先日、物件調査で板橋区役所に行った帰りに仲宿商店街に行ってきました。
川口 吉彦(宅建士・リフォームスタイリスト)
どんな小さな事でも何なりとお申し付けください。
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最終更新日:2021年6月11日
公開日:2019年3月24日
※おかげさまで成約となりました。
皆さま、こんにちは!
本日ご紹介のマンションは「コンシェリア西新宿 TOWER’S WEST:○○万円」です。
先日賃借人様の退去により、室内をご覧いただく事が可能になりました。
室内プールや、フィットネスジムも充実しており、バルコニーからの眺望も抜群です。
どうぞよろしくお願いいたします。
公開日:2019年3月24日
みなさま、こんにちは。
《仲介手数料無料または割引》不動産流通システムの下山聡です。
先日、横浜市青葉区の新築一戸建をH様に仲介手数料無料にてご契約していただきました。
H様、本当にありがとうございます。
仲介手数料も無料で、新築一戸建自体も80万円値引きできましたので、通常の不動産会社でご契約されるよりも【約277万円の節約】になりました。
こちらの新築一戸建は東急田園都市線「青葉台」駅徒歩17分
閑静な住宅街に佇む充実した保証と設備の物件でした。
充実の保証と設備
・設計住宅性能評価書
・建設住宅性能評価書
・ハウスプラスすまい保険(住宅瑕疵担保責任保険)
・地盤品質保証書
・すまいの保証書(1年後、2年後の無料定期点検)
・浴室乾燥機
・床暖房
・食器洗浄機付きシステムキッチン
・ホーロートップ ガスコンロ
・ビルトイン浄水器
・キッチン背面収納
・宅配BOX
等々
そして、ウッドデッキに広いお庭が大変素敵な新築一戸建でした。
安心・安全にお引渡しができるように、私、下山が精一杯お手伝いさせていただきます。
H様、引き続き宜しくお願い申し上げます!
公開日:2019年3月23日
こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の不動産流通システムREDS
宅建士の鈴木です。
たまに食べたくなりませんか・・?マクドナルドのハンバーガー。
今日のランチはマックにしよう。。
会社(事務所)からすぐのマクドナルド秋葉原駅前店にいってみました。
階段を上がると2階のカウンター席が新幹線と在来線の線路が見下ろせて
眺めが良く最高^^でした。
まあ^^いっぱい通ります。大人の私でもテンションあがる^^
隣にはちいさなお子さんが「こまち~山手線~ひたち~」と興奮・・。興奮・・。
可愛い^^まあよく知っているなあと関心しました。
はやぶさ・こまち・E2系・E3系・はくたか・なすの・
山手線・常磐線・京浜東北線・東海道線・ひたち
こんな感じで新幹線や在来線がかなりの頻度で通る電車がみれるマクドナルド
お子さんや鉄道好きの方にはたまらないスポットかと思います。
ぜひ秋葉原に来られたらいかれてみては。
家探しは仲介手数料最大無料または割引の
不動産流通システムREDS宅建士の鈴木朋子まで
ぜひお問合せください。
公開日:2019年3月22日
菅野です。
巷でgoogle mapが変わってしまったと話題です。
実際に見てみました。
東京都北区田端1丁目20の地図ですが、西側の行き止まり道路がおかしくなっています。
どう見てももう少し、奥まで伸びているように見える行き止まりの道路が、手前で止まっています。
あと、道路の角が「丸い」です。ちょっと違和感を感じます。
報道によりますと、これは地図を提供していたゼンリンとグーグルとの契約が解除になり、グーグルが自社データを使用し始めたとのことです。
一部の報道では、androidスマートフォンの移動情報を利用しているのではないか、とも言われています。
ゼンリンの地図を利用していたときに比べ、細かい道路の表記が減り、東京都内を案内する私達にとっては、若干不便になったように思えます。
まあ、私には不動産屋のつよい味方「Yahoo!地図」があるのでいいですけど。
公開日:2019年3月22日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田です。
先週は下記の計3件の売買をお手伝いさせて頂きました。
〇N様、仲介手数料【割引】での中古戸建てのご購入、誠におめでとうございました。
〇 Y様、仲介手数料【割引】での、マンションのご購入、誠におめでとうございました。
〇A様、仲介手数料【割引】での、新築戸建のご購入、誠におめでとうございました。
3物件合計で、仲介手数料を約240万円、お値引きを約560万円、合計800万円もお得にお取引されました。
