渡部 親三(宅建士・リフォームスタイリスト)
安心と信頼を御提供できるよう努めさせていただきます。
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公開日:2019年2月4日
成約御礼
皆様こんにちは。
不動産売買の 仲介手数料が「無料・半額」の【REDS】の渡部親三です。
昨年9月より販売の依頼を受けていた調布駅徒歩5分のマンション【プレミスト調布】。
この度無事契約が終了しました。
【仲介手数料半額】にてご売却となりました。
正規の手数料との比較ですと約70万円お得に売却できました。
同じマンションの全く同じ間取りのかなり上階のお部屋と同じ価格で売れたため、事前の想定よりもかなり良い条件で取引できました。
誠におめでとうございます。
当物件のオーナー様はお買替えのお客様で、昨年購入もお手伝いさせていただきました(先行購入)。
購入の際は【仲介手数料無料】でご契約いただき、約120万円お得に購入できました。
2回の取引で成約できた仲介手数料額の合計額は約190万円。
大きな金額ですね。
不動産取引の手数料は高額です。買替えのように手数料が発生する回数が多い場合は、弊社のシステムが活きてメリットが増大します。お買替えを検討されている方は無駄な費用を払うことがないようにご注意ください。
また買替えはタイミングや資金計画がとても重要です。
物件やお客様によって適切な時期や計画は異なります。
詳しくはお気軽に「渡部 親三」までお問合せください。
皆様どうぞよろしくお願いいたします。
最終更新日:2019年3月12日
公開日:2019年1月21日
皆様こんにちは。不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の渡部です。
本日は【お客様の声】を頂戴しましたので、ご紹介させていただきます。
(「お客様の声」は、お取引して頂いたお客様から頂戴しましたアンケートになります)
今回のお客様は、都心の居住用のマンションのご購入を 仲介手数料「半額」にてお手伝いさせていただいたお客様でした。
当初は城西地区のマンションのご案内からスタートしましたが、最終的に少し面積が狭くなっても立地を重視しようという流れになり、都心部の定評のある住宅地のマンションに落ち着きました。
広さ、築年数、分譲時のグレード、管理会社の質、周辺環境の特性等々考慮する点は多く悩まれましたが、最終的に親族の方の賛同も得て無事にご成約となりました。
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Q1. REDSを何でお知りになりましたか?
Google検索
Q2. REDSに問合せてみようと思った理由は何でしょうか?
仲介料が安価な点とホームページの社員の方々の写真など掲載され安心がありました。
Q3. REDSスタッフの対応は如何でしたか?
担当の渡部さんは、不動産に疎い自分に対し細かな不安点を面倒がらず説明し、さらに売主の情報、価格交渉、この後の不安箇所を迅速に判断解決して下さいました。今回の物件購入は渡部さんのお力が大と言えます。非常に感謝してます。
Q4. 他に比較した不動産会社はありましたか?
沢山の不動産屋さんと交渉しました。
Q5. REDSにお任せ下さった理由は何でしょうか?
迅速な対応
Q6. REDSの業務内容にご満足いただけましたか?
仲介手数料体系は? →感謝してます。
専門家としてのアドバイスは? →上記記載しましたが、高価な買い物のベストパートナーでした。
契約金額は? →渡部さんのご助言通りになり満足してます。
成約までに要した期間は? →一ヶ月未満
Q7. もしも、将来また不動産の売買をおこなうとしたら、また、REDSをご用命いただけますか?
はい。情報豊かな社員さんでした。
Q8. 上記質問で、REDSにご満足いただけたようでしたら、ぜひ、REDSのホームページをご覧になる皆様にREDSをお勧めする一言をいただけないでしょうか。
半年以上不動産購入活動で一番安心して任せられる会社でした。感謝してます。
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お褒めのお言葉をいただきました。誠にありがとうございます。
次はあなたの番かも知れません。
気になる物件やご売却をお考えの方は、お気軽にお問合せ下さい。
最終更新日:2021年6月12日
公開日:2019年1月14日
※こちらの物件は販売終了しております。
皆様こんにちは。《仲介手数料無料》 REDS株式会社不動産流通システムの渡部親三です。
本日は新たに販売の依頼を受けた中古マンションのご紹介です!
