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インソール

最終更新日:2019年3月17日
公開日:2018年10月28日

みなさま、こんばんは。

 

 

【仲介手数料無料または割引】不動産流通システムの桶谷です。

 

 

先日、先輩の藤ノ木エージェントとの日常会話から、使用しているインソールが非常に素晴らしいという話になり、手に取って、クッション性の良さのレクチャーを受けたりして、一瞬、買っちゃおうかな。と危うくクロージングされかけましたが、私の経済事情ではインソールに●万円も出せないなと踏みとどまり、でも気になっていたので、その日の帰り道に、池袋のロフトで「ドクター・ショール GELACTIV ジェルインソール アクティブプラス」という1,800円くらいのものを試しに買ってみました。

 

 

会社の近所で購入した激安ビジネスシューズに装着したところ、何だこの浮遊感は・・・めちゃめちゃいい感じです。

 

 

もう41ですが、まだまだ知らない世界がいっぱいだと思いました。

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文京区の高級マンションのご契約 

最終更新日:2019年3月17日
公開日:2018年10月27日

本日文京区某所にて、築浅の高級マンションが無事契約となりました。
今回仲介手数料が半額で約100万円程安く、ご購入いただきました。

 

色々と物件をご案内させていただきましたが、なかなかお客様のご要望に合った物件が見つからず、
私もコツコツと物件をお探ししておりましたが、「これだ!」と思う物件が出て、すぐにご紹介させていただきました。

 

 

周辺は文京区ならではのとても良い雰囲気があり、閑静な住宅地に佇む、上層階は億ションの高級マンションでした。
良い物件だけあって、ライバルもいましたが、当社独自の即日のスピード銀行審査で一番手を取り、無事契約する事ができました。

 

建物の造り、雰囲気、環境、セキュリティ、全てにおいて最上級レベルのマンションです。
価格も良い価格でした。

 

 

私は良いと思わない物件は、ご購入しない方が良いと思い、こういう理由で良くないとお客様にもはっきりお伝えします。
今回は間違いなく良い物件と思いましたので、良い物件をご購入いただけてとてもうれしいです。

 

 

 

当社は、どんな物件でも仲介手数料は一般の不動産会社よりも割引か無料です!
そして、私も大手出身ですが、銀行審査の速さやサービスも大手以上と自分でも思います。

 

本当に当社を使わない手は無いです。

 

気になる方は、是非ご相談ください!
手数料が安い上に、サービス充実です!

 

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タワーマンション

最終更新日:2019年3月20日
公開日:2018年10月21日

みなさま、こんばんは。

 

 

【仲介手数料無料または割引】不動産流通システムの桶谷です。

 

 

今週末はご案内が多くございました。

 

 

港区のタワーマンション47階部分のご案内がございましたが、東京タワー、東京湾とレインボーブリッジ、スカイツリーまでが望める眺望にお客様ではなく私がやられました。

 

 

来世ではこんなところに住もうと思います。

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川崎駅前 再開発 ラゾーナ川崎プラザ

公開日:2018年10月20日

今川崎駅前は再開発の中にあり、次々に商業施設が建設や改修(リニューアル)を行っていますが、みなさんはもう行かれましたでしょうか?

 

ラゾーナ川崎プラザ
駅ビルのアゼリア
ウィング川崎
アトレ川崎
ラ チッタデッラ(LA CITTADELLA)
・・・
等、充実のショッピングモールが次々建設や改修(リニューアル)を行い、駅前だけでも回りきれない位のお店があります。

 

 

中でも特に大きいのが、ラゾーナ川崎プラザです。
JR川崎駅西口に直結の大型商業施設で、飲食・衣類からイベント施設まで、約280店舗が営業している大型施設です。
https://mitsui-shopping-park.com/lazona-kawasaki/

 

特にこの施設によって、西口のイメージは大幅に良くなり、便利になりました。

 

 

さらに大型オフィスビルやホテルの建設計画もあり、京急川崎駅前も大型の駅ビルが建設予定と、まだまだ川崎駅の再開発は止まりません。

 

今後も益々人気が高まることでしょう。

 

 

バス便も充実しており、多摩川沿いの解放感抜群のリバーサイドマンションも人気です。

 

都内で検討している方も、横浜で検討している方も、是非今の川崎を見て、物件を探してみてはいかがでしょうか。

 

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エレベーター

最終更新日:2019年3月20日
公開日:2018年10月14日

みなさま、こんばんは。

 

 

【仲介手数料無料または割引】不動産流通システムの桶谷です。

 

 

先日ご案内の際、エレベーター内のディスプレイを見ていたら、「三毛猫の雄が生まれてくる確率は3万分の1」という、どうでもいいニュースが流れていましたが、エレベーターに乗ると点検業者がどこか籠内をキョロキョロと確認しております。概ね、分譲時からの当初仕様ではエレベーターメーカーがそのまま点検業務を行っているので、エレベーターメーカーのシールが貼ってあることが多いのですが、コスト意識が高い管理組合だと、エレベーターメーカーでは無い、所謂、独立系のエレベーター点検業者さんのシールが貼ってあります。(エレベーターメーカーが点検されている場合でも、フルメンテナンスからPOGに移して、経費削減している場合もありえますが、)

 

 

その他にも、マンション管理組合の経費削減アイデアとしては、共用部の火災保険の内容見直し、加入期間を長期に切り替える・共用部の電力小売事業者を変更する・共用部の電灯をLEDに変更する・(管理委託費を削減する為)管理会社をリプレイスする等がございますが、総戸数が少ない(=管理費収入が少ない)マンションをご検討される際は、あらかじめチェックされたほうがよいかも知れません。

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実は穴場?京急大師線

最終更新日:2018年11月4日
公開日:2018年10月13日

京急大師線はご存知でしょうか?

 

今大改革を行っている川崎駅(京急川崎駅)から海へ向かって伸びている沿線です。
川崎大師が有名ですね。
他に味の素の工場が多いのも有名です。

 

昔は工場地帯であまり人気はありませんでしたが、川崎駅同様、工場が住宅地に次々に変わっていっています。
沿線周辺は新築のファミリーマンションや新築戸建てが次々に建ち、ショッピング施設も増え、生活はどんどん便利になっています。
住宅地が広がっており、静かでファミリーにはとても暮らしやすい街です。

 

川崎駅がとても便利になりましたので、そこへ数駅で行けるのも良いですね。

 

行ってみると実は好印象の人も多いので、是非京急大師線でも物件を探してみてください。
まだ住宅地として発展途中で、今後とても楽しみな街です。

 

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フェーン現象

最終更新日:2019年3月20日
公開日:2018年10月7日

みなさま、こんばんは。

 

 

【仲介手数料無料または割引】不動産流通システムの桶谷です。

 

 

今日は暑かったです。最寄駅から物件まで、徒歩15分の道のりが険しく感じられました。

 

 

明日は10度近く気温が下がるようです。みなさまお身体ご自愛くださいませ。

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