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福島 直哉

池尻大橋の中古マンションが満額にてご成約!

公開日:2019年9月26日

皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

先日、O.T様からお預かりしていた池尻大橋の中古マンションが【満額】にてご成約となりました!

 

お預かりしてから約2か月のまずまずのスピード契約でした。

 

仲介手数料も半額でしたので、通常の不動産会社でご売却されるよりも【約97万円の節約】になりました!

 

O.T様、本当におめでとうございます!

 

 

    

勝因は、「24時間有人管理」「コンシェルジュサービス」などの管理体制と「閑静な住宅街」で立地条件がよかったこと。

 

また、【囲い込みを全くしないで多くの不動産会社に広告宣伝等の販売活動をしてもらう】という弊社のシステムが功を奏したからだと思います。

 

あとは、正確かつスムーズにお引き渡しができるようにお手伝いさせていただきます。

 

O.T様、引き続きよろしくお願い申し上げます!

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目黒川緑道のご紹介!

公開日:2019年9月19日
皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

 

O.T様から専任媒介契約をいただいている「フューズ・コート175」に行くのに目黒川緑道を通っていきます。

 

 

東急田園都市線「池尻大橋駅」の北口からすぐの場所にあります。

 

 

案内図です。

 

 

鯉がたくさん泳いでいます。

 

 

アメリカザリガニもたくさんいます。

 

 

シオカラトンボも見つけました!

 

 

不動産の営業をしていると色々な場所に行く機会が多いので、このような発見もあって楽しいです!

 

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中古マンション「ハイツ第1目黒」のご紹介!

公開日:2019年9月12日
皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

 

本日は新たにH.M様から販売のご依頼を受けた目黒の中古マンションのご紹介です!

 

 

【物件名:ハイツ第1目黒 7階部分】

【交通:JR山手線「目黒」駅徒歩12分・東急目黒線「不動前」駅徒歩6分】

【専有面積:36.00㎡】

【建築年月:昭和52年8月】

【間取り:2DK】

【販売価格:2,480万円】

 

 

正面は赤レンガのタイル張りです。

 

 

7階バルコニーからの眺望は良好です!

前面はお墓ですので建物が建つ心配はありません。

 

 

キッチンには窓もあり明るいです。

 

 

2面に窓のある西側の洋室は約6帖の広さで陽当り良好です。

 

 

東側の洋室も約6帖の広さで陽当り良好です。

 

 

システムバスには洗面台が付いています。

 

 

ウオシュレットトイレです。

 

 

皆様、よろしくお願い申し上げます!

 

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中古マンション「Wコンフォートタワーズウエスト」のご紹介!

公開日:2019年9月5日
皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

 

本日は新たにN.Y様から販売のご依頼を受けた東雲のタワーマンションのご紹介です!

 

 

【物件名:Wコンフォートタワーズウエスト 33階部分】

【交通:東京メトロ有楽町線「辰巳」駅徒歩6分・りんかい線「東雲」駅徒歩8分】

【専有面積:85.72㎡】

【建築年月:平成17年2月】

【間取り:2LDK】

【販売価格:5,970万円】

 

 

現在、大規模修繕工事中で来年8月末完了予定です。

 

 

 

バルコニーからの眺望は絶景です!

こちらは「羽田空港」方向です。

 

 

こちらは「東京ゲートブリッジ」方向です。

 

 

「富士山」も望めます!

 

 

南向きの明るいリビングで、床暖房付きです。

リビングダイニングは約13.5帖の広さです。

 

 

使い勝手の良いダイニングキッチンです。

キッチンは約3.7帖の広さです。

 

 

ディスポーザー・食洗器・オーブンレンジ・浄水器も付いています。

 

 

追炊き機能・浴室乾燥機付きのシステムバスです。

 

 

収納豊富な洗面化粧台は三面鏡付きです。

 

 

タンクレスウオシュレットトイレで、手洗いも付いています。

 

 

 

皆様、よろしくお願い申し上げます!

 

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不動産事業プロデューサー 牧野知弘氏による推薦の言葉

 世の中に名の通った大手でも、地域密着の中小でも、不動産会社に「仲介手数料」をたずねるとほとんどの場合「物件価格の3%+6万円」と答えます。でも私は知っています。それはあくまでも法律で決められた上限であり、定価ではないことを。だからREDSが行っている「仲介手数料の割引サービス」は、本当はとても自然な取り組みであり、これまでなかったことが不思議なくらいです。営業スタッフ全員が宅建士で、さらに上級資格の宅建マイスター認定者が多く在籍するREDSは、横並びの不動産業界に新たな息吹を吹き込むことでしょう。

オラガ総研株式会社 代表取締役 牧野知弘氏

東京大学経済学部卒業。第一勧業銀行(現:みずほ銀行)、ボストンコンサルティンググループを経て1989年三井不動産入社。数多くの不動産買収、開発、証券化業務を手がけたのち、三井不動産ホテルマネジメントに出向し、ホテルリノベーション、経営企画、収益分析、コスト削減、新規開発業務に従事する。2006年日本コマーシャル投資法人執行役員に就任しJ-REIT(不動産投資信託)市場に上場。2009年株式会社オフィス・牧野設立およびオラガHSC株式会社を設立、代表取締役に就任。2015年オラガ総研株式会社設立、代表取締役に就任する。著書に『なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか』『空き家問題』『民泊ビジネス』(いずれも祥伝社新書)『老いる東京、甦る地方』(PHPビジネス新書)『こんな街に「家」を買ってはいけない』(角川新書)『2020年マンション大崩壊』『2040年全ビジネスモデル消滅』(ともに文春新書)などがある。テレビ、新聞などメディア出演多数

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