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公開日:2024年4月27日  福島 直哉

国内屈指の高級住宅街、千代田区の「番町」の人気の理由と住むメリットを解説

皆様こんにちは、仲介手数料最大無料の【REDS】不動産流通システムのエージェント、宅建士・宅建マイスター、福島直哉です。

本日は、人気の高い千代田区番町について紹介します。

市ヶ谷駅

(写真はイメージです)

千代田区番町はなぜ人気があるのか

千代田区番町が人気の理由は、主に以下の5つが挙げられます。

1. 歴史と伝統

番町は江戸時代から続く由緒ある高級住宅街です。かつては旗本や華族、そして明治時代以降は政府高官や文化人が住んでいました。そのため、街並みには歴史を感じさせる邸宅や緑豊かな公園などが残っており、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。

2. 治安のよさ

番町は都内でも有数の治安が良好なエリアです。犯罪発生率が低く、夜道でも安心して歩くことができます。また、防災面でも優れており、災害時に備えた体制が整っています。

3. 交通の便

番町は、地下鉄やバスなど、公共交通機関のアクセスが良好です。主要駅まで徒歩圏内に複数の路線があるため、通勤や通学にも便利です。また、皇居や日比谷公園などの都心部主要スポットへのアクセスにも恵まれている点も魅力です。

4. 教育環境

番町には、名門校として知られる公立・私立の小中学校や高校が数多くあります。教育熱心なファミリー層にとって、魅力的な住環境といえるでしょう。

5. 生活施設の充実

番町には、スーパー、病院、飲食店など、生活に必要な施設が充実しています。また、緑豊かな公園や児童館なども多く、子育てしやすい環境も整っています。

番町に住むメリットとデメリット

番町は、歴史、治安、交通、教育、生活環境など、全てにおいて高いレベルを誇る、まさに住む街として理想的な場所といえるでしょう。そのため、都心に住みたい富裕層やファミリー層からの人気が高いのです。

以下、番町に住む人の具体的なメリットとデメリットを紹介します。

番町に住むメリット

  1. 歴史を感じさせる街並みで、落ち着いた雰囲気を味わえる
  2. 治安がよく、安心して暮らせる
  3. 都心部へのアクセスが良好
  4. 教育環境が充実している
  5. 生活施設が充実している

番町に住むデメリット

  1. 地価が高く、家賃相場が高い
  2. 商業施設が少ない
  3. 騒音が多い

番町は地価が高く家賃相場も高いため、誰でも住めるわけではありません。また、商業施設が少ないというデメリットもあります。番町に住むことを検討する際には、これらの点を考慮した上で、自分に合っているかどうか判断することが重要と思われます。

千代田区番町の歴史

千代田区番町は、江戸時代から続く由緒ある町です。その歴史は、徳川家康が江戸城に入城したことに端を発します。家康は、城の西側を守るために、この一帯に「大番組」と呼ばれる旗本たちを住まわせました。これが、番町という地名の由来といわれています。

番町は、江戸時代を通して武家屋敷が立ち並ぶ高級住宅街でした。明治維新後は、政府高官や華族、文化人が住む邸宅街へと変化しました。また、多くの外国公館が置かれたことから、国際色豊かな街としても知られるようになりました。

番町は、第二次世界大戦で大きな被害を受けましたが、戦後復興とともに再び高級住宅街として発展しました。現在では、皇居や日比谷公園などの都心部主要スポットへのアクセスもよいことから、都心に住みたい富裕層やファミリー層からの人気が高いエリアとなっています。

番町の歴史における主な出来事

  • 1603年:徳川家康、江戸城に入城。番町に大番組を住まわせる
  • 1868年:明治維新。番町が政府高官や華族の住む邸宅街へと変化
  • 1872年:イギリス公使館が番町に移転
  • 1923年:関東大震災。番町も大きな被害を受ける
  • 1945年:第二次世界大戦。番町は空襲で壊滅的な被害を受ける
  • 1960年代:番町が再び高級住宅街として発展
  • 2000年代:現在に至る。都心に住みたい富裕層やファミリー層からの人気の高いエリアに

番町に関連する歴史上の人物

  • 徳川家康:江戸幕府を開いた征夷大将軍。番町に大番組を住まわせた
  • 西郷隆盛:明治維新の立役者。番町に屋敷を構えた
  • 森鷗外:小説家、翻訳家。番町に生まれた
  • 夏目漱石:小説家。番町に居住した

番町は、歴史に名を残した人々が暮らしてきた街です。その歴史を感じさせる街並みは、今もなお多くの人々を魅了しています。

千代田区番町の概要

番町に居住を考えている方に向けて、概要を解説します。

・地価:千代田区番町は、東京都内でも有数の地価の高いエリアです。坪単価は1,000万円を超える場所も多く、高級住宅街として知られています。

・交通:番町エリアには、「市ヶ谷駅」「半蔵門駅」があり交通の便が非常に良好です。また、番町エリアは区画が整備されているため、車の運転もしやすいといえます。新宿通りや青山通り、首都高速道路の出入口も近いので、レジャーや帰省などの際にもさまざまな移動手段から選べます。

・学校:番町エリアには、「東京3大名門公立小学校」として知られる番町小学校、「女子御三家」の女子学院中学校・高等学校そして雙葉中学校・高等学校などの有名校が数多くあります。教育環境が充実していることも、番町の魅力の一つです。

・商業施設:番町エリアの市ケ谷駅周辺にはスーパーなども複数あるので、仕事帰りの買い物にも困ることは少ないでしょう。

 

