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下山 聡(宅建士・リフォームスタイリスト)

理想の住まいを手に入れるお手伝いをしていきます。

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公開日:2020年3月31日

みなさま、こんにちは。

《仲介手数料無料または割引》不動産流通システムの下山聡です。

 

先日、東京都小平市の新築一戸建をS様に仲介手数料無料にてご契約していただきました。

 

 

 

 

S様、本当にありがとうございます。

 

仲介手数料を無料で、通常の不動産会社でご契約されるよりも【約157万円の節約】になりました。

 

こちらの新築一戸建はJR中央線「武蔵小金井」駅徒歩20分

大変充実した保証と設備の物件でした。

 

充実の保証と設備

・長期優良住宅

・設計性能評価

・建設性能評価

・フラット35S

・ロフト付き住宅

・エコジョーズ搭載

・システムバス

・浴室換気乾燥機付

・シャワー付洗面台

・洗面台上部吊戸有

・浄水器付キッチン

・LDK折上天井

・洋室勾配天井

・造作ニッチ有

・ミラー付き下駄箱

・トイレ収納有

・ウォシュレット有

・床下収納有

・全居室ペアガラス

・全サッシ網戸付

・カードロックキー

・TVインターホン

・屋外コンセント有

・屋外水栓完備

・屋外緑化実地

・シックハウス対策

・バリアフリー設計

・LED照明有

等々

 

 

安心・安全にお引渡しができるように、私、下山が精一杯お手伝いさせていただきます。

 

S様、引き続き宜しくお願い申し上げます!

 

 

 

 

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公開日:2020年3月31日

みなさま、こんにちは。

《仲介手数料無料または割引》不動産流通システムの下山聡です。

 

先日、東京都台東区のマンションをT様に仲介手数料割引にてご契約していただきました。

 

 

 

 

E様、本当にありがとうございます。

 

物件自体100万円のお値引き、仲介手数料も割引で71万円お得になり、通常の不動産会社でご契約されるよりも【約171万円の節約】になりました。

 

こちらのマンションは、12階建の8階部分

東×北の角部屋の為、午前中から明るく、通風良好なお住まいです。

間口が8.5m超のワイドスパン住戸

機能的な対面式カンターキッチン

間取りは2LDK、プライバシーに配慮した専用ポーチ付き住戸です。

専有面積55.41㎡、登記簿面積50㎡以上のため住宅ローン控除利用可能です。

 

5駅8路線利用可と交通、生活に大変便利な立地です。

 

 

安心・安全にお引渡しができるように、私、下山が精一杯お手伝いさせていただきます。

 

E様、引き続き宜しくお願い申し上げます!

 

 

 

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最終更新日:2021年6月25日
公開日:2020年3月31日

※こちらの物件はおかげ様で成約済となりました。

 

皆様こんにちは!

今回ご紹介する物件は「梅島駅徒歩4分」の売地のご紹介です。

土地50坪と、まとまっていて「住宅用地、事業用地」どちらにも適している物件です。

整形地及び前面道路も約6mの公道に面します。

近日販売時図面をUPします。

 

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公開日:2020年3月31日

当社は、コロナ発生前からテレワークを取り入れておりますので

今回のコロナの影響で、勤務体系に大きな変化は無いのですが

運動不足気味のREDSの坂爪です。

 

REDSでも毎年恒例の「お花見」ですが、今年はコロナの影響で

自粛・・・。

 

仕方ないですね。

 

 

運動不足解消の為、夜の鎌倉の街を歩いてきました。

 

例年この時期は、夜桜見物のお客様で賑わっておりますが、

今年は静かです。

 

 

数年前にリニューアルした、段葛の桜、木が育って綺麗な桜並木

になって来ています。

 

 

最後に、我が街の守り神、八幡様にコロナの終息を祈願して

 

しかし、ウォーキングの為、お金を持ち合わせておりません

でしたので・・・お賽銭なしで・・・祈念して・・・。

 

