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福島 直哉

マンション売却物件「ライオンズ新宿中落合」のご案内2

最終更新日:2018年9月4日
公開日:2018年8月30日
皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

 

先日、K様から販売のご依頼を受けた中古マンションがオーナーチェンジではなくなりました!

 

 

南西角部屋につき陽当たり良好、「まいばすけっと」「セブンイレブン」まで徒歩1分です!

 

 

【物件名:ライオンズ新宿中落合 6階部分】

【交通1:都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩8分】

【交通2:西武池袋・豊島線「椎名町」駅徒歩9分】

【交通3:西武新宿線「下落合」駅徒歩12分】

【専有面積:56.20㎡】

【建築年月:平成24年1月】

【間取り:2LDK】

【販売価格:4,980万円】

 

南西角につき明るい約14帖のLDKです。

 

 

約5帖の洋室です。

 

 

バルコニーからの良好な眺望、新宿副都心ビルも望めます。

 

 

食洗機、浄水器付きのシステムキッチンです。

 

 

浴室暖房乾燥機付きのシステムバスです。

 

 

シャワー付き洗面台です。

 

 

保温洗浄機能付きトイレです。

 

 

 

皆様、どうぞよろしくお願い申し上げます。

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土地・建物売却物件「中十条三丁目」のご案内

最終更新日:2018年8月27日
公開日:2018年8月23日
皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

 

本日は新たにT様から販売のご依頼を受けた新規フルリフォーム済み一戸建てのご紹介です!

 

 

JR京浜東北線「東十条駅」徒歩4分、JR埼京線「十条駅」まで徒歩8分の近さです。

 

 

近くには「惣菜天国」の十条銀座商店街の他に、十条中央商店街、富士見商店街もあるので生活たいへん便利です!

 

 

 

北東角住戸、カーポート付きです。

 

 

 

室内設備も充実しています。

 

 

 

広々とした浴室は暖房乾燥機・追焚機能付きで窓もあります。

 

 

【交通:JR京浜東北線「東十条駅」徒歩4分、JR埼京線「十条駅」徒歩8分】

【構造・規模:木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺2階建】

【土地面積:84.81㎡】 ※セットバック部分(約10.69㎡)あり

【建物面積:75.20㎡】 ※減築未登記部分あり

【建築年月:昭和40年4月25日】

【間取り:2LDK】

【販売価格:5,980万円】

 

 

皆様、なにとぞよろしくお願い申し上げます。

 

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REDSの買取制度を使って手数料無料でお住み替え!

最終更新日:2018年8月27日
公開日:2018年8月16日

皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

 

先週、港区赤坂の中古マンションをY様に仲介手数料無料にてご購入いただきました。

 

 

Y様、ありがとうございました!

 

 

通常の不動産会社では、約390万円かかる仲介手数料が、弊社のご利用で仲介手数料が「無料」となりました。

 

 

また、通常の不動産会社ですと、住宅ローンのご利用で5万円~15万円程度の住宅ローン事務手数料も請求されますが、弊社はそのような手数料も無料で最適なローンのご紹介、お手続きのお手伝いもさせていただきます。

 

 

結果的にY様は約390万円+住宅ローン事務手数料分をお得にご購入することが出来ました!!

 

 

さらにY様はお住み替えのため、ご自宅マンションのご売却もありましたが、弊社の買取システムをご利用になりスピーディーかつお得なお住み替えをされました。

 

 

弊社の買取は、他の仲介会社を経由しないため流通コストがかからないので高く買い取らせていただきました!

 

 

また、お客様から直接買い取らせていただくから仲介手数料も不要なのです!

 

 

Y様、本当におめでとうございます!

 

 

あとは安心で安全にお引き渡しができるように、精一杯お手伝いさせていただきます。

 

 

Y様、引き続きよろしくお願い申し上げます!

 

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川口市の新築戸建てを仲介手数料無料でご成約!

最終更新日:2018年8月27日
公開日:2018年8月9日

皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

 

先週、埼玉県川口市の新築一戸建てをM様に仲介手数料無料にてご購入いただきました。

 

 

 

M様、本当にありがとうございます!

 

物件の価格も何とか頑張ってご希望通り30万円の値引き交渉に成功しました。

売主様にも感謝です( ^ω^)・・・

 

通常の不動産会社では、約100万円かかる仲介手数料が、弊社のご利用で仲介手数料が「無料」となりました。

 

また、通常の不動産会社ですと、住宅ローンのご利用で5万円~15万円程度の住宅ローン事務手数料も請求されますが、弊社はそのような手数料も無料で最適なローンのご紹介、お手続きのお手伝いもさせていただきます。

 

結果的にM様は約130万円+住宅ローン事務手数料分をお得にご購入することが出来ました!!

 

こちらの物件は屋上ルーフバルコニー付きで陽当たり・眺望・周辺環境も良く、室内設備も充実のオススメ物件でした。

 

あとは安心・安全にお引き渡しができるように、精一杯お手伝いさせていただきます。

 

M様、引き続きよろしくお願い申し上げます!

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「東大井二丁目中古戸建」が仲介手数料半額で早期成約!

最終更新日:2018年8月27日
公開日:2018年8月2日

皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

 

先日、S様からお預かりしていた東大井二丁目中古戸建が【値引きなしの満額】にてご成約となりました!

 

 

 

お預かりしてから約2か月のスピード契約でした。

 

勝因は、適正な価格設定・掃除の行き届いた綺麗な室内・きちんとメンテナンスされた建物と、

何といってもS様の奥様のご内見時の対応の素晴らしかったことだと思います。

 

奥様のおかげです、本当にありがとうございました!

 

仲介手数料も半額でしたので、通常の不動産会社でご売却されるよりも【約84万円の節約】になりました!!

 

S様、本当におめでとうございます。

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不動産事業プロデューサー 牧野知弘氏による推薦の言葉

 世の中に名の通った大手でも、地域密着の中小でも、不動産会社に「仲介手数料」をたずねるとほとんどの場合「物件価格の3%+6万円」と答えます。でも私は知っています。それはあくまでも法律で決められた上限であり、定価ではないことを。だからREDSが行っている「仲介手数料の割引サービス」は、本当はとても自然な取り組みであり、これまでなかったことが不思議なくらいです。営業スタッフ全員が宅建士で、さらに上級資格の宅建マイスター認定者が多く在籍するREDSは、横並びの不動産業界に新たな息吹を吹き込むことでしょう。

オラガ総研株式会社 代表取締役 牧野知弘氏

東京大学経済学部卒業。第一勧業銀行(現:みずほ銀行)、ボストンコンサルティンググループを経て1989年三井不動産入社。数多くの不動産買収、開発、証券化業務を手がけたのち、三井不動産ホテルマネジメントに出向し、ホテルリノベーション、経営企画、収益分析、コスト削減、新規開発業務に従事する。2006年日本コマーシャル投資法人執行役員に就任しJ-REIT(不動産投資信託)市場に上場。2009年株式会社オフィス・牧野設立およびオラガHSC株式会社を設立、代表取締役に就任。2015年オラガ総研株式会社設立、代表取締役に就任する。著書に『なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか』『空き家問題』『民泊ビジネス』(いずれも祥伝社新書)『老いる東京、甦る地方』(PHPビジネス新書)『こんな街に「家」を買ってはいけない』(角川新書)『2020年マンション大崩壊』『2040年全ビジネスモデル消滅』(ともに文春新書)などがある。テレビ、新聞などメディア出演多数

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