記事を執筆したエージェント

福島 直哉

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宅建士・リフォームスタイリスト

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※2026年04月12日現在 本社・首都圏営業所の数値

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  • 平均評価
    5.0
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    226

    1 か月前

    不動産の売却と購入を両方お願い致しました。
    ご担当の小室様には依頼当時は先行して購入したりできることなどすら知らない知識レベルですが、丁寧に売り先行、買い先行なども教えて頂き依頼主の状況に応じて臨機応変に対応頂きました。
    結果売却も購入も予想通りに進み非常に満足です。サイトでは仲介手数料無料やなどの魅力が入口で気になる方は多いと思いますが、依頼した後のサポートが丁寧で迅速で非常に頼りになる会社様だと思います。
    知識がない方でも依頼主に寄り添った対応でアドバイス頂けますので、悩まれる方は是非ご相談頂くことをおすすめします。
    私もまたお世話になる機会がありましたらご依頼させて頂きます。
    本当にありがとうございました。

    1 か月前

    ご担当の堀さんに大変お世話になり、このたび無事に住宅を購入することができました。

    当初は、仲介手数料が比較的低額であることを知り、「知名度の高い最大手仲介会社と比べれば、サービス内容が多少見劣りするのもやむを得ないだろう」と考えたうえで問い合わせましたが、実際には、これ以上望みようのない素晴らしいサポートを頂きました。

    内覧については、何度もお時間をいただくのが心苦しく感じておりましたが、堀さんから「納得したうえで購入された方が良いから」と何度も内覧を勧めていただき、その都度丁寧にお付き合い頂きました。疑問点にも一つひとつ真摯にお答えいただき、安心して検討を重ねることができました。

    また、売主側から提示された資料や条件についても、細部まで目を通したうえで注意すべき点を的確にご指摘くださり、大変心強く感じました。最終的には、「堀さんが買って良いと言っている物件であれば問題無い」という考え方に至りました。

    検討していた物件が金融機関の融資を受けにくいことが判明した際には、複数の銀行へお問い合わせいただき、最終的には融資可能な金融機関を見つけてくださり、担当者の方との調整まで行っていただきました。

    加えて、私どもが40年以上前の施工時の情報について関心を持ち問い合わせた際には、施工を担当したゼネコンにまで問い合わせて確認を取って頂き、懸念点を解消してくださいました。

    振り返りますと、どの場面を取っても、堀さんがご担当でなければ、途中で購入を諦めていたのではないかと思います。

    このように書くと、堀さんが検討者が購入するように仕向けるやり手営業マンという風にも読めるかも知れませんが、実際にはこちらが検討を棚上げしていた時期には検討を促されるようなことは全く無く、こちらがサポートを必要とする時だけ必要なサポート頂いたように思います。ですので大変納得感を持って住宅を購入することができました。

    不動産の購入を検討されている方には強くお勧めしたいと思います。また私自身、引き続き不動産の売買を検討することがあれば、ぜひまた堀さんのお世話になれればと考えています。

    4 か月前

    自宅(中古戸建て)の売却でお世話になりました。

    まず何よりも、営業(小室様)の方に、超丁寧&超迅速&超親身なご対応を頂き、★5では足りないです!!

    当方、介護や仕事や新居(二世帯住宅)の建築対応や仮住まいへの引越しで日々バタバタしてしまい、必要な物を紛失してしまったり、諸対応が遅くなってしまったり、、、と、色々ご迷惑をお掛けしてしまいましたが、都度、豊富な専門知識で臨機応変に気持ちの良いご対応を頂き、本当に心強かったです。感謝しかありません。

    隅々まで行き届いたサービスにも関わらず、仲介手数料は他社様の半額以下という、申し訳なくなるほどありがたい内容でした。

    また、買主様も先方の仲介業者様も素晴らしい方々で、非常に恵まれたお取引ができました。

    こだわりを詰め込んだ思い入れのある注文自宅でしが、まさにそのこだわりを気に入って頂けた買主様に引き合わせて頂き、ご購入頂く事ができ、大変嬉しく思っております。

    また何かありましたら、絶対REDS様にお願いしますし、お友達に不動産取引を検討している人がいたら、全力で勧めようと思います!

    もういくら御礼を言っても足りないです!
    本当に本当にありがとうございました!!

    4 か月前

    担当して頂いた 菅原さん には約1年程お世話になりました。

    不動産のことはもちろん、法律の事などとても知識が豊富な方で色々な事を教わり勉強になりました。些細な質問にも的確でわかりやすくお返事を下さるとても親切な方でした。家探しに疲弊していた時も、とくに営業電話などもなく私達のペースに合わせて頂き本当に助かりました。都内・神奈川県と私達夫婦のわがままにも付き合って頂き、ありがとうございました。

    決済も無事に終わり、念願のマイホームを購入する事ができました。

    とても信頼のできる不動産屋さんです!
    また機会があれば、宜しくお願い致します。

    2 か月前

    中古マンションの購入を検討し始めて約1年、10軒ほどの内見に根気強く同行してくださった担当の山崎さんには、本当にお世話になりました。
    契約を急かされるようなことは一切なく、漠然としていた条件も山崎さんに相談を重ねるうちに、自分たちの中で明確にまとまっていきました。おかげさまで、心から納得して大きな決断ができました。
    巧みな営業トークというよりも、知りたいことに対してメリット・デメリットを隠さず正直に答えてくださる姿勢に、深い信頼を寄せることができました。レスポンスの速さも抜群で、こちらが「ちゃんと休めているかな?」と心配になってしまうほど(笑)。素敵なご縁をいただき、心から感謝しています。