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福島 直哉ふくしま なおや

コロナ禍も何のその「桜新町」の中古マンションを仲介手数料半額にてご契約!

公開日:2020年6月25日

皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

先日、桜新町の中古マンションをJ.S様に仲介手数料半額にてご契約していただきました。

 

 

J.S様、本当にありがとうございます!

 

仲介手数料も半額でしたので、通常の不動産会社でご契約されるよりも【約122万円の節約】になりました!!

さらに、80万円のお値引き交渉にも成功しました!

売主様には本当に感謝です。

 

また、通常の不動産会社ですと、住宅ローンのご利用で5万円~15万円程度の住宅ローン事務手数料も請求されますが、弊社はそのような手数料も無料で最適なローンのご紹介、お手続きのお手伝いもさせていただきます。

 

結果的にJ.S様は、約202万円+住宅ローン事務手数料分をお得にご購入することが出来ました!!

 

こちらのマンションは築2年以内、2面バルコニー、室内設備充実、住環境良好のオススメ物件でした。

 

あとは安心・安全にお引き渡しができるように、精一杯お手伝いさせていただきます。

 

J.S様、引き続きよろしくお願い申し上げます!

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コロナ禍も何のその「大塚」の中古マンションを仲介手数料半額にてご契約!

公開日:2020年6月16日

皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

先週、大塚の中古マンションをS.M様に仲介手数料半額にてご契約していただきました。

 

 

S.M様、本当にありがとうございます!

 

仲介手数料も半額でしたので、通常の不動産会社でご契約されるよりも【約123万円の節約】になりました!!

さらに、200万円のお値引き交渉にも成功しました!

売主様には本当に感謝です。

 

また、通常の不動産会社ですと、住宅ローンのご利用で5万円~15万円程度の住宅ローン事務手数料も請求されますが、弊社はそのような手数料も無料で最適なローンのご紹介、お手続きのお手伝いもさせていただきます。

 

結果的にS.M様は、約323万円+住宅ローン事務手数料分をお得にご購入することが出来ました!!

 

こちらのマンションはJR山手線大塚駅徒歩6分、三方角部屋、陽当り良好、管理体制良好のオススメ物件でした。

 

あとは安心・安全にお引き渡しができるように、精一杯お手伝いさせていただきます。

 

S.M様、引き続きよろしくお願い申し上げます!

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コロナ禍も何のその、府中本町の新築戸建を仲介手数料無料にてご契約!

公開日:2020年6月12日

皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

昨日は、東京アラートが解除されました!

 

さらに、うれしいことがもう一つ、府中本町の新築戸建をM.S様に仲介手数料無料にてご契約していただきました。

 

 

M.S様、本当にありがとうございます!

 

仲介物件ですと通常の不動産会社では、約160万円かかる仲介手数料が、売主様が不動産会社でしたので弊社では仲介手数料が「無料」となりました。

おまけに、80万円のお値引きにも成功しました!

売主様には本当に感謝です。

さらに、通常の不動産会社ですと、住宅ローンのご利用で5万円~15万円程度の住宅ローン事務手数料も請求されますが、弊社はそのような手数料も無料で最適なローンのご紹介、お手続きのお手伝いもさせていただきます。

 

結果的にM.S様は約240万円+住宅ローン事務手数料分をお得にご購入することが出来ました!!

 

こちらの物件は駅徒歩9分、室内設備充実、住環境良好のオススメ物件でした。

 

あとは安心・安全にお引き渡しができるように、精一杯お手伝いさせていただきます。

 

M.S様、引き続きよろしくお願い申し上げます!

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コロナ禍を理由にした囲い込みをされました!

公開日:2020年6月5日

皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

東京アラートが発令されてしまいましたが皆様いかがお過ごしでしょうか?

先日、このコロナ禍を理由にした囲い込みをされてしまいました!

 

5月中旬に私のお客様はエリアの異なる2件のマンションで、どちらにしようか迷っていらっしゃいました。

片方のマンションは私ではなく他社様にご案内されており、気に入っていらっしゃいました。

しかしながら、もう一方のマンションも気になっており、両方を内見した後にどちらかに決めたいとのことでした。

 

こちらのマンションは空室ですので容易にご内見できると思って、物件を売主様から預かっている大手不動産仲介会社の担当者に依頼したところ、「緊急事態宣言中は会社の方針でお客様のご内見は控えているので可能になればこちらから連絡をする」とのことでご内見はさせてもらえませんでした。

 

私のお客様は、5月下旬にもう一方のマンションが売れそうになったため焦ってそちらでご契約をしてしまいました。

 

6月に入って緊急事態宣言が解除されたため、念のためその担当者に連絡したところお休みでしたので、他の社員に確認したところ「緊急事態宣言中でも会社の方針としてお客様のご内見を控えているということはない」とのことでした??

 

この担当者に囲い込みをされたせいで私のお客様は比較も出来ずに一方のマンションを購入する事しかできなかったのです。

また、もっとかわいそうなのは囲い込みをされたマンションの売主様です・・・

せっかくのご売却の機会を損失してしまっているのです。

 

※両手仲介と囲い込み

弊社HPより 「両手仲介と不動産物件の囲い込みについて」

http://www.reds.co.jp/system/term/agent/

 

皆様、このような不動産会社の担当者もいますので、くれぐれもお気を付けください!

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