坂爪 潤(宅建士・リフォームスタイリスト)
エージェントの質の違いをお確かめ下さい。
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公開日:2019年3月5日
お客様の専属エージェント、不動産流通システムREDSの
坂爪(サカヅメ)です。
REDSでは営業社員の『在宅勤務』を導入しています。
今回はそのお話。
不動産業界は、お客様のご都合に合わせて仕事をすることが
多く、どうしても早朝から深夜まで勤務するのが常態化して
しまいます。
必然的に、営業マンのモチベーションは維持されず、 体力・
精神力が続かなくなります。
その結果、多くの会社で平均勤続年数が2・3年になってし
まういわゆるブラックな状態。
しかし、REDSでは生産性・効率性を考え、 柔軟に在宅勤務
を導入しています。
不動産業界に長くいる私としては、勇気ある決断であると思う
一方、 なぜ、営業マンの人生を削る方法でしか 会社の売上アップ
を考えられないのか、 業界全体の考え方に疑問を感じています。
REDSは仲介手数料割引~無料にすることを決めました。
結果他社様よりも、生産性・効率性を考えて動かざるを得
ません。
仲介手数料を安くするという時代のニーズに合わせた サービス
を提供する中で、新しい時代の流れに沿った 勤務形態も模索
しています。
不動産売買は合理的なシステムで効率的に行い、 売主様・買主様
・私たちの全員がWin-Winになる 必要があるのだと思います。
1回だけの付き合いだから買わせればいい!
そんなことを考える営業マンは結局淘汰されていく事でしょう。
良いサービスを提供し、維持していくために、
まずは業界の考え方・体質を改善!!。
有限の時間・お金をお互いに大事にしたいものです。
生産性という言葉からは、なんとなく冷たい印象を 受けるかと
思いますが、私たちはハートフルに 不動産売買をサポートして
います。
安心してお任せください 。
公開日:2019年3月4日
成約御礼
皆様こんにちは。
【REDS】の渡部親三です。
今週は下記の新築戸建住宅のご購入をお手伝いさせて頂きました。
〇 新築戸建
横浜市某所 所在 約100㎡ 4LDK 南道路 駅徒歩14分
【仲介手数料無料】にてご購入となりました。
(通常の不動産業者をご利用の場合に比べて、約130万円以上もお得 になりました!)
更に お値引きも約80万円 成功しました。
新築戸建は売主は個人の方ではなく不動産業者様です。
不動産業者は個別の価格交渉には全く応じない(そのかわり売れなければ価格を下げる)というスタンスの会社も多く、交渉は厳しい場合もあります。
今回はタイミングや条件が揃ってよい形で交渉が実りました。
合計で約210万円以上お得 にご購入となりました。
誠におめでとうございます。
200万円。あらためて大きな金額ですね。
次はあなたの番かも知れません。
気になる物件がございましたら、お気軽に「渡部 親三」までお問合せください。
皆様どうぞよろしくお願いいたします。
公開日:2019年3月4日
結構よく利用していた三菱UFJ銀行〇〇支店が先月の2月22日をもって閉店してしまいました。
基本的に我が家のメインバンクなので、不便極まりない事態に。
もともと地元の金融機関(信用金庫)が強く地盤を築いている地域ではあるのですが、まさかメガバンクが撤退するとは。。
これも長引くマイナス金利政策の影響なのでしょうか。
地元の商店街はどこもそうなのかはわかりませんが、一般的に信用金庫との結び付きが強いです。
例えば商店街の新年会等に参加すると、大抵2つくらいの信用金庫の職員さんが出席しています。
いまはメガバンクすら撤退する時代。
と感慨にふけっていましたら、ATMはそのまま営業してるじゃないですか!!!!!!!!!!!!笑
実に早とちりではありますが、「ATMだけでも残ってよかったぁ」と妻と安堵したのでした。笑
どこも地元の商店街の力は相当強いのではないかと思われます。
例えば、小田急線経堂駅に隣接する経堂コルティ。
コルティまでは雨の日、傘を差さないと駅から辿り着けません。
地元の商店街に気配りしたという説もあります(←真偽は不明です!!!!)。笑
それに対して成城コルティは改札出てすぐ(傘要らず)ですからね。
このように考えていくと、その街の歴史や成り立ちみたいなものがわかって面白いですね。
不動産売買・不動産全般・住宅に関することでしたら、【REDS】不動産流通システムまでお気軽にお問い合わせくださいませ。
公開日:2019年3月3日
2月27日(水)22時から、『家売るオンナの逆襲』第8話が日本テレビ系で放映されました。天才不動産営業の三軒家万智(北川景子)は今回、どうやって家を売ったのでしょうか。
公開日:2019年3月3日
みなさま、こんにちは。
《仲介手数料無料または割引》不動産流通システムの下山聡です。
先日、横浜市西区の中古マンションをS様に仲介手数料割引にてご契約していただきました。
S様、本当にありがとうございます。
仲介手数料割引で約141万円、マンション自体も90万円値引きできましたので、通常の不動産会社でご契約されるよりも【約231万円の節約】になりました。
こちらのマンションは横浜駅徒歩6分の交通、生活に大変便利な立地です。
また、平成30年1月築、所有者様は3ヶ月程しか、お住みになっていない為、リフォームする必要がないほど、大変綺麗な室内でした。
この様な、良い物件とのめぐり合わせに感謝し、安心・安全にお引渡しができるように、私、下山が精一杯お手伝いさせていただきます。
S様、引き続き宜しくお願い申し上げます!
公開日:2019年3月2日
こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の不動産流通システムの鈴木です。
先日千代田区のマンションをご契約いただきました。
仲介手数料割引最大半額での契約となりました。
E様本当にありがとうございました。
私も相手の仲介会社も知らなかったE様から教えていただいた耳より情報です。
千代田区では次世代育成住宅助成がつかえるそうです。
次世代育成住宅助成とは、「親世帯との近居のために住み替える新婚世帯・子育て世帯」や「子どもの成長等に伴いより広い住宅に住むために区内転居する子育て世帯」を対象とした千代田区独自の住宅助成です。
この制度は、区内の世帯構成バランス改善や地域コミュニティの活性化、定住性の向上を目的としています。
区内転居助成の場合、世帯人数により助成額が変わりますが、世帯人数が2人の場合
申請の1年目は月額2万円、4人の場合月額4万円
がもらえるそうです。
月に2万はすごい!
詳しい対象世帯や要件・募集・助成内容・申請方法は以下を参照してください。
千代田区 次世代育成住宅助成はこちら
家探しは仲介手数料最大無料または割引の不動産流通システムの鈴木朋子までぜひお問合せください
最終更新日:2021年6月27日
公開日:2019年3月2日
※こちらの物件はおかげ様で成約済となりました。
皆様こんにちは!
本日ご紹介する物件は「西台2丁目」の売地〇〇万円になります。
西台駅から12分の西台中央通りに面しています。
土地坪数も39.99坪になります。日当たりも良好でお勧めです。
どうぞよろしくお願いいたします。
最終更新日:2021年6月25日
公開日:2019年3月1日
※こちらの物件はおかげ様で成約済となりました。
皆様こんにちは。
いよいよ3月に入りましたね!
昨日は冷たい雨で今朝も寒かったのでダウンを着てしまいましたが、だいぶ暖かくなってきました。
さて今月3件目のマンションをお預りいたしました。
旧耐震のマンションですが、耐震診断も実施し、適合証明書を取得しているマンションです。
駅から近く目の前には広い公園があります。
5年前にもリフォームしているので、室内綺麗にお使いです。
皆様からのお問い合わせお待ちしております。