皆様こんにちは。

不動産売買の 仲介手数料が「無料・割引」の【REDS】の渡部親三です。

下記のマンションのご購入をお手伝いさせて頂きました。

〇 中古マンション

都内某所所在　S58年築　約80㎡　3LDK　西向き

内装新規リノベーション

仲介手数料【半額】にてご購入となりました。

（通常の不動産業者をご利用の場合に比べて、約70万円以上もお得 になりました！）

更に お値引きも約110万円 成功しました。

新規にフルリノベーションされた室内は「木のぬくもり」が感じられ、ご家族でのお住まいにぴったりです。

バルコニー先は公園で、室内のナチュラルなテイストがさらに活きています。

マンションを検討するときは間取図を眺めて家具の配置や居室の利用方法を検討します。

ただ室内だけではなくバルコニー先の眺望や景色も重要な要素です。

物件見学時にぜひご確認ください。

こうしたリノベ物件は仲介手数料無料で取引できる場合もが多いのですが、今回は半額での購入となりました。

物件ごとに仲介手数料が無料か半額かは異なります。

お問合せいただけましたらすぐに回答させていただきます。

気になる物件がございましたらお気軽に「渡部 親三」までお問合せください。

どうぞよろしくお願いいたします。

皆様こんにちは。

不動産売買の 仲介手数料が「無料・割引」の【REDS】の渡部親三です。

下記の中古マンション購入をお手伝いさせて頂きました。

〇 中古マンション

都内某所所在　H10年築　約60㎡　3DK　南西角部屋

仲介手数料【半額】にてご購入となりました。

更に お値引きも約70万円 成功しました。

通常の仲介手数料体系の場合に比べて100万円以上出費が少なくてすみました。

2,000万円を下回る価格の物件でしたので100万円を超えて安くなると割合的にはかなりのコストダウンに成功しました。

こちらの物件はリフォーム前の現況での引渡しでしたが・・・

浮いたお金で「浴室ユニット」を丸ごと交換＝リフォームされるそうです！

「お風呂一式丸ごと」ですので貢献できた実感がありますね（笑）。仲介冥利に尽きます。

皆様も大きな買い物ですので賢く仲介業者を選んでお風呂のリフォームを目指しましょう！

浴室ユニットの新規交換はとても気持ちの良いものです！

気になる物件がございましたらお気軽に「渡部 親三」までお問合せください。

どうぞよろしくお願いいたします。

（価格交渉はいつも成功するわけではありません。世の中に流通している物件の中には「一銭も値引きできない」ものも数多くありますので誤解なきように。）

成約御礼

皆様こんにちは。

不動産売買の 仲介手数料が「無料・半額」の【REDS】の渡部親三です。

今週は下記のマンションのご購入をお手伝いさせて頂きました。

〇 中古マンション

都内某所 所在　S44年築　約35㎡　1LDK　中層階　南向き

【仲介手数料無料】にてご成約となりました。

（通常の不動産業者をご利用の場合に比べて、約90万円もお得 になりました！）

お値引きも約30万円 成功しました。

誠におめでとうございます。

 今回の物件は昭和44年築でやや築年数が経過していたことがポイントでした。

住宅ローンではこうした物件に強い某銀行と某銀行に審査を打診し、すぐに承認を取れました。

ほぼ毎日やり取りしている金融機関ですので打診すれば即回答してくれます。

結果的に一方の銀行の固定金利の商品を選択されましたが、その実行金利は「すべてのネット系金融機関よりも安い最安水準」になりました。

住宅ローンの金利は長期間拘束されますから少しの差も大きな差になってきます。

私はこれまでの経験を活かしてお客様と物件に適した最適な金融機関・商品をご提案することをモットーとしています。

ローンでお悩みの方、お気軽に「渡部 親三」までお問合せください。

 皆様どうぞよろしくお願いいたします。

皆様こんにちは。

不動産売買の 仲介手数料が「無料・半額」の【REDS】の渡部親三です。

下記のマンションのご購入をお手伝いさせて頂きました。

〇 中古マンション

都内某所所在　H27年築　約62㎡　2LDK　南向き

仲介手数料【半額】にてご購入となりました。

（通常の不動産業者をご利用の場合に比べて、約105万円以上もお得 になりました！）

更に お値引きも約150万円 成功しました。

