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渡部 親三わたなべ しんぞう

トーキョーガーデンスイート 室内の様子のご紹介!

公開日:2021年3月1日

皆様こんにちは。REDS不動産流通システムの渡部です。

 

昨年12月中旬に販売の依頼をいただいた足立区東和のマンション【トーキョーガーデンスイート】。

 

プール付きマンションの魅力! 新規物件【トーキョーガーデンスイート】

 

この度売主様のお引越しが完了し、空室となりました。

 

室内の様子のご紹介です!

 

 

 

まず共用廊下の突き当りに当物件の門扉とポーチがございます。

所有権の対象である「専有部分」には含まれませんが、お部屋の方だけだ使用できる「専用使用部分」です。

洒落た意匠の門扉です。

 

 

廊下の様子。

玄関から入って右手がLDKと和室、左手が約10帖の洋室となっています。

 

 

LDKは約12帖。

キッチンは人気の対面式キッチン、吊戸棚があるタイプです。

 

 

 

水栓一体型の浄水器付きのキッチン。

ガスコンロは約2年前に交換しています。

 

 

 

和室の様子。

最近は和室は減少傾向にあるようですが、リビングの横に和室がある間取りは子育て世代等に寝強い人気があります。

 

 

 

角部屋ならではの窓付きの浴室です。

浴室の湿気に悩む方は多いのでこれは嬉しいですね。

 

 

約10帖の洋室。

新築時に1部屋か2部屋か間取をセレクトできましたが、ファーストオーナーが1部屋を選択しています。

将来壁や扉を設けて2部屋に仕切ることも可能です。

 

 

大容量のWIC。サイズに比して収納は豊富な造りになっています。

 

空室になったので見学もしやすくなりました。

 

皆様のお問い合わせをお待ちしております!

 

どうぞよろしくお願いいたします!

 

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川口市安行吉蔵築浅注文住宅 価格変更のお知らせ

公開日:2021年2月15日

皆様こんにちは。REDS不動産流通システムの渡部です。

 

先日ご売却の依頼をいただいた川口市安行吉蔵の築浅の注文住宅。

 

築浅の注文住宅! 新規物件【安行吉蔵の戸建】のご紹介

 

この度価格を見直し、3850万円→3700万円になりました。

 

造りの良い築浅の注文住宅で一見の価値あり!です!

 

お問合せをお待ちしております!

 

どうぞよろしくお願いいたします!

 

 

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昭島市の中古戸建のご紹介

公開日:2021年2月7日

皆様こんにちは。REDS不動産流通システムの渡部です。

 

本日は最近売り出した昭島市宮沢町の戸建住宅をご紹介させていただきます。

 

 

2013年8月新築の戸建住宅です。

 

JR青梅線「中神」駅と「昭島」駅に徒歩20分強という立地です。

ただ立川駅までバス便があり本数もあるため立川駅までバスで出る方が多い地域です。

 

 

室内はとても綺麗です!

 

 

 

2階のバルコニーの物干しには雨よけが付いています。

 

 

東側4.5m公道に接し、全室南向きの間取で日照良好です!

 

社内の同じグループの者と共同で担当させていただいております。

 

皆様からのお問い合わせをお待ちしております。

 

よろしくお願いいたします。

 

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築浅の注文住宅! 新規物件【安行吉蔵の戸建】のご紹介

公開日:2020年12月21日

皆様こんにちは。不動産流通システムの渡部です。

 

本日は新に販売の依頼をいただいた物件をご紹介させていただきます。

 

【物件名:安行吉蔵 中古戸建】

【交通:埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅徒歩25分】

【土地面積:100.01㎡(登記)】

【建物面積:81.77㎡(登記)】

【建築時期:2019年3月】

【間取り:3SLDK】

【販売価格:3850万円】

 

 

間取りは以下のようになっています。

 

2019年3月建築の築浅の注文住宅です。

 

特注の備付けの家具があるダイニング部分を経由して、階段を少し上がってリビングです。

建売住宅ではなかなかお目にかかれないこだわりのある間取りです。

 

駅からはやや距離がありますが環境の良い住宅地の物件です。

 

 

皆様どうぞよろしくお願いします。

 

 

渡部

 

 

 

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プール付きマンションの魅力! 新規物件【トーキョーガーデンスイート】

公開日:2020年12月16日

皆さんこんにちは。REDS不動産流通システムの渡部です。

 

本日は新たに販売の依頼を受けた中古マンションのご紹介です!

 

 

(現在大規模修繕工事中です!)

