本日は新たにF様から販売のご依頼を受けたオーナーチェンジ(サブリース)中古マンションのご紹介です!
小野田 浩(宅建士・リフォームスタイリスト)
「安心・安全」なお取引をご提供します。
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最終更新日:2019年3月22日
公開日:2018年4月30日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】のREDSの小野田です。
写真は本日撮影しました「谷中銀座」になります。
「谷根千」(やねせん)として、若者からお年寄り、外国人観光客まで、幅広い方に人気のスポットです。
根津神社で「つつじ祭」をしている事もあり、本日はすごい人出でした。
(道幅が狭い分、原宿よりも人口密度は高いかも知れません)
ところで、4/26~5/4まで、GW休暇を頂戴致します。
この間は、お問い合わせなどへの返信が遅くなってしまうかもしれませんが、ご容赦ください(必ず1日1回はメールを確認致します)。
もしも私のGW中に物件をご見学したい等のご希望がございましたら、弊社へお問い合わせください。
弊社自体は営業しておりますので、私が対応できずとも、他の優秀なエージェントが私の代わりにご案内出来る様に手配させて頂きます。
公開日:2018年4月30日
菅野です。ゴールデンウイークに入った皆様はいかがお過ごしでしょうか?
私は例年にない忙しさを感じている状況です。
今年は、3月にピークが来なくてどうなることかと思いましたが、4月はかなりのお問い合わせがありました。
今回は希少な江東区東陽の土地です。
西側の歩道のある公道に面した、間口5.1mの整形地になります。
現在は樹木や物置がありますが、更地でお渡しができます。
もちろん、建築条件はありませんので、お好きなメーカーで建築していただけます。
木場公園にも近く、利便性と環境を兼ね備えた好立地の土地ですので、ぜひご検討ください。
販売図面は以下のリンクからどうぞ。
最終更新日:2021年6月27日
公開日:2018年4月27日
※こちらの物件はおかげ様で成約済となりました。
皆様こんにちは!
本日ご紹介するのは「東京スイートレジデンス」です。
希少価値のあある100㎡超えの「南西角部屋」になります。
こちらは同マンション内からの住替えも多数ございます。
どうぞよろしくお願いいたします。
最終更新日:2020年3月27日
公開日:2018年4月27日
先日は先週契約をしました、O様一棟アパートの決済(お引渡し)でした。
契約からお引渡しまで10日間!
私の不動産人生の中で最短期間でした。
銀行、家屋調査士、司法書士、管理会社、売主様、買主様、それぞれがスピーディな連携プレーで、決済も気持ちの良い明るい決済になりました。
まだ新しいアパートで満室稼働中。
大学も近くに沢山あり、安定した収益アパートだと思います。
最後にO様より「また、お世話になると思います。」のお言葉、嬉しい限りです。
来週は2物件のマンションをお預かり予定です。
また次週のブログでご紹介させていただきます。
明日からGWですね!
私は先日から1日まではお休みをいただいております。
犬の散歩で運動の毎日です。
皆様からのお問合せお待ちしております。
最終更新日:2021年6月14日
公開日:2018年4月26日
本日は新たにF様から販売のご依頼を受けたオーナーチェンジ(サブリース)中古マンションのご紹介です!
【物件名:FORTIS池上 4階部分】
【交通:東急池上線「池上」駅徒歩5分】
【専有面積:22.50㎡】
【建築年月:平成18月1日】
【間取り:1R】
【販売価格:●万円】
【サブリース契約(月額賃料):●円/月】
【想定表面利回り:●%】
とてもお洒落なデザイナーズマンションです!
別の角度からです。
お洒落なエントランスです。
宅配ボックスも設置されています。
落ち着いた雰囲気のラウンジです。
ラウンジから中庭もご覧いただけます。
敷地内駐輪場です。
きれいに整頓されたゴミ置き場です。
サブリース契約は、6か月前に申し出れば期間中の解約も出来ます。
※解約金(1か月分の賃料)はかかります。
皆様どうぞよろしくお願い申し上げます‼
※こちらの物件は、販売終了しております。
最終更新日:2018年5月2日
公開日:2018年4月23日
皆様こんにちは。《仲介手数料無料》 REDS株式会社不動産流通システムの渡部親三です。
本日は新たに販売の依頼を受けた1棟アパートのご紹介です!