皆様、誠におめでとうございました。
次にお得に不動産の売買をされるのは、あなたの番かも知れません。
気になる物件や不動産の売却をお考えでしたら、お気軽にお問合せ下さい。
ではまた。
(数日中に複数の売買をお手伝いさせて頂く予定となっており、本日も少々立て込んでおりますので、恐縮ながら今回も短めで失礼致します)
最終更新日:2020年3月27日
公開日:2019年3月22日
皆様こんにちは。
急に暑くなってきましたね。
昨日から暑がりの私は汗を流し始めました。悲
本日は昨年ご契約しました、スカイズタワー&ガーデンのお引渡しでした。
私の前職の同僚のご紹介で無事にお引渡しができ、ホッとしております。
また嬉しいお客様の声もいただきこちらこそ感謝の気持ちでいっぱいです。
K様ありがとうございました。
後日お客様の声もUPいたします。
是非ご覧ください。
最終更新日:2020年3月27日
公開日:2019年3月22日
週1回たまった貨幣をプールしていたら
大変な量になってしまいました。
最近は銀行の統合でお店が少なくなり
昔ならATMから貨幣を入金するのは楽でしたが
ATMの故障原因になるため、現在は
貨幣の投入口から1枚1枚投入することに
これでは時間の無駄・・
近々休みの日に銀行に貯金しに行きます。
公開日:2019年3月21日
先日、物件調査で板橋区役所に行った帰りに仲宿商店街に行ってきました。
そこで何と、板橋という地名に由来する「板橋」を見つけました!
不動産の営業をしていると色々な場所に行く機会が多いので、このような発見もあって楽しいです!
公開日:2019年3月19日
不動産流通システムREDSの坂爪です。
本日のお話は仲介手数料額に関するお話です。 成約価格×3%ってなんだかおかしくないですか??
仲介手数料は“上限”が3%+6万円と定められているわけですが、 私たちからすると、実は500万円の物件も1億円の物件もお仕事 の内容はあまり変わりません。※物件価格400万円以上の場合
正直言うと、価格が安い物件の方が大変だし、難しい・・・。 エリアが離れていると、物件調査に慣れていないという大変 さがありますし、 古い物件は建築当時の資料が残されていなかっ たり、境界トラブルがあったり、 近隣住民との取り決めに関する 書類を紛失していること等の問題が多くあるためです。
500万円の物件で3%は安すぎる気がする一方で、 1億円を超える物件で3%以上の仲介手数料をいただくのは、 やはり、報酬が高すぎると、私は思ってしまいます。
もちろん、宝石でも車でも野菜でも、高額な物や希少性の高い物 の売買では 大きな報酬が付いてくるものだと思いますし、大きな ものを取り扱うことによる 訴訟リスクもあるわけですから、 全てが無駄だとは言えません。
私が言っているのは、“高すぎるんじゃないですか!?” ということなのです。
価格が低い物件だと割が合わない場合がありますし、 価格が高 い物件だと報酬が高すぎる場合が多々あります。
仲介手数料の上限を請求するのが当たり前という状況から少しで も早く脱し、 仕事に見合った報酬を適正に請求できる業界になっ て欲しいと思っています。
仲介手数料の自由化を実現するために、私たちは透明性の高い サービスを提供することを 心がけなくてはいけません。 難しい時代になりましたが、専門性の高い人間が残る時代は 歓迎したいところです!
仲介手数料の自由化?+?両手仲介を行わないエージェント制? が 次の仲介業界のスタンダードになると考えています。 不動産業界全体が良い方向に進んでいくことを強く望み、 努力してまいります。
公開日:2019年3月18日
昨日は懇意にさせていただいている売主様のご自宅へご訪問させていただきました。
いつも世間話を含め長居をしてしまいますが、今回は買付をいただいている価格の交渉事のお話もさせていただきました。
比較的大きな指値だったので、委任をいただいている売主様の利益を最優先に「この方向性で行こう!」と売主様と情報を共有することができました。
弊社では売主様のエージェントとして委任をお受けした際には売主様の利益を最優先に、買主様のエージェントとして委任をお受けした際には買主様の利益を最優先に最善の営業活動をしております。
お預かりする案件も多くなってまいりました。
丁寧に、そしてスピーディーに今後もご対応させていただきますので、ぜひお気軽に【REDS】不動産流通システムまでお申し付けくださいませ。
不動産売買・不動産全般・住宅に関することでしたら、【REDS】不動産流通システムまで。
私のプロフィールを貼っておきます。
https://www.reds.co.jp/staff/takasu-naoki/