 

 

【マンション名:トーキョーガーデンスイート】

【交通:東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩13分、JR常磐緩行線「亀有」駅徒歩15分】

【専有面積:61.85㎡(壁芯)】

【間取り:2LDK】

【建築:2007年2月新築】

 

ナイス㈱他の旧分譲、長谷工コーポレーション施工の総戸数555戸の大型物件です。

 

※現在管理関係の調査等を行っており正式に売りに出すのはもう少し先になります。

 

 

 

間取りは以下のようになっています。

 

 

東北西の三方向角部屋でで、4つのバルコニーに面します。

主寝室は約10帖の広さがあります。

新築時のプランではこの部分が2部屋に分かれた3LDKの間取でしたが、2LDKにしています。

対面式キッチンや広々とした玄関ポーチも魅力です。

 

 

魅力といえば、こちらの物件は共用部分にプールがあります!

 

 

プールサイドにはジャグジーもあります!

 

大型物件ならではの共用施設ですね!

 

マンション内にプールが付いている物件はいくつか知っておりますが、維持費の問題で使われていないものが多かったり、その方向で協議している物件が多い印象です。

売主様のお話ではお子様向けのプール教室等が頻繁に開催されておりよく利用されているそうです。

特にこの時期はジムや公共のプールに行っても寒いので、マンション内にこうした施設があるのは羨ましいです。

 

管理関係の調査が終わり次第内見を受け付ける予定です。

 

皆様どうぞよろしくお願いいたします。

 

 

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300万円DOWN! 【プラウド新宿牛込柳町】価格変更です

公開日:2020年11月10日

皆様こんにちは。

REDS不動産流通システムの渡部です。

 

9月に販売を開始した【プラウド新宿牛込柳町】

 

【ブランドマンション】とは? プラウド新宿牛込柳町のご紹介

 

 

この度価格を、

 

5,780万円→5,480万円

 

に見直しました。一気に300万円DOWNです!

 

 

 

南向きバルコニーの使い勝手が良い1LDKの間取です。

 

皆様どうぞよろしくお願いいたします!

 

 

 

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中馬込の閑静な住宅地!【マンションホワイトバレー】のご紹介

公開日:2020年11月1日

皆様こんにちは。《仲介手数料無料》 REDS株式会社不動産流通システムの渡部親三です。

 

本日は新たに販売の依頼を受けた中古マンションのご紹介です!

 

【マンション名:マンションホワイトバレー】

【交通:都営浅草線「馬込」駅徒歩10分】

【専有面積:43.99㎡(登記)】

【間取り:3K】

【販売価格:2150万円】

 

 

 

大田区中馬込の閑静な住宅地内の低層マンションです。

 

建築は1977年11月、少し築年数は経過しておりますが清潔感があるマンションです。

 

 

馬込エリアは起伏の多い複雑な地形が特徴です。

当物件は登記簿上5階建てですがエントランス階は2階部分にあります。

 

 

室内は2013年にリノベーションしておりコンディション良好です。

床は全てフローリングになっています。

 

 

三口タイプのコンロ、グリル付きのキッチン。

浄水器もあります。

 

 

 

洗面化粧台は三面鏡タイプで収納力があります。

 

 

 

南向きバルコニーで陽当りは良好です。

周囲も閑静な住宅街です。

 

 

 

北側の寝室です。

窓の向こう側に見える建物は事務機器大手のRICOHの本社。

中馬込といえばRICOHですね。

かつて本社は銀座だったようですが現在は中馬込のこちらが本社になっています。

下丸子に本社を置くキャノンとともに大田区を代表する企業ですね。

 

 

販売価格は2150万円、築年数はやや経過していますが広さからするとお求めやすいと思います。

 

皆様どうぞよろしくお願いいたします!

 

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【スパニッシュ・コロニアル】スタイルの築浅注文住宅のご紹介

最終更新日:2020年10月29日
公開日:2020年10月28日

皆様こんにちは。REDS不動産流通システムの渡部です。

 

本日は新に販売することになった国分寺市の物件のご紹介です。

 

【交通:JR中央線「国立」駅徒歩10分】

【土地面積:154.79㎡】

【建物面積:115.92㎡】

【建築時期:2011年7月】

【間取り:4LDK】

 

 

 

国立駅北口から徒歩10分、第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅地の物件です。

このあたりは学生時代に通学していた懐かしいエリアです。

国立駅北口から坂を上りますが周辺は平坦で閑静な街並みです。

 

約46坪の広々とした敷地は南東側で4mの公道に接します。

大型車でも並列で2台駐車可能な十分な車庫スペースがあります。

 

(区画図)

 

 

【スパニッシュ・コロニアル】様式と呼ばれる20世紀初頭以降にアメリカ西海岸で普及した様式を意識して建てられた注文住宅です。

 

スパニッシュ様式は大手ハウスメーカーがラインを揃えるなど現在の日本でも人気のあるスタイルですね。

緩やかな勾配の瓦屋根、石や漆喰を用いた外装、半円の丸みを帯びた入口などが特徴です。

 

 

 

インディゴブルーに塗装された海外製の玄関。

このように上部に半円の丸みを帯びたデザインがスパニッシュ様式の特徴です。

 