【マンション名:オーベルグランディオ品川勝島】
【交通:東京モノレール羽田線「大井競馬場前」駅徒歩7分】
【専有面積:68.85㎡(壁芯)】
【間取り:3LDK】
大成建設グループ、大成有楽不動産旧分譲の2017年築のマンションです。
15階部分の東向きで眺望良好です。
総戸数452戸の大規模マンションです。
1階共用部分には「カフェラウンジ」があるなど大規模マンションならでは充実した共用部分が魅力です。
ラウンジではサンフランシスコ発の著名な紅茶【Mighty Leaf】やイタリアのトップブランドである【LA CIMBALI】製のコーヒーメーカーを用いるなど随所こだわりが感じられます。
共用部分の様子。
エントランス周辺は緑が多く配されています。
勝島エリアは近年大型物件が幾つか供給されました。
港区港南や江東区豊洲に似て近年海に近い住宅地として注目を集める【湾岸エリア】の一つです。
ウィラ大井やイオン品川シーサイド店がほど近く、大型の商業施設が徒歩圏で利用できるのもこのエリアの魅力の一つです。
現地から徒歩2分のショッピングセンター【ウィラ大井】。
都心部では少ないホームセンターもあります。
東京モノレールは羽田空港へのアクセスの良さは言うまでもありませんが、通勤時間帯の都心方面への乗客がそれほど多くない点も「隠れた魅力」になっています。
皆様どうぞよろしくお願いいたします。
公開日:2019年1月7日
皆様こんにちは。《仲介手数料無料》 REDS株式会社不動産流通システムの渡部親三です。
昨年から販売している調布駅徒歩5分の中古マンション【プレミスト調布】。
年が変わり価格を100万円見直しました(4790万円→4690万円)。
壁紙交換などリフォームを行っておりそのまま入居できる状態です。
ペットの飼育は2頭まで(小鳥は5羽まで)飼育可能です。
皆様どうぞよろしくお願いいたします。
最終更新日:2021年6月12日
公開日:2018年12月24日
※こちらの物件は販売終了しております。
皆様こんにちは。《仲介手数料無料》 REDS株式会社不動産流通システムの渡部親三です。
本日は新たに販売の依頼を受けた中古戸建住宅のご紹介です!
【物件名:国分寺市西町 中古戸建】
【交通:JR中央線「国立」駅徒歩15分】
【土地面積:120.44㎡(登記)】
【建物面積:106.58㎡(登記)】
【建築時期:1990年11月】
【間取り:4LDK】
JR中央線国立駅の北口から徒歩約15分の中古戸建住宅です。
国立は私が高校時代を過ごした街でこの業界に入ってからも何度か取引していますが、今回売却の依頼をいただき久しぶりに行ってきました。
駅はとても綺麗になっていましたが、あの印象的な三角屋根の駅舎はなくなっていましたね(今度復活するようです!)・・・よく通ったCD・レコード店も・・・ロージナ茶房はありましたが・・・月日が経つのは早いものです・・・
国立はその町の開発の経緯から駅前広場の土地が西武グループの私有地になっていたり、並木道の所有者がプリンスホテルだったりと、色々面白い街です。
都心の一部には周囲と全く異なる整然とした区画、広い幅員の道路が確保された【お屋敷町】が突然現れることがあるのですが、その多くは国立と同じ西武グループの前身の会社が開発・分譲しているんですよね。池田山、島津山、小日向、大山町(徳川山)といった住宅地ですが、この業界にいて都心の不動産を扱っていてたまに国立に行くとこうした住宅地が頭に浮かんできます。現在でも評価の高いこうした街並みは自然にできたわけではないんですね。
その計画的に整備された一橋大学のある南口の並木道(大学通り)の景観はよく知られていますが、当物件は反対側の北口になります。
国立駅の北口は急峻な坂があり、私の学生時代も雪の日などは大変な影響があったことが思い出されます。
ただし当物件は北口では「奇跡的に」平坦なアクセスで、坂を経由せずに駅まで行き来できます。北口でこれはポイントが高いです。
平成29年に内外装をリノベーションしており経過年数からすると考えられないほどコンディションの良い中古住宅です。
広々とした4LDKの間取で、最近の建売ではこうした間取はあまり見ないですね。
諸事情からまだ写真はUPできませんが、やがて公開したいと思います。
皆様どうぞよろしくお願いいたします。
最終更新日:2021年6月12日
公開日:2018年12月17日
皆様こんにちは。《仲介手数料無料》 REDS株式会社不動産流通システムの渡部親三です。
本日は新たに販売の依頼を受けた中古戸建住宅のご紹介です!
