【REDS】不動産流通システムの最寄り駅は秋葉原ですが徒歩でも行ける上野には「東上野コリアンタウン」があります!
渡部 親三(宅建士・リフォームスタイリスト)
安心と信頼を御提供できるよう努めさせていただきます。
CLOSE
公開日:2019年3月18日
成約御礼
皆様こんにちは。
不動産売買の 仲介手数料が「割引・最大無料」の【REDS】の渡部親三です。
今週は下記戸建住宅のご購入をお手伝いさせて頂きました。
〇 戸建住宅
さいたま市某区所在 H29年築 約95㎡ 4LDK
仲介手数料【無料】にてご購入となりました。
(通常の不動産業者をご利用の場合に比べて、約80万円もお得 になりました!)
更に お値引きも成功しました。
価格交渉はいつも成功するわけではありません。世の中に流通している物件の中には「一銭も値引きできない」ものも数多くあります。
当物件は新築戸建なのですが、建築から1年以上経過して各種法律が定める「新築」ではなく「未入居」の住宅でした。
新築戸建住宅は、売主の不動産会社が土地を購入し、土地を分合筆し、建築確認申請をし、許可が出てから着工、完成へと至ります。
この流れの最初の土地の仕入れの段階から取引先の金融機関から融資を受けているのが普通です。
事業性の融資で借入期間は短期間、住宅ローンなどに比べると金利も高いことがほとんどです。
通常は事業計画の中で「いつまでに物件を売り切る」ということをあらかじめ決めておき、リミットが近づけば価格を下げて売り切ります。皆様もWEB広告に掲載されている物件の価格が徐々に下がっていくことはよく目にすると思います。
ところが当物件の売主は資金力がある会社で、土地の仕入れの時点から一切融資を受けていません。
そのため金利負担もなく、完成して1年半も経過するのに価格を見直しません。
このためなかなか売れなかったのですが、こうした物件は売主が値下げする理由があまりないので、交渉は困難を極めました。
最終的には80万円引いてくれて大感謝でした。
合計で約160万円以上お得 にご購入となりました。
誠におめでとうございます。
160万円。あらためて大きな金額ですね。
次はあなたの番かも知れません。
気になる物件がございましたら、お気軽に「渡部 親三」までお問合せください。
公開日:2019年3月17日
みなさま、こんにちは。
《仲介手数料無料または割引》不動産流通システムの下山聡です。
先日、神奈川県横浜市戸塚区の中古マンションをK様に仲介手数料無料にてご契約していただきました。
K様、本当にありがとうございます。
仲介手数料無料で、通常の不動産会社でご契約されるよりも【約126万円の節約】になりました。
こちらのマンションは東戸塚駅徒歩8分、売主様が不動産業者の為、フルリフォームのおすすめ物件でした。
フルリフォーム内容
・全建具交換 ・フローリング張替 ・フロアタイル張替 ・クッションフロア張替 ・キッチン交換 ・浴室乾燥機付ユニットバス交換 ・トイレ交換 ・全換気扇交換 ・洗面化粧台交換 ・洗濯防水パン、水栓交換 ・分電盤交換 ・網戸全箇所張替 ・給水管、排水管、給湯管交換 ・給湯器交換 ・エアコン新規設置(LD) ・照明器具全器具交換
一から全てをリフォームする事を考えると、リフォーム代だけ見てもかなりの節約になったと思います。
安心・安全にお引渡しができるように、私、下山が精一杯お手伝いさせていただきます。
K様、引き続き宜しくお願い申し上げます!
公開日:2019年3月17日
人気ドラマ『家売るオンナの逆襲』も最終回となりました。三軒家万智(北川景子)の活躍も、今回で見納めとなります。
公開日:2019年3月17日
日テレ系人気ドラマ「家売るオンナの逆襲」。天才不動産屋の三軒家万智(北川景子)の活躍を描くこのドラマも、早いもので3月6日の放映で第9回を迎えました。3月といえば、筆者の暮らす札幌でも最低気温がようやく氷点下にならない日が増え、雪に覆われていた道路もアスファルトが見え始めています。ドラマもそろそろ改編期、クライマックスに向けて盛り上がっていくのを期待してしまいます。
公開日:2019年3月16日
こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の不動産流通システムREDS宅建士の鈴木です。
運気を上げようと開運の神社仏閣、パワースポット江島神社にいってきました。
神社仏閣巡りが趣味なのです。
江島神社の一番奥にある「奥津宮」最も強力なパワースポットだそうです。
頭上を見上げると八方睨みの亀がこちらを見てます・・。にらまれてもなんか癒されます。
そして龍宮
強い力で守ってくれるような気がします。
最後はゆったり江ノ島海岸をみながら・・・いかの丸焼き(笑い)
あー幸せな時間でした。
ぜひ、江ノ島にいかれたらおすすめです。
家探しは仲介手数料最大無料または割引の不動産流通システムREDS宅建士の鈴木朋子まで
ぜひお問合せください
最終更新日:2020年3月27日
公開日:2019年3月16日
皆様こんにちは。
3月は不動産業界でも繁忙期です。
どこの会社も決算期やお忙しい月にもなるかと思います。
引っ越し業界も大忙しのようですね。
ですが3月のお引越し料金も通常の倍以上。
今月末はお引渡しラッシュになりますが、最後までしっかりお手伝いしていきます。
花粉も舞いだし、温度差もまだまだ激しい季節ですので、皆さまもお体ご自愛ください。
公開日:2019年3月15日
菅野です。今年も菜の花の季節がやってまいりました。
毎年行っている「中川やしおフラワーパーク」で、くしゃみをしながら撮影してきました。
3月23日(土)24日(日)に開催します。
きれいですので、ぜひお越しください。
最終更新日:2021年6月27日
公開日:2019年3月15日
※こちらの物件はおかげ様で成約済となりました。
皆さまこんにちは!
本日ご紹介するマンションは、アトラス調布(光の棟)です。
都市景観大賞を受賞した緑豊かな重厚マンションです。
各施設や各設備も、充実しております。
どうぞよろしくお願いいたします。
最終更新日:2020年3月27日
公開日:2019年3月15日
気温がお穏やかになり
これから春に向けての準備なのでしょうか
杉の花粉が飛散しております
花粉なんて肉眼で見えるのかというところですが
自宅のルーフに黄色い花粉のようなものが溜まっていました
これから花粉でマスクが再度手放せなくなります!
公開日:2019年3月14日
【REDS】不動産流通システムの最寄り駅は秋葉原ですが徒歩でも行ける上野には「東上野コリアンタウン」があります!
昭和通りを挟んで、アメ横とは真逆に位置しています。
都内で最も長い歴史・古いコリアンタウンらしいです。
新宿の「思い出横丁」によく似ています?
新大久保よりもこじんまりとしたコリアンタウンです。
トイレは共同でお店の外にあります。
ディープな雰囲気が漂います。
ある焼肉屋さんに入りましたが、良く冷えた瓶ビールが一番美味しかったです・・・
これから開拓していこうと思います。