 

 

廊下部分。

廊下の天井や正面の主寝室の扉も同様に半円の形状です。

 

こちらの物件に伺ってこの半円形状の入口や廊下はとても印象深く、学生時代に読んだ建築の本で少し調べてみました。

 

こうした半円(アーチ)の形状の意匠は古代エジプトやギリシャで橋など構造に使われていたものが、ローマ時代からコロッセオの外壁や凱旋門のデザイン、パンテオンの内部意匠に用いられその後教会建築などで一般化したものだとか。

たしかに西洋の建築、宮殿などの入口はこの形状が多いようですね。

西洋建築史の図版など眺めていると非常によく使われている意匠で我々日本人からするとどこか「異国情緒」を感じさせます。

 

 

 

 

LDKの様子。

内装にはボルドーパインの無垢材がふんだんに用いられています。

 

 

 

リビングは吹抜け天井ですが露出した梁からは木の温かみが感じられます。

右上に少し写っているのは吹抜け天井を活用したグルニエ部分です。

 

 

 

天井にはシーリングファン。

建物全体の空気循環設備が備わっていていつの季節も快適な空気が室内を満たします。

 

 

 

 

階段です。

既製品ではない職人さんの手作業で作られた手すりは注文住宅ならではの贅沢なものです。

 

 

 

 

間取りは4LDK。

約24帖のLDK、広い玄関、豊富な収納など必見です。

 

 

今後ご見学を受付けますのでぜひ一度ご内見ください!

 

よろしくお願いいたします。

 

 

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オーナーチェンジ物件 新座市戸建住宅のご紹介

公開日:2020年9月28日

皆様こんにちは。《仲介手数料無料》 REDS株式会社不動産流通システムの渡部親三です。

 

 

 

本日は新たに販売の依頼を受けた中古戸建をご紹介させていただきます。

 

【所在:埼玉県新座市新座1丁目】

【交通:東部東上線「柳瀬川」駅徒歩16分、「志木」駅徒歩19分】

【建物面積:84.87㎡(公簿)】

【建築:2002年3月築】

【間取り:4LDK】

【販売価格:2290万円】

 

 

 

賃借人入居中のオーナーチェンジ物件です。

 

一昨年に一度販売をしていた物件です。

いったん販売を中止してましたがこの度再度販売することになりました。

 

 

 

間取りは部屋数の多い4LDK、車種によりますが車を停められる駐車スペースもあります。

月額賃料11.5万円で賃貸中です。

 

賃貸借契約は引継ぎになりますが特にトラブルもなく安定した賃料が見込める物件ではないかと思います。

 

皆様どうぞよろしくお願いします!

 

 

 

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【国】の中心の駅徒歩2分!【デュオ府中駅前】のご紹介

公開日:2020年9月21日

皆様こんにちは。《仲介手数料無料》 REDS株式会社不動産流通システムの渡部親三です。

 

 

 

本日は新たに販売の依頼を受けた中古マンションのご紹介です!

 

【マンション名:デュオ府中駅前】

【交通:京王線「府中」駅徒歩2分】

【専有面積:56.29㎡(壁芯)】

【間取り:1LDK】

【販売価格:3880万円】

 

 

 

京王線の特急停車駅、「府中」駅徒歩2分の好立地です!

 

府中はかつて武蔵の国の中心、「国府」があったところです。

多摩地区では現在も存在感のある駅で、京王線の全ての電車が停車します。

 

 

府中駅。立派な駅です。

新宿以西の京王線の駅では八王子を除くと最も開発が進んだ駅前だと思います。

 

 

 

府中駅周辺といえば国の天然記念物に指定されている「馬場大門のケヤキ並木」が印象的です。

大國魂神社の参道で見事な並木道です!

この並木に沿って馬を売る市場がかつてはあったそうです。

府中といえば「府中競馬場」もありますが、もともと馬には縁のある土地だったようですね。

 

 

 

参道を進むと「府中の誇り」大國魂神社に至ります。

古木に囲まれていて残暑の厳しいこの時期も境内はどこか涼しいです。

 

 

 

 

並木に道に聳え立つ〝八幡太郎″源義家の銅像です。

前九年の役の勝利を祝して源頼義・義家父子がケヤキの苗木を大國魂神社に寄進したことがこの美しい並木道の起源だとか。

やはりかつての「国の中心=府中」、由緒にも歴史がありますね。

 

 

こうした歴史と文化が身近に感じられ交通の便もよく、商業施設の集積もあるのが府中という街です。

 

 

 

デュオ府中駅前は2011年新築、築9年ほどになります。

駅前立地ですが内廊下設計、ダブルオートロックなど随所に高級感が感じられる造りとなっています。

 

 

 

 

自己居住用に、投資用に、皆様ぜひご検討ください!

 

よろしくお願いいたします。

 

 

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