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公開日:2022年12月16日

中央区の戸建住宅が仲介手数料割引でスピード成約!

皆様こんにちは。
REDS不動産流通システムの渡部です。

この度売却の依頼をいただいておりました中央区内の戸建住宅が成約となりました。
仲介手数料は割引でのご成約となりました。

 

 

物件の調査に少し時間を要しましたが、実質的に販売をスタートしてから約10日間でのスピード成約となりました。
売主様誠におめでとうございます。

 

中央区は【日本橋・銀座】を擁する、日本を代表するオフィス・商業の中心地。

正真正銘の【都心】です。
都心部の戸建住宅は希少で、売り出し当初から多くの反響をいただくことができました。
やはり「立地」は大きいですね。

 

中央区の物件はほとんどがマンションです。
過去のデータですと区内の「建て方別」の割合ではマンション(集合住宅)が90%以上を占めています。
これまで中央区内でマンション、土地、商業ビルの取引は複数ありましたが戸建住宅の取引は初めてでした。

仲介(既存住宅の取引)は物件が存在しないと仕事が成立しません。
中央区はもともと戸建住宅がほとんど存在しないのでこれまで取引がなかったことも当然と言えば当然です。
戸建住宅は永住目的で住んでいる方が多いのでそもそも取引が少ないということもあります。

 

ちなみに23区ですと区別で最も仲介の取引の件数が少ない区は【荒川区】と聞いたことがあります。
荒川区は人口は千代田区や中央区よりも多いのですが戸建住宅に住んでいる方がかなり多いことが原因として考えられます。
(そういえば仲介の仕事に携わって、23区内で最後に初めての取引を経験したのは荒川区でした。日暮里や南千住など人口が集中しているエリアがあるにもかかわらずなかなか取引ができなかったことを思い出します。)

 

貴重な経験をさせていただきました。

 

師走に入り朝晩の寒さが厳しくなってきました。

あまり報道されなくなってきましたが新型コロナウイルスの感染は減少していないようです。

体調を崩しやすい時期なので気を付けていきましょう!

 

渡部

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渡部 親三
(宅建士・リフォームスタイリスト)

安心と信頼を御提供できるよう努めさせていただきます。

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    大手の名前だけに騙されて無駄な手数料払うのは、勿体ないですよ。
    不動産流通システムさんで物件を売り買いするのに、大手に引けを取らないサービスをより安価に受けれますので
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    担当の鈴木さんの明るく、お茶目な人柄も好きだったので、購入売却にかかる庶務も憂うつにならずに対応できました。 いつも家族のことや、部屋についてもポジティブなことを言ってくれるので安心してお任せしました。
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    ネットで何でも調べられる時代ですが相手が何を考え、何を優先するかは会話の中でこそ分かると思います。プロフェッショナルを感じました
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