菅野 洋充(宅建士・リフォームスタイリスト)
社会に必要とされ人に役立つ企業を目指します
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公開日:2019年11月11日
菅野です!
なんかわし知らんうちに15%の借金背負うてもうたけど、しゃーないやるで!#クソ物件オブザイヤー2019 開催を宣言や!! https://t.co/0Atjrb1n6r
— 全宅ツイのグル (@emoyino) October 31, 2019
と全宅ツイのグルさんの開会宣言で、今年も「クソ物件オブザイヤー」の季節がやってまいりました。
ということで、今回の全宅ツイ本のご紹介は
「クソ物件オブザイヤー」です!
こんなファニーな題名ではありますが、中身は実は社会派です。
「地面師詐欺」「(『かぼちゃの馬車』から始まった)スルガ銀行問題」「南青山児童相談所建設反対運動」「文京区マンション建築確認取り消し」他、大きく話題になった不動産に関する事件について詳しく、しかもわかりやすく切り込んでいます。
結果的に、不動産に関する諸問題への解説として素晴らしく、また不動産についての理解を深める良書となっています。
不動産について興味をもっているのなら、一読すべきおすすめの本です。
でもやっぱり、「コニファーコート成城学園前Ⅱ」のインパクトはすごいですね。
(オーナーさん、売却依頼、お待ちしてます!)
今年の「クソ物件オブザイヤー2019」も、非常に楽しみです!
最終更新日:2021年7月11日
公開日:2019年11月11日
お陰様で成約となりました。
皆さまこんにちは!
前回ご紹介しました「さいたま市西区宮前町」の戸建て住宅の販売図面が完成しました。
オール電化の南向き住宅で、光熱費も家計に大変助かります。
どうぞよろしくお願いいたします。
最終更新日:2021年6月12日
公開日:2019年11月11日
※こちらの物件は販売終了しております。
皆様こんにちは。 REDS株式会社不動産流通システムの渡部親三です。
本日は新たに販売の依頼を受けた中古マンションのご紹介です!
【マンション名:ミッドオアシスタワーズレジデンス棟 2階部分】
【交通:京王相模原線・JR横浜線「橋本」駅徒歩11分】
【専有面積:76.73㎡(壁芯)】
【間取り:3LDK】
リニア中央新幹線の停車駅になることが決定した「橋本駅」。
現在のJRと京王の駅の南側に新駅ができる予定で、今後大きく街並が変貌することになります。
当物件は新駅側の南口改札から徒歩11分の立地です。
三菱地所と藤和不動産による2010年分譲の物件です。
写真左手がタワー棟、右手がレジデンス棟です。当物件はレジデンス棟の2階部分、公園に面した南向きのお部屋です。
バルコニー前の「大山町あさひ公園」。
2階部分ですが目の前がこうした公園なので陽当りは良好!です。
道路を挟んで反対側に大型ショッピングモール「アリオ橋本」があります。
目の前なのでこれは便利です!
