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最終更新日:2023年7月1日
公開日:2023年4月27日  渡部 親三

購入(契約)から引渡しまでの期間ってどのくらい?

REDSエージェント、宅建士・宅建マイスターの渡部です。

 

不動産取引のお話となりますが、

本日は一般的に、物件を契約してから引渡しまで

どのくらいの日数が掛かるかについて、お話させていただきたいと思います。

 

 

 

 

 

お引渡しまでの期間ついては同一ではなく、

購入される「物件の種別」により変わるのが、一般的です。

 

<一般的な引渡しまでの期間> ※およその目安です

 

・新築戸建の完成物件・・・1ヶ月以内(早いと「3週間以内」など)

・新築戸建の未完成物件・・・建物完成後、すみやかに

・中古戸建or中古マンションで売主が業者様・・・1ヶ月~1ヶ月半以内

・中古戸建(空室)で売主が個人の方・・・2ヶ月以内

・中古戸建(居住中)で売主が個人の方・・・3ヶ月以内

 

売主が業者の場合には、引渡しまでの日数が1ヶ月くらいと、短いことが一般的です。

 

期間について売主業者と交渉により長引かせようとしても、

物件を保有する事で固定資産税や金利等のコストが掛かるのを嫌がるため

早めに回収をして次の融資を受けたいため

なかなか受け付けてもらえない事も多くなります。

 

一方で、売主が一般の個人の方の場合には、

2ヶ月~3ヶ月くらいと長めに設定される事も多くなります。

これは売主様の退去準備や残置物の撤去等に時間が掛かるためです。

 

賃貸の更新や新生活の準備などで入居したい時期が決まっている方は、

上記を参考に、逆算して家探しを行っていただけると幸いです。

 

また利用希望する銀行の住宅ローンとの兼ね合いも考えておきたいところです。

例えばほとんどのネット銀行は融資実行までに1カ月半程度時間が必要です。

新築戸建の完成物件など、売主が業者様の物件の場合、お引渡しまでの期間との兼ね合いで融資実行が間に合わないというケースもあります。

こうした場合は素早い融資が可能な銀行を利用することになりますが、個別に交渉ができる場合もあります。事前にご相談いただければ幸いです。

 

参考になれば幸いです。

 

渡部

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渡部 親三

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※2026年02月08日現在 本社・首都圏営業所の数値

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    188

    3 か月前

    知識、対応力、気配り、全てに感謝!! 安心してマンションを購入できました。
    息子のマンション購入で約1年半に渡り大変お世話になりました。担当の小室様には物件の内見から契約、引渡しまで一貫して迅速かつ的確なアドバイスを頂き、その知識の深さに何度も助けられました。どのような相談や質問にも即座にご回答下さり心から信頼できると感じました。
    また、平日はなかなか時間が取れない私達の状況を考慮して下さり、最小限の面談とメール、郵送を効果的に活用してスケジュールを組んで頂いたおかげでスムーズに手続きを進めることができました。
    大変満足のいく物件を安心して購入することができ、親身になってサポートして頂いたことにどれだけ感謝しても足りません。しかも仲介手数料が半額で本当に恐縮しております。
    また不動産売買の機会がありましたら必ずREDSさん、そして小室様にお願いしたいと思っております。本当にありがとうございました。

    1 週間前

    津司様にご対応頂きました。
    急遽購入の意向が高まり、迅速にご対応頂く必要があったのですが、お忙しい中にも関わらずレスポンスが非常に早く、プロフェッショナルとしての知識も豊富で満足のいく物件を購入できました。
    津司様にお会いできたことが、今回の購入における最大の幸運だったと思います。

    2 か月前

    自宅(中古戸建て)の売却でお世話になりました。

    まず何よりも、営業(小室様)の方に、超丁寧&超迅速&超親身なご対応を頂き、★5では足りないです!!

    当方、介護や仕事や新居(二世帯住宅)の建築対応や仮住まいへの引越しで日々バタバタしてしまい、必要な物を紛失してしまったり、諸対応が遅くなってしまったり、、、と、色々ご迷惑をお掛けしてしまいましたが、都度、豊富な専門知識で臨機応変に気持ちの良いご対応を頂き、本当に心強かったです。感謝しかありません。

    隅々まで行き届いたサービスにも関わらず、仲介手数料は他社様の半額以下という、申し訳なくなるほどありがたい内容でした。

    また、買主様も先方の仲介業者様も素晴らしい方々で、非常に恵まれたお取引ができました。

    こだわりを詰め込んだ思い入れのある注文自宅でしが、まさにそのこだわりを気に入って頂けた買主様に引き合わせて頂き、ご購入頂く事ができ、大変嬉しく思っております。

    また何かありましたら、絶対REDS様にお願いしますし、お友達に不動産取引を検討している人がいたら、全力で勧めようと思います!

    もういくら御礼を言っても足りないです!
    本当に本当にありがとうございました!!

    2 か月前

    担当して頂いた 菅原さん には約1年程お世話になりました。

    不動産のことはもちろん、法律の事などとても知識が豊富な方で色々な事を教わり勉強になりました。些細な質問にも的確でわかりやすくお返事を下さるとても親切な方でした。家探しに疲弊していた時も、とくに営業電話などもなく私達のペースに合わせて頂き本当に助かりました。都内・神奈川県と私達夫婦のわがままにも付き合って頂き、ありがとうございました。

    決済も無事に終わり、念願のマイホームを購入する事ができました。

    とても信頼のできる不動産屋さんです!
    また機会があれば、宜しくお願い致します。

    1 か月前

    仲介手数料が半額ということで、購入、売却ともにお願いしました。半額ということで大丈夫なのかなと心配していましたが(笑)、結果として、とても満足しています!

    特に売却に関しては、販売開始から数日で買主さんが見つかり、無事に成約となりました。囲い込みもなく、多くの不動産会社に取り扱ってもらえるのはメリットしかありません。広告に偽りなしでした!

    担当の伊藤さんには、大変お世話になりました。とにかく返信が早く、柔軟にご対応くださりました。伊藤さんの人柄もあり、遠慮なく要望を伝えることができ、まったくストレスなくコミュニケーションができました。強引なところは一切なく、質問にも真摯にかつ正直に答えてくださるので安心してお任せできます。

    売却に関しては複数人での相続物件で複雑な面もあったのですが、相談しながら進めることができ、本当に助かりました。心から感謝しています。ありがとうございました!