価格交渉はいつも成功するわけではありません。世の中に流通している物件の中には「一銭も値引きできない」ものも数多くあります。

その中で今回はタイミングや条件が揃ってよい形で交渉がまとまりました。

 築浅の人気物件で内見希望者が複数競合し、なかなか難しい状況でしたが、お客様の協力も得られ何とか交渉の一番手を確保し契約にまで至ることができました。

合計で約255万円以上お得 にご購入となりました。

誠におめでとうございます。

「機会を逃さず一歩前に踏み出すお客様の勇気」、が希望の物件を抑えることに役立ったと思います。

気になる物件がございましたらお気軽に「渡部 親三」までお問合せください。

どうぞよろしくお願いいたします。

皆様こんにちは。

不動産売買の 仲介手数料が「無料・半額」の【REDS】の渡部親三です。

下記のマンションのご購入をお手伝いさせて頂きました。

〇 中古マンション

新宿区某所 所在　H15年築　約75㎡　3LDK　中層階　南向き

仲介手数料【半額】にてご購入となりました。

（通常の不動産業者をご利用の場合に比べて、約90万円以上もお得 になりました！）

更に お値引きも約350万円 成功しました。

価格交渉はいつも成功するわけではありません。世の中に流通している物件の中には「一銭も値引きできない」ものも数多くあります。

その中で今回はタイミングや条件が揃ってよい形で交渉が実りました。

合計で約440万円以上お得 にご購入となりました。

誠におめでとうございます。

440万円。あらためて大きな金額ですね。

次はあなたの番かも知れません。

気になる物件がございましたら、お気軽に「渡部 親三」までお問合せください。

本日は新たに販売の依頼を受けた中古マンションのご紹介です！

【マンション名：ベルジュール千歳烏山】

【交通：京王線「仙川」駅徒歩18分】

【専有面積：73.29㎡（壁芯）】

【間取り：3SLDK】

【販売価格：3790万円】

平成23年5月築の総戸数26戸のファミリータイプのマンションです。

住所は世田谷区給田5丁目。最寄駅は仙川駅ですが、隣の千歳烏山駅が徒歩22分、バスで7分です。

ただ、当マンションのすぐ裏手のマンションは千歳烏山駅徒歩18分として販売しており、私も歩きましたが実際は大人の足でこのくらいで歩ける距離です。

なんといってもその魅力は緑溢れる閑静な住環境！

 大通り沿いでもなく閑静な住宅地内に所在しておりますので環境は抜群です。

1室納戸（「S」）表記ですが実質的には4室の居室として使える間取です。すべてのお部屋に窓があります。

南向きバルコニーの南西角部屋で日当たりは良好です。角部屋は通風にも優れていますね。

ご家族で穏やかに楽しく暮らすことができるマンションだと思います。

皆様どうぞよろしくお願いいたします。

 本日は新たに販売の依頼を受けた中古マンションのご紹介です！

【マンション名：ライフェール新宿御苑ノースサイド】

【交通：東京メトロ丸の内線「新宿御苑前」駅徒歩6分】

【専有面積：43.91㎡（壁芯）】

【間取り：1LDK】

【販売価格：4280万円】

平成15年2月築のマンションです。

1階部分でテラスと専用庭が付いています。

テラスは東向きですが東南の角部屋です（南に窓が少ないのがやや残念！）。

物件の数が少ない新宿御苑・四谷三丁目駅徒歩圏（ともに徒歩6分）エリアです。

JR総武線「千駄ヶ谷」駅徒歩11分、都営大江戸線「国立競技場前」駅徒歩11分も利用可能です。

築15年目ですが、平成27年にクローゼットを新設し、フローリングを交換するなど大掛かりなリフォームをしていて、さらに昨年壁紙交換等をしていて室内はとてもきれいにお使いです！！

管理規約・使用細則でペットの飼育・事務所としての使用が認められています。

もともと近隣に本社があった大手メーカーが接客用のスペースとして利用していたという経緯があり、中古マンションですが「長年人が住んできたくたびれた感じ」が全くないお部屋です。

山手線の内側らしい利便性に富んだ立地ですが、周囲に新宿御苑や神宮外苑といった緑がありとても落ち着いた環境です。

テラスや窓から新宿御苑が見えるわけではないのですが、この物件行くといつも「緑」を感じることができます。

外苑西通り沿いですが主要開口部は通りの反対側のため、音は気にならないお部屋です。

自己居住用に、投資用に、セカンドハウス用に。多様な用途に合致する好物件です。

皆様どうぞよろしくお願いいたします。