか』『空き家問題』『民泊ビジネス』(いずれも祥伝社新書)『老いる東京、甦る地方』(PHPビジネス新書)『こんな街に「家」を買ってはいけない』(角川新書)『2020年マンション大崩壊』『2040年全ビジネスモデル消滅』(ともに文春新書)などがある。テレビ、新聞などメディア出演多数

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