よろしくお願い致します。

 

 

不動産市場の動向ですが、タイミング的にご購入が必須の方は

現状でも動きは御座います。

当社も、なるべく公共交通機関を利用しない方法での御案内等

コロナ対策を講じております。

 

ご不安・ご心配もある事と思いますが、ご購入・ご売却、

粋がるにご相談、お問い合わせ下さい。

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最終更新日:2020年6月3日
公開日:2020年3月30日

皆様こんにちは。

 

不動産売買の 仲介手数料が「割引・最大無料」の【REDS】の渡部親三です。

 

今週は下記のマンションのご購入をお手伝いさせて頂きました。

 

 

 

 

〇 中古マンション

 

荒川区某所 所在 H20年築 約40㎡ 1LDK 中層階 南向き

 

仲介手数料【無料】にてご購入となりました。

 

 

(通常の不動産業者をご利用の場合に比べて、約100万円もお得 になりました!)

 

 

 

更に お値引きも約50万円 成功しました。

合計で約150万円お得 にご購入となりました。

買主様誠におめでとうございます!

 

 

 

合計で10数件車で物件をご案内し、吟味の上で選ばれた物件です。

たくさん物件を見学すると混乱してしまうこともありますが、物件の長所や短所が比較しやすくなります。

最終的には荒川区の今回の物件に落ち着きましたが、新宿区や大田区、江東区や台東区も並行して検討されていてかなり広範囲に物件を見ていただきました。

 

 

 

経験上、こうして積極的に物件を見て回る方は目が肥えて良い物件を選ばれているような気がします。

不動産はプロでも現場を見ないと判断ができません。

皆様も購入を検討されている場合は実際に現地をどんどん見ることをお勧めします!

 

 

 

コロナウイルスの影響か、平日でも道路は空いていて動きやすかったですね・・・

時間貸しの駐車場も空きが多くて停めやすくストレスが少なかったです(笑)

早い収束を願うばかりです!

 

それではまた。

 

 

 

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公開日:2020年3月30日

こんにちは!

不動産流通システムの小室です。

 

毎年この時期になると家族でお花見に出かけておりました。

しかし、今年のお花見は新型コロナウイルスの影響で縮小し、自宅の庭でお花見です。

来年は、家族でお花見に出かけたいと思います。

 

さて、週末より自粛要請があった都心では、雪の影響もあり店舗のある渋谷も閑散としておりました。

しかし、不動産市場は全く動きがなかったわけではありません。

個人的には、新築一戸建てを中心に市場が動いているように思います。

 

実際にエリア限定で新築一戸建てをお探しになられているお客様と打ち合わせをした際、インターネット広告の公開件数が2月下旬に比べて、減っているとのお話しをいただきました。

 

このような状況でも“売れる物件”は売れます。

弊社では、『確かな資産性のある不動産』を仲介手数料【最大無料】でご提案いたします。

ご購入・ご売却をお考えのみなさま、お気軽でお問い合わせください。

 

また、一日も早く新型コロナウイルスが収束することを願っております。

みなさま、お体に気をつけてお過ごしください。

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最終更新日:2021年7月5日
公開日:2020年3月28日

~ こちらの物件は、ご成約となりました ~

 

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】REDS の小野田です。

 

お預りしておりました下記の売却物件がご成約となりましたので、ご報告させて頂きます。

 

〇 ナイスアーバン綾瀬第二

 

このところ、新型コロナウイルスの影響で不動産市況もやや冷え込んで参りましたが、これをモノともせずに、無事にご成約(売却)となりました。

 

通常の不動産業者であれば、約88万円 (税込)かかる仲介手数料が、

弊社のご利用で 【約 65万円】(税込)になり、

通常の不動産業者を利用する場合に比べて 約23万円お得にご売却となりました。

 

誠におめでとうございます。

お引渡しまで、しっかりサポートさせて頂きます。

 

