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福島 直哉ふくしま なおや

駅近中古マンション【グレイス板橋】のご紹介!

最終更新日:2021年6月14日
公開日:2021年4月29日

皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。
 

本日は新たにM・T様から販売のご依頼を受けたJR埼京線「板橋駅」徒歩4分、東武東上線「下板橋駅」徒歩4分、都営三田線「新板橋駅」徒歩5分の駅近中古マンションのご紹介です!

 

【物件名:グレイス板橋 10階角住戸】

【交通:JR埼京線「板橋駅」徒歩4分、東武東上線「下板橋駅」徒歩4分、都営三田線「新板橋駅」徒歩5分】

【専有面積:60.37㎡】

【建築年月:1996年7月】

【間取り:2LDK】

【販売価格:●万円】

 

外観は重厚なタイル張りです!

 

天気の良い日は、バルコニーから富士山も望めます!

 

南向きの明るいシステムキッチンです!

 

LDKは南からも西からも陽ざしが入って明るいです!

 

システムバスです。

 

洗面化粧台には大きな鏡が付いています!

 

ウオシュレットトイレです。

 

玄関です。

皆様、よろしくお願い申し上げます!

 

※こちらの物件は、おかげ様で成約済みとなりました。

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柿の木坂中古戸建がお預かりしてから約2週間の超スピード契約!

公開日:2021年4月22日

皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

先日、G.K様からお預かりしていた目黒区柿の木坂の中古戸建が【仲介手数料半額】にてご契約となりました。

 

お預かりしてから約2週間の超スピード契約でした!

 

仲介手数料も半額でしたので、通常の不動産会社でご売却されるよりも【約150万円の節約】になりました!

 

G.K様、本当におめでとうございます!

 

 

勝因は、「立地」「南向き」「前面9m公道」と、とにかく物件がよかったことと「適正な販売価格」にしたこと。

 

また、【囲い込みを全くしないで多くの不動産会社に広告宣伝等の販売活動をしてもらう】という弊社のシステムが功を奏したからだと思います。

 

あとは、正確かつスムーズにお引き渡しができるようにお手伝いさせていただきます。

 

G.K様、引き続きよろしくお願い申し上げます!

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「都立大学駅徒歩10分」柿の木坂二丁目中古戸建のご紹介!

最終更新日:2021年6月14日
公開日:2021年4月15日

皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

本日は新たにG.K様から販売のご依頼を受けた「都立大学駅徒歩10分」中古戸建のご紹介です!

 

【所在地:目黒区柿の木坂二丁目16-8】

【交通:東急東横線「都立大学」駅徒歩10分】

【土地面積:77.03㎡】

【建物面積:105.27㎡】

【建築年月:平成17年3月】

【間取り:3LDK】

【販売価格:●万円】

 

南側9m公道につき陽当り良好です!

 

皆様、よろしくお願い申し上げます!

 

※こちらの物件は、おかげ様で成約済みとなりました。

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仲介手数料無料「セザール新小岩」の帰りに「麺屋一燈」さんに行ってきました!

公開日:2021年4月8日

皆様こんにちは、仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。
 
先日、仲介手数料無料の「セザール新小岩」へ行った帰りに新小岩の有名ラーメン店「一燈」さんに行ってきました!

食べログの「ラーメンTOKYO百名店 2020選出店」で3.85の高評価です。

 

やはり並びます・・・

 

半熟味玉濃厚魚介つけ麵(1050円)を注文しました。

鶏白湯に魚介と甲殻類を合わせた濃厚スープで、麺も自家製極太麺とのことです。

ごちそうさまでした・・・

それではまた、皆さまよろしくお願い申し上げます。

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2021年公示地価が発表されました!

公開日:2021年4月1日

皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

国土交通省は、3月23日に2021年1月1日時点の公示地価を発表しました。

 

東京圏の商業地は1.0%の下落で、下落は8年ぶりとのことです。

東京都内は23区全てが下落に転じ、浅草などを抱える台東区の下落率が最も高く、次に高いのは中央区で銀座の下落が目立ちました。

新宿区も繁華街の歌舞伎町がコロナ禍で厳しい状況で3番目に高い下落率でした。

東京圏の住宅地は0.5%の下落で、これも下落は8年ぶりとのことです。

東京都内は23区のうち21区が下落に転じました。

全国・商業地の地価高額地点ナンバーワンは、中央区銀座4-5-6で1平方メートル当たり5,360万円、変動率はマイナス7.1%でした。

また、全国・住宅地の地価高額地点ナンバーワンは、港区赤坂1-14-11で1平方メートル当たり484万円、変動率はプラス2.5%でした。

ではまた、よろしくお願い申し上げます。

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