皆様こんにちは。《仲介手数料無料》 REDS株式会社不動産流通システムの渡部親三です。
本日は新たに販売の依頼を受けた中古マンションのご紹介です！
【マンション名：グランドリーヴァ田端 10階部分】
【交通：JR山手線「田端」駅バス10分】
【専有面積：100.00㎡（壁芯）】
【間取り：4LDK】
【販売価格：3400万円】
田端駅からのバス便の立地の100㎡justの広さのファミリータイプのマンションです。
間取りは21帖のLDKと和室を南に配した４LDK。
広さや収納の豊富さはこの間取図からも伝わると思います。
10階部分で南側は隅田川が流れており遮るものがありません。
このような抜けた眺望が魅力です。こちら側は10階部分なので「他人の目」を感じるということが全くありません。
ワイドで奥行きのある南面バルコニー。北側と東側（室外機置場）にもバルコニーがあります。
足立区の宮城・小台エリアは日暮里舎人ライナーの開通でかなり便利になりましたが、田端駅にバスで出る方も多いエリアです。
「バス便＝不便」というイメージを皆様はお持ちでしょうか？
たしかに相対的に利便性は落ちることは否めません。
ただ、バスに10分乗ればそこは【田端駅】。山手線・京浜東北線です。
バスのエリアは普通は郊外で、10分バスに乗って駅に出てもそこから都心部へ時間がかかるエリアが普通です。
しかし当物件に、弊社の所在する千代田区・秋葉原から向かうと思うのです。
「意外と近い！早い！」
山手線・京浜東北線の「軽快」ともいえる便利さがあるため、バスの不便さを感じさせません。
限られた予算の中で何かを妥協しなければならないとき、「駅からの距離」を妥協するということはよくあることですが、この都心部への近さ・早さは一考に値すると思います。
というわけで皆様どうぞよろしくお願いいたします。
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