マンション・戸建を問わず、皆様が不動産購入時に、必ず検討

されるが間取、それから住宅設備も気になるとこだと思います。

そんな、間取りや設備にも、流行や変遷があります。

間取に関しては

①DKタイプからLDKタイプへ

　　　かつては、〇DKの間取で、「居間」「台所・食堂」は別々

　　　で襖等の引き戸で、居間と台所を繋げたり、区切ったりし

　　　する間取が一般的でしたが、今では「リビング・ダイニング

　　　キッチン」が一間のLDKが主流となりました。

②リビング階段

　　　2階建の戸建などの場合、玄関ホールに階段が有るのが一般的

　　　でしたが、あえてリビングに階段を設置する、「リビング階段」

　　　の物件も散見される様になってきました。

③シューズインクローク

　　　　これは、住宅設備にも近い感じですが、玄関に大きな

　　　　収納スペースを設けた間取が、最近人気です。

　　　　実際ご案内していて、これは便利だなと感じます。

④ロフトスペース

　　　　子供たちに喜ばれるロフト、ロフト付きのお部屋は天井高

　　　　があり開放的な印象で好まれます。

住宅設備に関しては

①対面型キッチン

　　　　これは、DKの間取がLDKに変わる過程で採用され始めた

　　　　キッチン、非常に人気が有り、現在は主流になりつつあり

　　　　ます。対面式やカウンタータイプのキッチンで無ければ

　　　　ダメと言う方も多いと思います。

　　　　設備と言うよりは、間取りの一部とも言えます。

②食器洗い乾燥機

　　　　少し前から増えてきているのが通称「食洗器」これは、

　　　　いる・いらない、分かれる所ですが、人気の設備です。

③浴室乾燥機　　

　　　　ユニットタイプの浴室についている、浴室乾燥、冷風

　　　　や暖房も付いているものもあります。

　　　　梅雨時には重宝する設備で今や、当たり前についている

　　　　設備になりました。

④ペアガラス

　　　　これも今や当たり前、省エネや、結露対策には欠かせない

　　　　設備です、築年数の浅い物件は概ねペアガラスです。

⑤床暖房

　　　　温水式・電気式の2種類がありますが、いずれも人気の

　　　　設備、暖房による乾燥が少なく、床暖房のみで、その他の

　　　　暖房器具は不要と言う方もいらっしゃいます。

⑥シャンプードレッサー

　　　　今や当たり前の設備ですが、意外と高級な物件で輸入

　　　　水栓などを使った物件では、付いていないケースもあ

　　　　ったります。

⑦ディスポーザー

　　　　ほぼマンション限定の設備ですが、キッチンシンクの排水

　　　　口で生ごみの処理が出来る設備。

　　　　生ごみを貯めて捨てる必要が無いので人気の設備ですが

　　　　地域によっては下水の関係でディスポーザーが付けられな

　　　　い場所も有るようです。

不動産の営業マンから見て思うことは、「間取」は物件選びで

重要な要素ですが、住宅設備に関しては、余り拘る事はお勧め

しない・・・と言うのが本音です。

設備の多くは、後から付けたり変更する事ができるものです。

全て気に入っているが、食洗器が無いので諦める・・・。

そこまで食洗器に拘るのであれば、最初から食洗器のない物件

は検討から除外する方が良いでしょう。