仲介手数料を節約してお得に不動産の売買をされるのは、次はあなたの番かも知れません。

 

不動産の売買をお考えの方は、まずはお気軽に弊社へお問合せ下さい。

経験豊富なスタッフが対応させて頂きます。

 

では、また。

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公開日:2020年3月28日

【仲介手数料最大無料】の不動産流通システムREDS マンション管理士・宅建士・2級FPの津司徳義(つしのりよし)です。

 

都内では外出自粛要請を受けて人の流れがめっきり減っています。

 

目黒川の桜は満開です。ただ驚くほど人が少ないです。(花見に行ったわけではなく、部屋から目黒川が見えます。)

 

あくまでも自粛要請にも関わらずしっかりと実行に移す人が多いんだなと心強く感じます。

 

これは間違いなく日本人の強みですね。

 

欧米ではコロナウィルス最大の謎は「日本の感染者数の少なさ」という意見も出ているそうです。

 

検査数の少なさを指摘する声もあり、賛否両論という感もありますが、概ね好意的との事です。

 

今後このまま感染を最小限に食い止めることが出来れば、わが国の評価は大きくあがり不動産の資産価値の維持にもつながっていくはずです。

 

残念ながら本日都内で過去最高の60人を超える感染者が確認されたそうですが、ここが頑張り所であることは間違いなさそうです。

 

またオリンピックが中止されずに、延期になったことは今後の日本経済の復活に大きな力になると思います。

 

中止と比べれば天と地の差があっただろうと思います。

 

世界がコロナウィルスに打ち勝った後の東京オリンピック過去に類を見ないほどの盛り上がりを見せる大会になるのではないかと期待します。

 

大切なお客様、会社の同僚、家族の健康を守るためにもしっかり感染予防対策をして過ごしています。

 

最後までお読みいただき誠にありがとうございました。

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最終更新日:2020年4月4日
公開日:2020年3月28日

こんにちは。

仲介手数料が必ず割引、更には無料の

REDS宅建士の井原です。

 

先日、お取引をさせて頂いたお客様から

 

「お客様の声」を頂戴しました。

 

詳細はお客様の声をご覧ください。

https://www.reds.co.jp/voice/

 

今回のHT様につきましては、

 

リノベーション済みマンションのご購入を

 

仲介手数料【無料】にて、お手伝いさせて頂きました。

 

気軽にLINEでやり取りをして下さり、

 

私もグンと効率が上がり、大変助かりました!

 

LINEでのやり取りは、

 

営業マンにとっても、お客様にとっても

 

WIN-WINなコミュニケーションですね!

 

これから物件を探すお客様も、

 

トコトンお得に物件を探すなら!

 

redsihara

 

でID検索していただければ、

 

LINEでお問い合わせいただけます!

 

お気軽に【REDS】井原までご相談ください!

フリーコール 0800-100-6633

携帯電話 080-7564-4417

 

ご連絡はお気軽にどうぞ!

 

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公開日:2020年3月28日

皆様こんにちは。

今日から外出自粛要請が発令されましたが、会社のある秋葉原近辺は多少人が減ったものの、あまり変わりのない感じでした。

私も朝からお客様のご希望で高円寺までご案内してきましたが、街が閑散としているわけでもなく、沢山人とすれ違い、

電車もいつもよりは空いていますが、本当に自粛状態???という感じです。

 

 

今日の秋葉原の様子です。

 

正直自粛発令をしても、日本はそれほど危機感はないのだなと、改めて思いました。

今のところ若干の営業は出ておりますが、逆にこの状況で買い逃したお客様達が、契約のキャンセルが出るのではないか?と期待しているお客様が多いのも現状です。

不動産業界はこの先が勝負かと思っております。

 

売却購入も考え方次第で、このような状況でも売れる物件は売れます。

このような時だからこそ見極めていくことが大事だと思います。

 

皆様からのお問い合わせお待ちしております。

 

 

 

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