【物件名:霞ヶ関フラット】
【交通:東武東上線「霞ヶ関」駅徒歩5分】
【敷地面積:155.02㎡(登記)】
【建物面積:143.30㎡(登記)】
【間取り:1K×8室】
【販売価格:3640万円】
霞ヶ関駅というと、東京の中心、官庁街の代名詞を思い浮かべる方も多いと思いますが・・・
私の知る限りあちらの霞ケ関にアパートはないですね・・・
当物件の所在する霞ヶ関は東武東上線「川越駅」から2駅先の駅です。
(霞ヶ関駅南口ロータリー)
副駅名は「東京国際大学前」。留学生の多い同大学の最寄駅です。
埼玉の霞ヶ関という昨年合衆国大統領と総理大臣がプレーされた名門ゴルフ場「霞ヶ関カンツリー俱楽部」で有名です。
東京オリンピックのゴルフ競技の舞台にもなるようですね。
ただこの名門ゴルフ場は霞ヶ関駅ではなく、川越線の「笠幡」駅が最寄りになります。
駅の南口から5分ほど歩くとかつて東急不動産により分譲された分譲地があります。
「東急霞ケ関ニュータウン」という名称の分譲地で当物件は同分譲地内にあります。
木造の2階建、2階部分はロフト付きの間取です。
各室はバス・トイレ別の1Kの間取になっています。
ここ数年で外壁や屋根、鉄部の塗装を行っており維持管理状態は良好です。
共用部も清潔感があります。
郊外駅ですが、学生の需要がある立地で徒歩5分以内です。
南道路で間口が広い土地で全室南向きです。
はじめての1棟収益物件におすすめしたい物件です。
さて現地と役所の調査の帰路、喜多院の天海大僧正の像に早期成約をお願いしてきました。
(喜多院 天海大僧正立像)
徳川家康の幕府の立地としての江戸の選定やその都市計画にも大きな影響与えたともされる天海大僧正。
不動産には詳しい方ですので御利益があるに違いません(笑)。
というわけで皆様ぜひ!よろしくお願いいたします。
最終更新日:2019年3月22日
公開日:2018年4月21日
こんにちは。
売る時も買う時も不動産売買の 仲介手数料 が【無料・割引】の【REDS】の小野田です。
先週のブログで書かせて頂きましたが、先日の7日間で下記4件の売買契約をお手伝いさせて頂きました。
〇ご契約 1
ご購入 新築戸建
仲介手数料「半額」にて、ご成約となりました。
通常の不動産業者では約190万円かかる仲介手数料が半額になり、
95万円以上お得にお取引となりました。
〇ご契約 2
ご売却 中古マンション
仲介手数料「半額」にて、ご成約となりました。
通常の不動産業者では約90万円かかる仲介手数料が半額になり、
45万円以上お得にお取引となりました。
〇ご契約 3
ご売却 中古マンション
仲介手数料「半額」にて、ご成約となりました。
通常の不動産業者では約130万円かかる仲介手数料が半額になり、
65万円以上お得にお取引となりました。
〇ご契約 4
ご購入 新築戸建
仲介手数料「無料」にて、ご成約となりました。
通常の不動産業者では約210万円かかる仲介手数料が無料になり、更にお値引きも80万円成功しまして、
合計で290万円以上お得にお取引となりました。
4組のお客様合計で、約500万円もお得にお取引となりました。
誠におめでとうございます。
次はあなたの番かも知れません。
ご購入・ご売却をご検討中の方は、お気軽にお問合せ下さい。
では、また。
公開日:2018年4月21日
方南町駅の改良工事
皆様、杉並区にある「方南町駅」はご存知でしょうか?
丸ノ内線で新宿から2つ目の中野坂上駅から、丸ノ内線の方南支線という3駅のための線に乗り換えた、3つ目の駅です。
丸ノ内線は新宿、四ツ谷、銀座、東京など、主要な駅を利用できるとても便利な線ですが、方南支線は中野坂上駅から、中野新橋駅、中野富士見町駅、方南町駅の順の3駅のみで、方南町駅が終点となります。
方南町駅からは残念ながら新宿や東京駅へ向かう直通は無く、中野坂上駅で乗り換えます。また、なぜかとなりの中野富士見町駅から直通が出ています。(理由は、中野富士見町駅に車庫があるからですが。。)
そのためか、方南町駅は開発があまりされていなく、通路も狭く、なおかつ古いという、いまだに昭和を存分に感じさせる駅なんです(^^;
しかし!今方南町駅から新宿や東京駅へ直通する便をつくり、駅を整備する工事が実行されております!
もともと方南町駅は昭和37年から開業しており、周辺の商店街は充実し、生活はとても便利なエリアでした。
しかし通路が狭く古い駅、都心への直通がなく乗り換えが必要等から、今までそれほど発展していませんでしたが、今後は注目のエリアとなると予想しています。
そうなると方南町駅始発で、新宿までたったの5駅というぜいたくな駅となります。
また周辺には東京を代表する大きな公園の「和田堀公園」をはじめ、とても緑豊かな地域なんです。
土日はお子様を連れたご家族でいつも賑わっています。(^^
新宿からこれほど近く、始発、直通、緑豊かなのに、まだ他のエリアに比べて割安という、密かなおすすめエリアですので、是非注目してみてください!
参考:東洋経済:丸ノ内線「方南町」はこれから大きく変わる
https://toyokeizai.net/articles/-/154950
最終更新日:2021年6月27日
公開日:2018年4月20日
※こちらの物件はおかげ様で成約済となりました。
皆様こんにちは!
今回ご紹介するのは「プリメール柳島:〇〇万円」のご紹介です。
「空室」になりましたので、いつでもご覧いただけます。
眺望がとても良いです。
どうぞよろしくお願いいたします。
最終更新日:2020年3月27日
公開日:2018年4月20日
皆様こんにちは!
今週は2件のご契約をさせていただきました。
15日豊洲タワーマンション購入のご契約 I様
これからご結婚予定で、いつも仲良く婚約者様といらっしゃっていただき
1回は2番手になり、15分差と購入を逃したものの、最後は良い物件、素晴らしい売主様に出会え無事にご契約ができました。
お引渡しまでよろしくお願いいたします。
そして16日 武蔵野市一棟アパート購入のご契約 O様
お引渡しは来週26日とかなりタイトな期間ですが、スムーズに行きますよう
努力してまいります。
これからGW突入ですね。
成田のお休み。
4月23日(月) 25日(水) 27日(土)~5月1日(月)
上記予定です。
GWの私の予定は。。。ゴルフと犬の散歩位です。 笑
5月2日~6日までは出社しております
皆様からのお問合せお待ちしております。