レジデンス棟のエントランスの様子。
共用部分はタワー棟と共通です。ゲストルーム、パーティルーム、ラウンジ、キッズルーム等を利用できます。大型物件ならではの充実した共用施設です。
室内も大変綺麗でコンディション良好です。
皆様どうぞよろしくお願いいたします。
公開日:2019年11月11日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田です。
今週は下記物件のご契約を 仲介手数料【無料】にてお手伝いさせて頂きました。
● W様、千葉県にて新築戸建のご購入おめでとうございました。
弊社のご利用で 仲介手数料【無料】にて、通常の不動産業者に比べて【約90万円】お得にご購入です。
当方がご提案させて頂いた物件を気に入って頂き、ご成約となりました。
誠にありがとうございました。
駅から徒歩5分、南向きで日当たりの良い4LDKの素敵なお宅での新生活、楽しみですね。
お引渡しまで、しっかりサポートさせて頂きます。
次にお得にご購入されるのは、あなたの番かも知れません。
気になる物件がございましたら、お気軽にお問合せ下さい。
経験豊富なスタッフが住宅ローンのお手続きもお手伝いさせて頂きます。
では、また。
最終更新日:2019年11月11日
公開日:2019年11月10日
みなさま、こんにちは。
《仲介手数料無料または割引》不動産流通システムの下山です。
先日、酉の市にいって参りました。
毎年、友人達と一緒に、横濱のお酉様、金刀比羅大鷲神社を訪れます。
この時期になると、一年が早いとしみじみ思います。
2019年(令和元年)酉の市
一の酉 11月8日(金)
二の酉 11月20日(水)
大変な賑わいで、なかなか神社までたどり着けませんでした。
本社酉の市の提灯は一つ一つを職人の方による手作りとの事です。
境内に数百の提灯を掲げ祭りの彩りが大変華やかです。
熊手の販売は見ているだけでも、活気があって楽しいですよね。
お酉様の熊手は酉(鷲トリ)が取るに通じ取る熊手というので福運をかき集める縁起から喜ばれ、熊手に開運守りをつけ鷲掴みという語源から更に大鷲づかみという縁起にもとづき掻き米(掻き込むの意味)として一般参拝者に授与されております。
とのことです。
金刀比羅大鷲神社のホームページを参考にさせて頂きました。
私が購入したものです。
熊手ではなく扇ですが、下記の様なご利益があるそうです。
金運舞扇
金運が舞い
幸福が招来し
仕事は順調に
家庭は円満に
なりますように
今年も、残りわずかですが、私も皆さまもお体に気をつけて、
上記の様な良い運気が、来年も舞い込みますように
良い運気を共有したい方は、是非、下山をご指名ください。
それでは、またお会いしましょう。
公開日:2019年11月10日
こんにちは。
不動産流通システムの小室です。
先日ご紹介をさせていただきました私の【おすすめ物件】三ツ沢・軽量鉄骨造一戸建ての販売図面が完成いたしました。
■■■ゆとり溢れる住空間■■■
☆敷地面積100坪超
☆主寝室14帖の解放感
☆2階トイレには洗面台がございます
☆玄関吹き抜け
☆お庭もございます
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木造戸建ての耐用年数は22年ですが、
コンディション良好の軽量鉄骨造ですので、建物もご利用いただけます。
主寝室を2部屋に♪
浴室を更に広く開放的に♪
お好みのお住まいにフルリノベーションはいかがでしょうか?
リフォーム・リノベーションの相談も承りますので、お気軽にご相談ください。
緑豊かな三ッ沢の街に佇むゆとり溢れるお住まいをぜひ現地でご確認ください。
みなさまからのお問い合わせお待ちしております。
最終更新日:2020年2月28日
公開日:2019年11月9日
【仲介手数料最大無料】不動産流通システムREDSマンション管理士・2級FP・宅建士の津司徳義(つしのりよし)です。
先日マンションの大規模修繕に関するセミナーに参加してきました。
一般社団法人「マンション大規模修繕協議会」が主催するもので「マンションの管理組合」のみなさんに向けた催しです。
会場は満員で昨今のマンションの管理に対する意識の高さが伺えるものでした。
そこで感じたことは「管理の取り組みかた」によりマンションの将来はやはり大きく変わるという事です。
知らないと損するとても重要な内容を含むセミナーでした。
実務でマンション管理士として仕事をしていない私にとっては学びの多い内容で、参加した意義が多々ありました。
また大規模修繕技術の向上は目を見張るものがあります。
大規修繕の周期にも変化の兆しがあるなど、私の知らない知識も吸収することが出来ました。
とても意義深いセミナーでした。
参加者のほとんどはご自身のマンションの将来を見据えての参加です。
参加している方々のマンションはきっと管理の良いマンション、良くしていこうというマンションなんだろうと思いました。
ではどのようにしたら購入段階で良い管理の物件を見つけることが出来るのでしょうか?
