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下山 聡(宅建士・リフォームスタイリスト)

理想の住まいを手に入れるお手伝いをしていきます。

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公開日:2019年3月31日

みなさま、こんにちは。

《仲介手数料無料または割引》不動産流通システムの下山聡です。

 

先日、鎌倉市大船の新築一戸建をI様に仲介手数料無料にてご契約していただきました。

 

 

I様、本当にありがとうございます。

 

仲介手数料も無料で、新築一戸建自体も80万円値引きできましたので、通常の不動産会社でご契約されるよりも【約202万円の節約】になりました。

 

こちらの新築一戸建は東海道線「大船」駅徒歩16分

大変充実した保証と設備の物件でした。

 

充実の保証と設備

・低炭素認定住宅(住宅取得資金の贈与非課税枠の拡大・所有権保存登記税率の軽減、都市計画税の軽減等の税制の優遇制度が受けられます)

・ハウスプラスすまい保険(住宅瑕疵担保責任保険)

・アフターサービス

・土間シューズクローク

・将来2部屋に分けられる、フレキシブル洋室

・食器洗浄機付きシステムキッチン

・ビルトイン浄水器

・キッチン背面収納

・シャッター、網戸

・黒板壁紙

・宅配BOX

等々

 

 

安心・安全にお引渡しができるように、私、下山が精一杯お手伝いさせていただきます。

 

I様、引き続き宜しくお願い申し上げます!

 

 

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公開日:2019年3月30日

こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の不動産流通システムREDS

宅建士の鈴木です。

大好き桜の時期がきました^^

春といえば花見

日本人はみんな好きですよね^^^^。

桜の花の儚さ。桜は咲いて数日で散ってしまう。

だからみんな桜がすきなのでしょうね。

私も見れるだけ色々見にいこうと思っています。

今年は開花してから寒い日が続いているのでまだ見れそうです。

 

 

 

家探しは仲介手数料最大無料または割引の

不動産流通システムREDS宅建士の鈴木朋子まで

ぜひお問合せください。

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公開日:2019年3月30日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田です。

今週は下記の計3件の売買をお手伝いさせて頂きました。

 

〇 T 様、仲介手数料【無料】での新築戸建てのご購入、誠におめでとうございました。

 

〇 A様、仲介手数料【割引】での、中古マンションのご売却、誠におめでとうございました。

 

〇 H様、仲介手数料【割引】での、中古マンションのご売却、誠におめでとうございました。

 

3物件合計で仲介手数料を約380万円お得にお取引となりました。

 

皆様、誠におめでとうございました。

 

次にお得に不動産の売買をされるのは、あなたの番かも知れません。

 

気になる物件や不動産の売却をお考えでしたら、お気軽にお問合せ下さい。

 

ではまた。

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最終更新日:2020年3月27日
公開日:2019年3月30日

皆様こんにちは。

さくらが満開になってきましたが、なんだかまだまだ寒くてお花見もぽかぽか陽気とはいかないようですね。

今週は3月月末と言うことで、決済お引渡しが毎日続いておりました。

 

昨日は初めて仙台に日帰り決済で行ってきました。

牛タンが名物ということでしたが、残念ながら牛タンが嫌いな私は米沢牛をランチで業者担当者と堪能し、そのままトンボ返り。

まだまだ忙しい日々は続きますが、お土産で買ったずんだ餅を食べて乗り切っていきます。 

 

 

 

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最終更新日:2021年6月27日
公開日:2019年3月30日

※こちらの物件はおかげ様で成約済となりました。

 

皆さま、こんにちは!

本日ご紹介する「晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー」は、

総戸数654戸のブッグコミュニティーマンションです。

現在「オーナーチェンジ」での販売となります。

年間賃料も〇〇万円と〇.〇%の高利回りです。

どうぞよろしくお願いいたします。

 

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最終更新日:2020年3月27日
公開日:2019年3月29日

この時期はピンクの綺麗な桜が咲いて町並みが華やかです。

桜は1週間前後で咲いて散ってしまいますがそれもまた桜の醍醐味

この週末天気が悪いようで、来週の休みの水まで桜がもってくれれば最高です!

是非家族でお花見に行きたいです。

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公開日:2019年3月28日

皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

 

先日、K.K様からお預かりしていた成増の中古マンションが【値引きなしの満額】にてご成約となりました!

 

 

 

 

勝因は、適正な価格設定・平成27年6月フルリフォーム済み・専用庭付きと、何といっても室内を綺麗にご使用されていることだと思います。

 

 

仲介手数料も半額でしたので、通常の不動産会社でご売却されるよりも【約44万円の節約】になりました!!

 

 

K.K様、本当におめでとうございます。

 

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公開日:2019年3月26日

お客様の専属エージェント、不動産流通システムREDS

宅建士の坂爪(サカヅメ)です。

 

年度末の繁忙期で、折角決断してお申し込みを入れても

既にお申し込みが入っており、 2番手・3番手になるケース

が連続しております。

 

気に入る物件に巡り合えたのに 購入していただくことができず、

お客様には本当に申し訳ない気持ちになります。

私も、すごく、残念です… ( ;´Д`)

 

考え方によってはですが、 お申し込みが2番手・3番手になる程

 良い物件を見つけられたということは 『見る目がある!』という

風に見ることもできます。

前向きな思考はとても大事です!!

