小野田 浩(宅建士・リフォームスタイリスト)
「安心・安全」なお取引をご提供します。
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公開日:2019年6月30日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田です。
6/28、29と大阪で開催されていた「G20 」が昨日終了しました。
開催地の大阪は学校が休校になり、高速道路が閉鎖され、スーパーの棚から品物が消えるなど日常生活に支障を来して大変そうでしたね。
この間は関東でもさほど大きくない駅まで、自動販売機やごみ箱なんかが使用出来なくなっていた様です。
(下の写真は弊社の最寄駅(秋葉原駅)の自動販売機の6月28日の写真です)
一番の注目だった「米中首脳会談」は大方の予想通りに「追加の報復関税は当面延期」という形で落ち着きました。
おそらく明日以降、当面のリスクが回避された事から世界中の株式市場等は上昇基調になるかと思います。
ただこの上昇基調は、一時的な「調整」程度の短さで終わる可能性も高いかと思います。
というのも、今回の追加の報復関税の中止は、「両国の関係が改善したから」という根本的な部分が解決した感じでは無いからです。
特にトランプ大統領は次の選挙を控えて、経済状況や支持率の変化に応じて、世界経済に大きな影響を及ぼす「追加の報復関税」を
自らの再選の為ならば躊躇なく、「選挙戦略の為のカード」として使用するのではないか?
と世界中が疑心暗鬼で市場に不透明感が強く残っているためです。
日本では今年の10月に「消費税増税」を控えています。
景況感に業績が左右されやすい不動産業者としては、「追加の報復関税」という爆弾が「消費税増税」後に破裂しない様に只々祈るばかりです。
ではまた。
小野田
公開日:2019年6月30日
みなさま、こんにちは。
《仲介手数料無料または割引》【REDS】不動産流通システムの下山聡です。
お客様の声を掲載させていただきました。
I様、本当にありがとうございます。
【下山さんには仲介手数料をお支払いしたくなるような気持ちになりました!!】
I様は、新築戸建を購入して頂き、仲介手数料無料でした。
それなのに・・・
これ以上の褒め言葉はないと思います!!
I様こちらこそ、本当にありがとうございます。
これからも、感謝され、感謝する仕事を続けていきたいと思います。
仲介手数料無料なのに、仲介手数を支払いたい気持ちになりたい方は、下山まで是非、ご一報ください。
お待ちしております。
公開日:2019年6月29日
こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の不動産流通システムREDS宅建士の鈴木です
I様。ご契約いただきありがとうございました。
お引渡しまでお忙しいですがどうぞ宜しくお願い致します。
東南角の3階、とても素敵なリフォーム済みの横浜のマンション。
仲介手数料無料にてご契約いただきました。
不動産業者さんでフルリフォーム済みのマンションの場合、ほとんど仲介手数料は無料でご紹介できます。
ぜひ、リフォーム済みのマンションでお探しでしたら、ご連絡お待ちしております。
またお探しのマンションが無料かどうかもすぐお調べしますのでお気軽にお問合せください。
家探しは仲介手数料最大無料または割引の
不動産流通システムREDS宅建士の鈴木朋子まで
ぜひお問合せください
公開日:2019年6月28日
菅野です。
今日は皆さん気になる不動産の価格について見てみました。
東京カンテイから発表された「全国マンション価格天気図」です。
「全国マンション価格天気図」5月度を公表。晴が18地域で最多。5月度は前月の全国的な弱含みは和らいだものの、価格・天気共にやや停滞しています。三大都市圏と地方中枢4都市についても価格の上昇は僅かに留まり、天候回復地域は宮城県、奈良県、福岡県のみとなっています。https://t.co/oG1dTR3YkK pic.twitter.com/0bZTfbqRTC
— 東京カンテイ 市場調査部 (@tokyo_kantei) 2019年6月27日
また、全国の3~5月のマンション価格推移データです。
本日、2019年5月度の中古マンション価格を公表。首都圏は前月比+1.3%、近畿圏は+1.5%、中部圏は+0.8%と、いずれも中心エリアでの事例シェアが持ち直したことで再びプラスに。引き続き力強い上昇基調の大阪市に対して、東京23区や名古屋市では弱含む動きを見せている。https://t.co/6ufFIk7Lho pic.twitter.com/AUJdzx0hiz
— 東京カンテイ 市場調査部 (@tokyo_kantei) 2019年6月20日
首都圏のマンション価格は4月まで下がった反動で上がっているように思えます。
ただ、もう頂上は過ぎてしまったように見えます。
東京カンテイの見方も、弱含みで横ばいと言っています。
日々の実感として、不動産取引の動きが停滞して来ているのは間違いないです。
このままですと、おそらく消費税増税はかなり大きなインパクトになる気がいたします。
嵐が来るのが見えていて、それを身を低くしてやり過ごすしか無いのでしょうか。
今秋までが、高値売り逃げのラストチャンスかもしれません。
最終更新日:2019年12月24日
公開日:2019年6月28日
REDSが仲介手数料を「すべて割引、最大無料」にできる理由は非常にシンプル
2019年6月28日
株式会社不動産流通システム
中立で客観的な不動産取引情報を発信するサイト『不動産売却の教科書』でREDSが仲介手数料を「すべて割引、最大無料」とできる仕組みやその秘密について、紹介されました。弊社代表取締役の深谷十三がインタビューを受け、REDS最大の強みである「仲介手数料はすべて割引、最大無料」の理由について語りました。記事はこちらをご覧ください。
最終更新日:2021年6月11日
公開日:2019年6月28日
※おかげさまで成約となりました。
皆様こんにちは!