ここが、これからお住まい探しをされる皆様にとって最も興味深いポイントではないかと思います。
方法は実に多くあります!!
マンションのあらゆるところに管理の良いマンションを探す鍵は隠れています。
私はマンション管理士として「管理の良いマンションの見つけ方、選び方」をいつもご提案しながらお住まい探しのサポートをしています。
正しい方法、より良いアプローチで不動産購入を進めることで「より良いお住まい探し」の可能性は必ず高まるはずと私はいつも考えています!
今回のブログがみなさまのお住まい探しのプラスになれば幸いです。
最後までお読みいただき誠にありがとうございました。
公開日:2019年11月9日
こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の不動産流通システムREDS宅建士の鈴木です。
今週は2件ご契約いただきました。ありがとうございました。
東中野徒歩5分のマンションを仲介手数料割引きにてご契約いただきT様ありがとうございました。
平成14年築の約67㎡の3LDK・南向き。
これからお子様が生まれ、ご両親がお近くにお住まいということでご購入いただきました。
駅まで5分の高立地で親御さんのお近くならいうことないですね。お幸せに快適にお住まいください。
ローンはこれから選んでT様にとって条件の良い銀行で組みます。
お引渡しまで急いで段取りしますのでどうぞ宜しくお願い致します。
東大和市芋窪新築戸建てを仲介手数料無料にてご契約いただきY様ありがとうございました。
2階建てで、土地面積約36坪、建物面積約29坪の4LDK。全室南向きで日当たり良好。和室もついて1部屋は9,5帖の洋室があります。
とても素敵な新築で喜んでいただきました。
まだお若いご夫婦で、お子様お2人の4人家族。広くてとても快適に過ごせそうですね。
11月のお引渡しで忙しいですが段取りしますのでどうぞ宜しくお願い致します。
SUUMO・アットホーム・ホームズ等インターネットに掲載の物件は、ほぼご紹介可能で無料か割引きでご購入いただけます
家探しは仲介手数料最大無料または割引の
不動産流通システムREDS宅建士の鈴木朋子まで
お気軽にお問合せください
最終更新日:2020年3月27日
公開日:2019年11月9日
インターホン 朝を起きると温度も非常に低くなりビックリする今日この頃
ベランダの温度は11℃とこれから冬に向かう準備もしなければというところです。
我が家の窓ガラスは単板ガラスのためこの時期から結露が気になってきます。
結露防止でい商品は二重サッシです。
二重サッシの効力としては下記の内容に非常に効力があります。
・高い断熱性
・結露防止
・防犯効果
・遮音性
ご案内等で主要幹線道路のお部屋には二重サッシが取り付けてあり「遮音性」が抜群でご案内のお客様は非常にビックリされています。
家族からは二重サッシの希望もあり真剣に考えて年明け取り付けたいと思います。
その際はブログで報告したいと思います。
最終更新日:2020年3月27日
公開日:2019年11月8日
皆様こんにちは。
やっと晴れが続くお天気になりましたね。
毎日犬3匹の散歩をしている私は未だに汗をかいております。笑
3匹まとめてできれば良いのですが、2匹と1匹と2回散歩をしております。
それぞれ個性がありペースが違うので大変です。
でも家族! 可愛さに癒されております。
先日N.K様のご契約でした。
何と私の地元で周りの環境もわかり、多々公園やお店のお話等させていただきました。
N.K様は中古の注文住宅にこだわりを持っておられ、それぞれのハウスメーカーで特徴もありますが、やはり注文住宅の家は中古でもしっかりしてます。
案内の度に可愛い4か月のRちゃんを抱っこさせていただき、私も癒されました。
私は子守りでゆっくりご覧になっていただき良かったです。
3人の子持ちの成田ですが、皆様の小さいお子様もしっかり面倒見させていただきます。
皆様からのお問い合わせお待ちしております。