先日、横浜市青葉区のお客様宅に向かう道すがら、紅梅？の花が

満開でした。

同じ日の鎌倉は、まだまだ咲き始めでしたが

今朝の鎌倉

日当たりの良いエリアでは、咲き始めていました。

今日も東京は肌寒い天気ですが、季節はしっかり進んでいるようです。

韓国・平昌での冬季オリンピック。

期待通りの活躍で、男子フィギュアスケートの、羽生結弦選手

が金メダルを獲得！！

宇野昌磨選手も、羽生選手に続いて銀メダルを獲得しました。

更に、私の郷里、長野県出身の小平奈緒選手も、スピードスケ

ート女子500ｍで金メダルを獲得しました。

子供の頃、オリンピックを見ていて、「日本期待の〇〇」「金メ

ダル候補の〇〇」などと言われていた選手たちは、なかなか結果

が出せていなかった印象でしたが、昨今の選手は違います。

昔の報道が過剰に盛り上げていたのか、日本のアスリートの実力

が世界レベルになって来たのか、はたまた日本の選手のメンタルが

強くなったのか？

理由は解りませんが、オリンピックに限らず、野球・サッカー

色々なスポーツで日本選手の活躍が当たり前になってきている

感じがします。

オリンピックの大舞台・・・自分に置き換えて見たとき・・・。

世界中がメダル候補とするなかで、スタートラインに立つ・・・。

緊張で自分の手足では無いような感覚になるのかもしれません。

想像して緊張します。

ハードな練習と、数々の大会を経験してきた心が、大舞台で実力

を出し切る事に繋がっているのかも知れません。

2020年には東京でオリンピックが開催されます、そんな動きに

合わせて、不動産市場も活性化しています、不動産を売りたい方

買いたい方、お気軽にご相談下さい。

ご購入希望のお客様と物件をご見学した際、時々ご依頼頂くのが

「チョット考えたいから、物件を止めて欲しい」

「物件を仮押えして考えたい」

ご依頼の趣旨としては、ご購入するか否かを検討する間、他の方

がその物件を購入出来ないようにしておいて欲しい、との事だと

思います。

不動産は高価な買い物ですので、「買う」「買わない」の決断

は十分に考慮の上、決定して頂く必要がございますが・・・・

残念ながら、【不動産売買の仲介】の現場では、この物件を「

止める」「仮押さえ」は出来ないのが原則です。

【不動産売買の仲介】の現場では・・・とさせて頂いたのは

新築のマンションや、ハウスメーカー直売の分譲住宅など

売主さん直売の形態の取引では、申込金などを取って、物件

を取り置くケースも無いとは言えない為です。

売主さん直売の場合、物件を取り置きして結果キャンセルと

なった場合でも、その不利益は、物件を取り置きした売主さん

そのものが負います。

【不動産売買の仲介】の場合、取引を仲介する立場の仲介会社

が、勝手に物件を取り置きした場合、商機を逃す等の不利益を

被るのは、仲介会社ではく売主さんです。

仲介を依頼してる売主さんから見たら、物件を取り置きして

あげる事のメリットは０です。

結果として、購入を希望するのであれば、その時点から、価格

や条件の交渉に応じれば良いだけで、他の購入希望者を排除す

るメリットは全くないわけです。

しかし中には【不動産売買の仲介】なのに、物件の取り置きが

出来る旨の発言をする営業マンがいます。

「検討するなら、他の会社への紹介は止めます」

「●●までに返事をくれるなら、止めておきます」

こんな感じです。

この営業マンは、恐らく売主さんから、売却の依頼を受けて

いる会社の方でしょう。

「物件を止める、他の会社に紹介させない」あきらかに売主

さんにとって不利益ですが、営業マンにとっては、手数料を

売主さん、買主さん両方からもらう「両手取引」の絶好の機

会が到来している訳です。

それでも2つと同じものがない不動産の売買ですので、購入希

望者さんにとっては、うれしいお話なのかも知れません。

しかし、確実に言える事は、この営業マンは、売主様の利益

よりも、自分の営業成績を優先させたという事実です。

その様な営業マンが信頼に値するのか、高額な仲介手数料を

支払う価値があるのかは、よくお考え頂く必要があります。

最後に！！物件のご見学にも色々な段階があると思いますが、

「決断する気持ち」

を持って物件をご見学頂く事をお勧め致します。

悩んでいるうちに、希望の物件がなくなってしまった、何件

も見たがなかなか決められない。

一歩を踏み出せない、そんな時には、担当営業マンに率直に

ご相談いただくのも良いと思います。

REDSの営業マンは、今までの経験を生かして、そっとお客様の

背中を押したり、時としてストップをかける事が出来る営業マン

です。

昨日のニュースで、生まれ故郷の、諏訪湖で「御神渡り」があったとの報道

奇祭・御柱でも有名な諏訪大社、諏訪湖の周りには、4つの諏訪大社があります。

上社・・・本宮・前宮（男の神様）

下社・・・春宮・秋宮（女の神様）

男の神様が、結氷した諏訪湖を渡って、女の神様に会いに行くと御神渡り

が起こるんです。本当です。

神様、酔っぱらっているのか、蛇行してます。

私が子供の頃には、毎年の様にみられたイメージですが、報道によると

今回は5年ぶりとか。温暖化の影響でしょうか？

諏訪湖の氷に穴を開けて、ワカサギを釣って、氷の上で七輪で暖を取った

記憶もあります。

そんな釣り人相手に、氷の上を、軽トラックで「おでん」や「ラーメン」

を売りに来ていた様な記憶もあります。

地元はさぞかし寒いでしょうが、懐かしい気持ちになるニュースでした。

不動産売却で絶対失敗しないためのセミナー

多くのお客様にご来場いただき、盛況のうちに開催することが出来ました。

参加者の皆様、榊先生、有難うございました。

今回。ご都合によりご参加頂けなかったお客様も、

各エージェントが個別にご相談に対応致します。

お気軽にご相談、お問合せ下さい。

次回開催予定が決まりましたら、ホームページ・各媒体を通じて

お知らせ致します。