本日ご紹介する「オープンレジデンシア目黒青葉台」は著名人も多数お住まいのエリアとなります。
渋谷駅も徒歩圏、ライフ目黒大橋店も近くてお買い物も便利です。
専有面積も60.45㎡で●●万円と、とてもお買い求めやすくなっております。
どうぞ、よろしくお願いいたします。
最終更新日:2020年3月27日
公開日:2019年6月28日
皆様こんにちは。
梅雨本番になり、この週末は荒れそうですね。。。
今月は6件のお引渡しがありました。
・Y様 購入 土地(武蔵野市)
・N様 売却 マンション(江戸川区)
・I様 購入 マンション(足立区)
・K様 購入 マンション(神奈川県横浜市)
・F様 購入 新築戸建(千葉県市川市)
・I様 購入 新築戸建(杉並区)
慌ただしい6月でしたが、本日で無事にお引渡しできましたこと、6組のお客様に感謝いたします。
皆様からのお問い合わせお待ちしております。
最終更新日:2020年3月27日
公開日:2019年6月27日
ご案内時に喜ばれるアナウンスとして「耐震適合証明書」の取得が可能かどうかのアナウンスです。
8割位のお客様が「耐震適合証明書」については、認識が無いようで、私からお客様にアナウンスをすると非常に喜ばれます。
「建物の形状」や「築年数」や「専有部分の広さ」により取得ができるかどうか、そのあたりも含めてお客様にはご案内時にご説明いたします。
耐震適合証明書の取得メリット
・住宅ローン減税が受けられる
・登録免許税の軽減
・不動産取得税の減税
弊社は、仲介手数料の値引き交渉は当たり前ですが、更にパフォーマンスを出せるようにアドバイスいたします。
気になる物件がございましたら仲介手数料の金額と合わせてご質問いただければと思います。
公開日:2019年6月27日
皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。
先日、喜多見の中古マンションをO.K様に仲介手数料無料にてご契約していただきました。
O.K様、本当にありがとうございます!
仲介物件ですと通常の不動産会社では、約100万円かかる仲介手数料が、売主様が不動産会社でしたので仲介手数料が「無料」となりました。
さらに、通常の不動産会社ですと、住宅ローンのご利用で5万円~15万円程度の住宅ローン事務手数料も請求されますが、弊社はそのような手数料も無料で最適なローンのご紹介、お手続きのお手伝いもさせていただきます。
結果的にO.K様は約100万円+住宅ローン事務手数料分をお得にご購入することが出来ました!!
こちらのマンションは新規内装リノベーション済で室内設備も充実、アフターサービス保証付きのオススメ物件でした。
あとは安心・安全にお引き渡しができるように、精一杯お手伝いさせていただきます。
O.K様、引き続きよろしくお願い申し上げます!
公開日:2019年6月25日
湿度が高く、外回りのコーヒーブレイク代が馬鹿にならない
仲介手数料【割引~無料】のREDS坂爪です。
今回は、不動産の取引において、「知り合いに売りたい」とか
「ご親族間で売買したい」と言うような、既に取引の相手が
決まっている場合のREDSのサービスについてのご案内です。
「知り合いに売りたい」「親族間で売買したい」いう場合に
一般的には売買契約書の作成をする事となりますが、ここで
問題になるのが、購入者側が住宅ローンをご利用される場合です。
金融機関は、住宅ローンの審査をするに当たって、不動産会社が
作成、押印した「重要事項説明書」と「売買契約書」が無ければ
ローンの承認をしてくれません。
そこで不動産会社に「重要事項説明書」と「売買契約書」の作成
を依頼しますと、当然【仲介手数料】が掛かって来るわけです。
しかも多くの場合、売主様・買主様双方に各法定の手数料上限の
【3%+6万円と消費税】を請求されてしまいます。
当社REDSでは、このような「合意済みの売買」の場合には、
売主様・買主様双方に各【1.5%+3万円と消費税】の手数料で、
契約書や重要事項説明書の作成を含めた仲介サービスを提供致
します。
更に問題となるのは、
●売買代金の妥当性・・・贈与税のリスクは無いのか?
●住宅ローンのお手伝い・・・特に親族間売買はローンが難しい!
●物件の調査・・・後々トラブル防止の為、しっかり調査
あくまでも、中間的な第三者の立場で、仲介サービスを提供
致します。
お知り合いの間で、不動産の取引をご検討されている方、
先ずは、REDSの坂爪まで、お問合せご相談ください。