【物件名:新座市新座1丁目 中古戸建】
【交通:東武東条線「柳瀬川」駅徒歩16分、同線「志木」駅徒歩19分】
【土地面積:65.27㎡(登記)】
【建物面積:84.87㎡(登記)】
【建築時期:2002年3月】
【間取り:4LDK】
【現況:賃貸中】
【家賃:月額11.5万円 年間想定:138万円】
間取りは以下のようになっています。
2階のリビングは10.5帖でそれほど広さはありませんが、4室居室がある4LDKの間取です。駐車スペース付き(小型車サイズ)です。
部屋数が多い戸建住宅は根強い需要があります。
この規模の建物ですと3LDkの間取が多いため、「家賃総額が抑えられるサイズの4LDK」というところが当物件のポイントです。
南西道路、高台部分で陽当りは良好です。
土地の所有権付きの物件のため、金融機関によっては区分所有建物(マンション)よりも融資が付きやすいところもあると思います。
区分への投資も考えているが、管理費の負担や共有の権利関係が面倒そうで躊躇してしまう・・・
そうした方にお勧めしたい物件です。
皆様どうぞよろしくお願いいたします。
最終更新日:2019年3月10日
公開日:2018年12月11日
成約御礼
皆様こんにちは。
不動産売買の 仲介手数料が「無料・割引」の【REDS】の渡部親三です。
今週は下記のマンションのご購入をお手伝いさせて頂きました。
〇 中古マンション
港区某所 所在 H8年築 約30㎡ 1R 中層階 南向き
仲介手数料【半額】にてご購入となりました。
(通常の不動産業者をご利用の場合に比べて、約40万円もお得 になりました!)
更に お値引きも約150万円 成功しました。
価格交渉はいつも成功するわけではありません。世の中に流通している物件の中には「一銭も値引きできない」ものも数多くあります。
その中で今回はタイミングや条件が揃ってよい形で交渉が実りました。
合計で約190万円以上お得 にご購入となりました。
誠におめでとうございます。
190万円。あらためて大きな金額ですね。
次はあなたの番かも知れません。
気になる物件がございましたら、お気軽に「渡部 親三」までお問合せください。
最終更新日:2021年6月12日
公開日:2018年12月3日
※こちらの物件はおかげ様で成約済となりました。
皆様こんにちは。《仲介手数料無料》 REDS株式会社不動産流通システムの渡部親三です。
弊社の社有の「Rマンション」GSハイム都立大。
昨日(12月2日)リフォームの進捗状況の確認に現地に行って参りました。
細部の仕上げは未了ですが「ほぼ」工事は完了しました。
広々としたキッチン・スペース。人気の対面式キッチンです。
リクシル製のユニットバス。手すり付きのバリアフリータイプです。
仲介手数料無料で購入していただける新規リノベーションマンションです。
8日(土)9日(日)にオープンルームを開催します。
時間は未定ですが午後の開催になりそうです。
お気軽にお立ち寄りください。
皆様どうぞよろしくお願いいたします。