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坂爪 潤

宅配ボックス

最終更新日:2018年8月29日
公開日:2018年8月28日

昨日のニュースで、グレーゾーンだった宅配ボックスの容積率算入について、

共同住宅などで条件を満たしたものは、容積率に算入しなくて良い旨の方針が

発表されました。

 

宅配業者さんの再配達の無駄を減らす事もさることながら、利用者側にとって

も便利な宅配ボックス。

 

 

現在は、マンションなどの共同住宅中心に設置されていますが、先日ご案内

した「新築一戸建」には、門柱の部分に表札やインターフォン、ポストと

一緒に宅配ボックスが付いていました。

 

新築戸建ての設備として、標準化しつつある

◎モニター付インターフォン

◎浴室乾燥機

◎食洗器

◎床暖房

◎浄水器

◎ペアガラス

◎LED照明

等に加えて◎宅配ボックスが、当たり前の様についている時代も遠くはない

かも知れません。

 

我が家も7人家族ですが、常に誰かが家にいる訳でもなく、再配送をお願い

する機会が多いので、後付けの宅配ボックスの設置も要検討です。

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練馬区錦二丁目 売地

公開日:2018年8月21日

東武練馬駅、有楽町線平和台駅が徒歩圏の売地のご紹介です。

 

道路との高低差も少なく、現況更地、

 

大通りから入った閑静な分譲地で、前面道路の車通りも少なく、住環境良好です。

 

 

 

建築条件は御座いませんので、お好みのハウスメーカーで注文住宅が建築頂けます。

 

川越街道・環状八号線沿線には、商業施設も多数。

 

 

現地を見てみたい、どの様な建物が建てられるのか知りたい。

詳細は、お気軽にお問合せ下さい。

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夏休み

公開日:2018年8月14日

先週から、当社は当番出勤で夏季休業。

私も、チョコチョコと休みを取っております。

 

郷里の長野に里帰りをしたいところですが、4人の子供たちの部活やスポーツで

家族全員が休める日は殆どなく、帰省は断念。

 

それでは!!と趣味の釣りに行ってみたのですが、ご存知の酷暑で、1時間で

釣行終了と相成りました。ノーフィッシュ・・・。

その後、長男(中学生)の野球の試合を観に行きましたが、選手一同試合前から

玉の汗!!

 

娘(小学生)のジュニアバレーの観戦に行きたい所ですが、なんでも昨今は

騒音問題から、学校の体育館の窓の開放は禁止されているとか・・・。

 

とにかく記憶に有る限りでは最もキツイ夏!!!

 

17日以降は少し落ち着くとか、落ち着かないとか。

 

余りの暑さで、不動産市場の動きも鈍っていましたが、少し涼しくなれば

今まで暑さで動きを控えていたお客様達も動き始める事と思います。

 

英気を養って、休み明けから更に頑張りますよ。

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江東区北砂6丁目 中古戸建

公開日:2018年8月7日

新規ご売却依頼を頂きました物件のご紹介です。

 

地下鉄・都営新宿線「大島駅」

地下鉄・東西線「南砂駅」

 

の2駅2路線が徒歩圏、バス便で「亀戸駅」も利用可能な一戸建てです。

 

 

駐車スペースは、ビルトインタイプでは無いので、ハイルーフやキャリア付きの

車も駐車可能。

 

室内は、フローリング・クロスなど大変きれいに使用されています。

 

下町情緒漂う砂町銀座商店街が徒歩圏、桜で有名な仙台堀川公園も近く、住環境

良好です。

 

大通りから入った立地で、車通りも少なく、最寄の小学校へは子供の足でも

徒歩3分程度、子育て世代に最適な物件です。

 

ご見学、詳細確認は、私まで直接ご連絡下さい。

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不動産事業プロデューサー 牧野知弘氏による推薦の言葉

 世の中に名の通った大手でも、地域密着の中小でも、不動産会社に「仲介手数料」をたずねると一様に「物件価格の3%+6万円」と答えます。でも私は知っています。それはあくまでも法律で決められた上限であり、定価ではないことを。だからREDSが行っている「仲介手数料の割引サービス」は、本当はとても自然な取り組みであり、これまでなかったことが不思議なくらいです。営業スタッフ全員が宅建士で、さらに上級資格の宅建マイスター認定者が多く在籍するREDSは、横並びの不動産業界に新たな息吹を吹き込むことでしょう。

オラガ総研株式会社 代表取締役 牧野知弘氏

東京大学経済学部卒業。第一勧業銀行(現:みずほ銀行)、ボストンコンサルティンググループを経て1989年三井不動産入社。数多くの不動産買収、開発、証券化業務を手がけたのち、三井不動産ホテルマネジメントに出向し、ホテルリノベーション、経営企画、収益分析、コスト削減、新規開発業務に従事する。2006年日本コマーシャル投資法人執行役員に就任しJ-REIT(不動産投資信託)市場に上場。2009年株式会社オフィス・牧野設立およびオラガHSC株式会社を設立、代表取締役に就任。2015年オラガ総研株式会社設立、代表取締役に就任する。著書に『なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか』『空き家問題』『民泊ビジネス』(いずれも祥伝社新書)『老いる東京、甦る地方』(PHPビジネス新書)『こんな街に「家」を買ってはいけない』(角川新書)『2020年マンション大崩壊』『2040年全ビジネスモデル消滅』(ともに文春新書)などがある。テレビ、新聞などメディア出演多数

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