 

それでも、不動産は1点ものですから、 気に入った物件に巡り合

いご購入出来るに越したことはありません。

 

そこで、お勧めしたいのは、 『ここに住みたい!』と思える

物件に巡り合えた時の為に、購入するための準備だけは進めて

おく事です。

 

住宅ローンの事前審査・手付金の準備は 先に進めておいて

損はありません!

 

購入申込が重なった時など、準備の出来ている購入希望者様を

優先的に取り扱うのは、ある意味当たり前の流れです。

 

しっかりと事前準備をしておき、 購入するかどうかの判断を

することに 集中できる事は大切なポイントです。

 

購入すると決めてから、 住宅ローンの審査をして、 両親に

お金を借りる電話をして・・・という流れでは せっかくの

ご縁が逃げてしまいます!

 

一生に一度の大きなお買い物だと考えるなら、 準備をして

おかない理由はないはずです。

 

準備を進めたい方は坂爪までご連絡ください。 お客様ごとに

考えご提案し、一緒に準備致します。

 

皆さんが素敵なご縁に巡り合えますように 、誠心誠意

お手伝いさせていただきますので お気軽にお問い合わせ

、ご指名ください。

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最終更新日:2021年6月12日
公開日:2019年3月25日

※こちらの物件はおかげ様で成約済となりました。

 

 

本日は新たに販売の依頼を受けた中古マンションのご紹介です!

 

【マンション名:ナイスクオリティス横濱鶴見 2階部分】

【交通:京急本線「鶴見市場」駅徒歩7分他】

【専有面積:56.10㎡(壁芯)】

【間取り:2LDK】

【築年月 2012年(平成24年)8月】

 

 

川崎・横浜エリアを得意とする「ナイス株式会社」他による総戸数390戸の大規模マンションです。

 

 

 

所在階は2階部分です。

南東向きのワイドバルコニーで、各室が全てバルコニーに面する間取りになっています。

バルコニー先は市の運動場で開放感があります。

 

 

 

エントランスの車寄せ。

こうしたスペースを設けられるのも大規模マンションならではです。

 

 

北側のサブエントランス。

鶴見市場駅にはこちらからの出入りが便利です。

 

 

登記簿面積で50㎡を超えるため住宅ローン減税他各種控除・軽減制度の利用も可能です。

 

 

 

皆様どうぞよろしくお願いいたします。

 

 

 

 

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公開日:2019年3月25日

「如何にして多くの方にブログを見ていただくか」

 

これは大きな課題です。

 

 

不動産流通システムでは各不動産エージェントが定期的にブログを上げています。

 

弊社のブログに限らず、どんなブログが多くのPVを稼いでいるか、何年も観察していると(←決してヒマなわけではございません。笑)、いろいろな特徴を知ることができます。

 

ひとつの手法は過激なことを書いて炎上させるという手法でしょう。

 

これは会社のブログでは絶対にやってはいけない手法です。

 

そんなことまでしてブログを見てほしいのかああああああ!!!!!!とすら思います。

 

そのようなブログはわざと読んでくださる方に「突っ込んでもらえるような」隙の多い文章が特徴と言えます。

 

 

 

 

そのような手法ではなく、正当な手段で多くの方に見てもらうには。。。。。

 

 

綺麗事ばかりでなく、自分の弱い部分も書いているブログが多くのPVを稼いでいるように思います。

 

本音が垣間見えるブログは総じて面白いですし、タメになることが書かれているケースが多いです。

 

私の、とある知人のスポーツジム経営者のブログを観察していると周りからどう見られようと自分自身の書きたいことを書いていますね。

 

 

最初は青山に一ヶ所、その後広尾や三田にもスポーツジムを展開。

 

その知人、情に厚い。若い人の面倒をよく見る。そしてたまに若い人に対して苦言を呈したりしています。

 

 

そのような人の元には当然優秀なスタッフが集まって来ます。

 

さらには、その経営者が信用できるとお客様もご判断なさって続々とジムに入会していくのでしょう。

 

 

 

とにかく本音で書かれていて人間性も伝わりやすいのでしょうか。

 

 

 

 

ネットに出ている情報だけから書くと、あの天下のキムタクさんも入会しているご様子。

 

 

知ってました。笑

 

 

でもその知人は決して「キムタクさんが入会した」とか言わないのです。

 

その知人本人は決して言わなくても、周りからネット上でもチラホラと情報が出てきますよね。

 

そのような環境だからこそ、安心してキムタクさんも入会できたのでしょう。

 

 

(画像はネットより)

 

 

 

 

ブログからは人間性が伝わると思います。

 

 

私も日々いち営業マンとしてお客様から安心してご相談をいただけるよう努力してまいります。

 

 

私のプロフィールです。ご一読いただければ光栄でございます。

 

 

不動産売買・不動産全般・住宅に関することでしたら、お気軽に【REDS】不動産流通システムまでお申し付けくださいませ。

 

 

 

高須 直樹

 

 

 

 

 

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